二零二五年基站场地天面租赁与信号优化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年基站场地天面租赁与信号优化合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国通信事业的高速发展，基站建设成为提高通信服务质量的关键因素。为进一步优化基站信号，提高网络覆盖，甲方同意将基站场地天面租赁给乙方进行信号优化。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保基站场地天面租赁与信号优化工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）基站：指为提供无线通信服务而建设的无线电发射、接收、传输设备及其附属设施。（2）信号优化：指通过调整基站设备、天线等参数，提高基站信号强度、覆盖范围和质量。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将基站场地天面在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金。（2）信号优化：指乙方对基站设备、天线等进行调整，以提高信号强度、覆盖范围和质量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行信号优化工作。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保信号优化工作质量。（3）甲方负责提供基站场地天面，并确保场地符合乙方进行信号优化的要求。（4）甲方在合同约定的期限内，不得擅自改变场地用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方提供的基站场地天面内进行信号优化工作。（2）乙方应按照合同约定，确保信号优化工作质量。（3）乙方应遵守国家有关无线电管理的规定，不得擅自改变基站设备参数。（4）乙方应在合同约定的期限内完成信号优化工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点合同履行地点为：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方负责在合同约定的期限内，对基站设备、天线等进行信号优化。（2）乙方应在信号优化完成后，向甲方提交验收报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应在协商一致之日起____个工作日内签订终止协议；（3）合同终止后，乙方应立即停止在基站场地天面内的信号优化工作。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将基站场地天面恢复原状，并退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方需按照约定的租金标准支付租赁费用。（2）信号优化服务费用：乙方需支付信号优化服务的相关费用，包括但不限于设备调试、维护等。（3）其他费用：因信号优化工作产生的其他合理费用，经双方协商一致后由乙方承担。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前，将当月租赁费用支付至甲方指定账户。（2）信号优化服务费用：乙方应于信号优化服务完成后，将相关费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租赁费用支付时间：乙方应在每月的____日前支付租赁费用。（2）信号优化服务费用支付时间：乙方应在信号优化服务完成后____个工作日内支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应通过银行转账方式进行。（2）乙方支付的费用应注明合同编号和付款用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供基站场地天面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方擅自改变场地用途，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定进行信号优化工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方擅自改变基站设备参数，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算标准：违约金按未履行部分租金的____%计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）基站场地天面的具体位置、面积等信息；（2）信号优化工作的技术方案、参数设置等信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致基站场地天面受损；（2）政府政策调整导致信号优化工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对基站场地天面的所有权。（2）乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置基站场地天面。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对信号优化工作的最终审核权。（2）乙方在信号优化过程中，需遵守国家相关法律法规，不得违反甲方的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保基站场地天面租赁与信号优化工作的顺利进行。（2）乙方在信号优化过程中，应积极配合甲方进行相关工作的协调。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话或其他有效通讯方式保持沟通。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中遇到的问题，并共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于基站场地天面租赁与信号优化事项的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，除经双方协商一致并书面确认外，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________甲方（出租方）代表签字：乙方（承租方）代表签字：日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.基站场地天面租赁与信号优化合同副本；2.基站场地天面租赁协议；3.信号优化工作计划；4.信号优化设备清单；5.乙方资质证明文件；6.乙方信用报告；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决相关文件；9.合同履行过程中的相关通信记录；10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供基站场地天面；b.擅自改变场地用途；c.未按合同约定支付租金。乙方违约：a.未按合同约定进行信号优化工作；b.擅自改变基站设备参数；c.未按合同约定支付费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方违反合同约定的行为，经另一方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将物品或场地在一定期限内提供给另一方使用，另一方支付租金的行为。2.信号优化：指通过调整基站设备、天线等参数，提高基站信号强度、覆盖范围和质量的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指合同解释、履行、争议解决等适用哪个国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在信号优化过程中发现基站设备存在故障，影响信号优化工作。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换设备。2.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致基站场地天面受损。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决由此产生的损失和责任。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过协商，以书面形式明确各自的理解和立场。4.问题：合同履行过程中，乙方未按合同约定完成信号优化工作。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定完成工作，并可要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中，甲方未按合同约定支付租金。解决办法：乙方有权要求甲方支付租金，并可要求甲方支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保基站设备在租赁期间的功能正常，如有故障，应及时修复或更换。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对基站设备进行必要的维护和保养。第三方有权在租赁期间，对基站设备进行技术升级或改造，但需提前通知甲方和乙方。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供设备使用情况和维护记录。第三方应配合甲方和乙方对基站设备进行检查和验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合要求的基站场地天面。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并保证支付方式的及时性和安全性。2.乙方利益条款：乙方有权在信号优化完成后，获得甲方对优化效果的认可。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整信号优化方案，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内提供基站场地天面，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方擅自改变场地用途，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定进行信号优化工作，并确保工作质量。甲方可对乙方在信号优化过程中使用的技术和设备进行审查。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方信号优化后的基站性能提升，提高网络服务质量。甲方可根据市场情况，对乙方提供的信号优化方案进行调整。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定进行信号优化工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方擅自改变基站设备参数，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年基站场地天面租赁与信号优化合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、基站场地天面租赁2.1租赁场地描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租赁用途2.6租赁场地使用规范三、信号优化3.1信号优化目标3.2信号优化方案3.3信号优化实施3.4信号优化验收3.5信号优化费用四、合同履行4.1租赁方义务4.2承租方义务4.3租赁场地维护4.4信号优化维护4.5合同变更五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果八、合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果九、合同附件9.1租赁场地照片9.2信号优化方案9.3合同履行记录9.4其他相关文件十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、合同生效及解释11.1合同生效条件11.2合同解释十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同保密12.3合同转让十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后果十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号2024BZDTCYHJY一、合同概述1.1合同名称：二零二四年基站场地天面租赁与信号优化合同1.2合同双方：1.3合同签订日期：2024年[具体日期]1.4合同生效日期：2024年[具体日期]1.5合同期限：自2024年[具体日期]起至2024年[具体日期]止1.6合同目的：乙方租赁甲方基站场地天面用于信号优化，并支付相应租金1.7合同附件：本合同附件一至附件九二、基站场地天面租赁2.1租赁场地描述：[具体场地描述，包括地址、面积、结构等]2.2租赁面积：[具体面积]2.3租赁期限：[具体租赁期限]2.4租金及支付方式：2.4.1租金金额：[具体租金金额]2.4.2支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]2.4.3支付时间：[具体支付时间]2.5租赁用途：用于信号优化2.6租赁场地使用规范：2.6.1乙方应遵守甲方制定的场地使用规范2.6.2乙方不得擅自改变场地结构和使用性质三、信号优化3.1信号优化目标：[具体信号优化目标]3.2信号优化方案：[具体信号优化方案]3.3信号优化实施：3.3.1乙方负责信号优化实施3.3.2乙方应按约定时间完成信号优化工作3.4信号优化验收：3.4.1甲方负责信号优化验收3.4.2信号优化验收合格后，乙方应提供相关验收报告3.5信号优化费用：3.5.1信号优化费用为[具体费用]3.5.2信号优化费用支付方式与租金支付方式相同四、合同履行4.1租赁方义务：4.1.1甲方应保证租赁场地符合乙方使用要求4.1.2甲方应配合乙方进行信号优化工作4.2承租方义务：4.2.1乙方应按照合同约定支付租金和信号优化费用4.2.2乙方应遵守合同约定的使用规范4.3租赁场地维护：4.3.1甲方负责租赁场地的一般维护4.3.2乙方负责因信号优化工作造成的场地损坏修复4.4信号优化维护：4.4.1乙方负责信号优化设备的日常维护4.4.2甲方应提供必要的协助和支持五、违约责任5.1违约情形：5.1.1甲方未按约定提供租赁场地5.1.2乙方未按约定支付租金或信号优化费用5.1.3乙方违反合同约定的使用规范5.2违约责任：5.2.1违约方应承担相应的违约责任5.2.2违约方应支付违约金5.3违约赔偿：5.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失六、争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：[具体争议解决机构名称]6.3争议解决程序：[具体争议解决程序]七、合同解除7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2出现不可抗力7.1.3一方严重违约7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方7.2.2双方应就合同解除事宜进行协商7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜7.3.2合同解除不影响双方已履行义务的效力八、合同终止8.1合同终止条件：8.1.1合同期限届满8.1.2双方协商一致8.1.3一方违约导致合同无法履行8.2合同终止程序：8.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方8.2.2双方应就合同终止事宜进行协商8.3合同终止后果：8.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜8.3.2合同终止不影响双方已履行义务的效力九、合同附件9.1租赁场地照片9.2信号优化方案9.3合同履行记录9.4其他相关文件十、通知与送达10.1通知方式：书面通知10.2送达地址：[甲方地址][乙方地址]10.3送达时间：自发出通知之日起[具体天数]内十一、合同生效及解释11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准十二、其他约定12.1不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2合同保密：双方对本合同内容负有保密义务12.3合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务十三、合同解除与终止13.1合同解除条件：参照第七章合同解除条件13.2合同终止条件：参照第八章合同终止条件13.3合同解除与终止后果：参照第七章合同解除后果和第八章合同终止后果十四、合同签署14.1签署日期：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人员：14.3.1甲方代表（签字）：____________________14.3.2乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方电子邮箱：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于租赁场地管理、信号优化方案决策、费用支付等。条款内容：1.1.1甲方有权决定租赁场地的使用方式和时间；1.1.2甲方有权制定信号优化方案，并监督乙方执行；1.1.3甲方有权根据信号优化效果调整租金标准。1.2场地管理责任条款说明：本条款明确甲方在租赁场地管理方面的责任，确保场地安全和符合使用要求。条款内容：1.2.1甲方应确保租赁场地符合国家相关安全标准；1.2.2甲方应负责租赁场地的日常维护和安全保障；1.2.3甲方应对因场地原因导致的乙方损失承担赔偿责任。1.3信号优化效果保证条款说明：本条款要求甲方保证信号优化效果达到合同约定的目标。条款内容：1.3.1甲方应确保信号优化方案的科学性和可行性；1.3.2甲方应定期对信号优化效果进行检测和评估；1.3.3如信号优化效果未达到约定目标，甲方应采取措施进行改进。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于信号优化方案设计、设备安装、维护等。条款内容：2.1.1乙方有权独立设计信号优化方案；2.1.2乙方有权决定信号优化设备的安装和更换；2.1.3乙方有权对信号优化效果进行评估和调整。2.2设备安装和维护责任条款说明：本条款明确乙方在信号优化设备安装和维护方面的责任。条款内容：2.2.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成设备安装；2.2.2乙方应负责信号优化设备的日常维护和保养；2.2.3乙方应对因设备原因导致的信号优化效果下降承担赔偿责任。2.3租金调整条款说明：本条款允许乙方根据信号优化效果对租金进行调整。条款内容：2.3.1乙方有权根据信号优化效果调整租金标准；2.3.2租金调整应遵循公平、合理的原则；2.3.3租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构条款说明：本条款规定第三方中介机构的职责和权限。条款内容：3.1.1中介机构应具备相关资质和经验；3.1.2中介机构负责监督合同的履行；3.1.3中介机构有权对甲乙双方的行为进行监督和调解。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介机构的费用承担。条款内容：3.2.1中介机构费用由甲乙双方协商确定；3.2.2中介机构费用支付方式为[具体支付方式]；3.2.3中介机构费用支付时间与租金支付时间相同。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介机构的责任。条款内容：3.3.1中介机构应保证其提供的监督和调解服务客观、公正；3.3.2中介机构应对其提供的监督和调解服务承担责任；3.3.3中介机构应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地照片2.信号优化方案3.合同履行记录4.甲方证明文件5.乙方证明文件6.中介机构证明文件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁场地乙方未按约定支付租金或信号优化费用乙方违反合同约定的使用规范甲方未保证信号优化效果达到约定目标乙方未按约定完成设备安装和维护2.违约行为的认定：通过双方书面通知、现场检查、第三方鉴定等方式认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合使用要求解决办法：双方协商，甲方负责整改或更换场地。2.问题：信号优化效果未达到预期解决办法：乙方采取措施改进，甲方提供技术支持。3.问题：租金或费用支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：设备安装和维护不及时解决办法：乙方按合同约定时间完成，甲方监督执行。五、所有应用场景：1.租赁基站场地进行信号优化2.甲方为电信运营商，乙方为信号优化服务提供商4.合同双方为法人或其他组织5.合同履行过程中涉及第三方中介机构全文完。二零二四年基站场地天面租赁与信号优化合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.租赁场地信息2.1场地位置及面积2.2场地使用性质2.3场地附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整原因4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.场地使用规定5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任6.信号优化要求6.1信号优化目标6.2信号优化方法6.3信号优化周期7.技术支持与维护7.1技术支持服务7.2维护服务7.3技术支持与维护费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释11.3法律变更12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：信号优化方案13.3附件三：技术支持与维护协议14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方：甲方1.1.2租用方：乙方1.1.3甲方名称：通信有限公司1.1.4乙方名称：房地产开发有限公司1.1.5甲方法定代表人：1.1.6乙方法定代表人：1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年1月15日1.2.2签订地点：市区大厦1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁场地信息2.1场地位置及面积2.1.1场地位置：市区街道号2.1.2场地面积：200平方米2.2场地使用性质2.2.1场地使用性质：基站建设及信号优化2.3场地附属设施2.3.1附属设施一：电源接入2.3.2附属设施二：网络接入2.3.3附属设施三：消防设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2024年1月16日至2028年1月15日，共计5年3.2租金计算方式3.2.1租金计算方式：按年支付，每年租金为人民币万元整3.3租金支付方式3.3.1支付时间：每年1月15日前支付当年租金3.3.2支付方式：银行转账4.租金调整机制4.1租金调整原因4.1.1因市场价格变动或政策调整导致租金发生变化4.2租金调整方式4.2.1调整幅度：根据市场变化或政策调整情况，由双方协商确定4.3租金调整通知4.3.1调整通知：调整前一个月内，由乙方书面通知甲方5.场地使用规定5.1场地使用范围5.1.1乙方有权在租赁场地上建设基站及进行信号优化工作5.2场地使用限制5.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地用途5.2.2乙方不得在租赁场地上进行任何违法活动5.3场地维护责任5.3.1乙方负责租赁场地的日常维护和管理5.3.2甲方负责租赁场地的基础设施维护6.信号优化要求6.1信号优化目标6.1.1提高基站覆盖范围及信号质量6.2信号优化方法6.2.1采用先进的信号优化技术6.2.2定期进行现场测试和调整6.3信号优化周期6.3.1信号优化周期为每季度一次7.技术支持与维护7.1技术支持服务7.1.1甲方提供必要的技术支持，包括设备安装、调试等7.2维护服务7.2.1甲方负责租赁场地的基础设施维护7.2.2乙方负责基站及信号优化设备的日常维护7.3技术支持与维护费用7.3.1技术支持与维护费用由双方另行协商确定8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规8.2合同解除条件8.2.1乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付8.2.2乙方违反场地使用规定，造成甲方损失8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认8.3.2合同变更或解除后，双方应立即采取必要措施，减少损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金9.1.2乙方违反场地使用规定9.1.3甲方未提供必要的技术支持9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.2.2违约金按合同租金的%计算9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照人民法院的规定提交证据和陈述10.3.2人民法院根据事实和法律作出裁决11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1适用中华人民共和国法律11.2法律解释11.2.1合同条款如有歧义，按照有利于合同履行的原则进行解释11.3法律变更11.3.1如中华人民共和国法律发生变更，合同条款应相应调整12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行12.1.2通知送达地址为合同双方提供的通讯地址12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行12.2.2发生不可抗力时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于场地租赁合同、信号优化方案、技术支持与维护协议等13.合同附件清单13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：信号优化方案13.3附件三：技术支持与维护协议13.4附件四：双方签字盖章页14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止14.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应立即拆除基站设备，恢复场地原状第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技术顾问、设备供应商、监理单位等。1.1.2第三方在合同中的作用是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务和目标。2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方同意；2.1.2第三方具备完成相关工作的资质和能力；2.1.3第三方介入不影响甲乙双方的基本权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方的责任范围仅限于其提供的服务或产品；3.1.2第三方的责任限额为合同总金额的%；3.1.3第三方对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。4.甲乙方与第三方关系4.1甲乙双方与第三方的关系：4.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订服务协议；4.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款；4.1.3第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙双方同意第三方介入后，由甲方或乙方发出书面邀请；5.1.2第三方在收到邀请后，应在日内回复是否接受邀请；5.1.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.第三方权利6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；6.1.2第三方有权按照服务协议的要求，对甲乙双方的工作进行监督和检查；6.1.3第三方有权根据实际情况调整服务协议中的内容。7.第三方义务7.1第三方的义务：7.1.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务；7.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；7.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.第三方变更与解除