2024年生态住宅区前期物业服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生态住宅区前期物业服务合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2物业管理服务内容2.3公共设施设备维护2.4环境卫生及绿化2.5安全防范2.6客户服务3.服务期限3.1合同期限3.2延长与终止4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3逾期支付5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.服务质量与考核7.1服务质量标准7.2考核方式7.3考核结果及处理8.安全责任8.1乙方安全责任8.2甲方安全责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.附则14.1合同生效14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______1.2合同乙方乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______2.服务内容与范围2.1服务内容概述本合同约定的服务内容主要包括但不限于物业管理、公共设施设备维护、环境卫生及绿化、安全防范和客户服务等。2.2物业管理服务内容（1）负责住宅区内公共区域的清洁、消毒、绿化等工作；（2）负责住宅区内公共设施的维修、保养；（3）负责住宅区内公共区域的巡查、监控；（4）负责住宅区内公共区域的秩序维护；（5）负责住宅区内公共区域的绿化养护；（6）负责住宅区内公共区域的消防设施检查和维护；（7）负责住宅区内公共区域的门禁系统管理。2.3公共设施设备维护（1）负责住宅区内电梯、供水、供电、供气等设施的日常维护；（2）负责住宅区内公共设施的定期检查、维修和更换；（3）负责住宅区内公共设施的故障抢修。2.4环境卫生及绿化（1）负责住宅区内公共区域的清洁、消毒；（2）负责住宅区内绿化带的修剪、施肥；（3）负责住宅区内公共区域的垃圾分类处理。2.5安全防范（1）负责住宅区内公共区域的巡查、监控；（2）负责住宅区内公共区域的门禁系统管理；（3）负责住宅区内公共区域的消防设施检查和维护；（4）负责住宅区内公共区域的秩序维护。2.6客户服务（1）负责住宅区内客户的咨询、投诉处理；（2）负责住宅区内公共设施的报修；（3）负责住宅区内公共区域的秩序维护。3.服务期限3.1合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2延长与终止（1）本合同到期前，双方协商一致可签订补充协议，延长合同期限；（2）任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准本合同约定的服务费用为人民币_______元/月，共计_______个月，合计人民币_______元。4.2支付方式（1）甲方应于每月_______日前向乙方支付当月服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应出具付款凭证。4.3逾期支付（1）甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）逾期支付超过_______日，乙方有权终止合同。5.乙方权利与义务5.1乙方权利（1）要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）要求甲方配合乙方履行物业管理职责；（3）在履行合同过程中，有权对甲方提出合理化建议。5.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业管理服务的质量；（3）遵守国家相关法律法规。6.甲方权利与义务6.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）监督乙方履行物业管理职责；（3）对乙方提出合理化建议。6.2甲方义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）配合乙方履行物业管理职责；（3）遵守国家相关法律法规。8.安全责任8.1乙方安全责任（1）负责住宅区内公共区域的安全防范措施的实施；（2）负责住宅区内公共设施的定期安全检查；（3）负责住宅区内消防设施的维护和保养；（4）负责住宅区内突发事件的应急处理；（5）对因乙方疏忽导致的安全事故承担全部责任。8.2甲方安全责任（1）配合乙方进行安全防范措施的实施；（2）负责住宅区内住户的安全教育；（3）对因甲方疏忽导致的安全事故承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定提供或接受服务；（3）任何一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付_______%的违约金；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方全部损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应尽快办理合同终止手续。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致，认为有必要变更合同内容；（2）法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序（1）双方应签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因无法继续履行。13.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应履行合同约定的各项义务；（2）合同终止后，双方应办理合同终止手续。14.附则14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服务内容明细表；（2）服务费用明细表；（3）安全管理制度；（4）应急预案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、监理、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，降低风险。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的合同履行延迟；（2）因第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方遭受的损失；（3）因第三方疏忽或过错，导致甲方遭受的直接经济损失。3.3第三方责任限额应合理设定，确保甲方权益得到保障。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照合同约定，独立开展咨询、评估、监理、代理等工作；（2）要求甲方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方提出合理化建议。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定，为甲方提供物业服务；（2）甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）第三方应向甲方提供服务质量报告。5.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定，为乙方提供监理服务；（2）乙方应按照合同约定，支付第三方监理费用；（3）第三方应向乙方提供监理报告。5.3第三方与其他第三方（1）第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方利益；（2）第三方应按照各自的职责，共同确保合同的履行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可协商变更合同内容，包括服务内容、费用标准、责任限额等。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并在合同变更协议中明确。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方和第三方应协商一致，按照合同约定和法律法规的规定办理合同解除手续。7.2第三方介入期间的合同解除，不影响第三方根据合同约定应承担的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，参照本合同第九条“争议解决”条款执行。8.2第三方介入期间的争议解决，甲乙双方和第三方应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表要求：详细列出乙方提供的各项物业管理服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：该明细表作为合同附件，用于明确双方对物业管理服务内容的理解与执行。2.服务费用明细表要求：详细列出乙方提供服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、环境卫生及绿化费等。说明：该明细表作为合同附件，用于明确双方对服务费用的理解与支付。3.安全管理制度要求：详细规定住宅区内的安全管理制度，包括安全防范措施、应急预案等。说明：该管理制度作为合同附件，用于指导乙方在履行合同过程中，确保住宅区内的安全。4.应急预案要求：制定详细的应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等应急情况的应对措施。说明：该预案作为合同附件，用于指导乙方在突发事件发生时，迅速有效地进行处理。5.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.服务质量报告要求：乙方每月向甲方提交服务质量报告，内容包括但不限于服务内容、服务质量、存在问题等。说明：该报告作为合同附件，用于甲方监督乙方服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付服务费用，视为违约。示例说明：甲方应在每月5日前支付乙方当月服务费用，若逾期支付，则每日向乙方支付_______%的违约金。2.未按合同约定提供服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务，视为违约。示例说明：乙方应负责住宅区内公共设施的维修保养，若未履行该义务，则每日向甲方支付_______%的违约金。3.疏忽导致的安全事故责任认定标准：因乙方疏忽导致的安全事故，乙方应承担全部责任。示例说明：若因乙方未及时维修电梯导致住户受伤，乙方应赔偿甲方及受伤住户的全部损失。4.第三方介入期间违约责任认定标准：第三方在介入期间违约，按照第三方介入协议中的约定承担相应责任。示例说明：若第三方未按约定提供监理服务，甲方有权要求第三方赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。全文完。2024年生态住宅区前期物业服务合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系方式1.2乙方名称、地址、联系方式2.合同标的2.1生态住宅区概况2.2物业服务范围3.物业服务内容3.1日常物业服务3.2管理维护服务3.3公共区域绿化、保洁服务3.4设施设备运行维护3.5业主投诉处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付期限4.3支付方式5.物业服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：生态住宅区物业清单13.2附件二：物业服务费用清单14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.4乙方名称：物业管理有限公司1.5乙方地址：市区路号2.合同标的2.1生态住宅区概况：本合同所指生态住宅区位于市区，占地面积亩，总建筑面积万平方米，绿化率%，由栋住宅楼、个地下停车场及其他配套设施组成。2.2物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、地下停车场、绿化区域、设施设备等的管理、维护、清洁、安保等工作。3.物业服务内容3.1日常物业服务：负责小区内的环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、绿化浇水、垃圾清运等工作。3.2管理维护服务：负责小区内的公共设施设备的管理、维护、保养工作，确保设施设备正常运行。3.3公共区域绿化、保洁服务：负责小区内绿化区域的养护、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化效果。3.4设施设备运行维护：负责小区内电梯、水泵、消防系统、监控系统等设施设备的日常运行维护工作。3.5业主投诉处理：设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉，保障业主的合法权益。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成：包括但不限于物业服务费、绿化养护费、设施设备维护费、公共区域保洁费等。4.2服务费用支付期限：按季度支付，每个季度末前支付下一个季度的服务费用。4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户。5.物业服务期限5.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。5.2合同终止条件：合同到期、甲方单方面解除合同、乙方单方面解除合同等情况。5.3合同续签：合同到期前，双方应协商续签事宜，如无异议，合同自动续签。6.甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1享有合同约定的物业服务权利。6.1.2依法对乙方进行监督、检查，确保物业服务质量。6.1.3对乙方违反合同的行为有权要求赔偿损失。6.2甲方义务：6.2.1按时支付物业服务费用。6.2.2保障小区内业主的合法权益，维护小区的正常秩序。6.2.3配合乙方开展物业服务工作。7.乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1依法开展物业服务工作，享有相应的服务费用。7.1.2依法对甲方进行监督、检查，确保物业服务质量。7.1.3对甲方违反合同的行为有权要求赔偿损失。7.2乙方义务：7.2.1按合同约定提供物业服务，确保服务质量。7.2.2定期向甲方汇报物业服务工作情况。7.2.3积极配合甲方开展小区管理工作。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的1%计算，自应付款日起至实际付款日止。8.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业服务职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按合同约定提供物业服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方违反合同约定，擅自调整服务费用或降低服务质量，甲方有权要求乙方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同到期，双方协商一致解除合同。10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需书面通知对方，并经对方确认。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、依法被判决解除合同等情况。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：生态住宅区物业清单13.2附件二：物业服务费用清单14.合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人：14.3.1甲方代表（签字）：____________________14.3.2乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或进行第三方评估、审计等情况。15.2.2甲方或乙方因违约行为，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3合同履行过程中发生争议，双方同意引入第三方进行调解。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的要求，并说明理由。15.3.2双方共同选择合适的第三方，或由双方共同指定的机构推荐第三方。15.3.3第三方接受邀请后，与甲、乙双方签订相关协议或合同。16.第三方责任限额16.1第三方在提供专业服务或进行评估、审计等活动时，应明确其责任限额。16.2第三方责任限额应在第三方与甲、乙双方签订的协议或合同中约定，并经甲、乙双方确认。16.3.1第三方因提供错误信息或服务导致甲、乙双方遭受的损失。16.3.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受的损失。16.3.3第三方在履行职责过程中因不可抗力导致甲、乙双方遭受的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1按照协议或合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。17.1.3在履行职责过程中，有权对甲、乙双方的违约行为提出异议。17.2第三方义务：17.2.1按照协议或合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2在履行职责过程中，保守甲、乙双方的商业秘密。17.2.3对其在履行职责过程中知悉的甲、乙双方的信息负有保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务或评估结果负有责任。18.1.2甲方对第三方的选择和监督负有责任。18.1.3第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的支持和协助。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务或评估结果负有责任。18.2.2乙方对第三方的选择和监督负有责任。18.2.3第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的支持和协助。18.3第三方与甲、乙双方共同责任的划分：18.3.1在第三方介入的争议解决过程中，甲、乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方的原因导致损失，甲、乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入后的合同调整19.1第三方介入后，甲、乙双方应根据实际情况对合同进行必要的调整，包括但不限于服务内容、费用、期限等。19.2合同调整应经甲、乙双方同意，并书面通知第三方。19.3合同调整后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：生态住宅区物业清单详细要求：详细列出生态住宅区内的物业设施、设备、公共区域等清单，包括设施设备的品牌、型号、数量、位置等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确物业服务的范围和内容。2.附件二：物业服务费用清单详细要求：详细列出各项物业服务费用的构成，包括物业服务费、绿化养护费、设施设备维护费、公共区域保洁费等。说明：该清单作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算方法和支付方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责、责任限额、费用等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体规则和责任。4.附件四：违约责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：该标准作为合同附件，用于明确违约行为的界定和责任承担。5.附件五：争议解决流程详细要求：详细列出争议解决的流程和步骤，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：该流程作为合同附件，用于明确争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付物业服务费用；违反合同约定，降低服务质量；故意破坏或损坏公共设施设备；干扰或妨碍乙方正常履行物业服务职责。1.2乙方违约行为：未按合同约定提供物业服务；故意或重大过失造成甲方损失；未履行保密义务，泄露甲方商业秘密；干扰或妨碍甲方正常行使权利。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的1%计算，自应付款日起至实际付款日止。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业服务职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定提供物业服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方违反合同约定，擅自调整服务费用或降低服务质量，甲方有权要求乙方赔偿损失。示例说明：甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的1%计算，自应付款日起至实际付款日止。乙方未按合同约定提供物业服务，导致小区内绿化区域出现病虫害，甲方有权要求乙方进行修复，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年生态住宅区前期物业服务合同协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签订人2.服务内容及范围2.1服务项目概述2.2服务范围及区域2.3服务标准及要求3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用构成及收费标准3.3费用支付方式及时间4.物业管理责任与义务4.1物业管理责任4.2物业管理义务4.3物业管理责任追究5.物业服务项目5.1公共区域管理5.2设施设备维护5.3保安服务5.4环境卫生服务6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业使用纠纷处理7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务7.3业主参与管理与监督8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1附件一：服务收费标准12.2附件二：物业管理规定12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的资产移交13.2合同解除与终止后的费用结算13.3合同解除与终止后的后续服务14.其他14.1合同解释14.2合同签订日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年1月1日，在生态住宅区所在地签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起，物业服务期限为三年。1.3合同签订人：甲方（物业服务企业）法定代表人：，乙方（业主委员会）法定代表人：。第二条服务内容及范围2.1服务项目概述：本合同约定的服务项目包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、保安服务、环境卫生服务、绿化养护等。2.2服务范围及区域：服务范围为生态住宅区的全部公共区域，包括但不限于道路、绿化带、公共设施等。2.3服务标准及要求：服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准，具体服务要求详见附件二。第三条服务期限与费用3.1服务期限：本合同服务期限为三年，自合同生效之日起计算。3.2费用构成及收费标准：服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等，收费标准详见附件一。3.3费用支付方式及时间：物业服务费按季度预收，业主应在每个季度第一个月的十五日前支付当季费用。第四条物业管理责任与义务4.1物业管理责任：甲方负责本合同的履行，确保服务质量，保障乙方合法权益。4.2物业管理义务：甲方应按照合同约定，提供合格的物业服务，维护公共秩序，保障住宅区的安全与卫生。4.3物业管理责任追究：如甲方未能履行合同义务，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条物业服务项目5.1公共区域管理：甲方负责公共区域的清洁、绿化、维护等工作。5.2设施设备维护：甲方负责住宅区内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。5.3保安服务：甲方负责住宅区的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。5.4环境卫生服务：甲方负责住宅区内的环境卫生工作，包括垃圾清运、绿化养护等。5.5绿化养护：甲方负责住宅区内的绿化植物养护，确保绿化效果。第六条物业使用与维护6.1物业使用规定：业主应按照国家及地方相关法律法规和住宅区管理规定使用物业。6.2物业维护责任：业主应承担个人物业的维护责任，如房屋、设施设备等。6.3物业使用纠纷处理：业主之间发生物业使用纠纷，应通过协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或仲裁。第七条业主权利与义务7.1业主权利：业主享有物业管理服务的权利，有权对物业服务提出意见和建议，有权参与住宅区的管理。7.2业主义务：业主应遵守住宅区管理规定，按时缴纳物业服务费，维护公共秩序，爱护公共设施。7.3业主参与管理与监督：业主有权通过业主大会或业主委员会参与住宅区的管理与监督。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，并遵循诚实信用的原则，积极寻求解决方案。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第九条违约责任9.1违约情形：一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任追究：一旦发生违约，守约方有权要求违约方履行合同义务，并追究违约责任。第十条合同解除与终止1.乙方未按时缴纳物业服务费，经催告后仍不缴纳；2.甲方未能履行合同义务，经乙方催告后仍未改正；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件：合同期满后，如双方无续签意愿，合同自然终止。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同补充协议：合同履行过程中，如需对合同内容进行补充，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：服务收费标准12.2附件二：物业管理规定12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的资产移交：合同解除或终止后，甲方应将住宅区的管理权、资产等移交给乙方或相关方。13.2合同解除与终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括已收费用和未收费用。13.3合同解除与终止后的后续服务：合同解除或终止后，如需提供后续服务，双方可另行协商签订服务协议。第十四条其他14.1合同解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规和行业规范执行。14.2合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件清单：本合同附件清单详见第十二条。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、审计方等，其具体指派或选定由甲乙双方协商确定。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、审计等工作。第十六条甲乙双方责任划分16.1甲方责任：甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行职责。16.2乙方责任：乙方应接受第三方的工作，并对第三方的意见和建议提出反馈。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利：1.第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和评估。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或意见。17.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定和行业规范，公正、客观地履行职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按时完成工作任务，并对工作成果负责。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成的损失，由第三方承担的最高赔偿额。18.2责任限额确定：1.第三方责任限额应在本合同签订前由甲乙双方协商确定，并在合同中明确列出。2.责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容、预期风险等因素综合确定。18.3超出责任限额的处理：1.若第三方责任造成的损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。2.若第三方故意或重大过失造成损失，超出部分应由第三方全额承担。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入程序：1.甲乙双方协商确定第三方，并签订相关协议。2.第三方根据合同约定和自身职责，向甲乙双方提供工作计划。3.甲乙双方