2025版智能化公寓转租管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能化公寓转租管理服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息3.转租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋设施4.转租期限4.1转租起始日期4.2转租结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.转租合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：转租协议13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“智能化公寓”是指具备智能控制系统，提供智能家居服务的公寓。1.2术语解释“出租方”指原房屋租赁合同的甲方，即房屋所有权人。“承租方”指原房屋租赁合同的乙方，即原承租人。“转租方”指与出租方签订本合同的乙方，即新承租人。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：出租方地址：联系人：联系电话：2.2承租方信息承租方名称：承租方地址：联系人：联系电话：2.3转租方信息转租方名称：转租方地址：联系人：联系电话：3.转租房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[具体面积]3.3房屋设施：（1）基本设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等。（2）智能设施：智能门锁、智能安防系统、智能照明系统等。4.转租期限4.1转租起始日期：[具体日期]4.2转租结束日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付方式：（1）每月租金支付日：[具体日期]（2）支付方式：银行转账、现金支付等。5.3逾期支付处理：（1）逾期天数：[具体天数]（2）逾期罚金：[具体金额]（3）逾期处理方式：[具体方式]6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：（1）遵守国家法律法规和房屋租赁相关规定。（2）合理使用房屋设施，不得擅自改动房屋结构。（3）保持房屋整洁，不得在公共区域堆放杂物。6.2房屋维护责任：（1）转租方负责房屋日常维护。（2）房屋设施损坏，转租方应及时报修。（3）房屋维修费用由转租方承担。6.3房屋损坏赔偿：（1）因转租方使用不当造成的房屋损坏，由转租方承担赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际情况协商确定。8.转租合同变更及解除8.1合同变更（1）任何一方需变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（2）变更内容应包括但不限于租金、转租期限、房屋使用及维护等。8.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。（2）转租方有下列情况之一者，出租方有权解除合同：a.未按时支付租金；b.损坏房屋设施，拒不赔偿；c.违反房屋使用规定，造成他人损害；d.擅自改动房屋结构；e.其他违反合同约定的行为。9.违约责任9.1违约行为（1）任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。（2）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担（1）违约金金额根据违约情况及损失程度协商确定。（2）违约方应立即采取补救措施，减少损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁。（2）仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。11.2合同终止条件（1）合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。（2）因合同解除而终止的，双方应结清所有款项，办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：转租协议13.其他约定13.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1签署时间：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人信息（1）出租方代表（签字或盖章）：（2）承租方代表（签字或盖章）：（3）转租方代表（签字或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、法律顾问、评估机构等，在合同履行过程中，为提供相关服务或协助解决争议而介入的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损害的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额（1）第三方对出租方、承租方或转租方的赔偿责任，不得超过其提供服务时的合理收费标准。（2）第三方因故意或重大过失导致合同履行出现瑕疵或损害的，应承担全部赔偿责任。16.第三方介入程序16.1中介方介入（1）中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）中介方应在合同签订前，向双方提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任。16.2维修服务方介入（1）维修服务方应在接到维修通知后[具体时间]内到达现场，进行维修。（2）维修服务方应提供维修方案，经双方确认后实施。16.3物业管理方介入（1）物业管理方负责对公寓的日常管理，确保公寓的安全、整洁和正常运行。（2）物业管理方在接到报修或投诉后，应及时处理，并在[具体时间]内回复处理结果。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）出租方、承租方和转租方应各自承担合同约定的责任。（2）第三方在履行职责过程中，其责任与出租方、承租方和转租方的责任相互独立。17.2权利划分（1）出租方、承租方和转租方有权要求第三方按照合同约定履行职责。（2）第三方有权要求出租方、承租方和转租方提供必要的协助和配合。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款（1）第三方介入后，合同中相关条款的履行期限、费用等可能发生变化，双方应协商一致后修改合同。（2）第三方介入过程中，如需增加额外费用，应提前通知出租方、承租方和转租方，并经其同意。18.2说明（1）第三方介入的目的是为了更好地履行合同，保障各方的合法权益。（2）第三方介入过程中，各方应积极配合，共同维护合同的正常履行。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经出租方、承租方和转租方及第三方协商一致。（2）变更后的合同应书面通知各方，并作为本合同的附件。19.2变更生效（1）变更后的合同自各方签字（或盖章）之日起生效。（2）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：原房屋租赁合同的副本，包括租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：作为本合同附件，用于证明转租行为的合法性。2.附件二：转租协议要求：转租双方签订的转租协议，包括转租房屋信息、租金、转租期限、双方权利义务等。说明：作为本合同附件，明确转租双方的权利义务。3.附件三：房屋设施清单要求：房屋设施清单，包括基本设施和智能设施，详细列出每项设施的名称、型号、数量等。说明：作为本合同附件，用于确认房屋设施状况。4.附件四：智能化公寓使用手册要求：智能化公寓使用手册，介绍智能系统的操作方法和注意事项。说明：作为本合同附件，指导转租方正确使用智能化系统。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议，包括第三方服务内容、费用、服务期限等。说明：作为本合同附件，明确第三方服务的具体内容。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：作为本合同附件，明确争议解决的途径。7.附件七：合同变更协议要求：合同变更协议，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：作为本合同附件，记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏房屋设施，拒不赔偿违反房屋使用规定，造成他人损害擅自改动房屋结构其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：违约行为的严重程度给对方造成的损失违约方的故意或过失程度3.违约责任认定示例：违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应支付逾期罚金，并赔偿出租方因此造成的损失。违约行为：转租方损坏房屋设施，拒不赔偿。责任认定：转租方应赔偿房屋设施的实际损失，并承担违约责任。违约行为：出租方未提供约定的智能服务。责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2025版智能化公寓转租管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景二、转租方信息1.转租方基本信息2.转租方资质证明3.转租方联系方式三、公寓信息1.公寓基本信息2.公寓位置3.公寓面积4.公寓设施5.公寓装修情况四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理责任4.物业管理争议解决七、维修及保养1.公寓维修责任2.维修费用承担3.维修流程4.保养责任八、违约责任1.转租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.公寓租赁合同2.公寓设施清单3.其他相关文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定1.法律适用2.合同变更3.合同通知4.不可抗力十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版智能化公寓转租管理服务合同2.合同双方：甲方（转租方）【姓名/名称】、乙方（承租方）【姓名/名称】3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明确双方在智能化公寓转租管理服务中的权利、义务和责任6.合同背景：甲方因故需将所租赁的公寓转租给乙方，双方经协商一致，达成如下协议二、转租方信息1.转租方基本信息：甲方身份证号码/营业执照号码、联系方式2.转租方资质证明：甲方提供的有效身份证件/营业执照副本3.转租方联系方式：甲方联系电话、电子邮箱等三、公寓信息1.公寓基本信息：公寓地址、楼号、单元号、房间号等2.公寓位置：具体地理位置描述3.公寓面积：____平方米4.公寓设施：列出公寓内的各项设施，如家具、电器、网络等5.公寓装修情况：装修风格、装修年限等四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金人民币____元2.租金支付方式：现金、银行转账等3.租金支付时间：每月__日前支付下月租金4.租金调整：根据市场行情及合同约定进行调整五、押金及退还1.押金金额：人民币____元2.押金支付方式：同租金支付方式3.押金退还条件：乙方无违约行为，合同期满或提前解除合同4.押金退还流程：合同解除后，甲方应在__日内退还押金六、物业管理1.物业管理服务内容：保洁、安保、维修等2.物业管理费用：每月人民币____元3.物业管理责任：甲方负责协调物业管理事宜4.物业管理争议解决：双方协商解决，协商不成可向物业管理公司或相关部门投诉七、维修及保养1.公寓维修责任：甲方负责公寓内的设施维修，乙方负责日常保养2.维修费用承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担3.维修流程：乙方提出维修需求，甲方在__小时内响应，并安排维修人员4.保养责任：乙方负责保持公寓内设施完好，定期进行清洁和保养八、违约责任1.转租方违约责任：若甲方未按时支付租金或违反合同约定，应向乙方支付每日滞纳金，滞纳金为租金的__%。2.承租方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付每日滞纳金，滞纳金为租金的__%。3.第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.违约金计算：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×__%。九、合同解除1.合同解除条件：合同双方协商一致，或因不可抗力、甲方出售公寓等原因导致合同无法履行。2.合同解除程序：合同解除前，双方应提前__日书面通知对方，并协商解除事宜。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理公寓内的物品，并按照合同约定退还押金。十、争议解决1.争议解决方式：合同双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方同意将争议提交至【地名】仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十一、合同附件1.公寓租赁合同2.公寓设施清单3.其他相关文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理公寓内的物品，并按照合同约定退还押金。十三、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。3.合同通知：合同双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起__个工作日视为送达。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题。十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____市____区3.合同签署人签字盖章：甲方（转租方）：签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________附件：1.公寓租赁合同2.公寓设施清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责公寓的日常运营管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全监控等。说明：甲方作为公寓的拥有者和管理者，应承担起日常运营的责任，确保公寓的正常运行。2.甲方有权对公寓的公共区域进行装修或改造，但需提前通知乙方，并获得乙方的书面同意。说明：为了提升公寓的整体形象或满足市场需求，甲方需要对公共区域进行必要的装修或改造，但需尊重乙方的居住权益。3.甲方应确保公寓内的设施设备处于良好状态，如发现设施设备损坏，甲方应在__小时内进行维修或更换。说明：甲方有责任确保公寓内的设施设备正常运行，以保障乙方的正常生活需求。4.甲方应定期对公寓进行安全检查，确保消防、电气等设施符合安全标准。说明：安全是公寓管理的重要环节，甲方应定期进行检查，防止安全事故的发生。5.甲方应按照合同约定，在合理期限内将公寓内的公共区域清洁完毕，保持环境卫生。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对公寓进行个性化装修，但需在装修前获得甲方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。说明：乙方为了满足个人喜好和生活需求，可以对公寓进行个性化装修，但需遵守相关规定，并获得甲方的同意。2.乙方有权对公寓内的设施设备进行合理使用，但不得恶意损坏或滥用。说明：乙方有权合理使用公寓内的设施设备，但不得故意损坏或滥用，以免造成不必要的损失。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内对公寓内的设施设备进行维修或更换。说明：乙方有权要求甲方及时维修或更换损坏的设施设备，以确保居住安全和舒适。4.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内对公寓进行必要的清洁和维护。说明：乙方有权要求甲方保持公寓的清洁和维护，以保障居住环境的卫生和舒适。5.乙方有权在合同期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金，并按照合同约定进行结算。说明：乙方在合同期满或提前解除合同时，有权要求甲方退还押金，并按照合同约定进行相关费用的结算。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介方作为促成双方达成合同的第三方，应保证合同内容的真实性和合法性。说明：中介方在合同签订过程中，应确保双方信息的真实性和合同的合法性，以维护双方的权益。2.中介方应如实向双方提供公寓的详细信息，包括但不限于位置、面积、设施等。说明：中介方有责任向双方提供全面、准确的公寓信息，以便双方做出明智的决策。3.中介方应在合同签订前，明确告知双方合同的主要内容、权利义务以及可能产生的费用。说明：中介方有责任在合同签订前，向双方明确告知合同的关键信息，避免合同签订后的纠纷。4.中介方应协助双方在合同签订过程中解决可能出现的问题，包括但不限于费用支付、合同条款解释等。说明：中介方在合同签订过程中，应积极协助双方解决可能出现的问题，以确保合同的顺利履行。5.中介方应在合同履行过程中，监督双方遵守合同约定，并及时调解双方之间的争议。说明：中介方在合同履行过程中，应履行监督职责，确保双方遵守合同约定，并在必要时进行调解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓租赁合同2.公寓设施清单3.甲方身份证件/营业执照副本4.乙方身份证件5.中介方资质证明（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的租金支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未按时进行公寓维修。认定：甲方未在乙方提出维修需求后的约定时间内进行维修，视为违约。4.违约行为：乙方恶意损坏公寓设施。认定：乙方故意损坏公寓设施，造成甲方经济损失，视为违约。5.违约行为：双方未按照合同约定解除合同。认定：双方未在合同约定的解除条件下，未经过对方同意擅自解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应向另一方支付的违约金。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或根据法律规定，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商延长支付期限，或由甲方提供租金支付计划。2.问题：公寓设施损坏。解决办法：由乙方提出维修申请，甲方在约定时间内进行维修。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.公寓转租：适用于甲方因故需将公寓转租给乙方的情况。2.公寓管理：适用于甲方作为公寓管理者，对公寓进行日常运营管理的情况。3.公寓装修：适用于乙方对公寓进行个性化装修的情况。4.公寓维修：适用于公寓设施设备损坏，需要维修的情况。5.公寓租赁期满：适用于合同期满后，双方续签或解除合同的情况。全文完。2025版智能化公寓转租管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国租赁法》4.《智能化公寓管理规定》5.国家及地方其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.智能化公寓：指采用现代信息技术，实现对公寓设施、环境、服务等全方位智能化管理的公寓。2.转租：指乙方在租赁期间，将所租赁的公寓部分或全部权利转让他人的行为。3.租赁期限：指甲方将公寓出租给乙方的时间。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出租公寓的一方。2.乙方：指在本合同中承租公寓并转租的一方。3.公寓：指甲方所有或管理的位于____________________的智能化公寓。4.转租协议：指乙方与转租人之间签订的转租协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、公寓管理规定及本合同约定。2.甲方有权对乙方转租行为进行监督管理。3.甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。4.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合规定的公寓设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供符合规定的公寓设施和服务。2.乙方有权在租赁期限内，按照约定转租公寓。3.乙方应遵守国家法律法规、公寓管理规定及本合同约定。4.乙方应在转租过程中，确保转租人符合公寓管理规定，并承担相应的管理责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__月。5.2合同履行地点公寓地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。2.甲方应按照本合同约定，提供符合规定的公寓设施和服务。3.双方应按照约定，履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同租赁期满，经双方协商一致，可以终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.国家法律法规、政策调整导致本合同无法履行时，可以终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即退还公寓及附属设施。2.双方应按照约定，承担相应的责任。3.本合同终止后，不影响双方因履行本合同而产生的其他权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金。租金包括但不限于公寓的物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于抵扣乙方可能产生的违约金或其他费用。3.转租服务费：乙方在转租公寓时，应向甲方支付一定的转租服务费，具体金额由双方协商确定。4.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如维修费、清洁费等，双方另行约定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。3.第三方支付平台：经双方协商一致，可采用第三方支付平台进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.转租服务费：乙方应在签订转租协议时一次性支付。4.其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。3.如乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合规定的公寓设施和服务，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.甲方未按合同约定退还押金，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变公寓用途或损坏公寓设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定。3.如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致公寓损坏，无法居住。2.政府政策变动，导致公寓无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.乙方存在违约行为，尚未履行完毕。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公寓的所有权和管理权。2.甲方保留对乙方转租行为的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入公寓的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护公寓的正常运营。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通。2.双方应及时回应对方的要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款内容不因其他文件的存在而改变。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应以书面形式签订，作为本合同的附件。2.增减条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本。2.甲方提供的公寓设施清单。3.乙方提供的转租协议样本。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供符合规定的公寓设施和服务（认定：违反合同约定的提供义务）。违反保密条款，泄露乙方商业秘密（认定：违反保密义务）。未按合同约定退还押金（认定：违反合同约定的退还义务）。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金或押金（认定：违反合同约定的支付义务）。违反保密条款，泄露甲方商业秘密（认定：违反保密义务）。擅自改变公寓用途或损坏公寓设施（认定：违反使用约定）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等