2024年质量优先装修分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年质量优先装修分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3定义与解释第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程分包范围2.3工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式与时间第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划第五条质量保证5.1工程质量要求5.2质量检验与验收5.3质量问题处理第六条安全生产与环保6.1安全生产要求6.2环保要求6.3安全事故处理第七条变更与调整7.1合同变更条件7.2合同调整程序7.3变更费用承担第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十条解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务与责任11.3保密期限第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三条其他条款13.1合同的副本13.2合同的传递13.3合同的language版本第十四条合同附件14.1附件列表14.2附件的有效性14.3附件的修改与替换第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称：X公司注册地址：市区路号1.2承包方名称及地址承包方全称：X装修公司注册地址：市区路号1.3定义与解释本合同中的术语和定义如下：（1）工程：指发包方委托承包方进行装修的建筑物或者场所。（2）分包工程：指承包方将其承揽的工程中的部分工作内容分包给第三方进行施工的行为。（3）合同价：指承包方按照合同约定完成分包工程所需的全部费用，包括工程材料费、人工费、管理费、利润等。（4）工期：指承包方按照合同约定完成分包工程所需的时间。第八条违约责任8.1违约行为（1）发包方未按约定时间支付合同价款，延迟支付超过30日的，应支付延迟支付部分价款的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。（2）承包方未按约定时间完成工程，延迟完成超过合同约定的工期，应支付延迟完成部分工程价款的违约金，违约金计算方式为延迟完成部分工程价款的千分之五。（3）发包方未按约定提供施工条件或者提供的施工条件不符合合同约定的，应承担由此增加的工程费用。（4）承包方未按约定质量标准完成工程的，应承担返工费用，并支付合同价款10%的违约金。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担守约方为实现合同权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.3违约纠纷解决方式（1）双方应通过友好协商解决违约纠纷。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会应由三名仲裁员组成，其中一名仲裁员由发包方指定，一名仲裁员由承包方指定，第三名仲裁员由双方共同指定。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3诉讼或仲裁地点及适用法律（1）诉讼或仲裁地点为合同签订地。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件（1）承包方按约定完成分包工程。（2）双方协商一致终止合同。10.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，承包方应立即停止施工，向发包方办理工程交接。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）合同签订过程中双方的谈判内容。11.2保密义务与责任（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）如因违反保密义务导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任。11.3保密期限（1）合同签订之日至合同解除或终止之日。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经双方授权代表签字盖章后生效。12.2合同修改程序（1）合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.3合同解除程序（1）双方协商一致解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条其他条款13.1合同的副本（1）合同一式两份，双方各执一份。（2）合同副本具有同等法律效力。13.2合同的传递（1）合同及其附件通过电子邮件或者快递方式传递。（2）合同的签署以收到对方签字盖章的书面文件为准。13.3合同的language版本（1）本合同以中文书写，中文为唯一有效语言。（2）如双方同意，可以签订中文以外的其他语言版本，但以中文版本为准。第十四条合同附件14.1附件列表（1）工程设计图纸及技术要求第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监理方、验收方等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意而介入合同履行过程的个体或组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，并对其行为产生的后果承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于监督甲乙双方履行合同的权利、提出意见和建议的权利等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定的程序，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解；（3）合同履行过程中出现专业技术问题，需要第三方提供咨询或鉴定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方介入时，应保持独立地位，其行为不代表甲方，也不代表合同的履行方。3.2第三方与乙方关系第三方介入时，应保持独立地位，其行为不代表乙方，也不代表合同的履行方。3.3第三方与其他各方关系第三方介入时，应保持独立地位，其行为不代表其他任何一方，也不代表合同的履行方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入造成的损失，第三方应承担相应责任。但第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同履行过程中的实际情况等因素综合确定。4.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，如无特别约定，第三方责任限额为第三方介入行为所产生的直接损失。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行过程中的实际情况，经协商一致，调整第三方责任限额。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方履行完毕其职责；（3）甲乙双方书面同意第三方终止介入。5.2第三方介入终止程序第三方介入终止应遵循合同约定的程序，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自终止介入。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，包括但不限于未按约定时间完成工作、未按约定质量标准完成工作等。6.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约纠纷解决第三方违约纠纷的解决遵循本合同争议解决条款，包括但不限于协商、仲裁或诉讼等方式。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于第三方的工作自主权、知情权等。7.2第三方权益受损的处理如甲乙双方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。7.3第三方权益保护的争议解决第三方权益保护的争议遵循本合同争议解决条款，包括但不限于协商、仲裁或诉讼等方式。第八条附加条款的适用与解释8.1附加条款适用本附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。8.2附加条款解释本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有，双方应共同遵守本附加条款的约定。第九条附加条款的修改与解除9.1修改条件甲乙双方可以根据合同履行过程中的实际情况，经协商一致，修改本附加条款。9.2解除条件本附加条款的解除应遵循本合同解除与终止条款的约定。第十条附加条款的生效、修改与解除10.1生效条件本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2修改程序本附加条款的修改遵循甲乙双方协商一致的原则。10.3解除程序本附加条款的解除遵循甲乙双方协商一致的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸及技术要求本附件包含工程的设计图纸、技术规格书等，用于指导工程的施工和验收。附件二：施工方案及施工组织设计本附件包含施工方案、施工组织设计等，用于指导施工过程中的具体操作。附件三：材料供应合同本附件包含材料供应合同，明确材料供应方的责任、义务以及材料质量标准等。附件四：施工设备租赁合同本附件包含施工设备租赁合同，明确设备租赁方的责任、义务以及设备使用要求等。附件五：劳务分包合同本附件包含劳务分包合同，明确劳务分包方的责任、义务以及劳务人员管理要求等。附件六：工程质量保修书本附件包含工程质量保修书，明确工程质量保修范围、保修期限及保修责任等。附件七：工程变更协议本附件包含工程变更协议，用于记录工程变更的内容、原因、责任及影响等。附件八：工程结算书本附件包含工程结算书，明确工程结算的依据、金额及支付方式等。附件九：合同履行过程中的其他文件本附件包含合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、验收报告、整改通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。责任认定：甲方应支付延迟支付部分价款的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。2.乙方未按约定时间完成工程。责任认定：乙方应支付延迟完成部分工程价款的违约金，违约金计算方式为延迟完成部分工程价款的千分之五。3.甲方未按约定提供施工条件或者提供的施工条件不符合合同约定。责任认定：甲方应承担由此增加的工程费用。4.乙方未按约定质量标准完成工程。责任认定：乙方应承担返工费用，并支付合同价款10%的违约金。示例说明：假设乙方由于管理不善导致工程延期交付，根据合同约定，乙方应支付延迟完成部分工程价款的违约金。具体违约金计算如下：延迟完成工程价款：100万元违约金：100万元×5%=5万元说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年质量优先装修分包合同，由甲方与乙方签订。2.发包方：指甲方，即工程的所有者或者委托人，负责委托乙方进行工程的施工。3.承包方：指乙方，即接受发包方委托进行工程的施工方。4.