2024年福州市二手住宅交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州市二手住宅交易合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同签订方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式与期限3.3首付金额与比例3.4首付支付方式3.5逾期付款违约责任4.产权转移4.1产权转移登记4.2产权转移税费承担4.3产权转移办理期限5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋维修费用承担6.3房屋维修期限7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.其他约定9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同其他约定事项14.1合同解释权14.2合同附件效力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。1.2合同签订日期与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。1.3合同签订方式本合同采用书面形式，由双方签字盖章后生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：_______。2.3房屋建筑面积房屋建筑面积为：_______平方米。2.4房屋用途房屋用途为：_______。2.5房屋装修情况房屋装修情况为：_______。第三条交易价格3.1房屋交易总价房屋交易总价为：_______元人民币。3.2付款方式与期限乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋交易总价。3.3首付金额与比例首付金额为：_______元人民币，占房屋交易总价的比例为_______%。3.4首付支付方式首付支付方式为：_______。3.5逾期付款违约责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_______元人民币的违约金。第四条产权转移4.1产权转移登记甲方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋产权转移登记手续。4.2产权转移税费承担房屋产权转移税费由_______方承担。4.3产权转移办理期限产权转移登记手续应在_______日内完成。第五条交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：_______。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。5.4验收不合格处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复，直至合格。第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任房屋在保修期内，因质量问题导致的维修责任由_______方承担。6.2房屋维修费用承担房屋维修费用按照实际发生金额由_______方承担。6.3房屋维修期限房屋维修期限为：_______。第七条违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算与支付违约金计算方式为：_______。违约金支付方式为：_______。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九条其他约定9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）房屋被依法查封、扣押、冻结或被列入征收拆迁范围；（3）房屋存在严重质量问题，无法满足合同约定；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接、款项结算等事宜。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关文件第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）房屋买卖合同被依法认定为无效；（2）一方在合同履行过程中，严重违反诚实信用原则；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除程序同第九条。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接、款项结算等事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。13.2合同终止程序合同终止程序同第九条。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接、款项结算等事宜。第十四条合同其他约定事项14.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围限于提供信息、协助谈判、协助办理交易手续等。2.2第三方不得干预甲乙双方的自主交易决策，不得强迫或误导甲乙双方进行交易。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为：_______元人民币。3.3第三方责任限额的计算方式为：根据第三方提供的专业服务类型及收费标准，结合甲乙双方在交易过程中产生的实际损失，按照一定比例确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬。4.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保守商业秘密；（2）第三方应尽到合理注意义务，确保提供的信息和文件真实、准确、完整；（3）第三方应协助甲乙双方办理交易手续，不得故意拖延或误导；（4）第三方不得利用职务之便谋取不正当利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是委托代理关系，第三方不得超越代理权限。5.2第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。5.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致自身权益受损，甲乙双方应根据合同的约定承担相应的责任。6.第三方介入程序6.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、委托期限、报酬等。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同完成交易。7.第三方介入后的合同修正7.1本合同签订后，如甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中增加“第三方介入条款”。（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的范围；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利与义务；（5）第三方介入程序。7.3第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。8.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。8.3第三方介入过程中，如第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应法律责任。9.第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后，如甲乙双方认为需要变更或解除本合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的变更或解除程序进行。9.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋交接、款项结算等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权证专用章。说明：用于证明房屋产权归属及合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的复印件，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积及结构信息。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本。说明：用于证明双方交易的真实性和合法性。4.首付支付凭证要求：提供首付支付凭证的复印件，并加盖银行或支付平台公章。说明：用于证明首付已支付。5.房屋交付验收单要求：提供房屋交付验收单的复印件，并加盖双方签字盖章。说明：用于证明房屋已交付并经双方验收。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖税务部门公章。说明：用于证明税费已缴纳。7.产权转移登记证明要求：提供产权转移登记证明的复印件，并加盖不动产登记机构公章。说明：用于证明房屋产权已转移。8.其他相关文件说明：包括但不限于贷款合同、保险单、维修保养记录等，具体根据交易需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方提供的房屋存在严重质量问题：甲方应负责修复房屋，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按时办理产权转移登记：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方提供的支付凭证不真实：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按时办理房屋交付手续：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供真实、准确的信息：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，乙方因此产生住宿费用1000元。甲方应支付乙方1000元人民币的违约金，并赔偿乙方因此造成的住宿费用损失。全文完。2024年福州市二手住宅交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋建筑年代2.6房屋结构2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件3.5预付款3.6尾款支付4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收流程4.5验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任5.5过户风险承担6.相关税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费支付责任6.4税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约赔偿方式8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果8.4解除责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关证明材料12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同变更12.4合同解释12.5合同补充条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表13.4签署方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面积：_______平方米2.5房屋建筑年代：_______2.6房屋结构：_______2.7房屋配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：3.3.1首付款：_______元，支付时间为_______3.3.2尾款：_______元，支付时间为_______3.4付款条件：_______3.5预付款：_______元，支付时间为_______3.6尾款支付：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3验收标准：_______4.4验收流程：_______4.5验收不合格的处理：_______5.房屋产权过户5.1过户手续：_______5.2过户费用：_______5.3过户时间：_______5.4过户责任：_______5.5过户风险承担：_______6.相关税费承担6.1税费种类：_______6.2税费计算标准：_______6.3税费支付责任：_______6.4税费支付时间：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至福州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：福州市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照福州市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：_______年_______月_______日9.3合同终止条件：合同约定的履行完毕或因双方协商一致解除合同。9.4合同终止日期：_______年_______月_______日10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：其他相关证明材料11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。11.3合同变更：任何对本合同的变更必须以书面形式并由双方共同签署。11.4合同解释：对本合同的任何条款如有争议，应按照诚实信用原则进行解释。11.5合同补充条款：双方在本合同中未规定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署代表：买方代表签名：_______，卖方代表签名：_______12.4签署方式：双方代表在本合同上签字或盖章。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。14.特别声明14.1本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指在甲乙双方交易过程中，提供咨询、代理、担保、评估、鉴定、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色和职责。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订《第三方介入协议》。3.2第三方介入后，应按照《第三方介入协议》约定履行职责。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.第三方义务5.1第三方应按照《第三方介入协议》约定，客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额：根据《第三方介入协议》约定，第三方对甲乙双方的责任限额为_______元。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方为委托代理关系，第三方不得超越授权范围行事。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。8.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方各承担一半。9.第三方介入的合同变更9.1甲乙双方如需变更第三方介入的事项，应书面通知第三方，并签订补充协议。9.2第三方介入的变更不影响《第三方介入协议》中其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至福州市仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入争议的仲裁费用，按照福州市仲裁委员会的收费标准由败诉方承担。11.第三方介入的合同终止11.1.1第三方未履行《第三方介入协议》约定的职责；11.1.2第三方违反法律法规或本合同约定；11.1.3甲乙双方协商一致解除。11.2《第三方介入协议》解除后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。12.第三方介入的其他约定12.1本合同中关于第三方介入的约定，如有与《第三方介入协议》不一致之处，以《第三方介入协议》为准。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋交易税费清单要求：列出房屋交易过程中涉及的税费种类、金额及缴纳时间。说明：用于明确税费负担情况。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构情况。4.房屋质量验收报告要求：提供房屋质量验收报告，包括房屋质量评价、存在问题及整改措施等。说明：用于确保房屋交付时的质量符合约定。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：用于证明付款行为的真实性。6.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字。说明：用于证明甲方身份的合法性。7.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件，并加盖乙方公章或签字。说明：用于证明乙方身份的合法性。8.代理人身份证复印件（如有）要求：提供代理人身份证的清晰复印件，并加盖代理人公章或签字。说明：用于证明代理人身份的合法性。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章或签字。说明：用于明确第三方介入的事宜和职责。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付房款。1.2乙方未按约定交付房屋。1.3甲方或乙方未按约定履行过户手续。1.4甲方或乙方未按约定承担税费。1.5第三方未按约定履行职责。1.6任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额根据违约行为对守约方造成的损失程度确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付房款，导致乙方无法按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并赔偿因迟延交付房屋而造成的损失。3.2乙方未按约定交付房屋，导致甲方无法按时入住，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，并赔偿因无法入住而造成的损失。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约而造成的损失。全文完。2024年福州市二手住宅交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同相关术语解释2.交易标的2.1住宅基本情况2.2产权状况2.3附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易税费及费用4.1税费承担4.2其他费用承担4.3税费及费用计算方式5.交易程序5.1签订合同5.2过户手续5.3产权转移登记5.4交付使用6.履约责任6.1双方履约义务6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件清单10.2附件说明11.其他约定11.1不可抗力11.2合同未尽事宜11.3合同修改12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1甲方：指购买二手住宅的个人或法人。1.1.2乙方：指出售二手住宅的个人或法人。1.2合同相关术语解释1.2.1交易标的：指甲方购买的二手住宅。1.2.2产权状况：指交易标的的房屋所有权、使用权等法律关系。1.2.3附属设施及设备：指交易标的内的家具、电器、装修等。2.交易标的2.1住宅基本情况2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2产权状况2.2.1房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.2.2房屋已取得房屋所有权证。2.2.3房屋无抵押、查封等情况。2.3附属设施及设备2.3.1家具：_______2.3.2电器：_______2.3.3装修：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整。3.2付款方式3.2.1甲方应在签订本合同之日起_______日内支付_______%的房款。3.2.2剩余房款应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。3.3付款时间3.3.1第一次付款时间：_______3.3.2第二次付款时间：_______3.4付款方式变更3.4.1如有特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。4.交易税费及费用4.1税费承担4.1.1交易过程中产生的税费，除税法规定由买方缴纳的税费外，其余税费由双方按约定各自承担。4.2其他费用承担4.2.1房屋过户手续费、测绘费等由双方按实际发生金额各自承担。4.3税费及费用计算方式4.3.1税费及费用计算方式按照国家和地方相关政策执行。5.交易程序5.1签订合同5.1.1双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。5.2过户手续5.2.1双方应配合办理房屋过户手续，确保交易标的的产权转移合法、有效。5.3产权转移登记5.3.1双方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内办理产权转移登记。5.4交付使用5.4.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付甲方使用。6.履约责任6.1双方履约义务6.1.1甲方应按照合同约定支付房款，并办理房屋过户手续。6.1.2乙方应按照合同约定交付房屋，并确保房屋产权清晰、无纠纷。6.2违约责任及赔偿6.2.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金为_______元整。6.3争议解决方式6.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提出仲裁申请。7.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起_______日内组成仲裁庭，开始仲裁程序。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。8.1.2如房屋存在严重质量问题，影响甲方正常居住，甲方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2收到解除通知的一方应在_______日内予以回复，同意解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已付款项。8.3.2如有未履行完毕的合同义务，双方应协商解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自_______日起生效。9.2合同终止条件9.2.1交易标的的产权转移登记完成后，本合同终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的合同义务。10.合同附件10.1附件清单10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋测绘报告复印件10.1.3付款凭证复印件10.2附件说明11.其他约定11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同修改11.3.1合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。12.3签署人员12.3.1甲方代表（签名）：_______12.3.2乙方代表（签名）：_______13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。13.2份数分配13.2.1甲方一份、乙方一份、见证人一份、档案馆一份。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助交易或出于其他合法目的介入合同履行过程的个人或法人，不包括合同双方及合同双方指定的见证人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务质量、服务过程中的过失等，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确。15.3第三方介入条件15.3.1第三方的介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应包括第三方的服务内容、服务费用、责任范围、责任限额等条款。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同双方的要求，提供专业服务或协助交易。15.4.2第三方有权按照合同双方约定的服务费用收取报酬。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业、高效的服务。15.5.2第三方应遵守法律法规及合同约定，维护合同双方的合法权益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的介入不会违反合同约定，并对第三方提供的服务质量承担责任。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方的介入不会违反合同约定，并对第三方提供的服务质量承担责任。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，与合同双方的权利义务关系由各自签订的合同约定。17.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。17.2第三方与见证人的关系17.2.1第三方与见证人是独立的合同关系，见证人在合同履行过程中的职责由合同约定。17.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重见证人的职责，不得干预见证人的工作。17.3第三方与交易标的的关系17.3.1第三方在介入交易标的交易过程中，应遵守法律法规，不得损害交易标的的合法权益。17.3.2第三方在履行合同过程中，应确保交易标的的产权清晰、无纠纷。18.第三方责任的具体划分18.1第三方在提供专业服务时的责任18.1.1第三方在提供专业服务时，应尽到专业人员的注意义务，确保服务质量的合格。18.1.2如因第