2024年生态园林小区物业环境维护服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生态园林小区物业环境维护服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务范围2.1物业区域2.2服务项目2.3服务内容3.服务标准3.1清洁标准3.2绿化养护标准3.3环保标准3.4安全标准4.服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期5.3服务期限调整6.服务交付6.1服务交付时间6.2服务交付地点6.3服务交付方式7.服务验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证措施8.3质量保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年生态园林小区物业环境维护服务合同”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同有效期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二条服务范围2.1物业区域本合同服务范围为生态园林小区全体住宅及公共区域。2.2服务项目2.2.1住宅区域：生活垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修保养等。2.2.2公共区域：公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、安全巡查等。2.3服务内容2.3.1清洁服务：每日对住宅区域和公共区域进行清扫、擦拭、消毒等清洁工作。2.3.2绿化养护：对小区绿化带、树木、花草进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。2.3.3设施设备维修保养：对小区内的电梯、水泵、消防设施等设备进行定期检查、维修和保养。第三条服务标准3.1清洁标准3.1.1住宅区域：保持地面无污渍、无垃圾，墙面无灰尘、无蛛网。3.1.2公共区域：保持地面、墙面、玻璃、设施设备干净整洁。3.2绿化养护标准3.2.1树木：定期修剪、施肥、病虫害防治，保持树木生长旺盛。3.2.2花草：定期浇水、修剪、施肥，保持花草繁茂。3.3环保标准3.3.1生活垃圾：按照垃圾分类要求，及时清运垃圾，保持环境整洁。3.3.2设施设备：定期检查、维修、保养，减少能源消耗。3.4安全标准3.4.1公共区域：设置安全警示标志，定期检查消防设施，确保安全。3.4.2住宅区域：加强夜间巡逻，确保居民安全。第四条服务费用4.1费用总额本合同服务费用总额为人民币万元。4.2费用构成4.2.1人工费用：清洁、绿化、维修等人员的工资、福利等。4.2.2设备费用：清洁设备、绿化设备、维修设备等购置及维修费用。4.2.3材料费用：清洁用品、绿化用品、维修材料等费用。4.3费用支付方式乙方应于每月5日前向甲方提交上月服务费用清单，甲方在收到清单后5个工作日内支付相应费用。第五条服务期限5.1服务开始日期本合同服务开始日期为2024年1月1日。5.2服务结束日期本合同服务结束日期为2024年12月31日。5.3服务期限调整如因不可抗力等因素导致服务期限需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条服务交付6.1服务交付时间乙方应按照本合同约定的时间和服务标准，完成各项服务。6.2服务交付地点服务交付地点为生态园林小区住宅区域和公共区域。6.3服务交付方式乙方应按照本合同约定的方式，将服务交付给甲方。第七条服务验收7.1验收标准7.1.1甲方应按照本合同约定的服务标准，对乙方提供的服务进行验收。7.1.2乙方应确保服务符合验收标准。7.2验收程序7.2.1甲方应于服务结束后5个工作日内，对乙方提供的服务进行验收。7.2.2验收过程中，如有不合格项，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改。7.3验收结果7.3.1验收合格，甲方应在验收单上签字确认。7.3.2验收不合格，甲方应在验收单上注明不合格项，乙方应按照要求进行整改。第八条质量保证8.1质量保证期限本合同约定的服务质量保证期限为自服务开始之日起一年。8.2质量保证措施8.2.1乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务质量和安全。8.2.2乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量。8.2.3乙方应设立服务质量监督电话，接受业主的投诉和建议。8.3质量保证责任8.3.1如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应的整改责任，直至达到合同约定的标准。8.3.2如因乙方责任造成业主财产损失，乙方应依法承担赔偿责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务；9.1.2乙方违反服务标准，造成业主财产损失；9.1.3乙方未按时收取服务费用；9.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2甲方有权要求乙方立即整改，并暂停支付部分或全部服务费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后15日内提出书面协商请求。10.2.2协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方给予整改机会后仍不改正；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲方应书面通知乙方解除合同；11.2.2乙方应在接到通知后5个工作日内确认解除合同。11.3合同解除后果11.3.2双方应结清已发生的费用，并处理剩余费用。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的服务期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3发生其他导致合同终止的情形。12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止前30日书面通知对方；12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应结清已发生的费用，并处理剩余费用；12.3.2双方应按照合同约定处理剩余的合同义务。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服务清单、费用清单、验收标准等。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单1.服务清单2.费用清单3.验收标准4.服务质量管理体系文件5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲方和乙方及其关联方。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1对乙方提供的服务进行监督、评估和验收；2.1.2对甲方提出的服务改进建议进行反馈；2.1.3对合同执行过程中的问题进行协调和解决；2.1.4按照甲方或乙方的委托，进行相关调查、研究和报告。2.2第三方的权利：2.2.1获得甲方或乙方提供的相关资料和信息；2.2.2要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；2.2.3在合同规定的范围内，独立行使职责。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲方和乙方的同意，并由双方共同签订第三方介入协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用以及责任限额等。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方条款：4.1.1甲方应在第三方介入前，明确第三方的职责和权利，并确保第三方能够独立、公正地履行职责。4.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方开展工作。4.2乙方条款：4.2.1乙方应配合第三方的监督、评估和验收工作，并提供必要的协助和支持。4.2.2乙方应按照第三方的要求，对服务进行改进，确保服务质量符合合同约定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定。5.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应向甲方负责，接受甲方的监督和指导。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定和制度。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应向乙方负责，接受乙方的监督和指导。6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和制度。6.3第三方与合同其他各方的关系：6.3.1第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应在合同签订后，由甲方、乙方和第三方共同签订。7.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2第三方介入协议的变更或解除，应书面通知本合同的其他各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出乙方提供的服务项目、内容、标准及费用。2.费用清单详细列出合同服务费用的构成、支付方式及时间。3.验收标准明确服务验收的具体标准，包括清洁、绿化、设备维护等方面。4.服务质量管理体系文件包括服务质量手册、程序文件、作业指导书等。5.第三方介入协议详细规定第三方介入的职责、权利、义务、费用及责任限额。6.不可抗力事件清单列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型及处理办法。7.违约责任认定标准明确违约行为的种类、认定标准及相应的责任。8.争议解决流程图展示争议解决的步骤、时间及各方权利义务。9.合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项及双方协商结果。10.合同终止报告详细说明合同终止的原因、过程及后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定标准；1.2乙方未按时收取服务费用；1.3乙方违反合同约定，造成甲方财产损失；1.4甲方未按时支付服务费用；1.5甲方违反合同约定，造成乙方财产损失；1.6发生不可抗力事件，未按合同约定履行义务。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失。2.2乙方未按时收取服务费用，甲方有权暂停支付部分或全部服务费用。2.3乙方违反合同约定，造成甲方财产损失，乙方应依法承担赔偿责任。2.4甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并加收滞纳金。2.5甲方违反合同约定，造成乙方财产损失，甲方应依法承担赔偿责任。2.6发生不可抗力事件，双方互不承担责任，但应尽快协商解决。3.违约示例说明3.1乙方未按合同约定进行绿化养护，导致小区绿化带杂草丛生，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的绿化损失。3.2乙方未按时收取绿化养护费用，甲方有权暂停支付绿化养护费用，并要求乙方说明原因。3.3乙方违反合同约定，导致小区公共设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4甲方未按时支付公共设施维修费用，乙方有权要求甲方支付，并加收滞纳金。3.5甲方违反合同约定，导致乙方财产损失，甲方应依法承担赔偿责任。3.6发生自然灾害，导致小区设施损坏，双方互不承担责任，但应尽快协商解决修复事宜。全文完。2024年生态园林小区物业环境维护服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1生态园林小区名称及地址2.2物业环境维护服务范围2.3服务内容描述3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3支付时间及方式5.服务质量标准5.1物业环境维护标准5.2服务质量监督及评估6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：收费标准12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：生态园林有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1生态园林小区名称及地址小区名称：生态园林小区小区地址：市区路号2.2物业环境维护服务范围（1）小区绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作；（2）小区道路、广场、停车场等公共区域的清洁工作；（3）小区垃圾收集、分类、运输及处理；（4）小区公共设施的维护与保养；（5）小区内秩序维护与安全防范；（6）小区内绿化景观的规划设计及实施。2.3服务内容描述具体服务内容详见附件一《服务明细表》。3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2服务费用支付方式：（1）乙方每月向甲方支付人民币捌万元整（￥80,000.00）；（2）每月支付日期为每月的一个工作日；（3）支付方式为银行转账，乙方需在支付前将支付凭证发送至甲方指定邮箱。5.服务质量标准5.1物业环境维护标准（1）绿化带应保持整洁、美观，无明显病虫害；（2）道路、广场、停车场等公共区域应保持清洁、无杂物；（3）垃圾收集、分类、运输及处理应符合国家及地方相关规定；（4）公共设施应保持完好，如有损坏应及时修复；（5）小区内秩序维护与安全防范应符合相关法律法规。5.2服务质量监督及评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督及评估，乙方应积极配合甲方的工作。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定提供服务质量；（2）乙方未按时支付服务费用；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失。6.2违约责任承担（1）乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准；（2）乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前30日向对方发出书面通知；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：收费标准12.合同变更12.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件同第九条合同解除条件。13.2合同解除及终止程序同第九条合同解除程序。14.其他约定事项14.1通知方式双方书面通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，以收到通知之日为准。14.2合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同履行、提供专业服务、进行监督评估或争议解决的主体。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务的第三方，如审计机构、咨询机构等；（2）进行监督评估的第三方，如行业协会、专业认证机构等；（3）争议解决的第三方，如仲裁机构、调解机构等；（4）法律法规规定的其他第三方。15.3第三方责权利（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，但不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按约定承担。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，双方在合同履行过程中应保持独立地位；（2）第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行职责。16.2介入费用（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定承担；（2）如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方权益受损，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时，根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定；（2）第三方责任限额应合理，能够有效保障甲乙双方的合法权益。17.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方权益受损的情形；（2）第三