2025版精装修住宅项目施工监理合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修住宅项目施工监理合同范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式1.5合同签订日期第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设工期第三条监理范围及内容3.1施工监理范围3.2施工监理内容3.3施工监理职责3.4施工监理权限第四条监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2监理费用组成4.3监理费用支付方式4.4监理费用支付时间第五条监理期限5.1监理期限起止时间5.2监理期限变更5.3监理期限延长第六条监理工作程序6.1监理工作启动6.2施工过程监理6.3竣工验收监理6.4监理报告编制6.5监理资料归档第七条监理资料及设备7.1监理资料管理7.2监理设备提供7.3监理设备使用7.4监理设备维护第八条保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修订13.4合同签署第十四条合同附件14.1合同附件一：施工监理大纲14.2合同附件二：施工监理费用明细表14.3合同附件三：施工监理合同履行记录14.4合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方全称：工程监理有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人签字：1.3.2乙方法定代表人签字：1.4合同双方联系方式1.4.1甲方通讯地址：市区路号1.4.2乙方通讯地址：市区路号1.5合同签订日期：2025年1月1日第二条项目概况2.1项目名称：精装修住宅项目2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：占地面积50000平方米，建筑面积100000平方米2.4项目总投资：人民币10亿元2.5项目建设工期：自2025年1月1日起，至2027年12月31日止第三条监理范围及内容3.1施工监理范围：包括但不限于工程质量、安全、进度、投资控制等方面3.2施工监理内容：3.2.1质量控制：对施工过程中使用的材料、施工工艺、施工质量进行监督检查3.2.2安全管理：对施工现场进行安全巡查，确保施工安全3.2.3进度控制：对施工进度进行监督，确保项目按期完成3.2.4投资控制：对项目投资进行监控，确保投资合理3.3施工监理职责：3.3.1严格执行国家相关法律法规和行业规范3.3.2独立、公正、客观地开展监理工作3.3.3及时发现和处理施工过程中出现的问题3.4施工监理权限：3.4.1对不符合规范要求的施工进行制止和纠正3.4.2对违反安全规定的施工人员进行制止和纠正3.4.3对施工过程中出现的质量问题进行鉴定和验收第四条监理费用及支付方式4.1监理费用总额：人民币1000万元4.2监理费用组成：4.2.1监理服务费：人民币800万元4.2.2其他费用：人民币200万元4.3监理费用支付方式：4.3.1合同签订后支付监理服务费总额的30%4.3.2施工过程中按季度支付监理服务费总额的20%4.3.3项目竣工验收合格后支付监理服务费总额的50%4.4监理费用支付时间：按照合同约定的支付时间执行第五条监理期限5.1监理期限起止时间：自2025年1月1日起，至2027年12月31日止5.2监理期限变更：如需变更监理期限，双方应协商一致，签订书面协议5.3监理期限延长：如因甲方原因导致监理期限延长，乙方有权要求甲方支付相应费用第六条监理工作程序6.1监理工作启动：6.1.1甲方在合同签订后5个工作日内向乙方提供监理所需的相关资料6.1.2乙方在收到资料后5个工作日内编制监理大纲，报送甲方审核6.1.3甲方审核监理大纲，确认无误后，双方签署监理大纲6.2施工过程监理：6.2.1乙方每月至少进行一次全面现场巡查6.2.2乙方对施工过程中发现的质量、安全、进度等问题，应及时向甲方和施工单位提出6.2.3乙方对施工单位的整改情况进行跟踪，确保问题得到有效解决6.3竣工验收监理：6.3.1乙方对竣工验收过程中发现的质量、安全、进度等问题，应及时向甲方和施工单位提出6.3.2乙方参与竣工验收会议，对验收结果进行监督6.4监理报告编制：6.4.1乙方在项目竣工验收合格后30个工作日内编制监理报告6.4.2乙方将监理报告报送甲方审核，甲方审核无误后，双方签署监理报告6.5监理资料归档：6.5.1乙方在监理过程中产生的相关资料，应及时整理归档6.5.2甲方和乙方共同确认监理资料完整、准确无误后，乙方将监理资料移交给甲方第七条监理资料及设备7.1监理资料管理：7.1.1乙方应妥善保管监理资料，确保资料完整、准确7.1.2乙方应在监理过程中及时更新监理资料7.2监理设备提供：7.2.1乙方应提供必要的监理设备，如测量仪器、检测仪器等7.2.2乙方应保证监理设备性能良好，满足监理工作需要7.3监理设备使用：7.3.1乙方应按照操作规程使用监理设备7.3.2乙方应保证监理设备使用过程中的安全7.4监理设备维护：7.4.1乙方应定期对监理设备进行检查、保养，确保设备处于良好状态7.4.2乙方应在设备出现故障时，及时进行维修第八条保密条款8.1保密内容：8.1.1双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2项目施工过程中的技术参数、施工图纸、设计方案等8.1.3任何一方认为需要保密的其他信息8.2保密义务：8.2.1双方应对保密内容进行严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被未授权人员获取8.2.3双方工作人员应遵守保密规定，不得泄露保密内容8.3违约责任：8.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任8.3.2受害方有权要求违约方赔偿因此造成的损失第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未按合同约定支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算9.1.2如甲方未按合同约定提供施工图纸、资料等，导致监理工作无法正常进行，应承担相应的责任9.2乙方违约责任：9.2.2如乙方泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议10.3争议解决程序：10.3.1提起争议的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项和请求10.3.2收到通知的一方应在收到通知后30日内答复10.3.3双方未能达成一致意见的，可按第十条第一款或第二款选择争议解决方式第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，经对方催告后，在合理期限内仍未纠正11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知11.2.2收到通知的一方应在收到通知后30日内答复11.2.3双方应协商确定合同解除后的处理事宜11.3合同解除后的责任：11.3.2双方应承担因解除合同而产生的各自责任第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方法定代表人或授权代表签字12.1.2双方加盖公章12.1.3合同签订日期12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的监理期限届满12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同12.3合同终止程序：12.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续第十三条其他约定13.1合同附件：13.1.1本合同附件一：施工监理大纲13.1.2本合同附件二：施工监理费用明细表13.1.3本合同附件三：施工监理合同履行记录13.1.4本合同附件四：其他相关文件13.2合同解释：13.2.1本合同条款的最终解释权归甲方所有13.3合同修订：13.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字13.4合同签署：13.4.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于设计咨询、造价咨询、工程招标代理、施工图审查、工程监理、质量检测、安全评估等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的提出2.1.1第三方介入的提出应由甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。2.2第三方介入的确认2.2.1甲乙双方应在收到第三方介入通知后5个工作日内，确认第三方介入的同意。2.3第三方介入的合同签订2.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。3.3第三方责任限额的调整3.3.1如第三方责任限额在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的要求，履行相关职责，对甲方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方应按照合作协议或服务合同的要求，履行相关职责，对乙方承担相应的责任。4.3第三方与其他第三方的责任划分4.3.1第三方与其他第三方之间的责任划分，由各第三方自行协商确定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资质要求5.1.1第三方应具备相应的资质证书，符合国家相关法律法规的要求。5.2第三方工作标准5.2.1第三方应按照国家相关标准和行业规范，提供高质量的服务。5.3第三方保密义务5.3.1第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息进行保密。5.4第三方违约责任5.4.1如第三方违反合作协议或服务合同，导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式6.1.1第三方介入的争议解决方式，可参照本合同第十条的规定。6.2第三方介入的争议解决机构6.2.1第三方介入的争议解决机构，可参照本合同第十条的规定。6.3第三方介入的争议解决程序6.3.1第三方介入的争议解决程序，可参照本合同第十条的规定。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件7.1.1第三方介入的合同终止条件，可参照本合同第十一条的规定。7.2第三方介入的合同终止程序7.2.1第三方介入的合同终止程序，可参照本合同第十一条的规定。7.3第三方介入的合同终止后的责任第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件一：第三方合作协议或服务合同8.2第三方介入的合同附件二：第三方资质证书复印件8.3第三方介入的合同附件三：第三方保密协议8.4第三方介入的合同附件四：其他相关文件第九条本合同修正的生效9.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同修正与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工监理大纲要求：详细列出监理工作计划、质量标准、安全要求、进度计划等内容。说明：施工监理大纲是监理工作的指导文件，应包含对项目施工全过程的管理要求和标准。2.附件二：施工监理费用明细表要求：列出监理服务费用的组成、计算方法、支付方式等。说明：费用明细表用于明确监理服务的费用构成，便于双方进行费用结算。3.附件三：施工监理合同履行记录要求：记录监理过程中的重要事件、发现的问题、整改措施及结果等。说明：履行记录是监理工作的历史资料，有助于后续的审计和评估。4.附件四：第三方合作协议或服务合同要求：详细列出第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任划分等。说明：第三方合作协议或服务合同是第三方介入的依据，应明确各方的权利和义务。5.附件五：第三方资质证书复印件要求：提供第三方资质证书的复印件，证明其具备相应的资质条件。说明：资质证书复印件是第三方具备相应资质的证明，确保第三方具备提供服务的资格。6.附件六：第三方保密协议要求：明确第三方对甲乙双方提供信息的保密义务。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件，确保信息的安全。7.附件七：施工图纸及技术规范要