2025四川省前期物业服务合同(示范文本)

合同编号：甲方（物业所有权人）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理事项1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的位于四川省的物业进行物业管理，物业具体地址为：。1.2乙方提供的物业管理服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共秩序的维护、物业设施的安全管理、物业服务质量的监督等。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条物业管理费3.1乙方向甲方收取的物业管理费标准为人民币（大写）：元/月·平方米。3.2物业管理费的支付方式为：个月预付一次，甲方应在每期物业管理费到期前个工作日内，将应付款项支付给乙方。第四条合同的变更和终止4.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面签署协议，并经双方确认。4.2在合同期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.明确合同条款，特别是物业管理事项、费用、期限等方面的具体约定。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保明确了解各自的权益和义务。如有疑问，可请教专业法律人士。3.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保符合双方实际需求。解决办法：在合同中明确约定合同履行地点和争议解决方式，如发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.妥善保管合同文本，确保双方都有一份完整的合同副本。解决办法：双方在签订合同后，应各自妥善保管合同文本，避免合同丢失或损坏。5.关注合同的变更和终止条件，了解如何在合同期限内提前终止或变更合同。解决办法：在合同履行过程中，密切关注合同的变更和终止条件，如有需要，及时与对方协商，并签订书面协议。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理和服务的行为。2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。6.物业所有权人：指对物业拥有所有权的一方，即物业的业主。7.物业服务企业：指依法成立，具有专业资质，从事物业管理服务的企业。8.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。9.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。10.补充协议：指在合同履行过程中，为补充或修改原合同条款而签订的协议。应用场合：1.适用于四川省范围内的各类物业，如住宅小区、商业综合体、办公楼等，甲方为物业所有权人，乙方为物业服务企业。2.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业委托管理事宜达成一致。补充条款：1.物业的额外服务项目及费用：如甲方有特殊需求，乙方可在提供额外服务时，与甲方协商确定服务项目及费用。2.物业的保险事宜：双方可约定由乙方负责办理物业保险，保险费用由甲方承担。3.紧急情况下的处置：如遇突发事件，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相应措施。4.物业的维修保养：乙方负责对物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保物业的正常使用。5.物业的消防安全：乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保物业的消防安全。附件列表：1.物业