2025版二手房垫资买卖合同付款进度协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房垫资买卖合同付款进度协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟购买位于（填写房屋所在地）的二手房，但由于资金周转问题，无法一次性支付购房款。乙方愿意为甲方提供垫资服务，协助甲方顺利完成购房事宜。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房垫资买卖过程中的付款进度，确保双方的权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.垫资：指乙方在甲方购买二手房过程中，为甲方提供资金支持，甲方在约定的时间内偿还乙方垫资款及利息的行为。2.购房款：指甲方购买二手房所需支付的全部款项，包括但不限于房价、税费、中介费等。3.2关键词解释1.垫资金额：指乙方为甲方提供的垫资总额，包括首付款和后续还款。2.付款进度：指甲方按照合同约定的时间和比例向乙方支付购房款的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供垫资服务。2.甲方有义务在约定的时间内偿还乙方垫资金额及利息。3.甲方有义务提供真实、准确的购房信息，确保合同履行顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和比例支付购房款。2.乙方有义务在甲方提供购房信息后，尽快完成垫资事宜。3.乙方有义务在合同履行过程中，对甲方的资金使用情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间1.甲方应在合同签订之日起（填写具体日期）完成购房事宜。2.甲方应在购房完成后（填写具体日期）向乙方支付首付款。3.甲方应在（填写具体日期）之前还清乙方垫资金额及利息。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方购买的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同签订后，将购房款支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到购房款后，及时将资金划拨至甲方指定的购房账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的付款期限届满，甲方未按约定支付购房款。2.甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致后，签署终止合同协议。2.甲方应向乙方支付已发生的垫资金额及利息。3.乙方应将剩余资金退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。2.合同终止不影响已发生的垫资金额及利息的支付。七、费用与支付7.1费用构成1.垫资金额：指乙方为甲方提供的垫资总额，包括首付款和后续还款。2.利息：指乙方垫资期间产生的利息，具体利率按双方约定执行。3.服务费：指乙方为甲方提供垫资服务所收取的服务费，具体金额及支付方式按双方约定执行。4.其他费用：指在垫资过程中产生的其他费用，如手续费、税费等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付垫资金额及利息。2.甲方支付服务费的具体方式为（填写具体支付方式，如现金、转账等）。7.3支付时间1.首付款支付时间：甲方应在合同签订后（填写具体日期）内支付首付款。2.后续还款支付时间：甲方应按照合同约定的付款进度表，在规定的时间内支付后续还款。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后，确认收到款项，并出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付首付款或后续还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。2.若甲方未按约定支付服务费，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供垫资服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方在垫资过程中泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体计算方式按双方约定执行。2.赔偿方式为（填写具体赔偿方式，如现金、转账等）。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中所讨论的涉及商业敏感性的内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋无法交付。2.政府政策变动导致交易。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序按相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方有权将合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务与甲方的人身或特定财产密切相关。2.合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在垫资期间，对甲方提供的房屋享有抵押权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行必要检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。2.修改和补充的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式就协作与配合事项进行约定。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款1.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：签订日期：（填写具体日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.垫资金额及利息计算明细表3.付款进度表4.修改和补充协议（如有）5.协作与配合协议（如有）6.争议解决协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付款或后续还款。乙方未按约定提供垫资服务。任何一方泄露对方保密信息。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由非违约方提出书面违约通知。违约方在收到违约通知后（填写具体期限）内，未采取补救措施或未支付违约金。违约方经催告后，仍未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.垫资：指乙方为甲方提供的资金支持，甲方在约定的时间内偿还乙方垫资金额及利息的行为。2.购房款：指甲方购买二手房所需支付的全部款项，包括但不限于房价、税费、中介费等。3.保密信息：指甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应按照合同约定的付款进度表，及时支付购房款。如遇特殊情况，需提前通知乙方，并协商延期支付。2.问题：乙方未按约定提供垫资服务。解决办法：乙方应及时向甲方提供垫资服务，如遇特殊情况，需提前通知甲方，并协商解决。3.问题：泄露保密信息。解决办法：甲乙双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。如发生泄露，应立即采取措施，防止损失扩大，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决方案。5.问题：争议解决过程中产生的问题。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议。如协商不成，可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为担保方，对甲乙双方的合同履行承担连带责任。第三方应确保其提供的担保物真实、合法，并有权要求甲方提供反担保。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。第三方有权在甲方违约时，行使担保权利，包括但不限于处置担保物。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付垫资金额及利息。乙方有权要求甲方在房屋过户后，将房屋抵押权转移至乙方名下。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的垫资金额及利息。乙方有权在合同履行过程中，获得甲方提供的必要信息。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付垫资金额及利息，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得擅自处置房屋，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供垫资服务。甲方有权在房屋过户后，行使房屋的所有权。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中，获得乙方提供的必要信息。甲方有权在合同履行完成后，获得房屋的所有权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供垫资服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得擅自要求甲方提前还款，否则甲方有权解除合同。全文完。2025版二手房垫资买卖合同付款进度协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的二、定义与解释2.1定义2.2解释三、垫资方责任3.1垫资义务3.2垫资金额3.3垫资期限3.4利息计算与支付3.5风险承担四、买方责任4.1付款义务4.2付款进度4.3逾期付款责任4.4风险承担五、房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋产权状况5.3房屋权属证明六、付款进度安排6.1首付款支付6.2中间付款节点6.3尾款支付6.4付款方式七、违约责任7.1垫资方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理十、合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条件十一、合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求十二、其他约定12.1通知方式12.2合同附件十三、合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版二手房垫资买卖合同付款进度协议1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方信息：1.4.1垫资方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2买方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同目的：明确双方在二手房买卖过程中垫资及付款的进度安排，确保交易顺利进行。二、定义与解释2.1定义：2.1.1垫资：指垫资方在买方未支付全部房款前，向买方提供资金支持的行为。2.1.2付款进度：指买方按照合同约定分期支付房款的时间节点和金额。2.2解释：2.2.1本协议中的“______”指具体日期或金额，需双方在签订合同时填写。三、垫资方责任3.1垫资义务：垫资方应按照合同约定，在买方支付首付款后，提供垫资金额。3.2垫资金额：______元人民币。3.3垫资期限：自合同签订之日起至买方支付全部房款之日止。3.4利息计算与支付：垫资金额按月利率______%计算利息，买方应在每月______日前支付当月利息。3.5风险承担：垫资方在垫资期间承担因买方违约而产生的风险。四、买方责任4.1付款义务：买方应在合同约定的付款进度内，向垫资方支付房款。4.2付款进度：4.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付______元人民币。4.2.2中间付款节点：______年____月____日支付______元人民币；______年____月____日支付______元人民币。4.2.3尾款：______年____月____日支付剩余房款______元人民币。4.3逾期付款责任：买方逾期付款，应向垫资方支付______%的违约金。4.4风险承担：买方在支付房款期间，承担因自身原因导致交易失败的风险。五、房屋信息5.1房屋基本情况：______市______区______路______号______室。5.2房屋产权状况：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性条件。5.3房屋权属证明：买方应提供房屋产权证明文件。六、付款进度安排6.1首付款支付：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。6.2中间付款节点：买方应在合同约定的中间付款节点前支付相应款项。6.3尾款支付：买方应在合同约定的尾款支付日前支付剩余房款。6.4付款方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付房款。七、违约责任7.1垫资方违约责任：7.1.1垫资方未按约定提供垫资金的，应向买方支付______%的违约金。7.1.2垫资方未按约定计算利息的，应向买方支付______%的违约金。7.2买方违约责任：7.2.1买方未按约定支付房款的，应向垫资方支付______%的违约金。7.2.2买方在支付房款过程中，如发生欺诈、隐瞒等行为，导致交易失败的，应承担全部责任。7.3违约金计算：违约金按逾期付款金额的______%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1买方严重违约，经催告后仍未履行付款义务；9.1.2垫资方严重违约，未按约定提供垫资金额；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2合同约定的解除条件成就。9.3合同解除与终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应就垫资款项及利息进行结算；9.3.3双方应就房屋产权进行转移或返还。十、合同变更与补充10.1合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同补充条件：任何一方对合同内容有异议，应及时提出，双方协商解决。十一、合同生效与备案11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求：合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。十二、其他约定12.1通知方式：双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时通知对方。12.2合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件十四、合同签署14.1双方签字盖章：垫资方（盖章）：_________买方（盖章）：_________14.2合同生效日期：____年____月____日垫资方代表（签字）：_________日期：____年____月____日买方代表（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款：1.1.1在合同履行过程中，如出现争议，甲方享有优先处理权。1.1.2甲方有权决定房屋过户的时间及方式。1.2甲方监督权条款：1.2.1甲方有权监督买方的付款进度，确保合同按约定执行。1.2.2甲方有权要求买方提供相关财务证明，以核实其付款能力。1.3甲方解除权条款：1.3.1如买方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金。1.3.2如房屋存在权属纠纷，甲方有权解除合同，并要求买方承担相关责任。1.4甲方赔偿条款：1.4.1如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿买方损失。1.4.2甲方赔偿金额应包括但不限于房屋差价、利息损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款：2.1.1在合同履行过程中，如出现争议，乙方享有优先处理权。2.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供垫资金额。2.2乙方监督权条款：2.2.1乙方有权监督甲方垫资的进度，确保合同按约定执行。2.2.2乙方有权要求甲方提供相关财务证明，以核实其垫资能力。2.3乙方解除权条款：2.3.1如甲方未按约定提供垫资金额，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.3.2如垫资存在风险，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相关责任。2.4乙方赔偿条款：2.4.1如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。2.4.2乙方赔偿金额应包括但不限于垫资金额、利息损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款：3.1.1中介服务费用由中介机构与双方协商确定，并在合同中明确。3.1.2中介费用支付方式及时间应在合同中约定。3.2中介责任条款：3.2.1中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。3.2.2中介机构对因自身原因导致合同无法履行承担相应责任。3.3中介保密条款：3.3.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构在合同履行过程中，不得利用双方信息谋取私利。3.4中介解除权条款：3.4.1如中介机构违反保密义务，任何一方均