2025年开发商与购房者共有产权住房代建合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年开发商与购房者共有产权住房代建合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.双方基本信息2.1开发商信息2.2购房者信息3.共有产权住房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.代建内容与范围4.1代建内容概述4.2代建范围划分4.3代建工程量5.代建费用及支付方式5.1代建费用总额5.2费用构成及计算方法5.3费用支付方式5.4付款时间节点6.权利与义务6.1开发商权利与义务6.2购房者权利与义务7.工程进度与质量7.1工程进度安排7.2工程质量要求7.3工程验收标准8.违约责任8.1开发商违约责任8.2购房者违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：工程量清单11.3附件三：工程进度计划表12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年3月1日签订。1.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，并经相关部门备案后生效。1.3合同履行期限：自合同生效之日起至共有产权住房项目竣工验收合格之日止。2.双方基本信息2.1开发商信息：开发商名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：壹亿元整注册地址：市区路号通信地址：市区路号邮编：100000联系电话：01056782.2购房者信息：购房者姓名：身份证号码系电话：1385678通信地址：市区路号邮编：1000003.共有产权住房基本情况3.1房屋位置：市区路号。3.2房屋面积：建筑面积为100平方米。3.3房屋结构：多层住宅，钢筋混凝土结构。3.4房屋用途：住宅。4.代建内容与范围4.1代建内容概述：本合同约定开发商负责共有产权住房项目的代建工作，包括但不限于规划设计、施工建设、竣工验收等。4.2代建范围划分：具体代建范围详见附件一：房屋平面图。4.3代建工程量：详见附件二：工程量清单。5.代建费用及支付方式5.1代建费用总额：叁佰万元整（￥3000000.00）。5.2费用构成及计算方法：详见附件三：工程量清单及费用构成说明。5.3费用支付方式：5.3.1预付款：合同签订后5个工作日内，购房者支付代建费用总额的30%作为预付款。5.3.2进度款：根据工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点详见附件三。5.3.3验收款：项目竣工验收合格后，支付代建费用总额的20%作为验收款。5.3.4保修金：项目交付使用后，购房者支付代建费用总额的5%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。6.权利与义务6.1开发商权利与义务：6.1.1开发商有权要求购房者按照合同约定支付代建费用。6.1.2开发商应按合同约定完成代建工作，确保工程质量和进度。6.2购房者权利与义务：6.2.1购房者有权要求开发商按照合同约定完成代建工作。6.2.2购房者应按照合同约定支付代建费用。7.工程进度与质量7.1工程进度安排：详见附件三：工程进度计划表。7.2工程质量要求：符合国家相关工程质量标准，确保工程安全、环保、美观。7.3工程验收标准：按照国家相关工程质量验收标准进行验收。8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1如开发商未按合同约定完成代建工作，造成购房者损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2如开发商未按合同约定支付进度款，购房者有权暂停付款，并要求开发商支付违约金。8.2购房者违约责任8.2.1如购房者未按合同约定支付代建费用，开发商有权停止代建工作，并要求购房者支付违约金。8.2.2如购房者故意拖延验收，开发商有权要求购房者承担相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民调解委员会。10.合同解除10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：工程量清单11.3附件三：工程进度计划表12.合同变更12.1.1因政策调整、市场价格波动等原因，合同内容需变更。12.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同。12.2合同变更程序：变更合同应经双方代表签字盖章，并书面确认变更事宜。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并确认合同终止事宜。14.其他约定14.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：自合同双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或技术支持。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行监督或评估。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、监督或其他协助。15.3.2第三方应保持独立性，公正、客观地履行职责。15.3.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为代建费用总额的5%。16.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议应与本合同一致，并作为本合同的附件。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。17.2.2第三方介入的具体事项、职责和权限。17.2.3第三方责任限额和赔偿方式。17.2.4第三方介入的时间期限。17.2.5第三方介入的费用及支付方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供报告和意见，甲方有权要求第三方提供必要的信息和资料。18.1.2甲方对第三方的报告和意见有最终决定权。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供报告和意见，乙方有权要求第三方提供必要的信息和资料。18.2.2乙方对第三方的报告和意见有最终决定权。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应同时向甲乙双方提供报告和意见，确保双方信息对称。18.3.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得泄露任何一方的商业秘密。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕。19.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。19.1.3第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认终止事宜，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：详细展示房屋的结构布局、尺寸、门窗位置等信息，以彩色或黑白图纸形式呈现。说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体位置、面积和结构。2.附件二：工程量清单要求：详细列出代建工程的所有项目，包括工程量、单价、总价等。说明：工程量清单是合同中代建费用计算的依据，确保费用的合理性和透明度。3.附件三：工程进度计划表要求：明确各阶段工程的时间节点、进度要求和质量标准。说明：工程进度计划表是合同中工程进度管理的依据，确保工程按期完成。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的基本信息、介入事项、职责权限、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。5.附件五：合同履行过程中的会议纪要要求：记录合同履行过程中甲乙双方及第三方召开的会议内容、决议等。说明：会议纪要是合同履行过程中的重要记录，用于证明各方协商一致的事项。6.附件六：工程验收报告要求：详细记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是合同履行过程中的重要文件，用于证明工程符合合同要求。7.附件七：违约责任认定书要求：明确违约行为、违约责任认定标准和赔偿金额。说明：违约责任认定书是合同履行过程中出现违约时的处理依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定完成代建工作。1.2购房者未按合同约定支付代建费用。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由甲乙双方协商确定。2.2赔偿金额的认定：根据违约行为造成的损失，按照合同约定的赔偿标准确定。3.违约责任示例：3.1开发商未按合同约定完成代建工作，导致工程延期交付，购房者要求赔偿延期期间的租金损失。3.2购房者未按合同约定支付代建费用，开发商有权暂停代建工作，并要求购房者支付违约金。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致工程出现质量问题，购房者要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年开发商与购房者共有产权住房代建合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目审批手续第三章开发商责任与义务3.1负责项目立项3.2负责项目规划3.3负责项目建设3.4负责项目验收3.5负责项目交付3.6负责项目保修第四章购房者责任与义务4.1负责支付购房款4.2负责配合开发商办理相关手续4.3负责遵守项目管理制度4.4负责按时入住4.5负责项目维护第五章共有产权比例及分配5.1共有产权比例5.2产权分配方式5.3产权变更条件5.4产权转让规定第六章购房款支付方式及期限6.1购房款支付方式6.2首付款支付比例及期限6.3按揭贷款条件及期限6.4逾期付款责任第七章项目建设进度及节点7.1项目建设总体进度7.2各阶段建设节点7.3节点验收标准7.4节点延误责任第八章项目质量及验收8.1项目质量标准8.2验收程序8.3验收不合格处理8.4质量保修期限及责任第九章违约责任9.1开发商违约责任9.2购房者违约责任9.3合同解除条件及程序9.4违约赔偿标准第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理第十二章合同附件12.1项目规划图12.2项目设计图12.3项目预算12.4项目合同附件第十三章其他约定13.1合同生效条件13.2合同解释13.3合同签署13.4合同份数第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年开发商与购房者共有产权住房代建合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1开发商名称：1.3.2开发商地址：1.3.3开发商法定代表人：1.3.4购房者姓名：1.3.5购房者地址：1.3.6购房者联系方式：1.4合同签订地点：____市____区____街道1.5合同生效条件：1.5.1双方签署并盖章；1.5.2相关政府部门审批通过；1.5.3本合同自签署之日起生效。第二章项目概况2.1项目名称：_______共有产权住房项目2.2项目地点：____市____区____街道2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.4项目性质：共有产权住房2.5项目审批手续：2.5.1项目立项批准文件；2.5.2规划许可证；2.5.3建设工程施工许可证。第三章开发商责任与义务3.1负责项目立项：3.1.1按照国家相关规定完成项目立项；3.1.2提供项目立项所需全部文件。3.2负责项目规划：3.2.1按照规划许可证要求进行项目规划；3.2.2确保项目规划符合相关标准。3.3负责项目建设：3.3.1按照合同约定和设计要求进行项目建设；3.3.2确保项目质量符合国家标准。3.4负责项目验收：3.4.1按照合同约定进行项目验收；3.4.2确保项目验收合格。3.5负责项目交付：3.5.1按照合同约定的时间进行项目交付；3.5.2确保项目交付符合合同要求。3.6负责项目保修：3.6.1按照国家规定和合同约定提供项目保修服务；3.6.2确保项目保修期内的问题得到及时解决。第四章购房者责任与义务4.1负责支付购房款：4.1.1按照合同约定的时间和方式支付购房款；4.1.2按时完成首付款和后续款项的支付。4.2负责配合开发商办理相关手续：4.2.1配合开发商办理房屋产权登记手续；4.2.2按时提供相关资料和证明文件。4.3负责遵守项目管理制度：4.3.1遵守项目内的各项规章制度；4.3.2维护项目内的公共秩序。4.4负责按时入住：4.4.1按照合同约定的时间入住；4.4.2确保入住后的房屋使用安全。4.5负责项目维护：4.5.1按照合同约定承担房屋维护责任；4.5.2保持房屋整洁，合理使用。第五章共有产权比例及分配5.1共有产权比例：5.1.1开发商持有____%产权；5.1.2购房者持有____%产权。5.2产权分配方式：5.2.1按照购房款比例分配产权；5.2.2双方协商确定产权分配方案。5.3产权变更条件：5.3.1经双方协商一致；5.3.2符合国家相关规定。5.4产权转让规定：5.4.1产权转让需经双方同意；5.4.2产权转让需符合国家相关规定。第六章购房款支付方式及期限6.1购房款支付方式：6.1.1银行转账；6.1.2现金支付。6.2首付款支付比例及期限：6.2.1首付款比例为购房款的____%；6.2.2首付款支付期限为合同签订后____个工作日内。6.3按揭贷款条件及期限：6.3.1购房者可申请按揭贷款；6.3.2按揭贷款期限为____年。6.4逾期付款责任：6.4.1逾期付款需支付____%的滞纳金；6.4.2逾期付款超过____天，开发商有权解除合同。第七章项目建设进度及节点7.1项目建设总体进度：7.1.1项目建设工期为____年；7.1.2各阶段建设工期如下：前期准备阶段：____个月；土建施工阶段：____个月；装修施工阶段：____个月；验收交付阶段：____个月。7.2各阶段建设节点：7.2.1前期准备阶段节点：完成项目立项；完成规划许可证办理；完成土地证办理。7.2.2土建施工阶段节点：完成基础施工；完成主体结构施工；完成内外装修施工。7.2.3装修施工阶段节点：完成公共区域装修；完成户内装修；完成设备安装。7.2.4验收交付阶段节点：完成项目验收；完成产权登记；完成交付使用。7.3节点验收标准：7.3.1各阶段节点验收标准应符合国家相关规定；7.3.2各阶段节点验收应由开发商和购房者共同参与。7.4节点延误责任：7.4.1因开发商原因导致节点延误，开发商应承担相应责任；7.4.2因购房者原因导致节点延误，购房者应承担相应责任。第八章项目质量及验收8.1项目质量标准：8.1.1项目建设必须符合国家及地方相关质量标准；8.1.2项目质量应符合设计文件要求。8.2验收程序：8.2.1项目完工后，由开发商组织验收；8.2.2验收时应邀请购房者代表参加；8.2.3验收不合格部分应整改后重新验收。8.3验收不合格处理：8.3.1验收不合格部分由开发商负责整改；8.3.2整改费用由开发商承担。8.4质量保修期限及责任：8.4.1项目质量保修期限为____年；8.4.2在保修期内，因质量问题产生的维修费用由开发商承担。第九章违约责任9.1开发商违约责任：9.1.1开发商未按合同约定完成项目建设，应承担违约责任；9.1.2开发商未按合同约定交付房屋，应承担违约责任；9.1.3开发商未按合同约定提供保修服务，应承担违约责任。9.2购房者违约责任：9.2.1购房者未按合同约定支付购房款，应承担违约责任；9.2.2购房者未按合同约定入住，应承担违约责任；9.2.3购房者违反项目管理制度，应承担违约责任。9.3合同解除条件及程序：9.3.1双方协商一致，可解除合同；9.3.2因一方违约，另一方有权解除合同；9.3.3合同解除程序应按照法律规定进行。9.4违约赔偿标准：9.4.1违约赔偿金额根据违约情况确定；9.4.2违约赔偿金额最高不超过合同总金额的____%。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为____市____区仲裁委员会；10.2.2仲裁机构按照仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决期限：10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月内；10.3.2逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼。10.4争议解决费用：10.4.1争议解决费用由败诉方承担；10.4.2双方另有约定的，从其约定。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方严重违约，另一方解除合同；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1项目建设完成并交付使用；11.2.2双方履行完毕合同约定的权利和义务。11.3合同解除或终止后的处理：11.3.2双方应互相返还已支付的费用。第十二章合同附件12.1项目规划图；12.2项目设计图；12.3项目预算；12.4项目合同附件。第十三章其他约定13.1合同生效条件：13.1.1双方签署并盖章；13.1.2相关政府部门审批通过；13.1.3本合同自签署之日起生效。13.2合同解释：13.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护购房者权益的原则进行解释。13.3合同签署：13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同份数：13.4.1本合同共____页。第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：____市____区____街道14.3合同签署人签名：开发商代表（签字）：________购房者（签字）：________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目决策、管理、监督等方面的主导权。条款内容：1.1.1甲方有权决定项目的设计方案、施工方案、材料选用等；1.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见；1.1.3甲方有权根据项目进展情况调整合同条款。1.2甲方资金保障条款说明：本条款确保甲方在项目实施过程中有足够的资金支持。条款内容：1.2.1甲方应确保项目资金及时到位，不得因资金问题影响项目进度；1.2.2甲方应设立专项账户，用于项目资金的管理和监督；1.2.3甲方应定期向乙方提供资金使用情况报告。1.3甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方及时向乙方提供项目相关信息，确保乙方知情权。条款内容：1.3.1甲方应定期向乙方提供项目进展报告，包括施工进度、质量情况等；1.3.2甲方应及时向乙方通报项目变更、风险等信息；1.3.3甲方应配合乙方进行项目审计。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目实施过程中的主导权。条款内容：2.1.1乙方有权根据项目实际情况调整施工方案、材料选用等；2.1.2乙方有权对甲方的工作进行监督，并提出改进意见；2.1.3乙方有权根据项目进展情况调整合同条款。2.2乙方质量保证条款说明：本条款确保乙方在项目实施过程中提供高质量的服务。条款内容：2.2.1乙方应严格按照国家及地方相关质量标准进行施工；2.2.2乙方应确保项目质量符合设计文件要求；2.2.3乙方应设立质量管理体系，对施工过程进行全程监控。2.3乙方进度保证条款说明：本条款确保乙方按时完成项目进度。条款内容：2.3.1乙方应按照合同约定的工期完成项目施工；2.3.2乙方应制定详细的施工计划，并确保计划执行；2.3.3乙方应定期向甲方报告项目进度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款明确中介机构的职责和权利。条款内容：3.1.1中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行；3.1.2中介机构应提供项目咨询、风险评估等服务；3.1.3中介机构应保证双方合法权益。3.2中介机构费用条款说明：本条款明确中介机构的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1中介机构的服务费用为项目总金额的____%；3.2.2中介机构的服务费用在合同签订后____个工作日内支付；3.2.3中介机构的服务费用支付方式为银行转账。3.3中介机构保密条款说明：本条款要求中介机构对项目信息保密。条款内容：3.3.1中介机构应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方；3.3.2中介机构在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应法律责任；3.3.3中介机构应制定保密措施，确保项目信息的安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.项目设计图3.项目预算4.项目合同附件5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.甲方授权委托书（如有）10.乙方授权委托书（如有）11.项目立项批准文件12.规划许可证13.建设工程施工许可证14.按揭贷款合同（如有）15.甲方资金使用情况报告16.项目进展报告17.质量验收报告18.违约赔偿协议（如有）19.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供资金支持；甲方未按合同约定的时间交付房屋；甲方未按合同约定提供保修服务；乙方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定入住房屋；乙方未按合同约定承担房屋维护责任；双方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致后认定违约行为；争议解决机构或人民法院的认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.产权：指权利人依法对特定物享有占有、使用、收益和处分的权利。3.产权登记：指权利人将不动产权利依法登记于不动产登记簿上的行为。4.违约：指当事人一方违反合同约定的义务，给对方造成损失的行为。5.争议解决：指双方当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金不到位，影响项目进度。解决办法：甲方应确保项目资金及时到位，必要时可提供担保或分期付款。2.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应严格按照国家及地方相关质量标准进行施工，发现问题及时整改。3.问题：购房者未按约定支付购房款。解决办法：购房者应按时支付购房款，逾期支付需承担违约责任。4.问题：购房者未按约定入住房屋。解决办法：购房者应按约定时间入住房屋，如因特殊原因无法按时入住，应提前通知甲方。五、所有应用场景：1.新建共有产权住房项目；2.改造既有住房项目为共有产权住房；3.与政府合作开发共有产权住房项目；4.个人购买共有产权住房；5.企业购买共有产权住房作为员工福利。全文完。2025年开发商与购房者共有产权住房代建合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（购房者）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于我国共有产权住房政策的实施，为满足广大购房者的住房需求，甲方作为开发商，愿意承担共有产权住房的建设与代建工作。乙方作为购房者，愿意购买甲方开发的共有产权住房。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在共有产权住房建设与代建过程中的权利、义务及责任，确保共有产权住房项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权住房：指由政府提供部分资金支持，由房地产开发企业代建，购房者按照一定比例共同拥有产权的住房。2.代建：指房地产开发企业按照政府要求，在政府提供的土地上，负责建设共有产权住房，并将房屋交付给购房者。3.2关键词解释1.甲方：本合同中的开发商，负责共有产权住房的建设与代建工作。2.乙方：本合同中的购房者，购买甲方开发的共有产权住房。3.合同期限：本合同自双方签订之日起至共有产权住房项目竣工交付之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照政府要求，在约定的时间内完成共有产权住房的建设与代建工作。3.甲方有义务保证共有产权住房的质量，符合国家和地方的相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供共有产权住房。2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。3.乙方有义务配合甲方进行共有产权住房的验收工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点共有产权住房的建设与代建地点为：_____________________5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，通过书面形式进行沟通与协商，共同推进共有产权住房项目的建设与代建工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，共有产权住房项目竣工交付；2.双方协商一致，解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，解除本合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款；2.合同终止后，甲方应按照合同约定，将共有产权住房交付给乙方；3.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，包括房屋总价款的支付及税费等。2.建设成本：甲方在代建过程中产生的建设成本，包括土地费用、建设费用、配套设施费用等。3.代理费用：甲方为乙方提供代建服务所发生的代理费用。4.管理费用：甲方在代建过程中产生的一般管理费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付购房款。2.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付建设成本、代理费用及管理费用。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同签订后____日内支付首付款，剩余购房款应在房屋交付前支付完毕。2.建设成本、代理费用及管理费用：甲方在代建过程中，根据实际发生情况，向乙方发出支付通知，乙方应在收到通知后____日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时完成共有产权住房的建设与代建工作，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.甲方未保证共有产权住房的质量，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方在共有产权住房建设过程中，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以人民币计算。2.甲方、乙方应按照合同约定，通过协商或仲裁方式解决赔偿事宜。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应严格保守本合同内容，不得向任何第三方泄露；2.甲方、乙方在履行本合同时，应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、战争、动乱等社会异常事件；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.甲方、乙方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料；2.甲方、乙方应尽力减少不可抗力事件带来的损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：战争、动乱、罢工等；4.公共卫生事件：疫情、传染病等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商期限为____日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解；2.调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方、乙方不得将本合同转让给第三方；2.经双方同意，甲方、乙方可将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方、乙方因共有产权住房项目涉及国家利益、公共利益的，不得转让；2.甲方、乙方因合同内容涉及商业秘密，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在共有产权住房项目建设与代建过程中，对工程进度、质量、安全等方面的监督权。2.乙方保留在共有产权住房项目交付后，对房屋质量、使用情况的检查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在共有产权住房项目建设过程中，对设计、施工方案调整的决策权。2.乙方保留在共有产权住房项目交付后，对房屋维修、保养的优先权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应签订书面协议；2.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方协助乙方办理共有产权住房项目的购房手续；2.乙方协助甲方进行共有产权住房项目的验收工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通与协作；2.双方应在本合同履行过程中，积极配合对方工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方就共有产权住房代建事宜达成的完整协议，具有独立性，不以任何其他文件、协议或口头承诺为依据。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方营业执照副本复印件2.共有产权住房项目规划许可证复印件3.共有产权住房项目施工许可证复印件4.共有产权住房项目竣工验收报告5.共有产权住房项目相关税费缴纳凭证6.双方协商达成的补充协议7.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为