2025版集体用地租赁合同范本（含土地用途限制）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体用地租赁合同范本（含土地用途限制）合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：（1）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于我国土地资源稀缺，集体用地租赁作为一种土地使用方式，在保障国家土地资源合理利用、促进农村经济发展等方面具有重要意义。为规范集体用地租赁行为，维护各方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在集体用地租赁过程中的权利、义务和责任，确保土地资源的合理利用，促进农村经济发展，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.集体用地：指依法属于农村集体经济组织所有的土地，包括农村集体建设用地、农村集体建设用地使用权等。2.土地用途限制：指根据法律法规、土地利用总体规划、城乡规划等规定，对集体用地用途的限制。3.租赁期限：指乙方租赁甲方集体用地的起止时间。3.2关键词解释1.甲方：指拥有集体用地所有权的农村集体经济组织或其授权的单位。2.乙方：指租赁甲方集体用地的单位或个人。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的土地租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据法律法规、土地利用总体规划、城乡规划等规定，对乙方使用集体用地进行审批、监督和管理。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违反合同约定时，终止合同并要求乙方承担违约责任。3.甲方应确保乙方在租赁期限内合法使用集体用地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用集体用地，并享有合法的土地使用权。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应按照法律法规、土地利用总体规划、城乡规划等规定，合理使用集体用地，不得擅自改变土地用途。4.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法用地行为。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的集体用地范围内进行建设、生产经营等活动。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方有权终止合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。3.甲方因国家政策调整、土地利用总体规划等原因，需要收回集体用地，乙方有权终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应将使用过的土地恢复原状，并支付相应的土地恢复费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将使用过的土地恢复原状，并支付相应的土地恢复费用。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的土地租赁费用。2.使用费：乙方在使用集体用地过程中，因土地使用所产生的相关费用。3.税费：乙方应按照国家相关法律法规，依法缴纳的税费。4.维护费：乙方在使用集体用地过程中，因维护土地、设施等所产生的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前，支付当年的租金。2.其他费用支付时间：乙方应在合同约定的支付时间内，支付相关费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。2.甲方擅自改变土地用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_____%。2.乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。3.乙方未按时缴纳税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费总额的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照上述违约金的百分比乘以租金总额计算。2.赔偿方式：甲方应在违约发生后____个工作日内，向乙方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件中的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同及其附件中的保密内容，自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格的保密措施，不得泄露给任何第三方。2.双方在履行合同过程中，应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致乙方无法按时交付租金。2.政府行为：政府政策调整导致乙方无法继续使用集体用地。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解1.协商未果的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解期限为____个工作日。11.3仲裁或诉讼1.调解未果的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。2.诉讼或仲裁费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，未按合同约定支付租金。2.乙方违反合同约定，擅自改变土地用途。3.乙方有其他违反合同约定的行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对集体用地的所有权。2.甲方保留对土地用途的审批权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方使用土地的监督权。2.甲方保留在必要时对土地进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的条款，均与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.双方应共同维护土地的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协调解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相冲突的先前协议或口头协议均无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地利用总体规划3.城乡规划4.集体用地租赁合同5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.修改和补充协议9.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供土地：甲方未按合同约定时间提供土地，经乙方通知后仍不提供，视为违约。擅自改变土地用途：甲方未经乙方同意，擅自改变土地用途，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，经甲方通知后仍不支付，视为违约。擅自改变土地用途：乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途，视为违约。未按时缴纳税费：乙方未按时缴纳相关税费，经甲方通知后仍不缴纳，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体用地：指依法属于农村集体经济组织所有的土地，包括农村集体建设用地、农村集体建设用地使用权等。2.土地用途限制：指根据法律法规、土地利用总体规划、城乡规划等规定，对集体用地用途的限制。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方对守约方的一种补偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供土地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不提供，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面通知，要求乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：土地用途被擅自改变。解决办法：受影响的方应及时通知对方，要求恢复原状或赔偿损失，如对方不履行，可向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院申请解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：第三方作为甲方与乙方之间的协调者，负责监督合同的履行情况。第三方有权对土地使用情况进行定期检查，确保乙方按照合同约定使用土地。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供合同履行的相关资料。第三方有权在甲方或乙方违约时，提出整改意见或终止合同。4.第三方义务：第三方应公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的土地。乙方有权在合同履行期间，对土地进行合理规划和使用。乙方有权在合同到期后，优先续租土地。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自改变土地用途。甲方应配合乙方进行土地规划和建设，不得设置不合理障碍。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。甲方擅自改变土地用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。甲方不得设置不合理限制，影响乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方合法使用土地。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_____%。乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。乙方不得进行违法建设，不得损害甲方权益。全文完。2024版集体用地租赁合同范本（含土地用途限制）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.土地概况2.1土地位置、面积2.2土地权属2.3土地用途限制3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.土地使用5.1土地使用范围5.2土地使用方式5.3土地使用期限6.土地设施及维护6.1土地设施清单6.2土地设施维护责任6.3土地设施损坏赔偿7.合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的效力8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同附件12.1土地使用权证12.2土地利用规划12.3土地使用权合同13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件签署14.1合同附件签署时间14.2合同附件签署地点14.3合同附件签署人员第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2合同订立的时间、地点1.2.1订立时间：____________________1.2.2订立地点：____________________1.3合同订立的目的1.3.1出租方同意将位于____________________的土地出租给承租方使用。1.3.2承租方愿意承租上述土地，用于____________________。2.土地概况2.1土地位置、面积2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面积：____________________平方米2.2土地权属2.2.1出租方对上述土地享有合法使用权。2.2.2出租方保证出租土地不存在任何权属争议。2.3土地用途限制2.3.1出租土地仅限用于____________________。2.3.2承租方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的延长3.3.1经双方协商一致，租赁期限可予以延长。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：____________________元4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：____________________4.2.2支付时间：____________________4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付租金的，承租方应向出租方支付____________________的违约金。5.土地使用5.1土地使用范围5.1.1承租方可在出租土地范围内进行____________________。5.2土地使用方式5.2.1承租方应合理使用土地，不得造成土地资源的浪费。5.3土地使用期限5.3.1土地使用期限与租赁期限一致。6.土地设施及维护6.1土地设施清单6.1.1土地设施清单如下：__________________________________________________________________6.2土地设施维护责任6.2.1土地设施由承租方负责维护，确保其正常运行。6.3土地设施损坏赔偿6.3.1因承租方原因造成土地设施损坏的，承租方应负责赔偿。7.合同变更7.1合同变更的条件7.1.1合同变更应经双方协商一致。7.2合同变更的程序7.2.1合同变更应采用书面形式。7.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.3合同变更的效力7.3.1合同变更不影响合同其他条款的效力。8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1出租方解除合同的条件：承租方未按约定支付租金超过____________________日；承租方擅自改变土地用途；承租方违反合同约定，造成土地资源严重浪费；出租方因国家政策调整，需要收回土地。8.1.2承租方解除合同的条件：出租方未按约定提供土地或设施；出租方违反合同约定，侵害承租方合法权益；因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同应提前____________________日书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同达成一致意见，并签署解除合同书面文件。8.3合同解除的效力8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理土地及设施。8.3.2合同解除后，未到期的租金不再支付。9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1出租方违约行为：未按约定提供土地或设施；隐瞒土地权属瑕疵；违反合同约定，侵害承租方合法权益。9.1.2承租方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变土地用途；违反合同约定，造成土地资源浪费。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任的赔偿9.3.1违约方赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理的解决争议期限。10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地利用规划、土地使用权合同等。12.合同附件12.1土地使用权证12.1.1出租方提供土地使用权证，证明其对该土地享有使用权。12.2土地利用规划12.2.1出租方提供土地利用规划，明确土地用途限制。12.3土地使用权合同12.3.1出租方与上级主管部门签订的土地使用权合同。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间：____________________13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：____________________13.3合同签署人员13.3.1出租方签署人员：____________________13.3.2承租方签署人员：____________________14.合同附件签署14.1合同附件签署时间14.1.1合同附件签署时间：____________________14.2合同附件签署地点14.2.1合同附件签署地点：____________________14.3合同附件签署人员14.3.1出租方签署人员：____________________14.3.2承租方签署人员：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等，以及因履行本合同需要介入的其他第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关约定，对因其介入行为导致合同履行出现的问题，应承担相应的责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：中介方：____________________元；评估机构：____________________元；担保机构：____________________元；监管机构：____________________元；其他第三方：____________________元。15.4第三方介入条件双方同意；合同履行需要；符合法律法规要求。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：双方书面通知第三方介入；第三方在接到通知后，应在____________________日内给予书面答复；双方与第三方协商确定介入事宜；第三方介入行为不得损害甲乙双方合法权益。16.第三方权利获取合同履行所需信息；要求甲乙双方提供相关文件；对合同履行进行监督；在必要时提出意见和建议。17.第三方义务保守合同秘密；不得泄露甲乙双方商业秘密；不得干预甲乙双方正常履行合同；遵守国家法律法规和本合同约定。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与其他各方的关系如下：第三方与甲乙双方是合同履行中的辅助者，不是合同主体；第三方不承担甲乙双方因履行合同而产生的直接责任；第三方在介入本合同过程中，仅对因其介入行为导致合同履行出现的问题承担责任；甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同履行风险。19.第三方变更合同第三方提出变更合同申请；双方协商确定变更内容；双方签署变更合同；变更合同自双方签字盖章之日起生效。20.第三方退出合同第三方书面通知甲乙双方退出合同；双方协商确定退出合同事宜；双方签署退出合同；退出合同自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中出现的争议，应由第三方自行解决；21.2如第三方无法解决争议，任何一方均可按照第10条“争议解决”的相关规定，向有管辖权