2025版企业园区开发商委托专业物业管理地下车库合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版企业园区开发商委托专业物业管理地下车库合作协议本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二条物业管理范围2.1地下车库管理2.2设施设备维护2.3安全保卫2.4环境卫生2.5客户服务第三条物业管理费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制3.4费用结算时间第四条物业管理责任4.1物业管理方责任4.2开发商责任4.3双方共同责任4.4第三方责任第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算5.4违约争议解决第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果6.4合同解除争议解决第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用第八条合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效地点第九条合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容9.3合同附件效力第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力10.4合同变更争议解决第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除争议解决第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果12.4合同终止争议解决第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除争议解决第十四条合同其他事项14.1通知方式14.2通知送达14.3合同份数14.4合同效力14.5合同附件14.6合同解释14.7合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版企业园区开发商委托专业物业管理地下车库合作协议”。1.2合同签订双方甲方（开发商）：[开发商全称]乙方（物业管理方）：[物业管理方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]年。1.5合同签订地点本合同在[签订地点]签订。第二条物业管理范围2.1地下车库管理乙方负责对甲方提供的地下车库进行日常管理，包括但不限于车库的清洁、秩序维护、设施设备监控等。2.2设施设备维护乙方负责地下车库内所有设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。2.3安全保卫乙方负责地下车库的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。2.4环境卫生乙方负责地下车库的环境卫生工作，保持车库内清洁卫生。2.5客户服务乙方提供优质客户服务，包括解答客户疑问、处理客户投诉等。第三条物业管理费用3.1费用标准物业管理费用按[费用标准]计算，具体费用以甲方提供的地下车库面积和乙方提供的服务内容为准。3.2费用支付方式物业管理费用由甲方按月支付给乙方，支付方式为[支付方式]。3.3费用调整机制物业管理费用根据市场行情和物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。3.4费用结算时间物业管理费用结算时间为每月[结算时间]。第四条物业管理责任4.1物业管理方责任乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保地下车库的正常运行。4.2开发商责任甲方应提供地下车库的产权证明文件，并确保地下车库符合物业管理要求。4.3双方共同责任双方应共同维护地下车库的正常秩序，确保地下车库的安全、卫生和整洁。4.4第三方责任对于因第三方原因导致的地下车库设施设备损坏或安全事故，乙方有权向第三方追偿。第五条违约责任5.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。5.3违约金计算违约金按[违约金比例]计算，最高不超过[违约金上限]。5.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同解除6.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。6.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。6.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，并清算物业管理费用。6.4合同解除争议解决合同解除争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决程序争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构协商、调解和仲裁机构由双方协商确定。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第八条合同附件8.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）地下车库设施设备清单；（2）物业管理服务内容清单；（3）物业管理费用明细表；（4）物业管理责任划分表；（5）其他双方约定的相关文件。8.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3合同附件效力合同附件的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同变更9.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）不可抗力因素；（3）双方协商一致。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同变更效力合同变更自双方签字之日起生效，对双方具有约束力。9.4合同变更争议解决合同变更引起的争议，应按照本合同第七条约定的争议解决方式处理。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，并清算物业管理费用。10.4合同解除争议解决合同解除争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）法律法规或政策调整导致合同无法履行。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，并清算物业管理费用。11.4合同终止争议解决合同终止争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，并清算物业管理费用。12.4合同解除争议解决合同解除争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同其他事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[通知方式]送达。13.2通知送达通知自送达对方之日起生效，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。13.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。13.5合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。13.6合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或服务。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过[责任限额]。（1）第三方介入的具体事务；（2）第三方介入可能产生的风险；（3）第三方介入的预期效果；（4）甲乙双方的风险承受能力。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议，享有甲乙双方提供的相关信息和资料；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价；（3）有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务：（1）遵守法律法规和合同约定，履行合作协议；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合专业标准和行业规范；（4）按照约定的时间和方式向甲乙双方报告工作进展和结果。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中的行为视为甲乙双方的行为。5.2第三方与地下车库的业主、使用人等其他各方的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。5.3第三方在介入地下车库管理过程中，应尊重业主和使用人的合法权益，不得损害其利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、责任等事项进行充分协商。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解工作进展和结果。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的表现进行评价，并将评价结果记录在案。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.3第三方介入的变更或解除，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定。（1）第三方提供专业服务的费用；（2）第三方在介入过程中产生的交通、住宿等费用；（3）第三方因履行合同而产生的其他费用。8.3第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合作协议中约定。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合作协议中约定。10.2本合同未规定的第三方介入事项，应遵循法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下车库设施设备清单详细要求：列出地下车库内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确地下车库的设施设备状况，为后续的维护和管理提供依据。2.物业管理服务内容清单详细要求：详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括日常管理、设施设备维护、安全保卫、环境卫生、客户服务等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确乙方应提供的服务内容和标准，保障甲乙双方的权益。3.物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。附件说明：此明细表作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成，便于甲乙双方进行费用结算。4.物业管理责任划分表详细要求：明确甲乙双方在物业管理中的责任划分，包括但不限于安全责任、设施设备维护责任等。附件说明：此责任划分表作为合同附件，用于明确甲乙双方在物业管理中的责任，避免责任纠纷。5.第三方合作协议详细要求：列出第三方介入的具体协议内容，包括第三方介入的原因、权利义务、责任限额等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，保障甲乙双方的合法权益。6.物业管理服务质量标准详细要求：制定物业管理服务的质量标准，包括服务态度、服务质量、服务效率等。附件说明：此标准作为合同附件，用于明确物业管理服务的质量要求，提高服务质量。7.物业管理合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括甲乙双方的沟通记录、违约行为处理记录等。附件说明：此记录作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息，便于后续的合同履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按约定提供物业管理服务。乙方未按约定维护地下车库设施设备。乙方未按约定保障地下车库安全。双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，支付违约金。乙方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方未按约定维护地下车库设施设备，应承担违约责任，修复或更换损坏的设施设备。乙方未按约定保障地下车库安全，应承担违约责任，赔偿因安全原因造成的损失。双方未按约定履行合同变更或解除程序，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未在约定的支付时间内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的[比例]计算。示例二：乙方未按约定对地下车库的电梯进行定期维护，导致电梯故障，乙方应承担修复电梯的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：乙方未按约定进行地下车库的安全巡查，导致地下车库发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版企业园区开发商委托专业物业管理地下车库合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和原则1.3合同范围和期限1.4合同主体及权利义务第二章双方基本信息2.1开发商信息2.2物业管理公司信息2.3双方联系方式第三章地下车库概况3.1地下车库位置及规模3.2地下车库结构及设施3.3地下车库使用规定第四章物业管理服务内容4.1服务范围及标准4.2安全管理4.3维护保养4.4车位管理4.5客户服务第五章服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3费用调整及违约责任第六章违约责任及争议解决6.1违约情形及处理6.2争议解决方式6.3争议解决机构第七章合同变更及终止7.1合同变更条件及程序7.2合同终止条件及程序7.3合同解除及赔偿第八章合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议第九章法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十章合同生效及通知10.1合同生效条件10.2通知方式及送达第十一章保密条款11.1保密义务11.2保密信息的范围11.3违约责任第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同解释第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理第十四章合同附件14.1地下车库平面图14.2物业管理服务规范14.3费用结算清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1开发商与物业管理公司基于双方共同意愿，就企业园区地下车库的物业管理服务达成合作协议。1.1.2本合同签订旨在明确双方的权利和义务，确保地下车库的合理使用和有效管理。1.2合同目的和原则1.2.1合同目的：通过专业物业管理，保障地下车库的正常运行，提高园区内车辆停放的安全性、便利性和舒适性。1.2.2合同原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则，保障双方合法权益。1.3合同范围和期限1.3.1合同范围：本合同适用于企业园区地下车库的物业管理服务。1.3.2合同期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。1.4合同主体及权利义务1.4.1开发商权利和义务：按约定支付物业管理服务费用；提供地下车库相关资料；协助物业管理公司进行日常管理；对物业管理公司的服务质量进行监督。1.4.2物业管理公司权利和义务：按约定提供物业管理服务；保障地下车库的安全、整洁、有序；定期向开发商汇报工作；对地下车库进行维护保养。第二章双方基本信息2.1开发商信息2.1.1开发商名称：____________________2.1.2开发商地址：____________________2.1.3开发商联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2物业管理公司信息2.2.1物业管理公司名称：____________________2.2.2物业管理公司地址：____________________2.2.3物业管理公司联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3双方联系方式2.3.1开发商联系方式：____________________2.3.2物业管理公司联系方式：____________________第三章地下车库概况3.1地下车库位置及规模3.1.1地下车库位于企业园区内，占地面积____平方米。3.1.2地下车库可容纳车辆数量：____辆。3.2地下车库结构及设施3.2.1地下车库结构：____________________3.2.2地下车库设施：____________________3.3地下车库使用规定3.3.1车辆停放规则：____________________3.3.2车辆进出规定：____________________第四章物业管理服务内容4.1服务范围及标准4.1.1服务范围：地下车库的日常管理、安全巡逻、清洁卫生、设施维护等。4.1.2服务标准：____________________4.2安全管理4.2.1安全巡逻：____________________4.2.2应急预案：____________________4.3维护保养4.3.1设施维护：____________________4.3.2设备更新：____________________4.4车位管理4.4.1车位分配：____________________4.4.2车位租赁：____________________4.5客户服务4.5.1客户投诉处理：____________________4.5.2客户建议收集：____________________第五章服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1服务费用包括：____________________5.2服务费用支付方式5.2.1支付方式：____________________5.2.2支付时间：____________________5.3费用调整及违约责任5.3.1费用调整：____________________5.3.2违约责任：____________________第六章违约责任及争议解决6.1违约情形及处理6.1.1违约情形：____________________6.1.2处理方式：____________________6.2争议解决方式6.2.1争议解决方式：____________________6.3争议解决机构6.3.1争议解决机构：____________________第八章合同附件及补充协议8.1合同附件地下车库平面图；物业管理服务规范；费用结算清单。8.2补充协议8.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1因本合同产生的争议，应提交至____________________法院管辖。第十章合同生效及通知10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2通知方式及送达10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息的范围双方的商业秘密；本合同的具体条款；双方的业务信息。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十二章其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。12.2合同解除另一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致。12.3合同解释12.3.1本合同的解释以文字意义为准，如有歧义，由双方协商解决。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务。第十四章合同附件14.1地下车库平面图14.2物业管理服务规范14.3费用结算清单____________________开发商代表（签字）____________________日期：____年____月____日____________________物业管理公司代表（签字）____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的物业管理决策权1.1.1甲方有权决定地下车库的物业管理重大事项，包括但不限于服务内容调整、收费标准变更等。1.1.2甲方应确保物业管理决策符合法律法规和合同约定。1.2甲方提供设施设备维护保养责任1.2.1甲方负责地下车库内公共设施设备的采购、安装和维护保养。1.2.2甲方应确保设施设备的正常运行，并承担因设施设备故障导致的损失。1.3甲方对乙方服务的监督和评估1.3.1甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。1.3.2评估结果应作为乙方服务质量考核和薪酬调整的依据。1.4甲方在紧急情况下的应急处理权1.4.1在地下车库发生突发事件或紧急情况时，甲方有权采取应急措施，保障车库内车辆和人员安全。1.4.2甲方应将应急处理情况及时通知乙方，并协助乙方恢复正常运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的物业管理自主权2.1.1乙方有权根据地下车库实际情况，自主制定物业管理方案和服务标准。2.1.2乙方应确保物业管理方案符合甲方要求，并报甲方审批。2.2乙方对地下车库的设施设备维护责任2.2.1乙方负责地下车库内公共设施设备的日常维护保养。2.2.2乙方应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。2.3乙方在服务质量上的承诺2.3.1乙方承诺提供高标准的物业管理服务，确保地下车库的安全、整洁、有序。2.3.2乙方应建立服务质量监控体系，确保服务质量达到合同约定标准。2.4乙方在突发事件或紧急情况下的应急处理责任2.4.1乙方应制定应急预案，并在突发事件或紧急情况下迅速响应。2.4.2乙方应协助甲方采取应急措施，共同保障地下车库内车辆和人员安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入及职责3.1.1双方可共同引入第三方中介机构，负责地下车库的物业管理监督和评估。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质，并保证独立、客观、公正。3.2第三方中介的服务内容3.2.1第三方中介应定期对地下车库的物业管理进行现场检查，并形成检查报告。3.2.2第三方中介应协助双方解决物业管理过程中的争议，并提出改进建议。3.3第三方中介的费用及支付方式3.3.1第三方中介服务费用由双方按约定比例承担。3.3.2服务费用支付方式及时间由双方与第三方中介协商确定。3.4第三方中介的保密义务3.4.1第三方中介应对地下车库的物业管理情况进行保密，不得向任何第三方泄露。3.4.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介的合同解除第三方中介违反保密义务；第三方中介服务质量不达标；双方协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库平面图2.物业管理服务规范3.费用结算清单4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介服务协议6.甲方提供的地下车库相关资料7.乙方提供的物业管理服务方案8.甲方与乙方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用；乙方未按约定提供物业管理服务；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未按照合同约定处理突发事件或紧急情况。2.违约行为认定：违约行为的发生可通过书面通知、现场检查、第三方中介评估等方式认定；双方协商一致后，可认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的人民法院。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密、合同内容等负有保守秘密的义务。5.费用调整：指根据市场行情、物价变动等因素，对合同约定的费用进行调整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期未支付，应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应立即整改，如无法整改，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：突发事件或紧急情况处理不当。解决办法：双方应立即启动应急预案，共同处理突发事件或紧急情况。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：双方有权解除与第三方中介的合同，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.企业园区地下车库物业管理。2.物业管理公司与开发商之间的合作协议。3.第三方中介机构参与物业管理监督和评估。4.合同违约行为的处理和解决。全文完。2025版企业园区开发商委托专业物业管理地下车库合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，企业园区建设日益增多，地下车库作为企业园区的重要组成部分，其管理和服务水平直接影响到园区内企业和员工的出行体验。为提高地下车库的管理水平，保障园区内企业和员工的出行安全，甲方决定委托乙方进行地下车库的专业物业管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在地下车库物业管理方面的权利、义务和责任，确保地下车库的有序运营，提升园区内企业和员工的出行满意度。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业物业管理”是指乙方按照甲方要求，对地下车库进行日常管理、维护、保养、安全防范等工作，确保地下车库的正常运行。3.2关键词解释：（1）地下车库：指甲方拥有或租赁的，位于企业园区内的地下停车设施。（2）物业管理：指乙方根据甲方要求，对地下车库进行日常管理、维护、保养、安全防范等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对地下车库进行专业物业管理。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，对地下车库进行专业物业管理，确保地下车库的正常运行。（2）乙方应定期向甲方汇报地下车库的运营情况，包括但不限于车位使用率、设施维护保养情况等。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保地下车库的安全运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。5.2合同履行地点：地下车库位于[地下车库地址]。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，对地下车库进行专业物业管理，确保地下车库的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。（1）本合同约定的期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）地下车库的日常运营维护费用；（2）设施设备的维修保养费用；（3）安全防范和消防设施的费用；（4）物业管理人员的工资和福利费用；（5）其他因地下车库管理所产生的相关费用。7.2支付方式（1）甲方应在每个自然月的五个工作日内，将当月物业管理费用支付至乙方指定账户；（2）甲方支付的物业管理费用应包括所有应缴纳的税费；（3）甲方支付的物业管理费用不得以任何形式的抵扣或扣除。7.3支付时间（1）每个自然月的五个工作日内支付当月费用；（2）如遇节假日或周末，支付时间应相应顺延至下一个工作日。7.4支付条款（1）甲方支付的物业管理费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票；（3）双方应妥善保管支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五，自逾期之日起至实际支付之日止。8.2乙方违约若乙方未按约定提供专业物业管理服务，导致地下车库运营出现重大问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。8.3赔偿金额和方式双方违约责任的具体赔偿金额和方式，应根据违约的实际情况和损失程度，在协商一致后确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，合同双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库无法正常运营；（2）政府出台新政策，要求地下车库进行重大改造；（3）罢工导致乙方无法按时提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的；（2）涉及他人权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对地下车库的总体规划和改造提出建议的权利；（2）对乙方的工作进行监督和评估的权利；（3）在合同期限内，有权单方面终止合同的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对地下车库进行必要的维护和修缮的权利；（2）甲方保留在紧急情况下，采取必要措施确保地下车库安全的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就地下车库的运营管理事项进行相互协作，包括但不限于：（1）提供必要的资料和信息；（2）参加定期会议，讨论地下车库运营情况；（3）共同解决运营中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）建立沟通机制，保持信息畅通；（2）定期召开会议，讨论地下车库运营管理事项；（3）共同制定和执行地下车库运营管理制度。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就地下车库物业管理事宜的完整协议，任何补充协议或修改均应以书面形式进行，并作为本合同的一部分。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照副本复印件。2.乙方企业法人营业执照副本复印件。3.地下车库平面图及设施清单。4.地下车库物业管理规章制度。5.双方签订的保密协议。6.不可抗力事件证明文件。7.费用支付凭证。8.争议解决相关文件。9.合同修改和补充协议。10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业管理费用；（2）乙方未按约定提供专业物业管理服务；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（4）任何一方违反合同约定的不可抗力事件处理规定。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时支付物业管理费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约；（2