2024年租赁合同：商业物业租赁含租金调整机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同：商业物业租赁，含租金调整机制本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限2.租金2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金调整机制3.1调整条件3.2调整频率3.3调整方式4.物业管理与维护4.1物业管理责任4.2维护责任4.3维修与保养5.使用限制5.1用途限制5.2禁止行为6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同终止7.1提前终止7.2违约终止8.违约责任8.1违约定义8.2违约后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1合同修改11.2通知义务12.附件12.1物业清单12.2租金调整计算公式13.签署13.1合同签署日期13.2签署人信息14.附录14.1物业现状照片14.2租金支付记录第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.1.1物业位于____________，总面积为____________平方米。1.1.2物业现状为____________，符合租赁目的。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本合同租赁开始日期为2024年1月1日。1.2.2本合同租赁结束日期为2029年12月31日。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为60个月，自租赁开始日期起算。2.租金2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币____________元整。2.1.2租金每五年调整一次，调整依据为____________指数。2.2租金支付周期2.2.1租金每____________支付一次，支付日期为____________。2.3租金支付方式2.3.1租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。3.租金调整机制3.1调整条件3.1.1租金调整条件为每五年一次，或遇____________情况。3.2调整频率3.2.1租金调整频率为每五年调整一次。3.3调整方式3.3.1租金调整方式为依据____________指数进行调整。4.物业管理与维护4.1物业管理责任4.1.1甲方负责物业的日常管理工作。4.1.2甲方应保证物业的安全与秩序，确保乙方正常经营。4.2维护责任4.2.1乙方应负责物业内部的维护与修缮工作。4.2.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定进行配合。4.3维修与保养4.3.1物业的重大维修费用由甲方承担。4.3.2物业的日常维修费用由乙方承担。5.使用限制5.1用途限制5.1.1乙方只能将物业用于____________目的。5.1.2乙方不得改变物业的使用性质。5.2禁止行为5.2.1乙方不得在物业内进行____________活动。5.2.2乙方不得在物业内存储____________物品。6.保险6.1保险责任6.1.1甲方负责购买物业保险，保障物业的安全。6.1.2乙方负责购买营业保险，保障自身经营风险。6.2保险费用6.2.1物业保险费用由甲方承担。6.2.2营业保险费用由乙方承担。7.合同终止7.1提前终止7.1.1任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。7.1.2提前终止合同的请求应提前____________个月书面通知对方。7.2违约终止7.2.1一方违约，对方有权立即终止合同。7.2.2违约行为包括但不限于____________、____________、____________。第二部分将继续完善合同的第八条到第十四条。8.违约责任8.1违约定义8.1.2违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失。8.2违约后果8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。8.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构9.2.1双方同意选择____________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁语言为中文，仲裁结果为终局裁决。10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同修改11.1.1本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。11.2通知义务11.2.1双方应保持通讯畅通，如有变更，应及时书面通知对方。12.签署12.1合同签署日期12.1.1本合同于____________年____________月____________日签署。12.2签署人信息12.2.1甲方（出租方）:名称：____________地址：____________代表人：____________身份证/营业执照号：____________12.2.2乙方（承租方）:名称：____________地址：____________代表人：____________身份证/营业执照号：____________13.附件13.1物业清单13.1.1物业清单详细列出了租赁物业的家具、设备及设施。13.2租金调整计算公式13.2.1租金调整计算公式如下：new_rent=old_rent×(1+adjust_percentage)其中，adjust_percentage依据____________指数计算得出。14.附录14.1物业现状照片14.1.1附录中附有物业现状的照片，作为对物业现状的证明。14.2租金支付记录14.2.1附录中记录了租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定履行其职责，并承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息及咨询服务。2.1.2中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方负责物业的日常维修与保养工作。2.2.2维修服务方的维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的问题。2.3保险公司介入2.3.1保险公司负责提供物业保险，保障物业的安全。2.3.2保险费用由甲方承担，乙方应协助保险公司办理相关手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应根据第三方的服务内容、性质及可能产生的风险，协商确定第三方的责任限额。3.1.2责任限额可以在合同中明确规定，也可以通过另行签订的协议确定。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如第三方责任限额需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。3.2.2变更后的责任限额对本合同具有同等约束力。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。4.1.2第三方仅向甲乙方提供服务，并对其服务承担责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分4.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2.2第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响甲乙方的合同义务履行。5.2甲乙方应与第三方协调，确保合同的顺利履行。5.3甲乙方应监督第三方的服务行为，确保其符合合同约定。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同修改与补充7.1任何涉及第三方的合同修改与补充，均须以书面形式作出，并由甲乙方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出租赁物业的家具、设备及设施，包括但不限于型号、数量、状态等信息。附件2：租金调整计算公式详细说明租金调整的计算方式，包括依据的指数、调整频率等。附件3：物业现状照片附有物业现状的照片，作为对物业现状的证明。附件4：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用物业。3.甲方未按时提供物业或物业不符合约定标准。4.甲方未按时履行维修义务。5.第三方服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。2.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如乙