2024年物业安全保卫服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业安全保卫服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同期限1.4合同解除条件1.5合同变更程序2.物业安全保卫服务内容2.1保安人员职责2.2日常巡逻与监控2.3应急处理与救援2.4警戒与门卫管理2.5安全检查与隐患排查3.保安人员配置与培训3.1保安人员数量与资质3.2保安人员培训与考核3.3保安人员工作时间与休息3.4保安人员福利待遇3.5保安人员离职与招聘4.物业安全保卫服务标准4.1物业安全保卫服务质量要求4.2保安人员着装与仪容仪表4.3保安人员行为规范4.4保安人员保密义务4.5物业安全保卫服务档案管理5.物业安全保卫费用5.1物业安全保卫服务费用标准5.2物业安全保卫服务费用支付方式5.3物业安全保卫服务费用结算与审计5.4费用调整与增减5.5费用纠纷解决6.物业安全保卫设施与设备6.1保安设备与器材配置6.2保安设施维护与保养6.3保安设施更新与改造6.4保安设施使用与管理制度6.5保安设施安全事故处理7.物业安全保卫服务责任7.1物业安全保卫服务责任范围7.2保安人员责任追究7.3保安人员违法责任7.4物业安全保卫服务事故处理7.5物业安全保卫服务责任保险8.物业安全保卫服务考核与评价8.1物业安全保卫服务考核指标8.2物业安全保卫服务考核方式8.3物业安全保卫服务考核结果与应用8.4物业安全保卫服务评价体系8.5物业安全保卫服务评价结果与应用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的善后处理9.5合同解除与终止后的责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用10.4争议解决期限10.5争议解决地点11.违约责任11.1违约情形与定义11.2违约责任承担方式11.3违约责任追究程序11.4违约责任赔偿标准11.5违约责任争议处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜协商处理12.3合同解释与适用法律12.4合同签订地12.5合同生效前约定13.合同签署13.1合同签署人姓名与职务13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。1.3合同期限：本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.1.1违反合同约定，严重影响对方权益；1.1.2严重违约，经对方催告后仍未纠正；1.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；1.1.4双方协商一致。1.5合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。2.物业安全保卫服务内容2.1保安人员职责：2.1.1负责物业区域的日常巡逻、监控；2.1.2负责处理突发事件和紧急情况；2.1.3负责门卫、停车场等出入口的管理；2.1.4负责内部秩序维护和外来人员管理；2.1.5负责消防设施和器材的检查与维护。2.2日常巡逻与监控：2.2.1保安人员应按照规定的路线和时间进行巡逻；2.2.2使用监控设备对重点区域进行监控；2.2.3发现可疑情况及时报告并采取措施。2.3应急处理与救援：2.3.1制定应急预案，定期进行演练；2.3.2发生突发事件时，迅速启动应急预案，进行救援；2.3.3配合相关部门进行事故调查和处理。2.4警戒与门卫管理：2.4.1负责门卫岗位的24小时值班；2.4.2严格审查进出人员，确保物业区域安全；2.4.3维护物业区域的治安秩序。2.5安全检查与隐患排查：2.5.1定期对物业区域进行安全检查；2.5.2发现安全隐患及时整改；2.5.3建立安全隐患排查台账。3.保安人员配置与培训3.1保安人员数量与资质：3.1.1保安人员总数不少于10名；3.1.2保安人员需具备相关资质证书。3.2保安人员培训与考核：3.2.1定期对保安人员进行业务培训；3.2.2培训内容包括法律法规、安全知识、应急处置等；3.2.3对保安人员进行考核，考核不合格者不得上岗。3.3保安人员工作时间与休息：3.3.1保安人员实行24小时值班制度；3.3.2保安人员每班工作时间不超过8小时，每班次休息时间不少于8小时。3.4保安人员福利待遇：3.4.1保安人员享有国家法定节假日休息；3.4.2保安人员享有工资、奖金、补贴等福利待遇。3.5保安人员离职与招聘：3.5.1保安人员离职需提前一个月书面通知；3.5.2保安人员离职后，应及时招聘新保安人员补充岗位。4.物业安全保卫服务标准4.1物业安全保卫服务质量要求：4.1.1物业区域24小时巡逻；4.1.2确保物业区域无重大安全事故发生；4.1.3及时处理各类突发情况。4.2保安人员着装与仪容仪表：4.2.1保安人员统一着装，佩戴保安标识；4.2.2保持仪容整洁，举止文明。4.3保安人员行为规范：4.3.1保安人员应遵守国家法律法规和物业管理规定；4.3.2保安人员应尊重业主和物业使用人的合法权益。4.4保安人员保密义务：4.4.1保安人员应保守物业区域的安全秘密；4.4.2未经允许，不得泄露物业区域的安全信息。4.5物业安全保卫服务档案管理：4.5.1建立健全物业安全保卫服务档案；4.5.2档案资料应完整、准确、及时更新。5.物业安全保卫费用5.1物业安全保卫服务费用标准：5.1.1物业安全保卫服务费用按每平方米每月0.5元计算；5.1.2费用包含保安人员工资、福利、培训、装备购置等。5.2物业安全保卫服务费用支付方式：5.2.1业主按照物业服务合同约定支付费用；5.2.2物业管理单位按季度收取费用。5.3物业安全保卫服务费用结算与审计：5.3.1物业管理单位每月向业主公布费用使用情况；5.3.2定期进行费用审计。5.4费用调整与增减：5.4.1费用调整需经双方协商一致；5.4.2费用增减按实际情况进行。5.5费用纠纷解决：5.5.1双方发生费用纠纷时，应协商解决；5.5.2协商不成，可向物业管理主管部门申请调解。6.物业安全保卫设施与设备6.1保安设备与器材配置：6.1.1配备监控设备，对物业区域进行监控；6.1.2配备报警设备，对突发事件进行报警；6.1.3配备消防设备，确保消防安全。6.2保安设施维护与保养：6.2.1定期对保安设施进行检查、维修和保养；6.2.2发现设施损坏及时更换。6.3保安设施更新与改造：6.3.1根据实际情况，对保安设施进行更新和改造；6.3.2更新和改造方案需经双方协商一致。6.4保安设施使用与管理制度：6.4.1保安设施的使用应遵守相关规定；6.4.2建立健全保安设施使用管理制度。6.5保安设施安全事故处理：6.5.1发生保安设施安全事故时，及时报告并采取措施；6.5.2对事故原因进行调查，追究责任。8.物业安全保卫服务考核与评价8.1物业安全保卫服务考核指标：8.1.1保安人员到岗率；8.1.2巡逻覆盖率；8.1.3事件处理及时率；8.1.4设施设备完好率；8.1.5业主满意度。8.2物业安全保卫服务考核方式：8.2.1定期进行现场检查；8.2.2组织业主满意度调查；8.2.3查阅保安工作日志和监控录像；8.2.4对保安人员进行考核。8.3物业安全保卫服务考核结果与应用：8.3.1考核结果作为保安人员绩效评定依据；8.3.2对考核不合格的保安人员，进行培训或调整岗位；8.3.3对考核优秀的保安人员，给予奖励。8.4物业安全保卫服务评价体系：8.4.1评价体系包括服务质量、服务态度、工作效率等方面；8.4.2评价结果作为改进服务质量的依据。8.5物业安全保卫服务评价结果与应用：8.5.1定期对评价结果进行分析；8.5.2根据评价结果调整服务策略；8.5.3对评价结果进行公示。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1违反合同约定，严重影响对方权益；9.1.2严重违约，经对方催告后仍未纠正；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满；9.2.2物业管理单位或业主方提出终止合同；9.2.3合同解除。9.3合同解除与终止程序：9.3.1提前三十日以书面形式通知对方；9.3.2双方协商一致，签订解除或终止合同协议；9.3.3清理合同履行过程中的债权债务。9.4合同解除与终止后的善后处理：9.4.1保安人员离职手续；9.4.2保安设施设备移交；9.4.3费用结算与审计。9.5合同解除与终止后的责任承担：9.5.1合同解除或终止后，双方应承担相应的责任；9.5.2对因合同解除或终止给对方造成的损失，应予以赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1双方协商解决；10.2.2协商不成，可向物业管理主管部门申请调解；10.2.3调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。10.4争议解决期限：10.4.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内；10.4.2如有特殊情况，经双方协商可延长争议解决期限。10.5争议解决地点：10.5.1争议解决地点为合同签订地或争议发生地。11.违约责任11.1违约情形与定义：11.1.1违约情形包括但不限于：未按时履行合同义务、违反合同约定、造成对方损失等；11.1.2违约定义根据违约情形具体确定。11.2违约责任承担方式：11.2.1支付违约金；11.2.2恢复原状；11.2.3采取补救措施；11.2.4赔偿损失。11.3违约责任追究程序：11.3.1受害方提出违约责任追究请求；11.3.2双方协商解决；11.3.3协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.4违约责任赔偿标准：11.4.1赔偿标准根据损失程度确定；11.4.2如有合同约定的赔偿标准，从其约定。11.5违约责任争议处理：11.5.1违约责任争议按照争议解决方式处理。12.其他约定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于：保安人员名单、设施设备清单、费用明细等。12.2合同未尽事宜协商处理：12.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决。12.3合同解释与适用法律：12.3.1本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规解释；12.3.2本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同签订地：12.4.1本合同签订地为市区。12.5合同生效前约定：12.5.1合同签订前，双方就合同内容已达成一致意见。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定义：13.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，除甲方（物业管理单位）和乙方（业主或业主委员会）之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、技术服务提供商、评估机构、法律顾问等。13.2第三方介入的情形：13.2.1当甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或解决特定问题时，可以邀请第三方介入。13.3第三方介入的程序：13.3.1任何一方提出引入第三方时，应提前三十日以书面形式通知对方；13.3.2双方共同决定第三方的选择和介入方式；13.3.3第三方介入前，应与甲方和乙方签订相应的服务合同或协议。13.4第三方的责权利：13.4.1责任：第三方应按照服务合同或协议的约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求；13.4.2权利：第三方有权根据服务合同或协议获得相应的报酬和服务费用；13.4.3利益：第三方有权获得其在服务过程中产生的合理利益。13.5第三方与其他各方的划分说明：13.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其行为受甲方监督和管理；13.5.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，并在提供服务过程中与乙方保持良好沟通；13.5.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方应公平公正地处理与甲方、乙方之间的关系，确保合同的履行。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额的定义：14.1.1第三方责任限额是指第三方在履行服务合同或协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。14.2第三方责任限额的确定：14.2.1第三方责任限额应根据服务合同或协议的具体内容、第三方提供服务的重要性以及可能产生的风险等因素确定；14.2.2第三方责任限额应在服务合同或协议中明确约定。14.3第三方责任限额的调整：14.3.1在服务合同或协议履行期间，如因客观情况发生变化，双方可协商调整第三方责任限额；14.3.2调整后的第三方责任限额应在服务合同或协议中进行书面确认。14.4第三方责任限额的执行：14.4.1当第三方在履行服务合同或协议过程中造成甲方或乙方损失时，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；14.4.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。14.5第三方责任限额的争议解决：14.5.1当第三方责任限额的执行发生争议时，应按照争议解决方式进行处理；14.5.2争议解决结果应作为确定第三方赔偿责任的重要依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保安人员名单1.1详细要求：包括保安人员的姓名、职务、联系方式、资质证书等信息。1.2说明：保安人员名单作为合同附件，用于明确保安人员的配置情况。2.设施设备清单2.1详细要求：包括设施设备的名称、型号、数量、位置、使用状态等信息。2.2说明：设施设备清单作为合同附件，用于明确物业区域内的设施设备情况。3.费用明细3.1详细要求：包括费用项目、收费标准、支付时间、支付方式等信息。3.2说明：费用明细作为合同附件，用于明确物业安全保卫服务的费用情况。4.保安人员培训记录4.1详细要求：包括培训内容、培训时间、培训人员、培训效果等信息。4.2说明：保安人员培训记录作为合同附件，用于证明保安人员接受过专业培训。5.物业安全保卫服务档案5.1详细要求：包括事件记录、隐患排查记录、整改措施等信息。5.2说明：物业安全保卫服务档案作为合同附件，用于记录物业安全保卫服务的相关情况。6.争议解决协议6.1详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等信息。6.2说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。7.违约责任认定协议7.1详细要求：包括违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等信息。7.2说明：违约责任认定协议作为合同附件，用于明确违约责任的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付物业安全保卫服务费用；1.1.2未按照合同约定提供物业区域信息；1.1.3未配合乙方进行保安人员招聘和培训。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供物业安全保卫服务；1.2.2保安人员未达到合同约定的资质要求；1.2.3未能有效履行物业安全保卫职责。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1未按时支付物业安全保卫服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付费用的千分之五的违约金；2.1.2未按照合同约定提供物业区域信息，乙方有权要求甲方在七日内补正。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1未按时提供物业安全保卫服务，每逾期一日，应向甲方支付应付费用的千分之五的违约金；2.2.2保安人员未达到合同约定的资质要求，乙方有权要求甲方在七日内更换或培训至符合要求。3.违约责任承担方式：3.1甲方违约责任承担方式：3.1.1甲方应按照违约责任认定标准承担相应的违约责任；3.1.2甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同。3.2乙方违约责任承担方式：3.2.1乙方应按照违约责任认定标准承担相应的违约责任；3.2.2乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同。示例说明：1.甲方未按时支付物业安全保卫服务费用，逾期三天，应向乙方支付应付费用的千分之十五的违约金；2.乙方保安人员未达到合同约定的资质要求，甲方有权要求乙方在七日内更换或培训至符合要求。全文完。2024年物业安全保卫服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1服务内容2.2服务区域2.3服务时间3.服务人员3.1人员资质3.2人员配置3.3人员培训4.服务要求4.1安全管理4.2应急处理4.3设备维护5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3付款期限6.合同期限与终止6.1合同期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决9.3仲裁或诉讼10.其他条款10.1变更与补充10.2通知与送达10.3合同份数11.合同生效12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务人员名单12.3附件三：费用明细13.合同签订与签署13.1签订日期13.2签署人员13.3签署单位14.合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指乙方管理的住宅小区、商业楼宇或其他建筑物业。1.1.2“甲方”指委托乙方提供安全保卫服务的业主或业主委员会。1.1.3“乙方”指提供安全保卫服务的专业安保公司。1.1.4“服务”指乙方按照本合同约定，对甲方物业实施的安全保卫工作。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。第二条服务范围2.1服务内容2.1.124小时巡逻，确保物业内公共区域的安全。2.1.2实施门卫管理，控制人员、车辆出入。2.1.3监控系统维护与管理，确保监控设备正常运行。2.1.4应急事件处理，包括火灾、盗窃、打架斗殴等。2.2服务区域2.2.1乙方负责甲方物业内的全部公共区域及出入口。2.2.2乙方负责甲方物业周边一定范围内的安全巡逻。2.3服务时间2.3.1乙方提供全天候服务，确保甲方物业的安全。2.3.2乙方可根据实际情况调整人员班次，保证服务不间断。第三条服务人员3.1人员资质3.1.1乙方派遣的安保人员必须持有国家规定的相关资格证书。3.2人员配置3.2.1乙方应根据甲方物业的规模和需求，合理配置安保人员。3.2.2乙方应确保安保人员数量充足，能够满足服务要求。3.3人员培训3.3.1乙方应对安保人员进行定期培训，提高其业务水平和应急处理能力。第四条服务要求4.1安全管理4.1.1乙方应建立健全安全管理制度，确保物业安全。4.1.2乙方应定期对安保人员进行安全检查，确保服务质量和效果。4.2应急处理4.2.1乙方应制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地进行处理。4.2.2乙方应定期进行应急演练，提高安保人员的应急处置能力。4.3设备维护4.3.1乙方应定期对监控设备、报警系统等进行检查和维护，确保设备正常运行。第五条费用与支付5.1服务费用5.1.1乙方提供的安全保卫服务费用为人民币（大写）______元整，小写：______元。5.2支付方式5.2.1甲方应于每月______日前支付乙方上月的服务费用。5.2.2甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。5.3付款期限5.3.1甲方支付服务费用不得逾期，逾期支付需按每日万分之五的利率支付滞纳金。第六条合同期限与终止6.1合同期限6.1.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2终止条件6.2.1本合同期满，双方同意续签的，应提前______个月书面通知对方。6.2.2在合同期内，如因甲方原因需要终止合同，应提前______个月书面通知乙方。6.3终止程序6.3.1合同终止前，双方应进行账目清算，结清所有费用。6.3.2合同终止后，乙方应将甲方物业的安全保卫工作移交给甲方指定的单位或个人。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1乙方未按照本合同约定提供服务的；7.1.2甲方未按照本合同约定支付费用的；7.1.3双方违反本合同其他约定的。7.2违约责任7.2.1乙方未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为______。7.2.2甲方未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为______。7.3违约赔偿7.3.1除支付违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。8.2.2若双方有特殊约定，保密期限可适当延长。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他条款10.1变更与补充10.1.1本合同内容的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签署确认。10.2通知与送达10.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号信或特快专递送达对方。10.3合同份数10.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自双方签署之日起生效。11.2合同签署后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十二条合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务人员名单12.3附件三：费用明细第十三条合同签订与签署13.1签订日期13.1.1本合同于______年______月______日在______市______区______地点签订。13.2签署人员13.2.1甲方代表：______（签字）13.2.2乙方代表：______（签字）13.3签署单位13.3.1甲方单位名称：______13.3.2乙方单位名称：______第十四条合同解除与终止14.1合同解除14.1.1.1合同期满；14.1.1.2双方协商一致解除；14.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.1.4违约行为导致合同无法履行。14.2终止程序14.2.1合同解除或终止前，双方应进行账目清算，结清所有费用。14.2.2合同解除或终止后，乙方应将甲方物业的安全保卫工作移交给甲方指定的单位或个人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何个人、组织或机构。15.1.2第三方介入应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入合同履行过程中，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围、责任限额及违约责任，应由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方签订的协议，参与合同履行，并享有相应的权利。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的权利义务划分：15.4.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方向乙方追究；15.4.1.2第三方与甲方发生的争议，由甲方与第三方协商解决。15.4.2第三方与乙方的权利义务划分：15.4.2.1第三方对乙方的责任，由乙方向甲乙双方追究；15.4.2.2第三方与乙方发生的争议，由乙方与第三方协商解决。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。15.5.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证合同履行。16.1.2甲方有权要求乙方对第三方进行审核。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方对第三方进行审核，并确保第三方具备履行合同的能力。16.2.2乙方应将第三方介入合同履行的情况及时通知甲方。16.3第三方的额外条款16.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。16.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方介入的协议17.1甲乙双方与第三方签订的协议，应与本合同具有同等法律效力。17.2本合同未规定的第三方权利义务，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。19.第三方介入的终止19.1.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的；19.1.2第三方丧失履行合同能力；19.1.3出现其他应当终止第三方介入的情形。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列明乙方提供的安全保卫服务内容，包括巡逻、门卫、监控等具体工作职责。包含服务频率、时间、人员配置等详细信息。2.附件二：服务人员名单列明乙方派遣至甲方物业的安保人员名单，包括姓名、职位、联系方式等。包含人员的资质证明复印件。3.附件三：费用明细列明乙方提供服务的各项费用，包括基本费用、加班费、特殊服务费等。包含费用的计算方式、支付方式等详细信息。4.附件四：安全管理制度详细规定乙方在甲方物业实施的安全管理制度，包括巡逻制度、门卫制度、应急处理制度等。包含制度的具体操作流程和责任分配。5.附件五：应急预案列明乙方针对火灾、盗窃、打架斗殴等紧急事件的应急预案。包含应急预案的具体步骤、责任人和联系方式。6.附件六：第三方介入协议列明甲乙双方与第三方签订的协议，包括第三方责任范围、责任限额、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按照合同约定提供服务的；1.2甲方未按照合同约定支付费用的；1.3第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的；1.4双方违反合同其他约定的。2.责任认定标准2.1乙方未提供服务的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；2.2甲方未支付费用的，应按照合同约定支付滞纳金；2.3第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.4双方违反合同约定的，应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1乙方未按照约定时间提供巡逻服务，导致甲方物业发生盗窃事件，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；3.2甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；3.3第三方在提供安保服务过程中，因疏忽导致甲方物业发生安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4双方在合同履行过程中，因沟通不畅导致工作失误，应根据失误的性质和程度，各自承担相应的责任。全文完。2024年物业安全保卫服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位法定代表人1.3物业服务单位地址1.4业主委员会名称1.5业主委员会代表人1.6业主委员会地址2.服务范围与内容2.1安全保卫服务范围2.2安全保卫服务内容2.3应急处理程序3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务标准与要求4.1人员配置标准4.2设备配置标准4.3服务质量标准4.4人员培训要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间节点5.4付款凭证6.费用调整机制6.1调整依据6.2调整程序6.3调整通知7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.责任与义务8.1物业服务单位责任8.2业主委员会责任8.3双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同附件13.1附件一：人员配置表13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位法定代表人：1.3物业服务单位地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会代表人：1.6业主委员会地址：市区路号第二条服务范围与内容2.1安全保卫服务范围：包括但不限于小区内公共区域、地下车库、楼道、电梯等。2.2安全保卫服务内容：巡逻、监控、门卫管理、消防安全管理、应急处理等。2.3应急处理程序：遇有紧急情况，物业服务单位应立即启动应急预案，并及时通知业主委员会。第三条服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：双方协商一致，提前一个月书面通知对方。第四条服务标准与要求4.1人员配置标准：至少配备10名专业安保人员，其中不少于2名持证保安员。4.2设备配置标准：配备必要的监控设备、报警系统、消防设备等。4.4人员培训要求：每年至少组织一次专业培训，提高安保人员业务能力。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式：分季度支付，每季度支付总额的25%。5.3付款时间节点：每个季度一个月的25日前。5.4付款凭证：付款后，物业服务单位应提供相应的发票。第六条费用调整机制6.1调整依据：根据国家相关政策、物价水平及服务成本变化。6.2调整程序：双方协商一致后，书面通知对方。6.3调整通知：至少提前一个月通知业主委员会。第七条保密条款7.1保密内容：双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务：未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3违约责任：泄露保密信息给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第八条责任与义务8.1物业服务单位责任：8.1.1按照合同约定提供安全保卫服务。8.1.2确保安保人员具备相应资质，遵守职业道德。8.1.3定期对安保设备进行检查和维护。8.1.4对发生的安全事故进行调查和处理，及时报告业主委员会。8.2业主委员会责任：8.2.1配合物业服务单位做好小区安全保卫工作。8.2.2对物业服务单位提出的服务改进建议予以考虑。8.2.3监督物业服务单位履行合同，确保服务质量。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1物业服务单位未按合同约定提供服务。9.1.2物业服务单位泄露业主委员会的商业秘密。9.1.3业主委员会未履行配合义务，影响物业服务单位工作。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.2.2违约金金额按合同总金额的5%计算，最高不超过人民币万元。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应在本合同约定的违约金支付期限内支付违约金。9.3.2因违约造成的实际损失，违约方应赔偿业主委员会或物业服务单位。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按合同约定结算费用。11.3解除通知：11.3.1解除合同的通知应提前30日送达对方。第十二条合同终止12.1终止条件：12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序：12.2.1终止合同应书面通知对方。12.2.2终止合同后，双方应按合同约定结算费用。12.3终止通知：12.3.1终止合同的通知应提前30日送达对方。第十三条合同附件13.1附件一：人员配置表13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章后生效。14.1.2合同签订前，双方已完成必要的手续和审批。14.2合同修改：14.2.1任何修改需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。14.3合同份数：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签署日期：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.2第三方介入的范围：包括但不限于合同履行过程中的风险评估、质量监督、争议调解、技术支持等。第十六条甲乙双方引入第三方的条件16.1甲乙双方在认为有必要引入第三方时，应书面通知对方，并说明引入第三方的原因和预期目标。16.2.1拥有合法有效的营业执照和相应资质证书。16.2.3能够独立承担法律责任。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责。17.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则