2025个人简易版购房合同范本

合同编号：合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人及电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人及电话】第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于【房产地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权人为【甲方全称】。1.2甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且该房产符合国家关于房屋交易的相关规定。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币【购房价格】（大写：【购房价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起【首次付款时间】内支付首付款【首付款金额】元；（2）乙方应于【第二次付款时间】前支付剩余房款【剩余房款金额】元。第三条购房手续及时间安排3.1甲方应自本合同签订之日起【办理过户时间】内，配合乙方办理房产过户手续。3.2乙方应自本合同签订之日起【办理贷款时间】内，向贷款银行提交贷款申请材料，并按照银行的要求办理相关贷款手续。3.3双方应共同努力，确保本合同项下的房产交易顺利完成。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的【百分比】%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续，应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款，应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：日期：【签订日期】乙方（盖章）：日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.房产信息真实性问题：确保合同中填写的房产信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：双方应积极核实房产信息，必要时可聘请专业机构进行评估。2.产权纠纷：若房产存在权属纠纷，可能导致合同无法履行。解决办法：双方应在签订合同前，到相关部门查询房产权属情况，确保无权属纠纷。3.房产过户手续：过户手续办理过程中可能出现意外情况，导致合同无法按时履行。解决办法：双方应准备好相关材料，积极配合办理过户手续，并预留足够的时间以应对可能出现的意外情况。4.贷款申请：乙方申请贷款过程中，可能因银行审批不通过等原因导致合同无法履行。解决办法：乙方应提前了解贷款政策，确保贷款申请材料齐全且符合银行要求。5.违约责任：若双方发生违约行为，可能需承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，避免违约行为的发生。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的购房者。3.购房价格：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。4.首付款：指乙方在签订合同之日起一定期限内支付的首次购房款。5.剩余房款：指乙方在首付款支付完毕后，还需支付的购房款。6.付款期限：指乙方支付购房款的时间限制。7.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。8.贷款申请：指乙方向银行申请购房贷款的手续。9.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的简易购房交易。2.用于记录个人出售和购买房产的基本协议。3.作为房产交易过程中的法律文件，用于指导交易双方的权利和义务。补充条款：1.房产交接事宜：包括家具、家电等物品的归属，以及房屋内部设施的检查和维修责任。2.房屋装修规定：如乙方是否允许对房屋进行装修，以及装修的限制条件。3.房屋钥匙交付：包括钥匙的交付时间、方式以及损坏或丢失的责任。4.物业费用承担：明确交易后物业费用的承担方及支付方式。5.户口迁移：甲方应保证在过户完成前将户口迁出，不影响乙方办理相关手续。6.交易费用：包括过户费、税费等费用的承担方及支付方式。7.违约后的房产处理：违约方在支付违约金后，应如何处理房产及后续事宜。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.房产共有权人同意出售证明（如有）。3.房产现状照