2025版文化公园物业承包管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化公园物业承包管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市公园作为城市绿地的重要组成部分，其建设和管理水平日益受到重视。为了更好地满足人民群众日益增长的精神文化需求，提高城市公园的管理水平，甲方决定对文化公园进行物业承包管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在文化公园物业承包管理方面的权利、义务和责任，确保文化公园的运营管理达到预期目标，为市民提供优质、舒适的休闲娱乐环境。三、定义与解释3.1专业术语：1）文化公园：指具有文化内涵、集休闲娱乐、观光旅游、科普教育等功能于一体的城市公园。2）物业承包管理：指乙方接受甲方委托，对文化公园进行日常运营、维护、保养、服务等工作。3.2关键词解释：1）运营管理：指乙方对文化公园的日常运营、维护、保养、服务等工作。2）服务质量：指乙方在运营管理过程中提供的服务达到国家或行业标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权对乙方进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。2）甲方有权要求乙方定期提交运营管理报告，对运营管理情况进行评估。3）甲方有权根据合同约定，对乙方进行奖惩。4）甲方有义务向乙方提供必要的运营管理资料和设施。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方提供必要的运营管理资料和设施。2）乙方有权在合同约定的范围内，自主开展运营管理工作。3）乙方有义务按照合同约定，保证文化公园的运营管理达到预期目标。4）乙方有义务定期向甲方提交运营管理报告，接受甲方监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：文化公园所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对文化公园进行物业承包管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同期满，经双方协商一致同意终止。2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1）合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方。2）一方违约，另一方应在发现违约行为后一个月内书面通知对方，并要求其改正。3）经双方协商一致，解除合同。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将文化公园的运营管理权移交给甲方。2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）物业管理费：根据国家及地方相关政策规定，结合文化公园实际情况，经双方协商确定的物业管理费。2）公共设施维护费：用于文化公园内公共设施的日常维护、保养及更新改造。3）绿化养护费：用于文化公园内绿化的日常养护、修剪、施肥等。4）安保费：用于文化公园安保人员的工资、装备及日常开支。5）其他费用：如合同约定产生的其他费用。7.2支付方式：1）物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费及安保费等费用，乙方应按月向甲方支付。2）其他费用，根据合同约定支付。7.3支付时间：1）物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费及安保费等费用，乙方应在每月的____日前支付。2）其他费用，根据合同约定支付时间。7.4支付条款：1）乙方支付的费用应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2）甲方未按时提供运营管理资料和设施的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1）乙方未按合同约定履行运营管理职责的，应向甲方支付____%的违约金。2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金按实际损失计算，不得低于____元。2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容及相关文件。2）甲方提供的运营管理资料。3）乙方在运营管理过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害。2）政策调整、法律法规变更等政府行为。3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，可向有关部门申请调解。2）调解不成的，可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）经双方协商一致，可转让合同。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益等重大事项的。2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对文化公园进行监督和检查的权利。2）甲方保留根据实际情况调整物业管理费的权利。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护文化公园安全的权利。2）甲方保留在合同期内，因不可抗力等原因终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容，应在本合同中明确标注。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，确保文化公园的运营管理工作顺利进行。2）乙方应按照甲方的要求，及时处理文化公园的日常事务。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开会议，讨论和解决运营管理中的问题。2）双方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于文化公园物业承包管理的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1）任何增减条款，均应以书面形式进行。2）未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的运营管理资料清单。2.乙方提交的运营管理方案。3.文化公园物业承包管理费用明细表。4.双方协商确定的修改和补充协议。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，认定为甲方违约。未按时提供运营管理资料和设施的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定履行运营管理职责的，认定为乙方违约。违反保密义务的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如无约定，则以国家法律法规和行业规范为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的内容承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在运营管理过程中发现甲方提供的设施设备存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以更换或维修。2.问题：文化公园内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并报告甲方，甲方应在接到报告后____小时内到达现场。3.问题：双方在合同履行过程中对某些条款存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同未约定，则根据国家法律法规和行业规范处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供必要的运营管理服务。（2）第三方应保证其提供的服务质量符合国家或行业标准。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与配合。（2）第三方有权在合同约定的范围内，自主开展运营管理工作。（3）第三方有权在合同期满后，根据实际情况获得相应的收益。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行其运营管理职责。（2）第三方应定期向甲方和乙方提交运营管理报告。（3）第三方应接受甲方和乙方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供必要的运营管理资料和设施。（2）乙方有权在合同约定的范围内，自主开展运营管理工作。（3）乙方有权在合同期满后，根据实际情况获得相应的收益。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在合同期内，根据实际情况调整物业管理费。（2）乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，根据实际情况减免部分费用。（3）乙方有权要求甲方在合同期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时提供运营管理资料和设施的，应承担相应的责任。（3）甲方不得擅自变更合同约定，影响乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权要求乙方定期提交运营管理报告，对运营管理情况进行评估。（3）甲方有权根据合同约定，对乙方进行奖惩。2.甲方利益条款：（1）甲方有权要求乙方在合同期内，根据实际情况调整物业管理费。（2）甲方有权要求乙方在不可抗力事件发生时，根据实际情况减免部分费用。（3）甲方有权要求乙方在合同期满后，优先续签合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定履行运营管理职责的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自变更合同约定，影响甲方的权益。全文完。2024版文化公园物业承包管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用范围二、物业概况1.物业基本情况2.物业设施设备3.物业权属4.物业面积5.物业位置三、承包方义务1.承包方资质要求2.承包方人员配置3.承包方服务质量4.承包方财务管理5.承包方安全保障四、发包方义务1.发包方提供物业资料2.发包方配合承包方工作3.发包方协助解决物业相关问题4.发包方支付承包费用5.发包方监督承包方工作五、物业管理范围1.公共区域管理2.公共设施设备管理3.绿化养护4.环卫保洁5.安全防范六、物业服务费用1.服务费用构成2.服务费用支付方式3.服务费用调整机制4.服务费用结算七、违约责任1.承包方违约责任2.发包方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件证明十二、合同附件1.物业服务标准2.物业管理规则3.附件一：物业清单4.附件二：服务费用明细十三、其他约定1.合同履行过程中的其他约定2.合同补充协议的签订3.合同解释权4.合同份数及效力十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署代表4.合同签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版文化公园物业承包管理合同2.合同签订双方：承包方：[承包方全称]发包方：[发包方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确双方在文化公园物业管理中的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率。7.合同适用范围：适用于文化公园内所有公共区域、设施设备、绿化及环境卫生等方面的物业管理。二、物业概况1.物业基本情况：[详细描述物业的基本情况，包括面积、位置、建筑结构等]2.物业设施设备：[详细列出物业内的设施设备，包括但不限于照明、供水、供电、供暖、电梯、消防等]3.物业权属：[明确物业的所有权、使用权、管理权等权属关系]4.物业面积：[明确物业的总面积及各部分面积]5.物业位置：[明确物业的具体地理位置]三、承包方义务1.承包方资质要求：[承包方须具备相关资质证书，如物业管理企业资质证书等]2.承包方人员配置：[详细列出承包方所需人员配置，包括管理、技术、服务人员等]3.承包方服务质量：[明确服务质量标准，包括服务态度、服务效率、服务效果等]4.承包方财务管理：[明确财务管理要求，包括费用收支、成本控制等]5.承包方安全保障：[明确安全保障措施，包括安全巡逻、应急预案等]四、发包方义务1.发包方提供物业资料：[发包方需向承包方提供完整的物业资料，包括图纸、设备清单等]2.发包方配合承包方工作：[发包方需协助承包方进行物业管理服务，包括提供必要的工作条件等]3.发包方协助解决物业相关问题：[发包方需协助承包方解决物业管理过程中遇到的问题]4.发包方支付承包费用：[明确支付方式、时间及金额]5.发包方监督承包方工作：[发包方对承包方的工作进行监督，确保服务质量达到合同要求]五、物业管理范围1.公共区域管理：[明确公共区域的管理范围，包括绿化、环境卫生、设施维护等]2.公共设施设备管理：[明确公共设施设备的管理责任，包括日常维护、定期检修等]3.绿化养护：[明确绿化养护的责任，包括浇水、修剪、病虫害防治等]4.环卫保洁：[明确环卫保洁的责任，包括垃圾收集、公共卫生设施清洁等]5.安全防范：[明确安全防范措施，包括巡查、监控、应急预案等]六、物业服务费用1.服务费用构成：[详细列出服务费用的构成，包括人员工资、设备维护、材料费用等]2.服务费用支付方式：[明确支付方式，如银行转账、现金支付等]3.服务费用调整机制：[明确服务费用调整的条件和程序]4.服务费用结算：[明确结算周期、方式及程序]七、违约责任1.承包方违约责任：[详细列出承包方违约行为及相应的违约责任]2.发包方违约责任：[详细列出发包方违约行为及相应的违约责任]3.第三方违约责任：[详细列出第三方违约行为及相应的违约责任]4.违约责任承担方式：[明确违约责任的承担方式，如赔偿、罚款等]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[可选]双方可约定仲裁委员会，争议提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：[详细描述争议解决的具体程序，包括仲裁或诉讼的申请、答辩、审理等]4.争议解决费用：[明确争议解决过程中产生的费用由责任方承担或双方分担]九、合同解除1.合同解除条件：[详细列出合同解除的条件，如严重违约、不可抗力等]2.合同解除程序：[详细描述合同解除的程序，包括通知、确认、执行等]3.合同解除后的处理：[明确合同解除后的财产、责任、档案等处理方式]4.合同解除后的责任：[详细列明合同解除后双方应承担的责任]十、合同终止1.合同终止条件：[详细列出合同终止的条件，如合同期限届满、双方协商一致等]2.合同终止程序：[详细描述合同终止的程序，包括通知、确认、执行等]3.合同终止后的处理：[明确合同终止后的财产、责任、档案等处理方式]4.合同终止后的责任：[详细列明合同终止后双方应承担的责任]十一、不可抗力1.不可抗力定义：[明确不可抗力的定义，如自然灾害、政府行为等]2.不可抗力事件范围：[详细列出不可抗力事件的范围]3.不可抗力事件处理：[明确不可抗力事件发生时的处理方式，包括通知、证明、责任免除等]4.不可抗力事件证明：[明确不可抗力事件的证明要求，如相关证明文件等]十二、合同附件1.物业服务标准：[详细列出物业服务的标准，包括服务内容、服务标准等]2.物业管理规则：[详细列出物业管理的规则，包括规章制度、行为规范等]3.附件一：物业清单：[详细列出物业内的设施设备清单]4.附件二：服务费用明细：[详细列出服务费用的明细表]十三、其他约定1.合同履行过程中的其他约定：[详细列出合同履行过程中的其他约定事项]2.合同补充协议的签订：[明确合同补充协议的签订条件和程序]3.合同解释权：[明确合同解释的最终解释权归何方所有]4.合同份数及效力：[明确合同的份数及各份合同的效力]十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署代表：[双方代表签名]承包方代表：[姓名][职务]发包方代表：[姓名][职务]4.合同签署印章：[双方盖章]承包方（盖章）：____________________代表签名：____________________日期：____________________发包方（盖章）：____________________代表签名：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的决策权条款内容：甲方在合同履行过程中享有最终决策权，包括但不限于物业管理方案、费用调整、重大维修等。说明：甲方作为发包方，对物业的管理目标、服务质量等有明确的期望，因此应赋予其决策权，以保证管理的一致性和效率。2.甲方监督与指导条款内容：甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，乙方应积极配合。说明：甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，以确保乙方按照合同要求提供服务，并及时发现和解决问题。3.甲方提供的技术支持条款内容：甲方应提供必要的技术支持和专业知识，以协助乙方完成物业管理任务。说明：甲方作为发包方，可能拥有丰富的物业管理经验和技术资源，应将这些资源用于提升物业管理水平。4.甲方费用支付保障条款内容：甲方应确保按照合同约定及时支付乙方服务费用，并设立费用支付保障机制。说明：甲方应设立专门账户用于支付乙方服务费用，确保乙方能够及时获得报酬，维护其合法权益。5.甲方对第三方服务的选择权条款内容：甲方有权选择物业管理相关的第三方服务供应商，并负责与第三方签订相关合同。说明：甲方作为发包方，对第三方服务供应商的选择有重要影响，应确保选择的服务供应商能够满足物业管理需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主管理权条款内容：乙方在合同履行过程中享有自主管理权，包括但不限于人员配置、服务标准、工作流程等。说明：乙方作为承包方，对物业管理有直接操作经验，应赋予其自主管理权，以提高管理效率和服务质量。2.乙方对甲方决策的反馈机制条款内容：乙方有权对甲方提出的决策提出反馈意见，并要求甲方在合理期限内给予回复。说明：乙方应有机会对甲方的决策提出异议，以确保其利益不受损害，同时也有利于决策的完善。3.乙方对公共资源的合理使用条款内容：乙方应合理使用公共资源，确保公共资源的有效利用和可持续发展。说明：乙方在管理过程中应考虑到公共资源的保护，避免浪费，同时也要满足公众的需求。4.乙方对突发事件的处理权条款内容：乙方在合同履行过程中遇到突发事件时，有权采取必要措施进行处理，并及时通知甲方。说明：乙方应具备应对突发事件的能力，以便及时解决问题，减少对公共秩序和财产的影响。5.乙方对甲方提供信息的保密义务条款内容：乙方对甲方提供的相关信息负有保密义务，未经甲方同意不得向第三方泄露。说明：乙方应保护甲方的商业秘密和隐私，维护双方的信任关系。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选聘程序条款内容：第三方中介的选聘应经过公开招标或邀请招标程序，确保选聘过程的公平、公正。说明：第三方中介的选聘应遵循公开透明的原则，以防止利益输送和腐败行为。2.第三方中介的职责与权限条款内容：第三方中介应明确其职责和权限，包括但不限于合同履行监督、争议调解、服务质量评估等。说明：第三方中介的职责应具体明确，以便其能够有效地履行职责，保障双方的权益。3.第三方中介的独立性条款内容：第三方中介在履行职责过程中应保持独立性，不受任何一方影响。说明：第三方中介的独立性是保证其公正执行职责的前提，也是维护合同履行公正性的关键。4.第三方中介的报告与建议条款内容：第三方中介应定期向双方提交报告，包括但不限于工作进展、问题发现、改进建议等。说明：第三方中介的报告有助于双方了解合同履行情况，及时发现和解决问题。5.第三方中介的费用与支付条款内容：第三方中介的费用应合理确定，并在合同中明确支付方式、时间和金额。说明：第三方中介的费用应与其实际工作量和服务质量相匹配，确保其工作能够得到充分保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务标准2.物业管理规则3.物业清单4.服务费用明细表5.第三方中介资质证明6.第三方中介服务合同7.不可抗力事件证明文件8.合同补充协议9.争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.承包方违约行为：未按合同约定提供物业服务服务质量不符合合同规定未按时支付费用未按合同约定进行设施设备维护未按合同约定处理突发事件违反合同保密条款未按合同约定进行人员配置2.发包方违约行为：未按时支付承包费用未提供必要的物业资料和协助未按合同约定进行监督和指导未按合同约定处理第三方服务未按合同约定处理不可抗力事件3.违约行为的认定：双方应通过协商或争议解决机制确定违约行为违约行为的认定应以合同条款和事实为依据违约行为的认定应由有权机构或双方共同认可的第三方进行三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的中立机构。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务标准与实际需求不符解决办法：定期评估服务标准，根据实际需求进行调整。2.问题：费用支付不及时解决办法：设立费用支付保障机制，明确支付时间和方式。3.问题：突发事件处理不当解决办法：制定应急预案，加强员工培训，提高应对突发事件的能力。4.问题：第三方服务不满意解决办法：重新评估第三方服务供应商，确保服务质量。五、所有应用场景：1.文化公园公共区域管理2.文化公园设施设备维护3.文化公园绿化养护4.文化公园环境卫生保洁5.文化公园安全防范6.文化公园物业管理费用支付7.文化公园突发事件处理8.文化公园第三方服务管理全文完。2024版文化公园物业承包管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同期限2.物业承包范围2.1承包区域2.2承包设施设备2.3承包服务项目3.承包方责任与义务3.1维护物业管理秩序3.2确保公共设施设备正常运行3.3保障公共安全3.4实施绿化养护3.5提供客户服务4.甲方责任与义务4.1提供物业管理所需的条件4.2配合承包方进行物业管理4.3支付物业管理费用5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整机制6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.违约责任7.1承包方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.附件10.1物业管理方案10.2物业管理服务标准10.3物业管理费用明细表11.合同附件11.1合同签订双方营业执照复印件11.2合同签订双方法定代表人身份证复印件12.合同附件12.1合同签订双方授权委托书12.2合同签订双方银行账户信息13.合同附件13.1合同签订双方法定代表人签字或盖章13.2合同签订双方授权代表签字或盖章14.合同附件14.1合同签订双方联系方式14.2合同签订双方地址第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1甲方：文化公园管理委员会1.1.2乙方：物业管理公司1.2合同签订时间：2024年1月1日1.3合同签订地点：文化公园管理委员会办公室1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物业承包范围2.1承包区域：文化公园全部区域，包括但不限于公园绿地、游乐设施、公共设施、办公区域等。2.2承包设施设备：包括但不限于公园内的所有设施设备、公共照明、供水供电、污水处理等。2.3承包服务项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保障、设施设备维护、客户服务等。3.承包方责任与义务3.1维护物业管理秩序3.1.1严格执行公园管理制度，确保公园秩序井然。3.1.2加强巡逻，及时制止违规行为，保障游客安全。3.2确保公共设施设备正常运行3.2.1定期检查、维护公共设施设备，确保其正常运行。3.2.2对损坏的设施设备及时修复或更换。3.3保障公共安全3.3.1加强安全管理，严格执行安全管理制度。3.3.2定期开展安全检查，确保公园安全无隐患。3.4实施绿化养护3.4.1负责公园内绿化带的修剪、施肥、浇水等工作。3.4.2确保绿化植物生长良好，景观效果美观。3.5提供客户服务3.5.1建立完善的客户服务体系，及时响应游客需求。3.5.2提供优质服务，提升游客满意度。4.甲方责任与义务4.1提供物业管理所需的条件4.1.1为乙方提供必要的办公场所和设备。4.1.2协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。4.2配合承包方进行物业管理4.2.1甲方应积极配合乙方的工作，共同维护公园环境。4.2.2甲方应提供乙方所需的资料和信息。4.3支付物业管理费用4.3.1甲方按合同约定支付物业管理费用。4.3.2甲方应按时足额支付物业管理费用。5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.1.1物业管理费按公园总面积计算，具体费用标准见附件。5.2物业管理费支付方式5.2.1物业管理费按季度支付，甲方应在每个季度末前支付当季度费用。5.3物业管理费调整机制5.3.1物业管理费调整需经双方协商一致，并提前一个月通知对方。6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致。6.1.2合同变更内容应符合法律法规和双方利益。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致。6.2.2合同解除应符合法律法规和双方利益。6.3合同变更与解除程序6.3.1合同变更或解除需以书面形式通知对方。6.3.2合同变更或解除自双方签字之日起生效。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应至少给予对方30日书面通知，说明争议事项和拟采取的解决措施。8.2.2双方应积极配合法院的调查取证工作，并提供必要的证据材料。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同文本，并加盖公章或签字。9.1.2甲方收到乙方缴纳的履约保证金后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3出现合同约定的解除条件。9.3合同终止程序9.3.1双方应提前30日书面通知对方合同终止意向。9.3.2合同终止后，双方应进行财产清算，确保双方权益不受损害。10.附件10.1物业管理方案10.1.1物业管理方案应详细说明物业管理的内容、标准、措施和预期效果。10.1.2物业管理方案应经甲方审核批准。10.2物业管理服务标准10.2.1物业管理服务标准应包括服务质量、服务时间、服务流程等内容。10.2.2服务标准应作为合同附件，双方共同遵守。10.3物业管理费用明细表10.3.1费用明细表应列明各项费用的具体项目和金额。10.3.2费用明细表应作为合同附件，随合同一并履行。11.合同附件11.1合同签订双方营业执照复印件11.1.1乙方提供有效的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。11.1.2甲方审核乙方营业执照复印件的真实性和有效性。11.2合同签订双方法定代表人身份证复印件11.2.1双方提供法定代表人身份证复印件，以证明其身份。11.2.2双方应保证身份证复印件的真实性和有效性。11.3合同签订双方授权委托书11.3.1如一方代表签署合同，应提供授权委托书，明确授权范围和期限。11.3.2授权委托书应加盖公章或签字，并由授权人签字确认。11.4合同签订双方银行账户信息11.4.1双方提供银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。11.4.2银行账户信息应准确无误，以便于合同履行中的资金往来。12.合同附件12.1合同签订双方法定代表人签字或盖章12.1.1合同签订双方法定代表人或授权代表应在合同上签字或盖章。12.1.2签字或盖章应清晰可辨，以证明合同的有效性。12.2合同签订双方授权代表签字或盖章12.2.1如授权代表签署合同，应在合同上签字或盖章。12.2.2授权代表签字或盖章应附有授权委托书，以证明其授权资格。13.合同附件13.1合同签订双方联系方式13.1.1双方提供有效的联系方式，包括电话、电子邮件等。13.1.2联系方式应保持畅通，以便于及时沟通和解决问题。13.2合同签订双方地址13.2.1双方提供详细的地址信息，包括单位名称、详细地址、邮编等。13.2.2地址信息应准确无误，以便于邮寄文件和送达通知。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、监理单位等。14.1.2第三方应根据本合同及其委托协议的约定，履行相应的职责。14.2第三方介入的情形14.2.1.1合同执行过程中出现重大争议，双方协商不成；14.2.1.2合同执行过程中出现重大违约行为；14.2.1.3合同执行过程中需要进行专业评估、审计或监理。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由双方在委托协议中约定。14.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。14.4第三方责权利14.4.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。14.4.2第三方有权根据委托协议的约定，获取必要的信息和资料。14.4.3第三方有权根据评估、审计或监理结果，提出意见和建议。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。14.5.2第三方不得利用其介入的机会，谋取不正当利益。14.5.3第三方与其他各方的责任划分如下：14.5.3.1甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。14.5.3.2第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的任何损失，应承担相应的责任。14.5.3.3第三方不得以任何形式，干预甲方或乙方的正常经营活动。14.6第三方介入的程序14.6.1甲方或乙方需提前30日书面通知对方，说明第三方