2024年生态园林景区旅游开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年生态园林景区旅游开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方为生态园林景区的所有人，乙方为旅游开发公司第二条景区基本情况2.1景区的名称、位置、面积、性质等2.2景区的自然资源、文化资源、旅游资源等第三条合作目的和原则3.1甲乙双方共同开发景区，实现资源共享、互利共赢3.2保护生态环境，可持续发展第四条合作内容4.1乙方负责景区的旅游开发、运营和管理4.2甲方负责提供景区资源，协助乙方进行开发和运营第五条合作期限5.1合同期限自2024年1月1日至2034年12月31日5.2合同期满后，双方可协商续约第六条投资和收益分配6.1乙方向景区投资总额为X万元，用于开发和运营6.2收益分配比例为甲方占%，乙方占%第七条景区保护和建设7.1乙方应遵守相关法律法规，保护景区的生态环境和文化资源7.2乙方负责景区内的基础设施建设、旅游产品和服务的提供第八条营销和推广8.1乙方负责景区的营销和推广活动8.2甲方应协助乙方进行营销和推广，提供必要的资料和信息第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致9.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同第十条违约责任10.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任10.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认第十三条其他约定13.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行社会责任和义务第十四条合同附件14.1景区开发计划书14.2投资预算和收益预测14.3景区保护和管理规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××生态园林景区所有人1.2甲方住所：××省××市××区××路××号1.3乙方名称：×××旅游开发公司1.4乙方住所：××省××市××区××路××号1.5甲方为生态园林景区的所有人，乙方为旅游开发公司第二条景区基本情况2.1景区的名称：×××生态园林景区2.2景区的位置：位于××省××市××区，占地面积××平方米2.3景区的性质：国家级生态园林景区，具有丰富的自然资源和人文景观2.4景区的自然资源包括：森林、湖泊、山地、河流等2.5景区的文化资源包括：古建筑、园林艺术、历史传说等2.6景区的旅游资源包括：观光游览、休闲度假、户外运动等第三条合作目的和原则3.1甲乙双方共同开发景区，实现资源共享、互利共赢3.2保护生态环境，可持续发展3.3遵循国家法律法规，遵守社会公德，尊重当地风俗习惯3.4甲乙双方应诚实守信，公平交易，共同维护景区的声誉和利益第四条合作内容4.1乙方负责景区的旅游开发、运营和管理4.2甲方负责提供景区资源，协助乙方进行开发和运营4.3乙方应在甲方提供的资源基础上，进行景区的规划、设计和建设4.4乙方应负责景区的营销和推广，提高景区的知名度和影响力4.5乙方应确保景区的运营和管理符合行业标准，提供优质的旅游服务4.6甲方应协助乙方进行景区的开发和运营，提供必要的资料和信息第五条合作期限5.1合同期限自2024年1月1日至2034年12月31日5.2合同期满后，双方可协商续约5.3在合同有效期内，甲乙双方应严格履行合同义务，不得无故提前终止合同第六条投资和收益分配6.1乙方向景区投资总额为人民币X万元，用于开发和运营6.2投资包括但不限于：基础设施建设项目、旅游产品开发、市场营销等6.3收益分配比例为：甲方占%，乙方占%6.4收益分配方式：按照乙方实际投资成本和运营利润进行分配6.5甲方应在每年年底向乙方支付收益分配款6.6乙方应按照合同约定进行投资和运营，确保景区的可持续发展第八条营销和推广8.1乙方负责景区的营销和推广活动，提高景区的知名度和影响力8.2乙方应制定详细的营销计划，并提交甲方审批8.3乙方应充分利用各种媒体渠道进行宣传推广，包括但不限于互联网、电视、报纸、户外广告等8.4乙方应在景区内设置宣传设施，如标识牌、宣传册、广告栏等8.5甲方应协助乙方进行营销和推广，提供必要的资料和信息8.6乙方应在合同期内达到甲方约定的游客人数和收入目标第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致9.2任何一方提出变更或解除合同时，应提前三个月书面通知对方9.3变更或解除合同的条件和方式由双方协商确定9.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.5解除合同后，乙方应按照甲方的要求退出景区，并支付相关费用第十条违约责任10.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任10.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3乙方未按约定完成投资和运营目标，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任10.4甲方未按约定提供资源和支持，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认12.3合同的生效、修改和解除不得违反国家法律法规第十三条其他约定13.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行社会责任和义务13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商确定13.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1景区开发计划书14.2投资预算和收益预测14.3景区保护和管理规定14.4合同履行过程中产生的其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与景区旅游开发、运营和管理的企业、个人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询公司、施工单位、合作伙伴等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方如需引入第三方参与景区的开发、运营和管理，应提前书面通知对方，并说明第三方的基本信息及介入的事项。2.2甲乙双方应就第三方的选择、评估、合作方式等内容进行协商，并达成一致意见。2.3甲乙双方应与第三方签订相关的合作协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其承担的工作任务。3.2第三方应对其在景区开发、运营和管理过程中造成的一切损失和损害承担责任。3.3甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的信息和支持。3.4甲乙双方与第三方之间的纠纷和责任，由双方自行解决，不得影响景区的正常运营。3.5第三方介入的费用和支出，由甲乙双方按约定方式承担。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不得有任何利益输送和关联交易。4.2第三方不得直接或间接地控制甲乙双方，也不得成为甲乙双方的关联方。4.3甲乙双方应保持景区的所有权和经营权，第三方不得侵犯或削弱甲乙双方的权利。第五条第三方介入的终止和变更5.1第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2变更第三方介入的事项，应提前书面通知对方，并说明变更的内容和理由。5.3第三方介入的终止和变更，不得影响景区的正常运营和甲乙双方的合同权益。第六条第三方介入的监督和管理6.1甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保其符合合同约定和法律要求。6.2甲乙双方应定期评估第三方的业绩和履约情况，并有权要求第三方进行改进。6.3第三方应接受甲乙双方的监督和管理，不得有任何违约和违法行为。第七条第三方介入的合同解除和违约责任7.1第三方未按约定完成任务或违反合同约定的，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。7.2第三方解除合同时，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。7.3第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方介入与景区的权益保护8.1甲乙双方应采取措施保护景区的权益，防止第三方侵犯甲乙双方的权益。8.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响景区的声誉和利益。8.3甲乙双方应与第三方协商解决涉及景区权益的问题，并采取适当措施维护景区的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：景区开发计划书附件2：投资预算和收益预测附件3：景区保护和管理规定附件4：景区运营管理方案附件5：市场营销和推广计划附件6：游客服务和管理规定附件7：合同履行监督和评估机制附件8：第三方评估报告附件9：合同变更和解除协议附件10：违约行为及责任认定标准附件11：法律名词及解释附件1：景区开发计划书详细要求和说明：本附件应详细描述景区的开发计划，包括开发目标、开发内容、开发周期、开发投资预算等。开发计划书应由甲乙双方共同制定，并经双方同意后纳入合同附件。附件2：投资预算和收益预测详细要求和说明：本附件应详细列出景区开发的总投资预算，包括基础设施建设、旅游产品开发、市场营销等各部分的费用。同时，应提供对未来五年内景区的收益预测，包括游客人数、收入等。附件3：景区保护和管理规定详细要求和说明：本附件应详细规定景区的保护和管理措施，包括环境保护、文化遗产保护、游客管理等。规定应符合国家和地方的相关法律法规，并由甲乙双方共同遵守。附件4：景区运营管理方案详细要求和说明：本附件应详细描述景区的运营管理方案，包括运营模式、服务标准、人员配置等。运营管理方案应由甲乙双方共同制定，并经双方同意后纳入合同附件。附件5：市场营销和推广计划详细要求和说明：本附件应详细列出景区的市场营销和推广计划，包括推广渠道、推广活动、宣传材料等。市场营销和推广计划应由甲乙双方共同制定，并经双方同意后纳入合同附件。附件6：游客服务和管理规定详细要求和说明：本附件应详细规定景区对游客的服务和管理措施，包括门票管理、游客导览、安全保障等。规定应确保游客的权益，并为游客提供优质的旅游体验。附件7：合同履行监督和评估机制详细要求和说明：本附件应详细描述合同履行的监督和评估机制，包括监督方式、评估标准、报告提交等。监督和评估机制应确保合同的顺利履行，并及时发现和解决问题。附件8：第三方评估报告详细要求和说明：本附件应包括第三方对景区开发、运营和管理进行的评估报告。评估报告应详细描述评估过程、评估结果和建议，并由甲乙双方共同认可。附件9：合同变更和解除协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更和解除的程序和条件，包括变更和解除的原因、通知方式、补偿措施等。合同变更和解除协议应由甲乙双方共同制定，并经双方同意后纳入合同附件。附件10：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件应详细列举合作中可能出现的违约行为，并规定相应的责任认定标准。违约行为及责任认定标准应明确具体，便于操作和执行。附件11：法律名词及解释详细要求和说明：本附件应详细解释本合同中使用的法律名词，包括合同法、旅游法、环境保护法等。法律名词及解释应准确明确，以确保甲乙双方对合同内容的理解和执行一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供资源和支持，导致乙方无法正常开展业务。2.乙方未按约定完成投资和运营目标，导致甲方无法实现预期收益。3.甲乙双方未履行合同约定的保护和管理措施，导致景区资源受损。4.甲乙双方未按照约定进行营销和推广，导致景区知名度和影响力下降。违