2025年商铺租赁居间服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商铺租赁居间服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称、地址2.2商铺面积、结构2.3商铺设施与设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用与支付4.1水电费承担4.2物业管理费4.3其他相关费用5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务6.商铺使用与管理6.1商铺用途6.2商铺装修与改造6.3商铺使用规范7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.2附件二：租赁双方身份证明10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1合同履行12.2合同履行地点12.3合同履行方式13.合同解释与适用13.1合同解释13.2合同适用法律14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方联系人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方营业执照号：___________1.1.6出租方法定代表人：___________1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____年__月__日1.2.2签订地点：___________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同经出租方、承租方及居间服务方签字盖章后生效。2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称、地址2.1.1商铺名称：___________2.1.2商铺地址：___________2.2商铺面积、结构2.2.1商铺面积：____平方米2.2.2商铺结构：___________2.3商铺设施与设备2.3.1水电设施：___________2.3.2空调设施：___________2.3.3卫生设施：___________2.3.4其他设施与设备：___________3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年__月__日3.1.2租赁终止日期：____年__月__日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币____元整3.2.2支付方式：___________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：___________3.3.2租金调整幅度：___________4.租赁费用与支付4.1水电费承担4.1.1水电费缴纳：___________4.1.2水电费结算：___________4.2物业管理费4.2.1物业管理费缴纳：___________4.2.2物业管理费结算：___________4.3其他相关费用4.3.1其他费用名称：___________4.3.2其他费用缴纳：___________4.3.3其他费用结算：___________5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.1.1租赁方有权使用商铺进行合法经营。5.1.2租赁方有权要求出租方提供必要的支持与协助。5.2租赁方义务5.2.1租赁方应按照合同约定支付租金及相关费用。5.2.2租赁方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。5.3出租方权利5.3.1出租方有权要求租赁方按照合同约定使用商铺。5.3.2出租方有权对租赁方进行必要的监督与管理。5.4出租方义务5.4.1出租方应保证商铺的完好状态。5.4.2出租方应配合租赁方进行合法经营。6.商铺使用与管理6.1商铺用途6.1.1商铺用途：___________6.2商铺装修与改造6.2.1装修与改造申请：___________6.2.2装修与改造审批：___________6.3商铺使用规范6.3.1使用规范内容：___________6.3.2违规处理：___________8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的一部分。8.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同约定。8.2合同解除8.2.1.1租赁方未按约定支付租金，经催告后____日内仍未支付；8.2.1.2出租方未按约定履行维修义务，影响租赁方正常使用；8.2.1.3出租方将商铺擅自转租或抵押；8.2.1.4租赁方使用商铺违反法律法规或合同约定，造成他人损害；8.2.1.5因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除条件8.3.1合同解除必须以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.违约责任9.1违约行为9.1.1租赁方违约行为包括但不限于：9.1.1.1未按时支付租金；9.1.1.2擅自改变商铺结构；9.1.1.3违反商铺使用规范。9.2违约责任承担9.2.1租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为____元。9.2.2出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为____元。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有仲裁协议，争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即停止相关行为，并尽快协商解决。10.3.2如协商不成，可依法向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：租赁双方身份证明11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1合同履行13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同履行地点13.2.1合同履行地点为商铺所在地。13.3合同履行方式13.3.1合同履行方式为书面通知或口头协商。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，出租方、承租方及居间服务方各执____份。14.1.2合同签署后，双方应在____日内到相关部门备案。14.2合同备案14.2.1双方应按照法律规定，将本合同及时报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1.1居间服务方，即提供合同签订、租赁事务处理等服务的机构或个人；15.2.1.2专业维修服务方，即提供商铺维修、设施维护等服务的机构或个人；15.2.1.3物业管理方，即负责商铺物业管理服务的机构；15.2.1.4保险服务方，即提供商铺保险服务的机构。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1居间服务方：___________元；15.4.1.2专业维修服务方：___________元；15.4.1.3物业管理方：___________元；15.4.1.4保险服务方：___________元。15.5第三方责任划分15.5.1第三方责任划分如下：15.5.1.1居间服务方：负责提供居间服务，但不承担商铺本身的瑕疵责任；15.5.1.2专业维修服务方：负责商铺维修，对维修质量负责；15.5.1.3物业管理方：负责商铺物业管理，对物业管理行为负责；15.5.1.4保险服务方：负责提供保险服务，对保险责任范围内的损失负责。16.第三方介入后的额外条款16.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利；16.1.2第三方介入的书面通知：甲乙双方应将第三方介入情况以书面形式通知对方；16.1.3第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用由相关方承担。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.1.2对甲乙双方的行为进行监督；17.1.3对违反合同约定或法律法规的行为提出异议。18.第三方义务18.1.1严格遵守法律法规和合同约定；18.1.2保证提供的服务质量；18.1.3对甲乙双方的信息保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求和说明：1.1清单应包括商铺的名称、地址、面积、结构、设施设备等信息。1.2清单应附有商铺照片，以便双方确认商铺的具体情况。1.3清单应由出租方和承租方签字确认。2.附件二：租赁双方身份证明详细要求和说明：2.1出租方身份证明：营业执照副本、法定代表人身份证明等。2.2承租方身份证明：身份证、营业执照副本等。2.3居间服务方身份证明：相关资质证明、法定代表人身份证明等。3.附件三：商铺租赁合同详细要求和说明：3.1合同应包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、费用、双方权利义务等内容。3.2合同应由出租方、承租方及居间服务方签字盖章。4.附件四：商铺装修图纸详细要求和说明：4.1装修图纸应详细标注装修范围、材料、施工要求等。4.2图纸应由出租方和承租方签字确认。5.附件五：商铺使用规范详细要求和说明：5.1规范应包括商铺的用途、使用要求、禁止事项等。5.2规范应由出租方和承租方签字确认。6.附件六：商铺租赁费用支付凭证详细要求和说明：6.1凭证应包括租金、水电费、物业管理费等费用的支付记录。6.2凭证应由支付方签字确认。7.附件七：商铺维修记录详细要求和说明：7.1记录应包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等。7.2记录应由维修方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金；1.2租赁方擅自改变商铺结构；1.3租赁方违反商铺使用规范；1.4出租方未按约定履行维修义务；1.5出租方擅自将商铺转租或抵押；1.6第三方提供的服务不符合合同约定。2.违约责任认定标准：2.1租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____元；2.2租赁方擅自改变商铺结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；2.3租赁方违反商铺使用规范，应承担相应责任；2.4出租方未按约定履行维修义务，应承担修复或赔偿损失的责任；2.5出租方擅自将商铺转租或抵押，应承担违约责任；2.6第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，经催告后____日内仍未支付，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金；3.2租赁方在未经出租方同意的情况下，擅自将商铺进行装修，导致结构改变，出租方有权要求租赁方恢复原状或赔偿损失；3.3租赁方在商铺内进行非法经营活动，违反商铺使用规范，出租方有权要求租赁方停止经营活动，并承担相应责任；3.4出租方未按约定进行商铺维修，导致租赁方无法正常使用商铺，出租方应承担修复或赔偿损失的责任；3.5出租方擅自将商铺转租给第三方，违反合同约定，出租方应承担违约责任；3.6居间服务方未按照合同约定提供居间服务，租赁方有权要求居间服务方承担违约责任。全文完。2025年商铺租赁居间服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方拥有位于（填写商铺所在地）的商铺，现欲出租。乙方有意租赁该商铺用于经营，经双方友好协商，达成如下租赁居间服务合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的“商铺”，是指甲方拥有的位于（填写商铺所在地）的商用房屋。3.2关键词解释1.租赁居间服务：指乙方委托甲方提供商铺租赁信息查询、咨询、推荐、谈判、签约等服务。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用商铺的报酬。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。4.保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的具有保证性质的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，向乙方提供商铺租赁信息查询、咨询、推荐、谈判、签约等服务。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.甲方应保证商铺符合租赁要求，并按时交付乙方使用。4.甲方应协助乙方办理租赁手续，并按照合同约定提供相关证明材料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供商铺租赁信息查询、咨询、推荐、谈判、签约等服务。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。4.乙方应按照合同约定履行租赁手续，并按时交付租金、保证金等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方按照本合同约定提供商铺租赁信息查询、咨询、推荐、谈判、签约等服务。3.双方按照合同约定履行租赁手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或解除合同，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期限届满或解除合同，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方。2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，具体金额为（填写服务费金额）元，该费用在签订本合同后（填写支付时间）日内一次性支付。2.租金：乙方应按照租赁合同约定，向甲方支付商铺租金，租金构成包括但不限于基本租金、物业管理费、水电费等。3.保证金：乙方应在签订本合同后（填写支付时间）日内向甲方支付保证金，金额为（填写保证金金额）元，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，保证金全额无息退还。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.租金：乙方应通过银行转账支付给甲方，具体支付账户信息详见附件。3.保证金：乙方应通过银行转账支付给甲方，具体支付账户信息详见附件。7.3支付时间1.居间服务费：在签订本合同后（填写支付时间）日内支付。2.租金：按照租赁合同约定的支付时间支付。3.保证金：在签订本合同后（填写支付时间）日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款支付相关费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供商铺或提供的服务不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的居间服务费。2.若甲方故意隐瞒商铺瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的（填写百分比）%。2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失或约定赔偿金额支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至（填写保密期限）年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为（填写地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让、抵押、出租或转租商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并收回商铺的权利。2.乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改动，需事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理租赁手续，提供必要的证明材料。2.乙方应配合甲方进行商铺的检查、验收等工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式和时间，相互协作，共同完成租赁事宜。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于商铺租赁居间服务的完整协议，任何口头协议或补充文件均不影响本合同的效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）附件：1.商铺租赁合同2.支付账户信息3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.支付账户信息3.其他相关文件（如：商铺使用权证明、物业证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供商铺或提供的服务不符合约定。故意隐瞒商铺瑕疵或提供虚假信息。乙方违约：未按约定支付费用。擅自改变商铺结构或用途。违反租赁合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，依法进行。双方应充分协商，对违约行为进行认定。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容采取合理措施，防止泄露。3.违约责任：指因一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。4.协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通寻求解决方案。5.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间发现商铺存在瑕疵，但甲方未在合同中明确说明。解决办法：乙方应尽快与甲方沟通，要求甲方履行告知义务，如甲方不予理会，乙方可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：租金支付方式约定不明，导致双方产生争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如约定不明确，可协商确定支付方式，协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。3.