2024年版房地产购买协议英文版细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产购买协议英文版细则版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同相关术语1.2定义与解释规则2.房地产描述2.1房地产位置与范围2.2房地产现状与条件2.3房地产权益与负担3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式与时间表3.3支付凭证与所有权转移4.购房条件与期限4.1购房条件4.2期限与逾期后果5.房地产交付与验收5.1交付时间与地点5.2验收程序与标准5.3交付后的问题处理6.权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿与解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用与管辖9.合同的修改与终止9.1修改条件与程序9.2终止条件与后果10.合同的生效与失效10.1生效条件与时间10.2失效条件与后果11.附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效与失效12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效与失效13.其他约定13.1双方其他约定内容13.2其他约定的生效与失效14.签字盖章14.1合同签字盖章程序14.2签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2.1房地产：指位于【房地产位置】的房产，包括土地及其上的建筑物、构筑物和附属设施。1.2.2购买价格：指买方应支付给卖方的房地产交易价格，具体金额为【具体金额】。1.2.3交付：指卖方将房地产实物及相关权益转移给买方，买方接受房地产实物及权益的行为。2.房地产描述2.1房地产位置与范围2.1.1房地产位于【具体位置】，四至为【具体描述】。2.1.2房地产的总面积为【面积】，包括【具体描述】等。2.2房地产现状与条件2.2.1房地产目前处于【现状描述】，包括但不限于【具体描述】。2.2.2房地产符合【相关标准与条件】。2.3房地产权益与负担2.3.1卖方对房地产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.3.2房地产上不存在任何形式的抵押、租赁等他项权利。3.购买价格与支付方式3.1购买价格为【具体金额】，货币种类为【货币种类】。3.2.1【时间】支付【比例】的预付款；3.2.2【时间】支付【比例】的首付款；3.2.3【时间】支付剩余的【比例】的购房款项。3.3支付凭证与所有权转移3.3.1买方支付款项后，卖方应向买方提供等额的付款凭证。3.3.2房地产交付后，买方支付剩余款项，卖方将房地产所有权转移给买方。4.购房条件与期限4.1买方购买房地产的条件是：4.1.1支付预付款；4.1.2支付首付款；4.1.3支付剩余购房款项。4.2买方应按照本合同约定的期限完成购房，逾期未支付的，应按照【逾期利率】支付逾期利息。5.房地产交付与验收5.1交付时间与地点5.1.1房地产交付时间为【交付时间】。5.1.2房地产交付地点为【交付地点】。5.2验收程序与标准5.2.1买方应按照【验收标准】对房地产进行验收。5.2.2买方对房地产的验收结果应签字确认。5.3交付后的问题处理5.3.1交付后，如房地产存在问题，买方应自费进行修复，修复费用由卖方承担。5.3.2交付后，如房地产出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。6.权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2卖方应按照约定时间交付房地产。6.2买方权利与义务6.2.1买方按约定支付购买价格。6.2.2买方应接受房地产的交付。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定交付房地产的，应支付买方【金额】的违约金。8.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定支付购买价格的，应支付卖方【金额】的违约金。8.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿与解决方式8.3.1双方因违约产生的损失，由违约方承担赔偿责任。8.3.2双方应通过友好协商解决违约产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【国家或地区】的法律。9.2.2本合同签订地为【签订地】，双方同意接受该地人民法院的管辖。10.合同的修改与终止10.1修改条件与程序10.1.1双方同意对本合同进行修改的，应签订书面修改协议。10.1.2修改协议经双方签字盖章后生效。10.2终止条件与后果10.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理权属变更手续。11.附加条款11.1附加条款内容11.1.1本合同的附加条款包括但不限于【具体附加条款内容】。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的生效与失效11.2.1附加条款经双方签字盖章后生效。11.2.2如附加条款与本合同冲突，以本合同为准。12.合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括但不限于【具体附件名称】。12.1.2附件清单的效力以附件本身为准。12.2附件的生效与失效12.2.1附件一经附加至本合同，即具有法律效力。12.2.2如附件与本合同或附加条款冲突，以本合同或附加条款为准。13.其他约定13.1双方其他约定内容13.1.1双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式记载。13.1.2其他约定与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定的生效与失效13.2.1其他约定经双方签字盖章后生效。13.2.2如其他约定与本合同或附加条款冲突，以本合同或附加条款为准。14.签字盖章14.1合同签字盖章程序14.1.1本合同经双方阅读理解无误后，由双方授权代表签字并加盖公章。14.1.2签字盖章后，本合同即刻生效。14.2签字盖章后的合同生效14.2.1双方签字盖章后，本合同即对双方产生法律约束力。14.2.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明：包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.房地产现状照片：包括但不限于房地产外观、内部结构、设施设备等照片。3.房地产交易税费明细：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。4.付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。5.验收报告：包括但不限于房地产验收合格证明、质量检测报告等。6.维修基金缴纳凭证：包括但不限于维修基金缴纳收据、缴纳明细等。7.物业管理相关文件：包括但不限于物业服务合同、物业管理规约等。8.购房发票：包括但不限于购房增值税普通发票、专用发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房地产。2.卖方未能按照合同约定履行其他义务。3.买方未能按照合同约定支付购买价格。4.买方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付买方违约金，违约金金额为购房款项的【比例】。2.买方违约：买方应支付卖方违约金，违约金金额为购房款项的【比例】。3.逾期交付或支付购房款项的，应支付逾期利息，逾期利息按照【利率】计算。示例说明：假设卖方未能在合同约定的交付时间内交付房地产，根据合同约定，卖方应支付买方违约金，违约金金额为购房款项的10%。买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因逾期交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和附属设施。2.购买价格：指买方应支付给卖方的房地产交易价格。3.交付：指卖方将房地产实物及相关权益转移给买方，买方接受房地产实物及权益的行为。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.逾期利息：指