2024房屋买卖合同正式样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同正式样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋交付前的物业管理9.1物业管理费9.2物业服务内容第十条房屋交付后的物业管理10.1物业管理费10.2物业服务内容第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1装修事项12.2家具家电归属第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X地址：市区路号联系人：X联系方式：X2.2买受人信息：买受人名称：X地址：市区路号联系人：X联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价余款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2过户时间：年月日前4.3过户费用：买受人应承担过户产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担保修责任，保修期为年。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同房屋总价款的0.05%。（2）未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同房屋总价款的0.05%。6.2买受人违约：（1）未能按照本合同约定支付房屋价款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同房屋总价款的0.05%。（2）买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应支付出卖人保管费，保管费计算方式为：每日保管费为本合同房屋总价款的0.05%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应包括原合同的条款号、条款内容以及变更后的内容。（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除：（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除协议应明确解除合同的原因、解除日期以及解除后的权利义务处理。（3）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条房屋交付前的物业管理9.1物业管理费：买受人应按物业管理公司要求支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定标准执行。9.2物业服务内容：包括但不限于房屋及公共设施的日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。第十条房屋交付后的物业管理10.1物业管理费：买受人应按物业管理公司要求支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定标准执行。10.2物业服务内容：包括但不限于房屋及公共设施的日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：（1）买受人按合同约定支付完毕全部房款，并完成过户手续的，本合同终止。（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）合同约定的其他解除条件。第十二条其他约定12.1装修事项：买受人如需进行房屋装修，应遵守相关法律法规及物业管理公司的规定，不得损害房屋结构和他人利益。12.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买受人所有。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证明的复印件。13.3付款凭证复印件：买受人应向出卖人提供付款凭证的复印件。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人（盖章）：14.2买受人签字：买受人（盖章）：14.3见证人签字：见证人（盖章）：本合同一式三份，出卖人、买受人各持一份，见证人持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的影印盖章，确保证书的有效性。附件说明：作为房屋买卖的权属证明，所有权证复印件应真实反映房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，需有原件的影印盖章。附件说明：身份证明复印件用于验证买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：付款凭证复印件附件要求：包含付款金额、付款时间、付款方式等详细信息，需有原件的影印盖章。附件说明：付款凭证复印件作为买受人支付房款的证明，确保交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续。2.买受人未能按照合同约定支付房款。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：每日违约金为本合同房屋总价款的0.05%。2.定金处理：买受人支付的定金，如因出卖人原因未能履行合同，出卖人双倍返还；如买受人原因未能履行合同，买受人无权要求返还。3.赔偿范围：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同房屋总价款的0.05%。若买受人未能在合同约定的时间内支付房款，则出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区路号院号楼单元号的住宅。2