2025购房合同不成立定金办

合同编号：甲方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1乙方出售给甲方的房产位于【具体地址】，房产证号/不动产权证号为【证书号】。1.2该房产的规划用途为【住宅/商业/办公等】，产权性质为【国有/集体/其他】。1.3该房产的面积为【平方米】，建筑面积【平方米】。第二条交易价格2.1甲、乙双方同意，该房产的交易总价为人民币（大写：【人民币金额】整）（小写：【金额】元）。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1甲方在本合同签订之日起【付款时间】内，向乙方支付定金【定金金额】元，作为甲方向乙方购买该房产的诚意金。3.2除不可抗力等法定原因外，甲方未按本合同约定时间支付房价款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。3.3甲方支付的定金在扣除乙方应得的佣金、赔偿金等费用后，余额部分在甲方办理房产过户手续后【退还时间】内退还给甲方。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将该房产交付给甲方。4.2甲方应在本合同约定的过户日期【过户日期】前，办理完毕房产过户手续。4.3双方应依法履行交付和过户手续，共同承担相关税费。第五条违约责任5.1甲、乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：【盖章/签字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（卖方）：【盖章/签字】日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房产信息等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，如有疑问，可向相关部门咨询或要求提供相关证明文件。2.注意合同条款的变更：在合同履行过程中，如双方协商一致需要变更合同条款，应签订书面变更协议。解决办法：双方就合同条款变更达成一致后，签订书面变更协议，注明变更内容、日期等，并由双方盖章或签字确认。3.遵守付款约定：甲方应按照合同约定的时间、金额支付房价款，乙方应按照约定退还定金。解决办法：双方按照合同约定的时间和金额支付房价款和定金，如有纠纷，可依法向法院提起诉讼。4.按时履行交付和过户手续：乙方应按约定时间将房产交付给甲方，甲方应按约定时间办理完毕房产过户手续。解决办法：双方严格按照合同约定的时间履行交付和过户手续，如有纠纷，可依法向法院提起诉讼。5.遵守违约责任规定：如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，赔偿对方造成的损失。如有纠纷，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房产的一方，即买方。2.乙方：指出售房产的一方，即卖方。3.定金：指甲方在签订合同后向乙方支付的一定金额，作为甲方向乙方购买房产的诚意金。4.房价款：指甲方购买乙方房产所需支付的totalamountofmoney。5.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。6.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.诚意金：指甲方支付的定金，用于证明甲方向乙方购买房产的诚意。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.法定原因：指依法规定的原因，如政策调整、法律法规变化等。11.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.个人或企业购买/出售住宅、商业或办公等性质的房产。2.作为双方在房产交易过程中的权利与义务的明确依据。3.在房产交易过程中，双方对于交付、付款、过户等环节产生分歧时，作为解决问题的依据。补充条款：1.房产附件：包括房产证号/不动产权证号、房产图纸等相关文件。2.付款附件：包括付款凭证、转账记录等相关证据。3.交付附件：包括交付日期、交付方式等相关说明。4.过户附件：包括过户申请文件、税费支付凭证等相关材料。5.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法和比例。6.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。附件列表：1.房产证号/不动产权证号证书复印件。2.