2025年度绿色节能型办公楼物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色节能型办公楼物业管理服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业管理服务内容1.物业共用部位的管理2.物业共用设施设备的管理3.绿色节能措施4.环境保护与清洁卫生5.安全防范与管理三、服务质量与标准1.服务质量要求2.服务标准规范3.服务考核与评价4.服务改进与优化四、物业费及支付方式1.物业费收费标准2.物业费支付方式3.物业费调整机制4.物业费缴纳期限五、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同终止条件六、违约责任1.双方违约责任2.违约赔偿标准3.违约争议解决七、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密措施4.保密期限八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决机构九、合同附件1.服务项目清单2.服务标准细则3.费用明细表4.附件一（其他相关文件）十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同解除程序十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同解除条款3.合同续签条款4.合同解除通知条款十二、合同附件清单1.附件一：服务项目清单2.附件二：服务标准细则3.附件三：费用明细表4.附件四：其他相关文件十三、合同签订日期及地点1.签订日期2.签订地点3.签署双方代表十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同归档要求合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度绿色节能型办公楼物业管理服务合同2.合同双方：（1）甲方：_________（物业管理公司名称）（2）乙方：_________（业主或业主委员会名称）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：为甲方提供绿色节能型办公楼的物业管理服务，确保物业管理活动的规范化和高效化。二、物业管理服务内容1.物业共用部位的管理：（1）确保公共区域的清洁与维护（2）维护公共设施设备的正常运行（3）实施绿化养护与管理2.物业共用设施设备的管理：（1）电梯、空调、照明等设施设备的定期检查与维护（2）消防系统、监控系统等安全设施设备的维护与管理3.绿色节能措施：（1）推广节能设备与技术的应用（2）制定并执行节能减排措施（3）定期监测能源消耗情况4.环境保护与清洁卫生：（1）实施垃圾分类与回收（2）定期进行公共区域清洁（3）制定并执行环境保护计划5.安全防范与管理：（1）制定安全管理制度（2）实施门禁系统管理（3）定期进行安全检查与演练三、服务质量与标准1.服务质量要求：（1）服务态度良好，及时响应业主需求（2）服务过程规范，确保服务质量（3）服务结果满足双方约定标准2.服务标准规范：（1）根据国家标准和行业标准制定服务规范（2）制定内部服务标准，确保服务一致性3.服务考核与评价：（1）定期对服务质量进行考核（2）设立服务质量评价机制（3）根据评价结果进行服务改进4.服务改进与优化：（1）收集业主反馈，不断优化服务内容（2）引入新技术，提高服务效率（3）定期进行服务评估，确保持续改进四、物业费及支付方式1.物业费收费标准：（1）按照政府规定的收费标准执行（2）根据实际情况，可适当调整收费标准2.物业费支付方式：（1）业主按月支付物业费（2）支付方式为银行转账或现金支付3.物业费调整机制：（1）根据物价水平和服务成本调整物业费（2）调整前需征求业主意见4.物业费缴纳期限：（1）业主应在每月规定日期前缴纳物业费（2）逾期未缴纳的，按约定支付滞纳金五、合同履行与变更1.合同履行原则：（1）严格按照合同约定履行义务（2）确保物业管理活动合法、合规2.合同变更条件：（1）因政策调整或实际情况需要变更合同内容（2）经双方协商一致，书面同意变更3.合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行4.合同终止条件：（1）合同期满（2）双方协商一致终止合同六、违约责任1.双方违约责任：（1）违约方应承担违约责任（2）违约赔偿标准按合同约定执行2.违约赔偿标准：（1）根据违约行为确定赔偿金额（2）赔偿金额应足以弥补对方损失3.违约争议解决：（1）通过协商解决违约争议（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼七、保密条款1.保密范围：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密（2）合同内容及双方约定保密的信息2.保密义务：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息（2）采取必要措施保护保密信息的安全3.保密措施：（1）设立保密制度，明确保密责任（2）对知悉保密信息的人员进行保密培训4.保密期限：（1）合同有效期内及合同终止后三年内（2）保密期限可由双方另行约定八、争议解决1.争议解决方式：（1）通过协商解决双方之间的争议（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：（1）争议双方应在收到争议通知之日起30日内提交书面仲裁申请（2）仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起60日内作出裁决3.争议解决地点：（1）仲裁地点为_________（指定地点）（2）仲裁机构为_________（指定仲裁机构）4.争议解决机构：（1）双方同意选择_________（指定机构）作为争议解决机构（2）该机构应具备处理物业管理争议的专业能力九、合同附件1.附件一：服务项目清单2.附件二：服务标准细则3.附件三：费用明细表4.附件四：其他相关文件十、合同生效与终止1.合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效（2）双方按照合同约定支付首期物业费2.合同终止条件：（1）合同期满（2）双方协商一致终止合同（3）出现合同约定的解除条件3.合同终止程序：（1）任何一方终止合同应提前30日书面通知对方（2）终止合同后，双方应按照约定处理剩余事务4.合同解除程序：（1）任何一方违约，对方有权解除合同（2）解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜十一、其他约定1.不可抗力条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等2.合同解除条款：（1）合同任何一方在出现重大违约行为时，另一方有权解除合同（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务3.合同续签条款：（1）合同期满前，双方可协商续签合同（2）续签合同的条件和期限由双方另行约定4.合同解除通知条款：（1）任何一方解除合同应提前30日书面通知对方（2）通知应以书面形式发出，并送达对方十二、合同附件清单1.附件一：服务项目清单2.附件二：服务标准细则3.附件三：费用明细表4.附件四：其他相关文件十三、合同签订日期及地点1.签订日期：____年____月____日2.签订地点：_________（指定地点）十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份2.合同保管责任：（1）甲方保管合同原件（2）乙方保管合同副本甲方（物业管理公司名称）：________________签字：_______________________________日期：_______________________________乙方（业主或业主委员会名称）：________________签字：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的服务内容调整权说明：甲方有权根据市场变化、政策调整或业主需求，在不影响合同服务质量的前提下，调整物业管理服务内容。2.甲方主导下的服务质量监控权说明：甲方应设立专门的质量监控部门，对乙方提供的服务进行定期检查和评估，确保服务质量符合合同要求。3.甲方主导下的费用调整权说明：甲方在遵循政府定价原则和市场行情的基础上，有权对物业费进行合理调整，并提前通知乙方。4.甲方主导下的应急处理权说明：在发生突发事件或紧急情况时，甲方有权采取必要的应急措施，确保物业安全与正常运营。5.甲方主导下的合同续签权说明：合同期满前，甲方有权提出续签合同，并就续签合同的条件与乙方进行协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的服务质量监督权说明：乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理化建议，甲方应予以重视并改进。2.乙方主导下的费用支付权说明：乙方有权对物业费进行审核，确保费用的合理性和准确性，对不合理费用有权拒绝支付。3.乙方主导下的物业管理决策权说明：乙方有权参与物业管理决策，对物业管理重大事项发表意见，并享有平等的表决权。4.乙方主导下的合同解除权说明：在甲方严重违约或合同约定的其他情形下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。5.乙方主导下的合同续签权说明：合同期满前，乙方有权提出续签合同，并就续签合同的条件与甲方进行协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定及职责说明：合同双方应共同选定具有资质的第三方中介机构，负责合同的履行监督、争议调解和费用结算等工作。2.第三方中介的服务费用说明：第三方中介的服务费用由合同双方按照约定比例分担，具体费用标准由双方协商确定。3.第三方中介的监督权说明：第三方中介有权对合同双方的履约情况进行监督，确保合同各项条款得到有效执行。4.第三方中介的争议调解权说明：在合同双方发生争议时，第三方中介有权进行调解，并提出合理解决方案。5.第三方中介的保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。6.第三方中介的终止条件（1）合同双方协商一致（2）第三方中介无法履行职责（3）发生不可抗力事件7.第三方中介的违约责任说明：若第三方中介违反合同约定，导致合同双方遭受损失，第三方中介应承担相应违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务项目清单2.附件二：服务标准细则3.附件三：费用明细表4.附件四：其他相关文件（包括但不限于绿化养护方案、安全管理制度、应急预案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按时缴纳物业费；（3）任何一方未按照合同约定履行保密义务；（4）任何一方未按照合同约定解决争议。2.违约行为的认定：（1）甲方未提供服务质量考核报告，视为未提供物业管理服务；（2）乙方超过合同约定的期限未缴纳物业费，视为违约；（3）任何一方泄露合同对方商业秘密，一经发现，视为违约；（4）任何一方未在约定时间内解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主委托物业管理企业对物业管理区域内的建筑物及其附属设施、场地、绿化等进行管理和服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.费用明细表：指列明物业管理服务各项费用的详细清单。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时解决业主的投诉。解决办法：甲方应设立投诉处理机制，及时响应业主投诉，并在规定时间内给予答复。2.问题：乙方未按时缴纳物业费。解决办法：乙方应按照合同约定按时缴纳物业费，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.问题：第三方中介未能有效履行职责。解决办法：合同双方可共同监督第三方中介的工作，如发现其未能履行职责，可协商更换中介机构。五、所有应用场景：1.新建办公楼物业管理服务合同2.现有办公楼物业管理服务合同续签3.物业管理服务合同纠纷解决4.绿色节能型办公楼物业管理服务合同执行全文完。2025年度绿色节能型办公楼物业管理服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及服务范围1.3合同期限及生效日期1.4服务费用及支付方式1.5物业管理服务标准1.6用电及用水管理1.7节能减排措施1.8环保设施维护1.9安全保卫及消防管理1.10业主公共区域管理1.11建筑维护保养1.12专项服务及活动1.13违约责任及争议解决1.14合同解除及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：X物业管理有限公司地址：X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：名称：X有限公司地址：X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：1.2合同标的及服务范围1.2.1合同标的：乙方所有位于X市X区X路的绿色节能型办公楼。1.2.2服务范围：（1）建筑物本体及附属设施的维护保养；（2）公共区域的清洁、绿化、照明、排水等；（3）安全保卫、消防管理；（4）能源管理，包括但不限于用电、用水、用气的节能措施；（5）物业设施设备的维护、保养及更换；（6）物业档案管理；（7）其他由双方约定的服务内容。1.3合同期限及生效日期1.3.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4服务费用及支付方式1.4.1服务费用：根据乙方提供的办公面积及服务内容，甲方应收取的物业管理服务费用为人民币X万元整。1.4.2支付方式：（1）乙方应于每月的5日前将当月物业管理服务费用支付至甲方指定账户；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。1.5物业管理服务标准1.5.1甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及乙方要求，提供优质的物业管理服务。1.5.2甲方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量。1.5.3甲方应定期对乙方办公楼进行巡查，发现安全隐患及时整改。1.6用电及用水管理1.6.1甲方应加强用电、用水管理，推广节能技术，降低能源消耗。1.6.2甲方应定期对乙方办公楼用电、用水情况进行监测，确保能源使用效率。1.6.3甲方应指导乙方合理使用能源，提高能源利用效率。1.7环保设施维护1.7.1甲方应定期对乙方办公楼内的环保设施进行检查、维护，确保设施正常运行。1.7.2甲方应按照国家及地方环保要求，对环保设施进行升级改造。1.8安全保卫及消防管理1.8.1甲方应建立健全安全保卫制度，确保乙方办公楼的安全。1.8.2甲方应定期对乙方办公楼进行消防安全检查，消除火灾隐患。1.8.3甲方应组织消防演练，提高员工及业主的消防安全意识。1.9业主公共区域管理1.9.1甲方应负责乙方办公楼公共区域的清洁、绿化、维护等工作。1.9.2甲方应保持公共区域的整洁、美观，确保公共设施的完好。1.9.3甲方应定期对公共区域进行巡查，发现问题及时处理。1.9.4甲方应制定公共区域的使用规则，并监督执行。1.10建筑维护保养1.10.1甲方应负责乙方办公楼建筑本体及附属设施的日常维护保养。1.10.2甲方应按照国家标准和约定，对建筑设施进行定期检查、保养。1.10.3甲方应确保建筑设施在使用过程中安全可靠，无安全隐患。1.10.4甲方应建立设施设备维修档案，记录维修情况。1.11专项服务及活动1.11.1甲方应定期组织或参与乙方办公楼内的专项服务及活动，如节能宣传周、环保日等。1.11.2甲方应配合乙方举办各类活动，提供必要的场地和设施支持。1.11.3甲方应确保活动的顺利进行，保障参与者的安全。1.12违约责任及争议解决1.12.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。1.12.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.12.3双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同解除及终止1.13.1合同期满，双方可协商续签合同。1.13.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.13.3合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.2第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、咨询、审计、监理、维修、保险等。1.16第三方介入的审批程序1.16.1甲方或乙方拟邀请第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入的原因、目的、预期效果及第三方的基本信息。1.16.2对方应在收到通知后五个工作日内给予书面回复，同意或提出异议。1.17第三方责任限额1.17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同标的或服务出现问题的，应承担相应的责任。1.17.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和潜在风险确定。1.17.3第三方的责任限额应包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。1.18第三方与其他各方的责任划分1.18.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。1.18.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。1.18.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。1.19第三方介入的合同效力1.19.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同中未涉及的事项，仍由甲方、乙方按照约定履行。1.19.2第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。1.20第三方介入的合同变更1.20.1第三方介入的协议在履行过程中，如需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面通知对方。1.20.2第三方介入的协议变更后，甲方、乙方和第三方应按照变更后的协议履行各自的权利和义务。1.21第三方介入的争议解决1.21.1第三方介入的协议在履行过程中发生的争议，应通过协商解决。1.21.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.22第三方介入的保密义务1.22.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密或其他敏感信息。1.22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。1.23第三方介入的合同解除（1）第三方违反保密义务；（2）第三方违反法律法规或合同约定；（3）第三方未按约定履行职责，造成甲方、乙方损失。1.24第三方介入的合同终止（1）本合同终止；（2）第三方不再具备履行协议的能力；（3）协议约定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同文本2.附件二：乙方办公楼物业设施设备清单3.附件三：物业服务费用明细表4.附件四：安全管理方案及应急预案5.附件五：节能管理方案及措施6.附件六：第三方介入协议（如有）7.附件七：第三方资质证明文件（如有）8.附件八：物业服务合同补充协议（如有）9.附件九：物业服务合同变更协议（如有）10.附件十：物业服务合同终止协议（如有）附件详细要求和说明：1.附件一：本合同文本应完整、准确，双方签字盖章后生效。2.附件二：乙方办公楼物业设施设备清单应详细列出所有设施设备，包括品牌、型号、数量、安装日期等。3.附件三：物业服务费用明细表应详细列出各项服务费用，包括收费标准、计算方式、支付周期等。4.附件四：安全管理方案及应急预案应包括安全管理制度、安全责任划分、应急预案等内容。5.附件五：节能管理方案及措施应包括节能目标、节能措施、节能效果评估等内容。6.附件六：第三方介入协议应根据具体介入情况制定，明确第三方职责、权利、义务等。7.附件七：第三方资质证明文件应包括营业执照、专业资质证书等。8.附件八：物业服务合同补充协议应根据实际需要制定，补充完善合同内容。9.附件九：物业服务合同变更协议应详细列出变更内容，包括变更原因、变更条款等。10.附件十：物业服务合同终止协议应明确终止原因、终止程序、财产清算等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付物业服务费用。责任认定标准：乙方应按合同约定支付物业服务费用，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：若乙方未按时支付1月份的物业服务费用，则应向甲方支付合同约定比例的违约金。2.违约行为：甲方未按时提供约定的服务。责任认定标准：甲方应按合同约定提供物业服务，如未按时提供或提供的服务不符合约定标准，应向乙方赔偿损失。示例说明：若甲方未按时完成公共区域的清洁工作，导致乙方办公环境受到影响，甲方应向乙方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方违反保密义务，泄露甲方、乙方的商业秘密或其他敏感信息。责任认定标准：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求第三方赔偿损失并支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，造成甲方、乙方损失。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在维修过程中造成乙方设施设备的损坏，第三方应承担维修费用并赔偿损失。全文完。2025年度绿色节能型办公楼物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度绿色节能型办公楼物业管理服务的双方权利义务，保障双方合法权益，实现绿色节能型办公楼的高效、安全、环保运营。2.2目的：通过本合同，甲方委托乙方提供绿色节能型办公楼物业管理服务，乙方按照合同约定，负责绿色节能型办公楼的日常维护、安全保障、环境优化等工作，以实现节能降耗、绿色环保的目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“绿色节能型办公楼”是指采用节能环保技术和设备，具备绿色建筑评价标识的办公楼。（2）“物业管理服务”是指乙方根据合同约定，对绿色节能型办公楼进行日常维护、安全保障、环境优化等工作。3.2关键词解释：（1）“绿色节能”是指采用节能环保技术和设备，降低能源消耗，减少环境污染。（2）“办公楼”是指用于办公、会议、接待等活动的建筑物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色节能型办公楼物业管理服务。（2）甲方应向乙方提供必要的物业管理资料，包括但不限于：建筑图纸、设备清单、使用说明等。（3）甲方应配合乙方进行绿色节能型办公楼物业管理服务的实施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供绿色节能型办公楼物业管理服务。（2）乙方应定期向甲方报告绿色节能型办公楼物业管理服务的实施情况。（3）乙方应确保绿色节能型办公楼的安全、环保、舒适。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：绿色节能型办公楼所在地。5.3合同履行方式：乙方负责绿色节能型办公楼物业管理服务的实施，包括但不限于：（1）日常维护：确保绿色节能型办公楼设施设备的正常运行，及时维修损坏的设施设备。（2）安全保障：保障绿色节能型办公楼的安全，预防和处理突发事件。（3）环境优化：维护绿色节能型办公楼的环境卫生，降低能耗，实现绿色环保。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期。（2）双方协商一致。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。（3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应将绿色节能型办公楼物业管理服务交付甲方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：根据绿色节能型办公楼的实际使用面积和乙方提供的服务内容，按月计算。（2）能源消耗费用：包括水、电、气等能源消耗费用，按实际使用量计算。（3）设施设备维护费：包括日常维护、定期检修、应急抢修等费用。（4）绿化养护费：包括绿化带、草坪、树木等养护费用。（5）其他费用：包括但不限于清洁费、保安费、消防设施维护费等。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向乙方支付费用。（1）物业管理服务费：每月支付，具体支付日期为每月的____日。（2）能源消耗费用：按季度支付，具体支付日期为每季度一个工作日的____日。（3）设施设备维护费、绿化养护费等其他费用：按月支付，具体支付日期为每月的____日。7.3支付时间：甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致绿色节能型办公楼的安全、环保、舒适受到影响，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据违约行为的具体情况，按照合同约定或法律规定进行确定。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）绿色节能型办公楼的设计图纸、设备清单、技术参数等。（2）物业管理服务的具体操作流程、管理制度等。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致绿色节能型办公楼损坏，无法正常使用。（2）政府发布政策，要求绿色节能型办公楼进行改造。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）乙方保留对绿色节能型办公楼物业管理服务的改进和调整权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对绿色节能型办公楼使用权的最终决定权。（2）乙方保留对物业管理服务过程中的技术秘密和商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保绿色节能型办公楼物业管理服务的顺利进行。（2）甲方应提供乙方所需的物业管理资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通物业管理服务情况。（2）乙方应按照甲方要求，及时处理物业管理服务中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于绿色节能型办公楼物业管理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（受托方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________甲方（委托方）盖章：____________________乙方（受托方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色节能型办公楼设计图纸及设备清单。2.能源消耗统计报表。3.物业管理服务操作流程及管理制度。4.保密协议。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决协议。7.合同修改和补充协议。8.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，经催告后仍不支付的。违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的。未提供必要物业管理资料，影响乙方服务执行的。2.乙方违约行为及认定：