2024年物业改造合同：违章建筑清除与土地平整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业改造合同：违章建筑清除与土地平整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订的背景2.2合同签订的法律、法规及政策依据3.违章建筑清除范围及标准3.1违章建筑的位置、面积及结构3.2违章建筑清除的标准及要求3.3违章建筑拆除后的废弃物处理4.土地平整范围及要求4.1土地平整的位置及面积4.2土地平整的深度及平整度要求4.3土地平整后的用途5.工程进度及工期5.1工程进度安排5.2工程工期要求5.3工期延误的处理措施6.工程质量要求6.1工程质量标准6.2工程质量检验及验收6.3工程质量问题处理7.工程造价及支付方式7.1工程造价构成7.2工程造价确定方式7.3工程款支付方式及期限8.保险及安全8.1保险范围及险种8.2保险费用及承担8.3安全生产及防护措施9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同变更及解除14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：X物业管理有限公司地址：省市区路号乙方：房地产开发有限公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.合同签订背景及依据2.1合同签订的背景鉴于甲方管理的物业范围内存在乙方违章建筑，影响小区整体规划及居民生活，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同签订的法律、法规及政策依据本合同签订依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关政策法规。3.违章建筑清除范围及标准3.1违章建筑的位置、面积及结构违章建筑位于甲方物业管理区域内，面积为200平方米，为钢混结构。3.2违章建筑清除的标准及要求违章建筑清除后，场地应平整，无建筑垃圾，满足土地平整及后续规划要求。3.3违章建筑拆除后的废弃物处理拆除后的废弃物由乙方负责清理，按照环保要求进行分类处理，不得随意堆放。4.土地平整范围及要求4.1土地平整的位置及面积土地平整范围为违章建筑拆除后的场地，面积为200平方米。4.2土地平整的深度及平整度要求土地平整深度为0.5米，平整度要求达到±5厘米。4.3土地平整后的用途土地平整后用于绿化及公共设施建设。5.工程进度及工期5.1工程进度安排违章建筑拆除及土地平整工程分为三个阶段：拆除阶段、平整阶段、验收阶段。5.2工程工期要求拆除阶段：5天平整阶段：3天验收阶段：2天总计：10天5.3工期延误的处理措施如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。6.工程质量要求6.1工程质量标准本工程应达到国家现行相关工程质量标准。6.2工程质量检验及验收工程完成后，甲方应组织有关人员进行验收，验收合格后方可投入使用。6.3工程质量问题处理如发现工程质量问题，乙方应立即进行整改，直至满足甲方要求。整改期间产生的费用由乙方承担。8.保险及安全8.1保险范围及险种乙方应为本工程购买施工人员意外伤害险、建筑工程一切险及第三者责任险。8.2保险费用及承担保险费用由乙方承担，保险期限自工程开工之日起至工程验收合格之日止。8.3安全生产及防护措施乙方应遵守国家安全生产法律法规，制定安全生产规章制度，确保施工安全。施工现场应设置必要的安全防护设施，确保施工人员及周围居民的安全。9.违约责任9.1违约行为的定义包括但不限于：未按约定时间完成工程、工程质量不符合标准、未按约定支付工程款等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为：每日违约金为合同总价款的0.1%，累计违约金不得超过合同总价款的20%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内提出解决争议的请求。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。11.3合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如有严重违约行为，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：工程图纸、施工方案、工程量清单、合同双方签署的确认书等。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的部分。13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点为省市区路号。13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：14.其他约定14.1合同补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款，经双方协商一致后，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更及解除合同变更或解除，需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、质量检测、风险评估、争议调解、法律咨询等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）合同双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任和义务。16.2程序（1）合同双方共同确定第三方；（2）第三方与合同双方签订书面协议，明确各自的权责；（3）第三方根据协议履行职责。17.甲乙双方与第三方的关系17.1权利与义务（1）甲乙双方对第三方有监督权，确保其履行协议；（2）第三方应遵守协议，对甲乙双方负责。17.2联系与沟通（1）合同双方应与第三方保持密切联系，及时沟通；（2）第三方应及时向合同双方报告工作进展及问题。18.第三方的责任限额18.1责任类型第三方的责任类型包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。18.2限额标准（1）违约责任：第三方应按照协议约定承担违约责任；（2）侵权责任：第三方应按照侵权行为的性质、程度及造成的损失承担侵权责任；（3）赔偿责任：第三方应按照合同约定承担赔偿责任。19.第三方介入的费用及支付19.1费用承担第三方介入的费用由合同双方按照协议约定分担。19.2支付方式第三方介入的费用支付方式为：（1）合同双方在协议中约定支付比例；（2）根据第三方实际工作量，按比例支付费用。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内提出解决争议的请求。21.第三方介入的合同变更及解除21.1变更合同双方可协商一致变更第三方介入的相关内容。21.2解除（1）合同双方可协商一致解除第三方介入；（2）如第三方违反协议，合同双方可解除第三方介入。22.第三方的资质要求22.1资质类型（1）相关行业从业资格；（2）相关业务能力；22.2资质审核合同双方应共同对第三方资质进行审核，确保其符合要求。23.第三方的保密义务23.1保密内容第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。24.第三方的独立性24.1独立性原则第三方在介入过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。24.2独立性保障合同双方应确保第三方在介入过程中的独立性，不得干预其工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：包含项目平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，需符合国家相关规范和标准。附件说明：工程图纸是工程实施的基础，需清晰、准确，为后续施工提供依据。2.施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工工艺、施工进度计划、安全文明施工措施等。附件说明：施工方案是指导施工的重要文件，需确保施工质量和安全。3.工程量清单详细要求：按照国家现行工程量计算规则，详细列出工程项目的数量、规格、单位等。附件说明：工程量清单是工程计价的依据，需准确无误。4.合同双方签署的确认书详细要求：包括合同双方签字盖章，确认合同内容无误。附件说明：确认书是合同生效的证明，需双方妥善保管。5.保险合同详细要求：包括保险范围、保险金额、保险期限等。附件说明：保险合同是保障双方权益的重要文件，需确保保险有效。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、费用、责任等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方权责的文件，需双方签字盖章。7.工程验收报告详细要求：包括工程验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：工程验收报告是确认工程质量的文件，需确保真实、准确。8.违约责任协议详细要求：明确违约行为及违约责任认定标准。附件说明：违约责任协议是约束双方行为的文件，需确保违约责任明确。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决期限等。附件说明：争议解决协议是解决争议的依据，需确保争议解决途径明确。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程违约责任认定标准：根据合同约定，每延误一天，违约方应支付合同总价款的0.1%作为违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的10天内完成工程，则每逾期一天，应支付甲方合同总价款的0.1%作为违约金。2.工程质量不符合标准违约责任认定标准：根据国家现行工程质量标准，若工程质量不符合要求，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。示例说明：若乙方施工的某部分工程不符合国家质量标准，乙方需负责修复，修复费用由乙方承担。3.未按约定支付工程款违约责任认定标准：根据合同约定，每逾期一天，违约方应支付合同总价款的0.1%作为违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的付款期限内支付工程款，则每逾期一天，应支付乙方合同总价款的0.1%作为违约金。4.违反安全生产规定违约责任认定标准：根据国家安全生产法律法规，若违反安全生产规定，违约方应承担相应法律责任。示例说明：若乙方在施工过程中违反安全生产规定，导致安全事故，乙方应承担相应法律责任。5.未经双方同意擅自变更合同违约责任认定标准：擅自变更合同，违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿对方损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自变更施工方案，导致工程延误和成本增加，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。全文完。2024年物业改造合同：违章建筑清除与土地平整协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1违章建筑清除2.2土地平整3.违章建筑清除工作内容3.1违章建筑拆除范围3.2拆除方式及时间3.3拆除后的垃圾处理4.土地平整工作内容4.1土地平整范围4.2平整方式及时间4.3平整后的土方利用5.工程质量标准5.1违章建筑拆除质量要求5.2土地平整质量要求6.工程进度安排6.1违章建筑拆除进度安排6.2土地平整进度安排7.工程费用及支付方式7.1违章建筑拆除费用7.2土地平整费用7.3费用支付方式及时间8.甲方义务8.1甲方提供场地及相关手续8.2甲方配合乙方进行现场勘查8.3甲方提供施工所需的临时设施9.乙方义务9.1乙方按照合同约定进行违章建筑拆除及土地平整工作9.2乙方确保工程质量和安全9.3乙方配合甲方进行工程验收10.工程验收10.1验收标准及时间10.2验收程序及方式10.3验收不合格的处理11.违约责任11.1违约情形及处理方式11.2违约金的计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：建筑拆除工程有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.1.1联系电话：1381.3.2乙方联系人：赵六1.3.2.1联系电话：13956782.合同标的2.1违章建筑清除2.1.1违章建筑拆除范围：包括但不限于小区内所有未经批准擅自搭建的建筑物、构筑物及附属设施。2.2土地平整2.2.1土地平整范围：小区内所有违章建筑拆除后的土地，包括但不限于拆除区域及周边影响土地平整的区域。3.违章建筑清除工作内容3.1违章建筑拆除范围3.1.1违章建筑拆除范围：具体详见附件一《违章建筑拆除清单》。3.2拆除方式及时间3.2.1拆除方式：采用机械拆除或人工拆除相结合的方式，确保拆除过程安全、高效。3.2.2拆除时间：自合同生效之日起30个工作日内完成全部违章建筑的拆除工作。3.3拆除后的垃圾处理3.3.1拆除后的垃圾由乙方负责清理，并按照当地环保部门的要求进行处置。4.土地平整工作内容4.1土地平整范围4.1.1土地平整范围：具体详见附件二《土地平整范围图》。4.2平整方式及时间4.2.1平整方式：采用推土机、压路机等机械设备进行土地平整。4.2.2平整时间：自违章建筑拆除工作完成后10个工作日内完成土地平整工作。4.3平整后的土方利用4.3.1平整后的土方用于小区内的绿化、道路建设等。5.工程质量标准5.1违章建筑拆除质量要求5.1.1拆除后的建筑垃圾需清理干净，无残留物。5.1.2拆除后的土地表面应平整，无坑洼。5.2土地平整质量要求5.2.1土地平整后的坡度应符合设计要求。5.2.2土地平整后的土地表面应无杂物，无杂草。6.工程进度安排6.1违章建筑拆除进度安排6.1.1第一阶段：拆除区域内的建筑物、构筑物（10个工作日）。6.1.2第二阶段：拆除区域外的附属设施（5个工作日）。6.2土地平整进度安排6.2.1第一阶段：清理拆除后的建筑垃圾（3个工作日）。6.2.2第二阶段：进行土地平整工作（7个工作日）。8.甲方义务8.1甲方提供场地及相关手续8.1.1甲方应确保提供拆除及平整工作的场地，并负责办理相关拆除和土地平整的审批手续。8.1.2甲方应在乙方进场前，完成场地内的临时设施拆除，确保乙方施工顺利进行。8.2甲方配合乙方进行现场勘查8.2.1甲方应配合乙方在合同签订后5个工作日内完成现场勘查。8.2.2甲方应提供现场勘查所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、建筑规划许可证等。8.3甲方提供施工所需的临时设施8.3.1甲方应提供乙方施工所需的临时设施，如施工围挡、临时照明等。8.3.2甲方应在乙方提出需求后2个工作日内完成临时设施的提供。9.乙方义务9.1乙方按照合同约定进行违章建筑拆除及土地平整工作9.1.1乙方应严格按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工。9.1.2乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生。9.2乙方确保工程质量和安全9.2.1乙方应配备专业的施工队伍和必要的施工设备，确保工程质量。9.2.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，制定安全生产措施。9.3乙方配合甲方进行工程验收9.3.1乙方应在工程完成后3个工作日内通知甲方进行验收。9.3.2乙方应配合甲方对工程进行验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。10.工程验收10.1验收标准及时间10.1.1验收标准：按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定进行验收。10.1.2验收时间：自乙方完成工程后，甲方应在5个工作日内完成验收。10.2验收程序及方式10.2.1验收程序：由甲方组织验收小组，对工程进行现场验收。10.2.2验收方式：采用现场检查、查阅资料、听取汇报等方式进行。10.3验收不合格的处理10.3.1如验收不合格，乙方应在接到通知后7个工作日内进行整改。10.3.2乙方整改完成后，甲方应重新组织验收。11.违约责任11.1违约情形及处理方式11.1.1如甲方未按约定提供场地或手续，导致乙方无法按时施工，乙方有权要求甲方承担相应的责任。11.1.2如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。11.2违约金的计算及支付11.2.1违约金按合同总价的5%计算。11.2.2违约金应在违约情形发生后10个工作日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1附件一：《违章建筑拆除清单》14.2.2附件二：《土地平整范围图》14.3合同未尽事宜的处理14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行的独立第三方主体，包括但不限于监理单位、评估机构、鉴定机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同履行的公正性、透明度和专业性，提高工程质量，保障合同各方权益。16.第三方介入形式16.1监理单位16.1.1甲方有权聘请监理单位对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。16.1.2监理单位应具备相关资质，并按照甲方要求制定监理计划。16.2评估机构16.2.1合同履行过程中，如需对工程量、工程款等进行评估，甲方有权聘请评估机构进行评估。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告。16.3鉴定机构16.3.1在工程质量发生争议时，双方均可聘请鉴定机构进行鉴定。16.3.2鉴定机构应具备相关资质，并按照合同约定进行鉴定。16.4审计机构16.4.1合同履行结束后，甲方有权聘请审计机构对工程款项进行审计。16.4.2审计机构应独立、客观、公正地出具审计报告。16.5保险公司16.5.1甲方、乙方可自愿购买相关保险，以保障合同履行过程中的风险。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额应在合同签订前明确，并经甲乙双方确认。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应的责任。17.2.2第三方责任限额不足以弥补损失时，甲方、乙方可要求第三方承担超出责任限额的部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方委托的任务。18.1.2第三方在履行职责过程中，如违反甲方要求，甲方有权终止其服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的工程。18.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方产生争议，应通过协商解决。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系由合同约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，如与其他各方产生争议，应通过协商解决。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲方承担，具体费用在合同中约定。19.1.1第三方介入费用包括但不限于监理费、评估费、鉴定费、审计费等。19.2第三方介入费用的支付19.2.1第三方介入费用应在合同签订后，由甲方按照约定支付给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《违章建筑拆除清单》详细要求：列明所有违章建筑的类型、位置、面积、拆除难度等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确违章建筑拆除的具体内容。2.附件二：《土地平整范围图》详细要求：标注土地平整的范围、面积、地形地貌等信息。附件说明：本图纸作为合同附件，用于明确土地平整的具体范围。3.附件三：《工程进度计划表》详细要求：详细列明违章建筑拆除和土地平整的各阶段时间节点。附件说明：本表格作为合同附件，用于明确工程进度安排。4.附件四：《工程验收报告》详细要求：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。附件说明：本报告作为合同附件，用于明确工程验收的实际情况。5.附件五：《第三方资质证明》详细要求：提供第三方（如监理单位、评估机构等）的资质证书复印件。附件说明：本证明作为合同附件，用于明确第三方的资质和资格。6.附件六：《保险单》详细要求：提供甲方、乙方或第三方购买的相关保险单据。附件说明：本单据作为合同附件，用于明确各方的保险保障情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供场地或手续，导致乙方无法按时施工。乙方未按约定完成工程，导致工程进度延误。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准甲方未按约定提供场地或手续，导致乙方无法按时施工，甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方未按约定完成工程，导致工程进度延误，乙方应承担违约责任，支付违约金。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任，赔偿损失。3.违约责任示例甲方未按约定提供场地，导致乙方施工延误10天，甲方应支付乙方违约金人民币10万元。乙方未按约定完成工程，导致工程进度延误15天，乙方应支付甲方违约金人民币15万元。第三方在监理过程中，因工作失误导致工程质量问题，造成甲方损失人民币5万元，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年物业改造合同：违章建筑清除与土地平整协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1物业管理方信息2.2承包方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目范围3.4项目期限4.违章建筑清除4.1违章建筑清单4.2清除方式及流程4.3清除时间安排4.4清除质量要求5.土地平整5.1土地平整方案5.2平整设备与材料5.3平整时间安排5.4平整质量要求6.费用与支付6.1清除及平整费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4逾期支付违约责任7.工程进度与验收7.1工程进度安排7.2验收标准与方法7.3验收时间及流程7.4验收不合格处理8.安全生产与环境保护8.1安全生产要求8.2环境保护要求8.3违反安全与环保责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同附件14.1附件一：违章建筑清单14.2附件二：土地平整方案14.3附件三：安全生产与环境保护措施14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“违章建筑”是指未经相关部门批准，擅自建设、扩建或者改建的建筑。1.2术语解释（1）“物业管理方”指负责该物业的业主委员会或者授权的管理机构。（2）“承包方”指承担违章建筑清除与土地平整工作的单位或个人。（3）“项目范围”指包括但不限于违章建筑清除和土地平整工作的具体范围。第二条双方信息2.1物业管理方信息（1）名称：_________（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________2.2承包方信息（1）名称：_________（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________第三条项目概况3.1项目名称“2024年物业改造合同：违章建筑清除与土地平整协议”3.2项目地点_________3.3项目范围（1）违章建筑的拆除、清理及废弃物的处理；（2）土地平整工作，包括土方运输、场地平整等；（3）项目范围内的临时设施搭建与拆除。3.4项目期限自合同签订之日起至_________止。第四条违章建筑清除4.1违章建筑清单清单内容包括但不限于违章建筑的名称、位置、面积、结构等信息。4.2清除方式及流程（1）清除方式：_________（2）清除流程：1.承包方根据清单进行现场勘查；2.物业管理方与承包方协商确定清除方案；3.承包方按照方案进行清除工作；4.清除完毕后，物业管理方进行验收。4.3清除时间安排具体时间安排根据实际情况确定，并在合同签订后_________日内完成。4.4清除质量要求（1）场地平整；（2）无违章建筑残留；（3）场地干净、整洁。第五条土地平整5.1土地平整方案具体方案根据现场实际情况确定，包括但不限于土方运输、场地平整等。5.2平整设备与材料平整所需设备与材料由承包方负责提供。5.3平整时间安排具体时间安排根据实际情况确定，并在合同签订后_________日内完成。5.4平整质量要求（1）场地平整；（2）无积水；（3）场地干净、整洁。第六条费用与支付6.1清除及平整费用具体费用根据项目范围、工程量及市场价格确定。6.2费用支付方式（1）支付比例：_________（2）支付时间：_________6.3费用支付时间具体支付时间根据工程进度及验收情况确定。6.4逾期支付违约责任如物业管理方逾期支付费用，应向承包方支付_________%的违约金。第七条工程进度与验收7.1工程进度安排具体进度安排根据项目实际情况确定，并在合同签订后_________日内完成。7.2验收标准与方法（1）验收标准：1.清除工作：无违章建筑残留，场地平整、干净、整洁；2.土地平整：场地平整、无积水、干净、整洁。（2）验收方法：1.承包方提交验收报告；2.物业管理方进行现场验收；3.双方确认验收合格。第八条安全生产与环境保护8.1安全生产要求（1）承包方在施工过程中必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。（2）承包方应配备必要的安全防护设施和用品，确保施工人员的人身安全。（3）施工过程中应避免对周边环境和居民生活造成影响。8.2环境保护要求（1）承包方应采取措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。（2）施工产生的废弃物应按照规定进行处理，不得随意堆放或丢弃。（3）施工结束后，承包方应恢复施工场地原状，减少对环境的影响。8.3违反安全与环保责任（1）如因承包方原因造成安全事故或环境污染，承包方应承担全部责任。（2）物业管理方有权要求承包方立即停止施工，并采取措施消除安全隐患。第九条保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）项目相关信息；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密违约责任（1）如一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿损失。（2）违约方应承担因违反保密义务给对方造成的全部损失。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定的保密义务；（3）一方未按合同约定支付费用；（4）一方违反合同约定的安全生产和环境保护要求。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约造成的损失；（3）违约方应承担因违约产生的其他法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、审理；（4）仲裁庭作出裁决。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容完整、清晰。13.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签署书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：违章建筑清单14.2附件二：土地平整方案14.3附件三：安全生产与环境保护措施14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方定义本合同中“第三方”指在物业管理方与承包方之间提供咨询、评估、监理、施工监督等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）项目管理过程中，物业管理方或承包方认为需要第三方介入以确保项目质量和进度；（2）合同约定需要第三方参与的项目环节；（3）法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方选择（1）物业管理方和承包方共同协商确定第三方；（2）如协商不成，可由物业管理方或承包方单独选定，并通知对方。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保项目质量和进度；（2）第三方应对其提供的服务质量承担责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。16.2第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的报酬；（2）第三方有权根据合同约定对项目进行监督、检查和评估；（3）第三方有权在合同约定的范围内提出意见和建议。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应配合合同双方的沟通与协调。17.第三方与其他各方的划分17.1物业管理方与第三方的划分（1）物业管理方负责项目整体的策划、监督和验收；（2）第三方负责具体环节的评估、监督和咨询。17.2承包方与第三方的划分（1）承包方负责项目的具体实施和施工；（2）第三方对承包方的施工质量、进度进行监督和评估。18.第三方责任限额18.1责任限额确定（1）第三方责任限额根据合同约定和第三方提供服务的内容确定；（2）如合同未约定，责任限额由物业管理方与第三方协商确定。18.2责任限额履行（1）第三方在合同约定的责任限额内承担赔偿责任；（2）如第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由物业管理方或承包方自行承担。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序（1）物业管理方、承包方和第三方协商一致；（2）签署书面变更协议；（3）变更协议自各方签字