2025标准版的还建房买卖合同

合同编号：卖方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：买方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：市区街道号1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：还建房第二条购买价格2.1双方约定，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个月内，将房屋过户至买方名下。3.2房屋交付时间：年月日。第四条权利与义务4.1卖方保证对其出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。4.2买方应按约定时间支付房款，并配合卖方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易手续，并承担相应税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如发现房屋存在权属问题，买方有权拒绝履行合同，并要求卖方承担违约责任。解决办法：卖方应在合同签订前，向相关部门查询房屋权属情况，并提供相应的权属证明。如有疑问或纠纷，应提前解决。2.房屋交付时间：卖方应按照合同约定，按时交付房屋。如因特殊情况导致无法按时交付，应及时通知买方，并协商解决。解决办法：卖方应按照合同约定，按时交付房屋。如无法按时交付，应提前与买方沟通，说明情况，并尽快解决问题。3.房款支付：买方应按照合同约定，按时支付房款。如买方逾期支付房款，应按照合同约定支付违约金。解决办法：买方应按照合同约定，按时支付房款。如因特殊情况无法按时支付，应提前与卖方沟通，说明情况，并尽快解决问题。4.过户手续：双方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续未能及时办理，应承担相应责任。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，尽快完成房屋过户手续。如因特殊情况导致未能及时办理，应提前与对方沟通，说明情况，并尽快解决问题。法律名词及名词解释：1.还建房：指依据国家相关政策，由开发商在取得土地使用权后，按照一定比例为建设拆迁安置房而建设的房屋。2.所有权：指房屋的所有权归谁所有，即房屋的产权。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法来解决纠纷。应用场合：1.还建房买卖交易：适用于买卖双方在进行还建房交易时，明确双方权利义务和交易条件的场景。2.房屋转让：适用于房屋所有者将还建房转让给他人的情况。3.资产处置：适用于个人或企业将还建房作为资产进行处置的场景。补充条款：1.房屋现状说明：补充条款中应详细描述房屋的现状，包括使用情况、损坏状况、需要修复的内容等。2.维修责任：明确买卖双方在房屋交易后对于房屋维修的责任和义务。3.物业费用：详细说明交易后物业费用的承担方和支付方式。4.户口迁移：若买方要求卖方协助迁移户口，应在补充条款中明确迁移责任和时间限制。5.装修限制：如有特别的装修限制或要求，应在补充条款中予以说明。附件列表：1.房屋所