2025版个人住房抵押借款合同范本解析版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房抵押借款合同范本解析版本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.借款人与贷款人的基本信息2.1借款人的姓名、性别、身份证号码等2.2贷款人的名称、地址、联系方式等3.借款金额、期限与利率3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.抵押物的设定5.1抵押物的名称、地址、权属情况等5.2抵押物的价值评估6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制7.贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务8.借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务9.逾期还款与罚息9.1逾期还款的定义9.2逾期还款的罚息标准10.贷款提前还款10.1提前还款的条件10.2提前还款的手续11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定订立。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保贷款资金的合法、安全使用，实现双方利益的平衡。2.借款人与贷款人的基本信息2.1借款人的姓名、性别、身份证号码等借款人：，男，身份证号码：05678。2.2贷款人的名称、地址、联系方式等贷款人：银行股份有限公司，地址：市区路号，联系电话：01。3.借款金额、期限与利率3.1借款金额借款金额：人民币100万元整。3.2借款期限借款期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止，共计36个月。3.3借款利率借款利率：年利率4.5%，按月计息，每月利率为4.5%/12。4.还款方式与还款计划4.1还款方式还款方式：按月等额本息还款法。4.2还款计划每月还款金额：人民币元整。5.抵押物的设定5.1抵押物的名称、地址、权属情况等抵押物：借款人名下的位于市区路号的房产，权属清晰，无权属争议。5.2抵押物的价值评估抵押物价值：经资产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币120万元整。6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任抵押物的保管责任由借款人承担，贷款人有权随时检查抵押物的现状。6.2抵押物的使用限制抵押物仅限于借款人自用，不得出租、抵押、转让或用于其他用途。7.贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利（1）有权按照合同约定收取借款利息；（2）有权在借款人逾期还款时采取法律手段追偿；（3）有权在借款人违约时解除合同；（4）有权对抵押物进行保管。7.2贷款人的义务（1）按照合同约定提供贷款；（2）在借款人提前还款时，按照合同约定退还剩余贷款本金；（3）在借款人违约时，依法维护自身合法权益。8.借款人的权利与义务8.1借款人的权利（1）有权按照合同约定使用贷款；（2）有权在合同约定的期限内申请提前还款；（3）有权要求贷款人提供必要的贷款咨询和服务；（4）有权在合同约定的条件下解除合同。8.2借款人的义务（1）按照合同约定及时足额偿还贷款本金和利息；（2）保证抵押物的完整和安全，不得擅自处置；（3）按照贷款人的要求提供必要的个人信息和资料；（4）遵守合同约定的其他义务。9.逾期还款与罚息9.1逾期还款的定义逾期还款指借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金和利息的行为。9.2逾期还款的罚息标准逾期还款的罚息按日计收，罚息利率为年利率的1.5%，即每日罚息金额为借款金额的0.004125%。10.贷款提前还款10.1提前还款的条件借款人可在不违反合同约定的情况下，经贷款人同意后，提前偿还全部或部分贷款。10.2提前还款的手续借款人提出提前还款申请时，应提前30日书面通知贷款人，并按照贷款人的要求办理相关手续。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动等情形，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除的条件（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍未纠正；（2）借款人无力偿还贷款，且无法通过协商达成还款方案；（3）合同约定的其他解除条件。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本金和利息；（2）贷款人依法收回贷款；（3）合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，至合同终止之日止，为本合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于贷款申请、抵押物评估、合同起草、法律咨询、担保服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和执业许可。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，指第三方因提供的服务或协助导致合同履行出现违约或损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务或协助费用的两倍。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导导致合同无法履行；（3）因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行。18.2免责声明第三方在提供服务或协助时，应向甲乙双方明确告知免责条件，并在合同中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供的服务或协助负责，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接责任。19.2权利划分第三方在合同履行过程中，享有甲乙双方约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.3保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.第三方变更与退出20.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，确保合同履行的连续性和完整性。21.第三方介入的合同条款补充21.1第三方介入条款本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，不影响本合同其他条款的效力。21.2第三方介入协议第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行签订协议，本合同作为补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人身份证、户口簿等有效身份证明文件的复印件。说明：用于核实借款人身份信息。2.附件二：借款人收入证明文件要求：提供借款人工资单、劳动合同、银行流水等收入证明文件的复印件。说明：用于核实借款人还款能力。3.附件三：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物房产证、土地使用权证等所有权证明文件的复印件。说明：用于核实抵押物权属。4.附件四：抵押物评估报告要求：提供抵押物评估机构出具的评估报告。说明：用于确定抵押物价值。5.附件五：贷款申请审批表要求：提供贷款申请审批表。说明：用于记录贷款申请审批结果。6.附件六：合同签订确认书要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同签订确认书。说明：用于确认合同生效。7.附件七：还款计划表要求：提供详细的还款计划表。说明：用于明确还款时间、金额等。8.附件八：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本金和利息。责任认定标准：借款人应按照合同约定的逾期还款罚息标准支付罚息，并承担贷款人追偿产生的合理费用。示例：借款人逾期还款一个月，应支付每日罚息金额为借款金额的0.004125%。2.违约行为：借款人未按合同约定使用抵押物。责任认定标准：借款人应承担因擅自处置抵押物导致贷款人损失的责任。示例：借款人未经贷款人同意，将抵押物出租，导致抵押物价值下降，借款人应赔偿贷款人损失。3.违约行为：贷款人未按合同约定提供贷款。责任认定标准：贷款人应承担因未提供贷款导致借款人损失的责任。示例：贷款人未按合同约定提供贷款，导致借款人无法按计划购房，贷款人应赔偿借款人损失。4.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担因未提供服务或提供的服务不符合协议约定导致合同无法履行的责任。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，导致贷款审批延迟，评估机构应承担相应责任。全文完。2024版个人住房抵押借款合同范本解析版1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用对象2.定义与解释2.1关键术语定义2.2专用名词解释2.3合同条款解释3.借款人信息3.1借款人身份信息3.2借款人财产状况3.3借款人信用记录4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.利息与费用5.1利息计算方法5.2费用种类与标准5.3利息与费用的支付6.抵押物信息6.1抵押物基本情况6.2抵押物价值评估6.3抵押物权利状况7.抵押登记与保管7.1抵押登记手续7.2抵押物保管责任7.3抵押物处置权限8.借款人义务与责任8.1按时还款义务8.2抵押物维护责任8.3信用违约责任9.借款人权利与救济9.1借款人权利9.2争议解决方式9.3法律救济途径10.借款人变更与解除合同10.1借款人变更情况10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.风险防范与处理11.1风险识别与评估11.2风险防范措施11.3风险处理程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同适用地域范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内。1.2.2本合同约定的借款、抵押等行为，应遵守中华人民共和国法律法规。1.3合同适用对象1.3.1本合同适用于在中华人民共和国境内合法设立的个人住房抵押借款业务。1.3.2本合同适用于借款人为具有完全民事行为能力的自然人。2.定义与解释2.1关键术语定义2.1.1借款人：指与出借人签订本合同，向出借人借款的个人。2.1.2出借人：指根据本合同约定，向借款人提供借款的个人。2.1.3抵押物：指借款人为担保债务履行，将其财产权利转移给出借人作为担保物的财产。2.2专用名词解释2.2.1抵押权：指出借人对抵押物享有的优先受偿权利。2.2.2抵押登记：指借款人将抵押物抵押权依法登记的行为。2.2.3还款计划：指借款人与出借人约定的还款时间、还款金额等还款安排。3.借款人信息3.1借款人身份信息3.1.1借款人姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等。3.1.2借款人婚姻状况、子女情况等。3.2借款人财产状况3.2.1借款人拥有的房产、车辆、银行存款等财产情况。3.2.2借款人负债情况，包括但不限于信用卡、消费贷款等。3.3借款人信用记录3.3.1借款人信用等级、逾期记录等。4.借款金额与期限4.1借款金额4.1.1借款金额应明确、具体，以人民币元为单位。4.1.2借款金额不得超过借款人财产状况的合理范围。4.2借款期限4.2.1借款期限应明确、具体，以年、月、日为单位。4.2.2借款期限自借款人收到借款之日起计算。5.利息与费用5.1利息计算方法5.1.1利息计算方法应明确、具体，如按月利率计算。5.1.2利息计算公式：利息=本金×月利率×借款期限。5.2费用种类与标准5.2.1费用种类包括但不限于担保费、手续费、违约金等。5.2.2费用标准应明确、具体，以人民币元为单位。5.3利息与费用的支付5.3.1利息与费用应按合同约定的时间、金额支付。5.3.2借款人未按约定支付利息与费用的，应承担违约责任。6.抵押物信息6.1抵押物基本情况6.1.1抵押物名称、类型、所在地、权属等。6.1.2抵押物价值评估报告。6.2抵押物价值评估6.2.1抵押物价值评估应按照国家有关规定进行。6.2.2抵押物价值评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。6.3抵押物权利状况6.3.1抵押物权利清晰，无任何争议。6.3.2抵押物权利人同意抵押物用于担保借款债务。8.借款人义务与责任8.1按时还款义务8.1.1借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。8.1.2借款人未能按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。8.2抵押物维护责任8.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。8.2.2借款人不得擅自处分抵押物，未经出借人同意不得转让、出租、抵押抵押物。8.3信用违约责任8.3.1借款人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2借款人违约情节严重的，出借人有权解除合同，并要求借款人提前偿还全部借款及利息。9.借款人权利与救济9.1借款人权利9.1.1借款人有权要求出借人按照合同约定提供借款。9.1.2借款人有权要求出借人按照合同约定提供相应的服务。9.2争议解决方式9.2.1借款人与出借人之间发生争议，应友好协商解决。9.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律救济途径9.3.1借款人可通过法律途径维护自己的合法权益。9.3.2借款人有权要求出借人承担相应的法律责任。10.借款人变更与解除合同10.1借款人变更情况10.1.1借款人如需变更合同内容，应提前书面通知出借人，并经双方协商一致。10.2合同解除条件10.2.1借款人违约严重，经催告后仍不改正的。10.2.2出借人有权解除合同，并要求借款人提前偿还全部借款及利息。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应提前书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.风险防范与处理11.1风险识别与评估11.1.1双方应充分识别借款过程中的各类风险，包括但不限于市场风险、信用风险等。11.1.2双方应共同评估风险，并采取相应的防范措施。11.2风险防范措施11.2.1借款人应提供真实、完整的借款申请资料。11.2.2出借人应加强对借款人的信用审查和抵押物评估。11.3风险处理程序11.3.1发生风险事件，双方应立即启动风险处理程序。11.3.2双方应共同协商解决风险问题，必要时可寻求第三方协助。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。12.1.2争议解决可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。12.2争议解决机构12.2.1协商解决：双方协商一致，达成和解协议。12.2.2调解解决：由双方共同委托的调解机构进行调解。12.3争议解决程序12.3.1协商或调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同终止条件13.2.1借款期限届满，借款本息全部清偿。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物解押、合同文本销毁等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除借款人和出借人之外，为合同履行提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等其他相关服务的独立法人或自然人。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：a)提供借款咨询、信息查询、风险评估等服务；b)执行抵押物评估、鉴定、保管等工作；c)提供法律咨询、合同起草、争议解决等服务；d)其他与合同履行相关的服务。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经借款人和出借人书面同意。16.2第三方介入前，借款人和出借人应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.3第三方介入后，借款人和出借人应按照合作协议或服务合同的规定履行各自义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，确保服务的质量。17.1.2第三方因故意或重大过失导致借款人或出借人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合作协议或服务合同收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求借款人和出借人提供必要的信息和协助。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量及风险程度等因素确定。18.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。18.3第三方责任限额不得超过合同借款金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人19.1.1第三方与借款人之间不存在直接的债权债务关系。19.1.2第三方应协助借款人履行合同义务，但不对借款人的违约行为承担责任。19.2第三方与出借人19.2.1第三方与出借人之间不存在直接的债权债务关系。19.2.2第三方应协助出借人实现债权，但不对出借人的损失承担责任。19.3第三方与合同履行19.3.1第三方介入的目的是为了确保合同履行，降低风险。19.3.2第三方介入不应影响合同条款的履行，各方应按照合同约定履行各自义务。20.第三方变更与解除合同20.1第三方变更20.1.1第三方变更应经借款人和出借人书面同意。20.1.2第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。20.2第三方解除合同20.2.1第三方有权根据合作协议或服务合同解除合同。20.2.2第三方解除合同应提前书面通知借款人和出借人，并按照约定处理相关事宜。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式21.1.1第三方争议解决可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。21.1.2争议解决程序应遵循相关法律法规和合作协议或服务合同的规定。21.2第三方争议解决机构21.2.1协商解决：第三方与借款人或出借人协商一致，达成和解协议。21.2.2调解解决：由第三方共同委托的调解机构进行调解。21.2.3仲裁或诉讼：协商或调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方保密义务22.1第三方应遵守保密义务，不得泄露借款人和出借人的商业秘密和个人隐私。22.2保密义务在合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的价值、市场行情分析、评估方法等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对合同履行和风险控制具有重要意义。2.借款人身份证明文件要求：借款人身份证、户口本、婚姻证明等有效身份证明文件。说明：身份证明文件是确定借款人身份和履行合同义务的必要条件。3.借款人财产状况证明要求：借款人房产证、车辆行驶证、银行存款证明等财产状况证明文件。说明：财产状况证明文件是评估借款人还款能力和抵押物价值的重要依据。4.借款人信用报告要求：借款人信用报告应由中国人民银行征信中心或其他信用评级机构出具。说明：信用报告是评估借款人信用状况的重要依据，有助于出借人判断借款人的还款意愿和能力。5.合同签订地证明文件要求：借款人和出借人所在地的证明文件，如户口本、房产证等。说明：合同签订地证明文件是确定合同履行地点的重要依据。6.合作协议或服务合同要求：第三方与借款人或出借人签订的合作协议或服务合同，内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：合作协议或服务合同是第三方介入合同履行的重要依据，明确了第三方在合同履行中的权利和义务。7.争议解决协议要求：借款人和出借人之间签订的争议解决协议，内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为说明：借款人未按合同约定时间还款，或未按合同约定金额还款。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。示例：借款人应在每月5日前偿还当月借款，若逾期未还，则应支付逾期利息。2.出借人违约行为说明：出借人未按合同约定提供借款，或未按合同约定支付利息。责任认定标准：出借人应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例：出借人应在借款期限内提供借款，若未按时提供，则应赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为说明：第三方未按合作协议或服务合同履行职责，或泄露借款人和出借人的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿借款人或出借人因此遭受的损失。示例：第三方未按照约定进行抵押物评估，导致抵押物价值评估不准确，应赔偿借款人或出借人因此遭受的损失。4.争议解决违约行为说明：借款人和出借人在争议解决过程中，未按照争议解决协议或法律法规履行义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：借款人和出借人在诉讼过程中，未按照法院要求提供证据，可能导致案件延期审理，违约方应承担相应责任。全文完。2024版个人住房抵押借款合同范本解析版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的基本信息1.3合同的签订与生效2.借款人与出借人的权利与义务2.1借款人的权利与义务2.2出借人的权利与义务3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间与方式5.抵押物的设定与权利义务5.1抵押物的设定5.2抵押物的权利义务6.借款用途与监管6.1借款用途6.2借款监管7.合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任与处理8.1违约责任的承担8.2违约处理的方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与责任11.合同解除后的处理11.1借款本金与利息的归还11.2抵押物的处理12.合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容13.合同的签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同双方的联系方式14.2合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年5月15日在北京市朝阳区签订。1.2合同双方的基本信息：（1）借款人：，身份证号码住址：北京市朝阳区路号。（2）出借人：，身份证号码住址：北京市朝阳区路号。1.3合同的签订与生效：本合同经借款人与出借人双方签字盖章后生效。第二条借款人与出借人的权利与义务2.1借款人的权利与义务：（1）借款人有权按照合同约定向出借人申请借款；（2）借款人应按照合同约定按时足额归还借款本金及利息；（3）借款人应按照合同约定使用借款；（4）借款人应配合出借人进行借款的监管工作。2.2出借人的权利与义务：（1）出借人有权按照合同约定向借款人提供借款；（2）出借人有权要求借款人按照合同约定按时足额归还借款本金及利息；（3）出借人有权对借款的使用进行监管；（4）出借人有权在借款逾期时采取法律手段追回借款。第三条借款金额与期限3.1借款金额：借款金额为人民币100万元整。3.2借款期限：借款期限为自2024年5月16日起至2026年5月15日止。第四条利息计算与支付4.1利息计算方式：借款利息按月计收，利率为年利率6%，按实际天数计算复利。4.2利息支付时间与方式：借款人应于每月15日前将当月应还利息支付至出借人指定账户。第五条抵押物的设定与权利义务5.1抵押物的设定：借款人为本合同项下的借款设定抵押物，抵押物为位于北京市朝阳区路号的房产。5.2抵押物的权利义务：（1）借款人应确保抵押物的所有权清晰、无争议；（2）借款人应保持抵押物的完好，不得擅自改变其用途；（3）出借人有权在借款逾期时对抵押物进行处置。第六条借款用途与监管6.1借款用途：借款用途为个人住房消费。6.2借款监管：出借人有权对借款的使用进行监管，借款人应提供相关证明材料。第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序：双方当事人协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式记载，并经双方签字盖章。7.2合同解除的条件与程序：（1）合同解除的条件：借款人未按时足额归还借款本金及利息，经催告后仍未履行；（2）合同解除的程序：出借人发出解除合同的通知，借款人在接到通知后15日内未履行还款义务，出借人有权解除合同。第八部分：违约责任与处理8.1违约责任的承担（1）借款人未按时足额归还借款本金及利息的，应向出借人支付违约金，违约金为逾期利息的1.5倍。（2）借款人未按照合同约定使用借款的，出借人有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。（3）出借人未按时足额支付利息的，应向借款人支付违约金，违约金为逾期利息的1.5倍。8.2违约处理的方式（1）违约事项发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九部分：争议解决9.1争议解决方式（1）本合同的争议解决方式为协商；（2）协商不成的，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构的选定（1）仲裁机构：北京市仲裁委员会；（2）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会的仲裁规则执行。第十部分：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。10.2保密义务与责任（1）双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一部分：合同解除后的处理11.1借款本金与利息的归还（1）合同解除后，借款人应立即归还借款本金及至合同解除之日止的利息；（2）如借款本金及利息未还清，借款人应继续履行还款义务。11.2抵押物的处理（1）合同解除后，出借人有权对抵押物进行处置，所得款项用于偿还借款本金及利息；（2）抵押物处置后的剩余款项，如有，应退还给借款人。第十二部分：合同附件12.1合同附件的名称合同附件一：抵押物清单合同附件二：借款用途证明12.2合同附件的内容合同附件一详细列明了抵押物的详细信息，包括但不限于抵押物的名称、位置、面积、权属等。合同附件二为借款人提供的借款用途证明文件，如购房合同、装修合同等。第十三部分：合同的签署与生效日期13.1合同签署日期：2024年5月15日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十四部分：其他约定事项14.1合同双方的联系方式14.2合同的解释与适用法律本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同以中文书就，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除借款人、出借人以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供担保、评估、咨询、见证、调解、仲裁等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方如需第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的具体原因和需求。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后5个工作日内书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的选定：双方同意第三方介入后，应共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：（1）根据合作协议，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求借款人和出借人提供必要的信息和文件；（3）第三方有权根据合同约定，对借款人和出借人的行为进行监督和评估。17.2第三方义务：（1）第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应保守借款人和出借人的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的