2025房屋买卖合同书范本

合同编号：合同各方：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构及面积：（房屋结构、面积等）1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条房屋价款2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的价款。2.2买方应于本合同签订之日起日内，将上述价款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。4.2买方应遵守国家的法律法规，合法使用该房屋。4.3双方应共同维护房屋的正常使用和维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方是房屋的合法所有者，并拥有房屋所有权证。如有疑问，可至房地产交易中心查询。解决办法：在签订合同前，买方应前往房地产交易中心查询房屋权属情况，确保卖方为房屋的合法所有者。2.房屋面积：合同中应明确房屋面积，以套内面积或建筑面积为准。解决办法：在签订合同前，买方应实地测量房屋面积，并与卖方提供的面积进行核实。3.房屋是否存在租赁关系：合同中应明确房屋是否存在租赁关系。解决办法：在签订合同前，买方应向卖方询问并核实房屋是否存在租赁关系。4.房屋过户费用：合同中应明确过户费用由哪方承担。解决办法：在签订合同前，买方应与卖方协商确定过户费用的承担方及具体金额。5.房屋交付时间：合同中应明确房屋交付时间。解决办法：在签订合同前，买方应与卖方协商确定房屋交付时间。6.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金比例。解决办法：在签订合同前，买方应与卖方协商确定违约责任及违约金比例。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是指证明房屋所有者对房屋享有所有权的法律文件。3.过户：是指将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。4.违约金：是指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.国有土地上房屋的买卖。4.私有土地上房屋的买卖。补充条款：1.房屋装修情况：合同中应明确房屋的装修情况，包括装修风格、装修材质等。2.房屋配套设施：合同中应明确房屋所拥有的配套设施，如供暖、空调、电梯等。3.房屋交付标准：合同中应明确房屋的交付标准，如清洁、家具等。4.房屋保修期限：合同中应明确房屋的保修期限及保修内容。5.房屋交易税费：合同中应明确房屋交易过程中所涉及的税费，如契税、个人所得税等。6.房屋权属转移登记：合同中应明确房屋权属转移登记的时间及办理流程。附件列表：1.房