2025年度产业地产开发商与物业产业配套服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业地产开发商与物业产业配套服务合同协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2物业服务企业基本信息第二条合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据第三条服务范围与内容3.1物业服务范围3.2物业服务内容第四条服务期限与时间4.1服务期限4.2服务时间第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式第六条服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准第七条服务履约与监督7.1服务履约7.2服务监督第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任追究第十一条合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：服务费用明细表第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：_______1.1.2开发商法定代表人：_______1.1.3开发商注册地址：_______1.1.4开发商联系电话：_______1.1.5开发商电子邮箱：_______1.2物业服务企业基本信息1.2.1物业服务企业名称：_______1.2.2物业服务企业法定代表人：_______1.2.3物业服务企业注册地址：_______1.2.4物业服务企业联系电话：_______1.2.5物业服务企业电子邮箱：_______第二条合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。第三条服务范围与内容3.1物业服务范围本合同约定的物业服务范围为：物业管理区域内绿化、环境卫生、公共设施设备维护、安全防范、秩序维护、客户服务等。3.2物业服务内容3.2.1绿化养护：负责绿化区域的日常养护、修剪、浇水、施肥等工作。3.2.2环境卫生：负责物业管理区域内的清洁、垃圾清运、公共区域卫生等工作。3.2.3公共设施设备维护：负责公共设施设备的日常检查、维修、保养等工作。3.2.4安全防范：负责物业管理区域内的安全巡查、监控、报警处理等工作。3.2.5秩序维护：负责物业管理区域内的秩序维护、突发事件处理等工作。3.2.6客户服务：负责处理业主的投诉、建议、咨询等工作。第四条服务期限与时间4.1服务期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.2服务时间物业服务企业应按照国家法定工作时间和双方约定的时间提供物业服务。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用绿化养护：_______元/月环境卫生：_______元/月公共设施设备维护：_______元/月安全防范：_______元/月秩序维护：_______元/月客户服务：_______元/月5.2支付方式物业服务费用按月支付，业主应于每月_______日前向物业服务企业缴纳当月物业服务费用。第六条服务质量与标准6.1服务质量要求物业服务企业应按照国家相关标准和服务规范，提供优质的物业服务，确保业主的生活质量和满意度。6.2服务标准6.2.1绿化养护：保持绿化区域整洁、美观，绿化覆盖率不低于_______%。6.2.2环境卫生：保持物业管理区域内的环境卫生，垃圾清运及时，公共区域无污渍。6.2.3公共设施设备维护：保持公共设施设备的正常运行，设施设备完好率达到_______%。6.2.4安全防范：确保物业管理区域内的安全，无重大安全事故发生。6.2.5秩序维护：维护物业管理区域内的秩序，确保业主的正常生活和工作。6.2.6客户服务：及时响应业主的投诉和建议，解决业主的问题。第七条服务履约与监督7.1服务履约物业服务企业应按照本合同约定的服务范围、内容和标准，全面履行物业服务职责。7.2服务监督7.2.1开发商有权对物业服务企业的履约情况进行监督，并提出意见和建议。7.2.2物业服务企业应定期向开发商汇报工作情况，接受开发商的监督和检查。7.2.3双方应共同建立服务质量评价体系，对物业服务企业的服务质量进行评价。第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决。8.2争议解决方式8.2.1协商解决：发生争议后，双方应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；9.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或者补救措施不力；9.1.4违约行为致使合同目的不能实现。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满；9.2.2双方协商一致，决定终止合同；9.2.3出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。第十条违约责任10.1违约责任承担10.1.1一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2违约金的计算方法：按未履行部分服务费用的一定比例计算。10.2违约责任追究10.2.1受害方有权要求违约方承担违约责任，并可向人民法院提起诉讼。10.2.2开发商有权要求物业服务企业承担违约责任，并可向人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与补充11.1合同变更11.1.1合同双方同意变更合同内容的，应书面协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满；12.2.2双方协商一致，决定终止合同；12.2.3出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。第十三条合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：服务费用明细表第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3解除通知任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方。14.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、解决争议、评估服务质量等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额应合理反映第三方介入服务的性质和风险，并确保第三方在承担责任时不会超出其能力范围。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入后，应按照本合同和双方约定的职责和权限开展工作。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，公平公正地履行职责。4.2.2第三方应保守本合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与开发商的划分5.1.1第三方在提供专业服务时，应接受开发商的监督和指导。5.1.2第三方对开发商负责，但开发商对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与物业的划分5.2.1第三方在提供专业服务时，应配合物业的工作，并接受物业的监督。5.2.2第三方对物业负责，但物业对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与业主的划分5.3.1第三方在处理业主投诉或建议时，应公平公正，维护业主的合法权益。5.3.2第三方对业主负责，但业主对第三方的行为不承担责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，开发商和物业应向第三方提供必要的工作条件和信息支持。6.2第三方介入时，开发商和物业应确保第三方的工作不受干扰，并提供必要的协助。6.3第三方介入时，开发商和物业应承担相应的费用，包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用等。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法继续履行职责；7.1.2第三方违反本合同约定或法律法规；7.1.3双方协商一致决定终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，双方应就终止原因和后续事宜进行协商，并采取必要措施处理相关问题。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入期间，如需变更第三方介入的职责、权限或费用等，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：详细列明物业服务的内容、标准、费用、期限等。附件说明：本附件为合同的核心内容，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列明各项服务费用的计算方式、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件用于明确双方在服务费用方面的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的目的、职责、权限、费用、责任等。附件说明：本附件用于规范第三方介入本合同的相关事宜。4.附件四：服务质量评价标准详细要求：详细列明各项服务质量的评价标准、评价方法、评价结果等。附件说明：本附件用于对物业服务企业的服务质量进行评价。5.附件五：争议解决机制详细要求：详细列明争议解决的途径、程序、期限等。附件说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决方式。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效日期等。附件说明：本附件用于规范合同变更的程序和内容。7.附件七：合同终止协议详细要求：详细列明合同终止的原因、程序、生效日期等。附件说明：本附件用于明确合同终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时支付物业服务费用。物业服务企业未按约定提供服务。第三方未按约定履行职责。双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：开发商未按时支付物业服务费用，应按未支付部分的一定比例支付违约金。物业服务企业未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。双方未按约定解决争议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：开发商未按时支付物业服务费用，逾期一天，应支付_______%的违约金。物业服务企业未按约定进行绿化养护，导致绿化区域严重受损，应赔偿业主_______元。第三方在介入过程中泄露商业秘密，应赔偿开发商_______元。双方未按约定解决争议，导致合同无法履行，应各自承担_______%的违约责任。全文完。2025年度产业地产开发商与物业产业配套服务合同协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同生效日期1.5合同期限第二章合同标的2.1产业地产项目概述2.2物业产业配套服务内容2.3项目具体位置及面积第三章合作方式3.1合作模式3.2双方权利义务3.3合作期限第四章项目规划4.1项目总体规划4.2功能分区4.3建筑设计4.4环境设计第五章开发建设5.1开发建设标准5.2施工进度要求5.3质量保证措施5.4风险控制措施第六章物业管理6.1物业服务范围6.2物业服务标准6.3物业服务费用6.4物业服务合同签订第七章资金管理7.1资金筹措7.2资金使用7.3资金结算7.4资金审计第八章产权与使用权8.1土地使用权8.2建筑所有权8.3附属设施使用权第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：项目规划图12.2附件二：物业服务标准12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数第十四章其他约定14.1合同保密14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同适用法律14.6合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度产业地产开发商与物业产业配套服务合同协议”。1.2合同双方甲方：产业地产开发商乙方：物业产业配套服务提供商1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就产业地产项目的物业产业配套服务达成一致，确保项目顺利实施。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章合同标的2.1产业地产项目概述甲方开发建设的产业地产项目位于_________，占地面积_________，总建筑面积_________。2.2物业产业配套服务内容（1）物业管理；（2）安保服务；（3）清洁服务；（4）绿化养护；（5）设施设备维护；（6）客户服务。2.3项目具体位置及面积项目具体位置：_________项目总建筑面积：_________第三章合作方式3.1合作模式甲乙双方采用委托服务模式进行合作。3.2双方权利义务3.2.1甲方权利义务（1）提供项目所需的相关资料；（2）配合乙方进行物业管理；（3）支付乙方物业服务费用；（4）监督乙方服务质量。3.2.2乙方权利义务（1）按照合同约定提供物业服务；（2）保证服务质量；（3）定期向甲方报告工作；（4）接受甲方监督。第四章项目规划4.1项目总体规划项目总体规划应遵循国家相关法律法规和行业标准，确保项目可持续发展。4.2功能分区（1）办公区域；（2）生产区域；（3）生活配套区域；（4）公共设施区域。4.3建筑设计建筑设计应符合甲方需求，并满足相关安全、环保、节能等要求。4.4环境设计环境设计应注重生态、环保，为入驻企业提供舒适的工作和生活环境。第五章开发建设5.1开发建设标准开发建设标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2施工进度要求施工进度要求应符合合同约定，确保项目按期交付使用。5.3质量保证措施乙方应采取有效措施保证工程质量，确保项目达到设计要求。5.4风险控制措施甲乙双方应共同制定风险控制措施，防范项目实施过程中可能出现的风险。第六章物业管理6.1物业服务范围（1）公共区域清洁；（2）绿化养护；（3）安保巡逻；（4）设施设备维护；（5）客户服务。6.2物业服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3物业服务费用物业服务费用按合同约定支付，具体费用标准详见附件。6.4物业服务合同签订甲乙双方应在合同签订后30日内完成物业服务合同的签订。第七章资金管理7.1资金筹措甲方负责项目所需资金的筹措。7.2资金使用资金使用应严格按照合同约定执行，确保资金安全、合理使用。7.3资金结算资金结算按合同约定执行，甲乙双方应在每月____日前进行结算。7.4资金审计甲方有权对乙方资金使用情况进行审计，乙方应予以配合。第八章产权与使用权8.1土地使用权甲方拥有项目所在土地的使用权，乙方在合同有效期内，经甲方同意，可使用该土地进行物业产业配套服务。8.2建筑所有权项目建筑物所有权归甲方所有，乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变建筑物的结构和使用性质。8.3附属设施使用权乙方在合同有效期内，有权使用项目内的附属设施，但不得损坏或擅自改变其功能。第九章违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按合同约定执行，具体标准详见附件。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。第十二章合同附件12.1附件一：项目规划图12.2附件二：物业服务标准12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章其他约定14.1合同保密双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除本合同解除应按照第十一章的规定执行。14.4合同争议解决本合同争议解决方式按照第十章的规定执行。14.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：项目规划图附件二：物业服务标准附件三：其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方作为主导方，对项目的整体规划、设计、建设及运营拥有最终决策权。乙方应积极配合甲方的决策，确保项目按照甲方的要求进行。1.2项目进度控制甲方负责制定项目进度计划，并监督乙方按计划执行。乙方应定期向甲方汇报项目进度，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的责任。1.3质量监督权甲方有权对项目的质量进行监督，包括但不限于材料、施工工艺、设备等。乙方应确保项目质量符合国家相关标准和甲方要求。1.4资金支付控制甲方根据项目进度和乙方完成情况，按合同约定支付款项。甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。1.5合同变更权甲方有权根据项目实际情况，提出合同变更申请。乙方应在收到变更通知后____个工作日内回复，如不同意变更，应说明理由。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务质量承诺乙方承诺提供优质的物业产业配套服务，确保项目运营期间各项设施正常运行，满足入驻企业的需求。2.2服务费用调整权乙方有权根据市场行情和成本变化，提出服务费用调整方案。甲方应在收到调整方案后____个工作日内回复，如不同意调整，应说明理由。2.3服务内容调整权乙方有权根据入驻企业的需求，对服务内容进行调整。甲方应在收到调整方案后____个工作日内回复，如不同意调整，应说明理由。2.4项目运营管理权乙方在合同有效期内，负责项目的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、客户服务等。2.5甲方协助义务甲方应协助乙方完成项目运营管理，包括但不限于提供必要的工作场所、协助处理入驻企业投诉等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。3.2中介机构费用中介机构费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.3中介机构监督权中介机构有权对项目的开发建设、物业服务等方面进行监督，确保项目按照合同约定进行。3.4中介机构报告义务中介机构应定期向甲乙双方提交项目监督报告，内容包括但不限于项目进度、质量、费用等。3.5中介机构争议解决权中介机构有权在甲乙双方发生争议时，提出解决方案，协助双方达成一致。3.6中介机构保密义务中介机构应遵守保密原则，对项目信息及双方商业秘密负有保密义务。3.7中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。3.8中介机构合同解除权中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.物业服务标准3.其他相关文件（如合同变更协议、补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定支付款项；b.未按合同约定提供项目资料；c.未经乙方同意擅自变更项目规划或设计；d.未经乙方同意擅自改变建筑物的结构和使用性质；乙方违约行为：a.未按合同约定提供物业服务；b.未按合同约定保证服务质量；c.未经甲方同意擅自调整服务费用或服务内容；d.未按合同约定进行项目运营管理。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及双方协商一致。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。2.建筑所有权：指建筑物所有人对建筑物及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对建筑物及配套设施进行维护、管理和服务的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付款项。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有权暂停服务并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按合同约定提供物业服务。解决办法：甲方可向乙方提出书面整改要求，如乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：项目进度延误。解决办法：双方协商调整项目进度计划，如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.产业地产开发商与物业产业配套服务提供商之间的合作。2.项目开发建设与运营管理过程中的服务提供与监督。3.甲方与乙方在合同履行过程中产生的纠纷解决。全文完。2025年度产业地产开发商与物业产业配套服务合同协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（产业地产开发商）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（物业产业配套服务方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的为充分发挥甲方产业地产项目的优势，提高物业管理水平，满足入驻企业及住户的需求，经双方友好协商，签订本合同，明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及双方签订的《2025年度产业地产项目合作协议》。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“产业地产”指甲方投资建设的，以工业、仓储、物流、研发、孵化等产业为主的地产项目；“物业产业配套服务”指乙方为甲方提供的物业管理、安保、清洁、绿化、维修等综合性服务。3.2关键词解释（1）物业管理：指乙方对甲方产业地产项目内的公共区域、配套设施、绿化等进行管理，确保项目正常运行。（2）安保：指乙方负责项目内的安全防范工作，包括门卫、巡逻、监控等。（3）清洁：指乙方负责项目内的公共区域、配套设施、绿化等区域的清洁工作。（4）绿化：指乙方负责项目内的绿化规划、种植、养护等工作。（5）维修：指乙方负责项目内的公共设施、设备、绿化等的维修工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业产业配套服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权根据实际情况，调整合同约定的服务内容和标准；（4）甲方应按时支付乙方服务费用；（5）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业产业配套服务；（2）乙方应按照甲方要求，及时整改服务中存在的问题；（3）乙方应确保服务质量和安全，保障甲方及入驻企业、住户的合法权益；（4）乙方应按照国家相关法律法规，规范服务行为；（5）乙方应配合甲方开展工作，提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方产业地产项目所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，通过书面形式或口头协商的方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定支付剩余服务费用；（2）双方应按照约定处理合同解除后产生的债权债务；（3）合同解除后，双方应相互配合，妥善处理合同解除后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据甲方产业地产项目实际情况，乙方提供物业管理服务的费用；（2）安保服务费：乙方提供安保服务的费用；（3）清洁服务费：乙方提供清洁服务的费用；（4）绿化服务费：乙方提供绿化服务的费用；（5）维修服务费：乙方提供维修服务的费用；（6）其他服务费用：根据双方协商一致的其他服务项目产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在合同约定的支付时间内，将服务费用转入乙方指定账户；（2）现金支付：甲方可在合同约定的支付时间内，将服务费用以现金形式支付给乙方。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月的一个工作日支付上一个月的费用；（2）安保服务费、清洁服务费、绿化服务费、维修服务费：每月的一个工作日支付上一个月的费用；（3）其他服务费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方服务费用时，应确保资金到账；（2）乙方收到甲方支付的服务费用后，应及时开具正规发票；（3）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付服务费用的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反合同约定，擅自调整服务内容和标准，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时、按质、按量完成服务，甲方有权要求乙方整改，直至符合要求；（2）乙方违反合同约定，擅自调整服务内容和标准，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金；（3）违约金的具体金额和支付方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲乙双方签订的合同内容；（3）甲乙双方在履行合同过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方产业地产项目受损；（2）战争导致乙方无法正常提供物业服务；（3）政府禁令导致甲方无法正常运营产业地产项目。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律、行政法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供服务的监督权；（2）甲方保留在必要时调整乙方服务内容和标准的权力；（3）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）就本合同的履行提供必要的支持；（2）就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商；（3）就合同履行过程中产生的争议，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，协商解决问题；（2）建立沟通渠道，确保信息畅通；（3）相互提供必要的文件和资料，支持合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（产业地产开发商）：代表人（签字）：________________日期：______________________乙方（物业产业配套服务方）：代表人（签字）：________________日期：______________________甲方（产业地产开发商）：盖章：______________________日期：______________________乙方（物业产业配套服务方）：盖章：______________________日期：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产业地产项目相关资料（如项目规划、建筑设计等）；2.乙方服务资质证明；3.双方签订的《2025年度产业地产项目合作协议》；4.乙方提供的服务标准及收费标准；5.双方协商一致的其他文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付乙方服务费用的；（2）乙方未按时、按质、按量完成服务的；（3）甲方违反合同约定，擅自调整服务内容和标准的；（4）乙方违反合同约定，擅自调整服务内容和标准的；（5）一方泄露对方商业秘密的；（6）不可抗力事件发生，一方未及时通知对方的。2.违约行为的认定：（1）违约行为发生时，一方应向对方提出书面违约通知；（2）对方在接到违约通知后，应在合理期限内确认违约事实；（3）经确认的违约行为，应按照合同约定的违约责任进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。3.保密条款：指合同中约定的，要求一方对特定信息保密的条款。4.协商解决：指合同当事人通过友好协商，自行解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方服务费用。解决办法：甲方应按时支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时、按质、按量完成服务。解决办法：乙方应按照合同约定，及时整改服务中存在的问题，确保服务质量。