2025公司物业管理合同范本

合同编号：甲方（物业所有权人）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全所有权和控制权，并希望对该物业进行有效管理；乙方为具备相关专业资质和经验的物业管理方，愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所指物业管理范围包括：（物业具体地址）的建筑主体、配套设施、公共区域及附属设施等。第二条物业管理服务内容（1）物业维护保养：对物业的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行和安全使用；（2）环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生清洁工作，保证物业环境的整洁卫生；（3）绿化养护：对物业内的绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化植物的生长状态；（4）公共秩序维护：负责物业公共区域的安全保卫工作，确保甲方及物业内的居民的人身和财产安全；（5）消防安全：严格执行消防安全规定，定期进行消防设施的检查、维护，提高物业的消防安全水平；（6）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。第三条服务标准和质量3.1乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，对甲方的意见和建议及时进行反馈和处理。第四条合同期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条费用及支付5.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付物业管理费，具体费用及支付方式如下：（1）物业管理费：人民币元/月；（2）支付方式：每月日前，甲方将当月的物业管理费支付给乙方；（3）乙方应向甲方提供正规发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同对方的资质进行审查，确认其合法性。2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业管理范围和服务内容，具体到各项服务的细节和要求。3.约定清晰的服务标准和质量，确保乙方提供的服务质量符合甲方要求。解决办法：在合同中明确规定服务标准和质量要求，乙方应建立健全管理制度，保证服务质量。4.明确费用及支付方式，避免因支付问题而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细约定费用及支付方式，包括金额、支付时间和方式等。5.约定违约责任，确保在违约情况下，对方能依法维权。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金和赔偿损失等。6.约定争议解决方式，确保在发生争议时，能及时有效地解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业的正常运行和安全使用的活动。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约赔偿金。4.赔偿损失：指一方因违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。7.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等。应用场合：1.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼、工厂等物业管理合同。2.适用于物业管理公司或其他提供物业管理服务的单位与物业所有权人之间签订的合同。补充条款：1.特殊物业设施管理：如物业内含有特殊设施，如游泳池、健身房、会所等，应在补充条款中明确特殊设施的管理要求和标准。2.保险责任：双方应明确保险责任范围，包括物业损失保险、第三方责任保险等，并在补充条款中约定保险的购买、赔偿责任等。3.紧急情况处理：补充条款中应明确双方在遇到紧急情况（如火灾、自然灾害等）时的应对措施和责任划分。4.合同变更：补充条款中应约定合同变更的条件、程序和可能产生的法律后果。5.提前终止合同：补充条款中应约定在合同期限内提前终止合同的条件、程序和违约责任。附件列表：1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。2.物业管理服务项目清单：详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容。3.物业管理费收费