2024房屋及车库转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋及车库转让合同本合同目录一览第一条房屋及车库转让1.1房屋基本信息1.2车库基本信息1.3转让价格及支付方式第二条转让条件2.1房屋及车库现状2.2产权清晰无争议2.3转让方具备转让资格第三条房屋及车库交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间及流程4.3登记费用承担第五条费用结算5.1转让税费5.2物业管理费5.3其他相关费用第六条房屋及车库质量保证6.1质量问题界定6.2质量问题处理6.3质量保证期限第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条双方声明和承诺12.1转让方声明和承诺12.2受让方声明和承诺第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条签署和盖章14.1签署时间14.2签署地点14.3盖章及效力第一部分：合同如下：第一条房屋及车库转让1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2车库基本信息1.2.1车库坐落：_______市_______区_______街道_______号1.2.2车库面积：_______平方米1.2.3车库所有权证号：_______1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.3.2支付方式：受让方应以现金/转账等方式一次性支付转让价款。第二条转让条件2.1房屋及车库现状2.1.1房屋及车库目前处于_______（请描述使用状态，如：空置、出租等）；2.1.2房屋及车库的设施、设备及装饰装修状况：请具体列明，如家具、家电、装修风格等。2.2产权清晰无争议2.2.1转让方保证其对所转让的房屋及车库拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；2.2.2转让方应提供房屋及车库的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、车库所有权证等；2.3转让方具备转让资格2.3.1转让方应保证其作为房屋及车库的合法所有者，具有合法的转让资格；2.3.2转让方应承担因不具备转让资格而给受让方造成的一切损失的责任。第三条房屋及车库交付3.1交付时间3.1.1房屋及车库的交付时间应在双方签署本合同之日起_______个工作日内完成；3.1.2如因特殊情况导致无法按时交付，转让方应提前通知受让方，并协商合理的延期交付事宜。3.2交付条件a)房屋及车库的产权清晰，不存在任何法律纠纷；b)房屋及车库应达到正常使用条件，水、电、燃气等设施应正常使用；c)房屋及车库内部应清洁整齐，家具、家电等设施应完好无损；3.2.2如交付时存在不符合上述条件的情况，转让方应承担相应的责任。3.3交付手续3.3.1双方应共同签署《房屋及车库交接确认单》，明确交付的时间、地点、交付物品及数量等；3.3.2转让方应向受让方提供房屋及车库的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、车库所有权证等；3.3.3双方应按照约定完成房屋及车库的过户手续。第八条费用结算8.1转让税费8.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自的税费；8.1.2转让方应协助受让方办理税费支付的相关手续。8.2物业管理费8.2.1房屋及车库自交付之日起，物业管理费由受让方承担；8.2.2转让方应向受让方提供物业管理费的缴纳证明。8.3其他相关费用8.3.1双方应按照实际情况承担其他相关费用，包括但不限于维修基金、水电费等；8.3.2具体费用及承担方式应在《房屋及车库交接确认单》中明确。第九条房屋及车库质量保证9.1质量问题界定9.1.1质量问题是指房屋及车库在交付时存在的影响使用和安全的问题；9.1.2质量问题包括但不限于结构安全、设备故障、渗漏、开裂等。9.2质量问题处理9.2.1转让方应对交付时存在的质量问题负责修复，确保房屋及车库的安全和使用；9.2.2转让方应在交付后_______个月内对质量问题进行修复，如超期未修复，应按约定承担违约责任。9.3质量保证期限9.3.1转让方对房屋及车库的质量保证期限为_______年，自交付之日起计算；9.3.2在质量保证期限内，转让方应对因质量问题导致的损失承担责任。第十条违约责任10.1转让方违约10.1.1转让方未按约定时间、条件交付房屋及车库的，应支付违约金_______元；10.1.2转让方未按约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用及违约金。10.2受让方违约10.2.1受让方未按约定时间支付转让价款的，应支付违约金_______元；10.2.2受让方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿方式10.3.1双方同意，违约金不足以弥补损失的，违约方应按实际损失赔偿；10.3.2双方应按照法律规定和合同约定承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院；11.2.2双方应遵守法院的判决结果。11.3适用法律11.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.3.2本合同的文本及法律效力均受中华人民共和国法律保护。第十二条双方声明和承诺12.1转让方声明和承诺12.1.1转让方为所转让房屋及车库的合法所有者，具备完全的处分权；12.1.2转让方保证所提供的房屋及车库相关资料真实、准确、完整；12.1.3转让方承诺按照约定履行合同义务，保证房屋及车库的质量。12.2受让方声明和承诺12.2.1受让方具备购买房屋及车库的合法资格和能力；12.2.2受让方保证按照约定支付转让价款，履行合同义务；12.2.3受让方承诺按照约定使用、管理和维护房屋及车库。第十三条附加条款13.1附加条款内容13.1.1双方约定的其他事项，包括但不限于房屋及车库的额外设施、约定服务等；13.1.2附加条款应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力13.2.1附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守；13.2.2如附加条款与本合同有冲突第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及车库所有权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、车库所有权证等，证明文件应真实、有效，无任何涂改、伪造痕迹。说明：该附件用于证明转让方对所转让房屋及车库拥有完全、独立的产权，不存在任何权利限制。附件二：房屋及车库现状照片详细要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋及车库的现状，包括内部装修、设施设备等情况。说明：该附件用于证明房屋及车库的现状，以及双方在合同中约定的交付条件。附件三：物业管理费缴纳证明详细要求：提供最近的物业管理费缴纳凭证，证明受让方自交付之日起将承担物业管理费。说明：该附件用于证明受让方自交付之日起应承担的物业管理费。附件四：质量问题处理记录详细要求：记录房屋及车库在交付后出现的质量问题及处理情况，包括问题描述、处理措施、处理结果等。说明：该附件用于记录和证明转让方在质量保证期限内对质量问题的处理。附件五：房屋及车库交接确认单详细要求：双方在交付时共同签署的确认单，明确交付的时间、地点、交付物品及数量等。说明：该附件用于证明房屋及车库的交付情况，以及双方对交付条件的确认。附件六：税费支付凭证详细要求：双方按照国家相关法律法规规定，承担各自的税费，提供相应的支付凭证。说明：该附件用于证明双方已按照合同约定承担各自的税费。附件七：维修基金、水电费等相关费用支付凭证详细要求：记录双方支付维修基金、水电费等其他相关费用的凭证。说明：该附件用于证明双方已按照合同约定承担其他相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间、条件交付房屋及车库。2.转让方未按约定履行质量保证义务。3.受让方未按约定时间支付转让价款。4.受让方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.转让方未按约定时间、条件交付房屋及车库的，应支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。2.转让方未按约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用及违约金，违约金金额为维修费用的_______%。3.受让方未按约定时间支付转让价款的，应支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。4.受让方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照合同约定的方式计算。示例说明：如转让方未在约定时间内交付房屋及车库，转让方应支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。双方可以在合同中约定具体的违约金计算方式。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.车库所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明车库所有权归属的法律文件。4.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业所收取的费用。5.质量问题：指房屋及车库在交付时存在的影响使用和安全的问题。6.违约金：指一方违反合