2024年物业小区装修管理新约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业小区装修管理新约本合同目录一览第一条装修管理新约的定义和范围1.1定义1.2范围第二条装修管理新约的适用对象2.1适用对象的范围2.2不适用对象的范围第三条装修管理新约的目的和原则3.1目的3.2原则第四条装修申请和审批流程4.1装修申请的条件和材料4.2装修申请的提交方式4.3装修审批的流程和时限第五条装修施工规范和要求5.1施工前的准备工作5.2施工中的规范和要求5.3施工后的验收和整改第六条装修材料的管理和使用6.1装修材料的选择和质量要求6.2装修材料的采购和管理6.3装修材料的使用和监督第七条装修过程中的安全和环保措施7.1施工安全管理7.2施工环境保护7.3安全生产责任的划分第八条装修费用和支付方式8.1装修费用的计算和支付8.2装修费用的支付方式8.3装修费用的退还和赔偿第九条装修期间的物业服务9.1物业服务的保障和责任9.2装修期间的物业服务内容9.3装修期间的物业服务投诉和处理第十条装修后的管理和维护10.1装修后的验收和移交10.2装修后的管理和维护责任10.3装修后的维修和保养第十一条装修合同的变更和终止11.1装修合同的变更条件11.2装修合同的终止条件11.3装修合同变更和终止的程序第十二条违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的具体规定12.3违约责任的追究和处理第十三条争议解决方式13.1争议的解决方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的结果和执行第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条装修管理新约的定义和范围1.2装修管理新约的范围包括，但不仅限于甲方房屋的内部装修、改造、添置设施等行为。第二条装修管理新约的适用对象2.1本合同适用于物业小区内所有进行房屋装修的甲方。2.2不适用本合同的对象包括：非物业小区内业主或住户；非房屋装修活动。第三条装修管理新约的目的和原则3.1装修管理新约的目的是为了保障物业小区的安全、整洁和公共利益，规范甲方装修行为，确保装修工程质量，维护物业小区的和谐居住环境。3.2装修管理新约的原则是公平、公正、公开，乙方应严格按照本合同的条款和条件，对甲方的装修活动进行管理、监督和服务。第四条装修申请和审批流程4.1.1甲方有效身份证件；4.1.2房屋所有权证或使用权证；4.1.3装修方案和设计图纸；4.1.4施工单位资质证明及相关人员资格证书；4.1.5其他乙方要求提供的材料。4.2.1书面提交：将上述材料递交给乙方物业管理处；4.2.2电子提交：将上述材料扫描件发送至乙方指定的电子邮箱。4.3乙方收到甲方提交的装修申请材料后，应在5个工作日内完成审批，并将审批结果通知甲方。如乙方对甲方的装修方案有异议，乙方有权要求甲方进行调整。第五条装修施工规范和要求5.1甲方在进行房屋装修前，应按照乙方的要求进行施工前的准备工作，包括但不限于：5.1.1提供完整的装修方案和设计图纸；5.1.2确定施工单位和施工人员；5.1.3办理相关施工手续；5.1.4缴纳装修保证金。5.2.1严格按照批准的装修方案和设计图纸进行施工；5.2.2确保施工安全和施工人员的人身安全；5.2.3做好施工现场的清洁和保护工作；5.2.4遵守物业小区的交通和临时设施使用规定；5.2.5服从乙方的管理和监督。5.3甲方在进行房屋装修后，应按照乙方的要求进行验收和整改：5.3.1甲方应按照乙方的要求提供验收材料；5.3.2乙方应在收到验收材料后的5个工作日内完成验收，并将验收结果通知甲方；5.3.3如乙方对甲方的装修工程有异议，甲方应按照乙方的要求进行整改。第六条装修材料的管理和使用6.1.1提供装修材料的质量检测报告；6.1.2遵守乙方对装修材料采购和使用的管理规定；6.1.3不得使用假冒伪劣、有毒有害的装修材料。6.2甲方在采购装修材料时，应向乙方提供采购合同和发票等证明材料。6.3甲方在装修过程中，应遵守乙方的监督和管理，确保装修材料的合理使用。第八条装修费用和支付方式8.1甲方应按照乙方提供的装修费用计算方法，支付相应的装修费用。装修费用包括但不限于：8.1.1装修材料费用；8.1.2施工单位费用；8.1.3乙方管理和服务费用；8.1.4其他乙方认为应计入装修费用的费用。8.2.1银行转账；8.2.2现金支付；8.2.3其他乙方同意的支付方式。8.3甲方支付装修费用后，乙方应及时提供相应的装修服务和管理。第九条装修期间的物业服务9.1乙方应保证甲方在装修期间的物业服务，包括但不限于：9.1.1物业安全管理；9.1.2物业管理；9.1.3物业公共设施维护；9.1.4物业环境卫生。9.2乙方应按照本合同约定，确保甲方在装修期间的物业服务质量，如甲方对物业服务有投诉，乙方应在接到投诉后的24小时内予以答复和处理。9.3如因甲方装修行为导致物业设施损坏，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。第十条装修后的管理和维护10.1甲方应在装修工程验收合格后，将房屋移交给乙方进行管理和维护。10.2乙方应对甲方装修后的房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。10.3如甲方房屋在装修后出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内予以答复和处理。第十一条装修合同的变更和终止11.1甲方如需变更装修合同，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行变更。11.2甲方如欲终止装修合同，应提前30日书面通知乙方。11.3装修合同变更和终止的程序，按照本合同约定的审批流程进行。第十二条违约责任12.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：12.1.1违约金；12.1.2赔偿损失；12.1.3强制履行。12.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：12.2.1违约金；12.2.2赔偿损失；12.2.3强制履行。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3诉讼费用由败诉方承担。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。14.3本合同生效后，如因国家法律法规变化导致合同内容不符合法律规定的，双方应按照法律法规的要求进行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与装修工程具有利害关系的自然人、法人和其他组织，包括但不限于施工单位、材料供应商、检测机构、维修保养单位等。1.2第三方介入的范围包括，但不仅限于装修工程的施工、材料供应、质量检测、维修保养等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方在选择第三方时，应向乙方提供第三方的相关资质证明和相关信息，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。2.2乙方应对甲方提供的第三方信息进行审核，并在5个工作日内完成审核，并将审核结果通知甲方。2.3如乙方对甲方选择的第三方有异议，乙方有权要求甲方更换第三方。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对介入的环节和事项承担相应的责任。3.2甲方应确保第三方按照合同约定和法律法规的规定履行职责，如第三方未履行职责或违反约定，甲方应承担相应的责任。3.3乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和法律法规的规定履行职责。第四条第三方介入后的权益保障4.1甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同的约定，确保各自的权益得到保障。4.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方相应的费用，第三方应在收到费用后及时提供相应的服务。4.3甲方和乙方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，未经第三方同意，不得泄露第三方的相关信息。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3诉讼费用由败诉方承担。第六条第三方介入后的合同修改和解除6.1本合同的修改和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。6.2本合同生效后，如因国家法律法规变化导致合同内容不符合法律规定的，甲方、乙方和第三方应按照法律法规的要求进行修改。第七条第三方责任限额的界定7.1第三方应对其介入环节和事项承担相应的责任，但甲方和乙方有权根据实际情况要求第三方承担合理的赔偿责任。7.2第三方责任限额包括但不限于：7.2.1第三方应承担的违约金；7.2.2第三方应赔偿的损失；7.2.3第三方应承担的强制履行责任。7.3甲方和乙方应按照合同约定和法律法规的规定，合理确定第三方的责任限额。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：8.1.1违约金；8.1.2赔偿损失；8.1.3强制履行。8.2甲方和乙方违反本合同的约定，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任，包括但不限于：8.2.1违约金；8.2.2赔偿损失；8.2.3强制履行。第九条第三方介入后的权益保护9.1甲方、乙方和第三方应遵守合同约定，确保各自的权益得到保护。9.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方相应的费用，第三方应在收到费用后及时提供相应的服务。9.3甲方、乙方和第三方应尊重对方的知识产权和商业秘密，未经对方同意，不得泄露对方的相关信息。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担。第十一条第三方介入后的合同修改和解除11.1本合同的修改和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。11.2本合同生效后，如因国家法律法规变化导致合同内容不符合法律规定的，甲方、乙方和第三方应按照法律法规的要求进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修方案和设计图纸附件二：施工单位资质证明及相关人员资格证书附件三：装修材料质量检测报告附件四：施工合同附件五：材料采购合同附件六：第三方服务合同附件七：装修费用支付凭证附件八：装修工程验收报告附件九：装修工程整改通知附件十：违约金计算公式附件十一：赔偿损失计算公式附件十二：强制履行具体措施附件一：装修方案和设计图纸详细要求和说明：装修方案和设计图纸应包括房屋装修的整体设计、施工细节、材料选择等，需经过乙方审核批准后方可施工。附件二：施工单位资质证明及相关人员资格证书详细要求和说明：施工单位应提供有效的营业执照、税务登记证、资质证书等证明文件，相关人员应提供相应的资格证书。附件三：装修材料质量检测报告详细要求和说明：装修材料应符合国家相关标准和质量要求，乙方有权要求甲方提供材料的质量检测报告。附件四：施工合同详细要求和说明：施工合同应详细规定施工单位的责任、工期、质量标准等内容，经乙方审核批准后生效。附件五：材料采购合同详细要求和说明：材料采购合同应详细规定材料供应商的责任、材料质量、数量、价格等内容，经乙方审核批准后生效。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应详细规定第三方的责任、服务内容、质量标准等内容，经乙方审核批准后生效。附件七：装修费用支付凭证详细要求和说明：装修费用支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等详细信息，由甲方和乙方共同签字确认。附件八：装修工程验收报告详细要求和说明：装修工程验收报告应包括工程验收的时间、地点、人员、验收结果等内容，由甲方、乙方和第三方共同签字确认。附件九：装修工程整改通知详细要求和说明：装修工程整改通知应包括整改的内容、整改的时间、整改的责任主体等内容，由乙方发出。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件十一：赔偿损失计算公式详细要求和说明：赔偿损失计算公式应明确赔偿损失的计算方式，包括计算基数、比例等。附件十二：强制履行具体措施详细要求和说明：强制履行具体措施应明确在甲方、乙方或第三方未履行合同义务时，另一方可以采取的具体措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付装修费用；2.甲方未按照约定提供第三方资质证明和相关信息