2025版科技研发中心租赁承包经营服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技研发中心租赁承包经营服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1承包方信息2.2租赁方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物规格3.3租赁物数量4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租赁费用5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金调整6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护7.责任和义务7.1承包方责任7.2租赁方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1承包方违约责任8.2租赁方违约责任8.3第三方违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更和终止11.1合同变更11.2合同终止11.3合同解除12.合同生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.其他条款13.1法律适用13.2语言13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“科技研发中心”指位于[具体地址]的，由租赁方提供的用于科技研发活动的场所及其相关设施。1.1.2“承包方”指[承包方全称]，作为租赁方的科技研发活动承包经营者。1.1.3“租赁方”指[租赁方全称]，作为科技研发中心的拥有者。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的科技研发中心租赁使用的时间范围。1.1.5“租赁费用”指承包方根据本合同约定向租赁方支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，否则具有本条所赋予的含义。2.双方信息2.1承包方信息2.1.1承包方全称：[承包方全称]2.1.2承包方地址：[承包方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2租赁方信息2.2.1租赁方全称：[租赁方全称]2.2.2租赁方地址：[租赁方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1租赁物包括但不限于科技研发中心内的所有设备、设施和场地。3.1.2租赁物清单详见附件一。3.2租赁物规格3.2.1租赁物规格详见附件一。3.3租赁物数量3.3.1租赁物数量详见附件一。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起计算。4.2租赁结束日期4.2.1本合同租赁期限至[结束日期]止。4.3租赁期限延长4.3.1如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长，并签订补充协议。5.租赁费用5.1租金支付方式5.1.1承包方应按月支付租金。5.2租金支付时间5.2.1租金应在每月[具体日期]前支付。5.3租金调整5.3.1租金调整按照国家相关政策及市场行情进行，具体调整方案由双方另行协商确定。6.使用条款6.1使用范围6.1.1承包方仅限于在科技研发中心内进行科技研发活动。6.2使用限制6.2.1承包方不得将科技研发中心用于非法用途。6.3使用维护6.3.1承包方应负责科技研发中心的使用和维护，确保其处于良好状态。7.责任和义务7.1承包方责任7.1.1承包方应按照合同约定履行科技研发中心的租赁和使用义务。7.1.2承包方应确保科技研发中心的安全，防止安全事故的发生。7.2租赁方责任7.2.1租赁方应保证科技研发中心在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。7.2.2租赁方应提供必要的技术支持和服务。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2若承包方违反合同约定，擅自改变租赁物的用途，租赁方有权解除合同，并要求承包方赔偿由此造成的损失。8.2租赁方违约责任8.2.1若租赁方未按时提供符合约定的租赁物，每逾期一日，应向承包方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2若租赁方未履行合同约定的维护义务，导致科技研发中心设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及科技研发中心的技术、商业秘密负有保密义务。9.2保密义务9.2.1双方不得泄露或使用对方提供的保密信息，除非得到对方书面同意。9.3保密期限9.3.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.2争议解决程序10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为[具体城市]。11.合同变更和终止11.1合同变更11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同终止11.2.1.1租赁期限届满；11.2.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3.3出现合同约定的解除条件；11.2.4.4法律法规规定的其他情形。11.3合同解除11.3.1除双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。12.合同生效12.1合同签署12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1本合同经双方签署并加盖公章后生效。12.3合同生效日期12.3.1本合同自[具体日期]起生效。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言13.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、保密协议等，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于[具体日期]由双方签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与签订，但因其专业能力、技术支持或服务提供而被引入合同执行过程中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、技术服务提供商、设备供应商等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同执行，是基于甲乙双方共同的协商和决定，旨在提高合同执行的效率、质量或实现特定目标。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在合同执行过程中的责任，应在其提供的专业领域内界定。15.3.2第三方的责任不应超过其合同中明确的服务范围和责任限额。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和市场行情由甲乙双方在合同中约定。15.4.2第三方责任限额应在合同附件中详细列明。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方权利15.5.1.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。15.5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行合同义务。15.5.2第三方义务15.5.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并确保服务质量符合行业标准。15.5.2.2第三方应遵守合同中的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。15.6.2第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，并接受甲乙双方的监督。15.6.3第三方在合同执行过程中，若发生争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，第三方可根据合同约定向甲乙双方或法院提出仲裁或诉讼。16.第三方变更16.1第三方变更条件16.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.2第三方变更程序16.2.1.1甲乙双方书面提出变更请求；16.2.1.2第三方确认变更请求；16.2.1.3甲乙双方与第三方协商确定变更内容；16.2.1.4签订补充协议，明确变更后的权利义务。17.第三方退出17.1第三方退出条件17.1.1第三方退出合同需满足合同约定的条件或因自身原因无法继续履行合同。17.2第三方退出程序17.2.1.1第三方书面通知甲乙双方其退出意向；17.2.1.2甲乙双方评估退出影响；17.2.1.3签订退出协议，明确退出后的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。要求：清单需加盖租赁方和承包方公章，并经双方签字确认。2.第三方服务协议详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任范围等。要求：协议需加盖第三方公章，并经甲乙双方签字确认。3.保密协议明确约定保密内容、保密期限、保密义务等。要求：协议需加盖甲乙双方公章，并经双方签字确认。4.补充协议记录合同履行过程中的任何变更、补充内容。要求：补充协议需加盖甲乙双方公章，并经双方签字确认。5.技术参数和标准详细列明科技研发中心的技术参数和行业标准。要求：文件需加盖租赁方公章，并经双方签字确认。6.争议解决规则明确约定争议解决的方式、程序和地点。要求：规则需加盖甲乙双方公章，并经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：承包方应支付逾期租金及按日计算的违约金。示例：承包方逾期支付租金，应每日支付相当于租金1%的违约金。1.2擅自改变租赁物用途责任认定：承包方应承担由此造成的损失，并赔偿租赁方损失。示例：承包方擅自将科技研发中心用于非法活动，租赁方有权解除合同并要求赔偿。2.租赁方违约行为及责任认定2.1未按时提供租赁物责任认定：租赁方应支付逾期租赁物的使用费及按日计算的违约金。示例：租赁方未按时提供租赁物，应每日支付相当于租金1%的违约金。2.2未履行维护义务责任认定：租赁方应负责修复或赔偿因未履行维护义务造成的损失。示例：租赁方未及时修复损坏的设施，应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定提供技术服务，甲乙双方有权要求赔偿。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定和法律法规，对其他违约行为进行认定和责任划分。全文完。2025版科技研发中心租赁承包经营服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议签订时间1.4协议生效时间1.5协议期限二、租赁方与承包方信息2.1租赁方基本信息2.2承包方基本信息三、租赁物及承包范围3.1租赁物描述3.2承包范围描述四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整4.4其他费用五、租赁物的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3报废与赔偿六、知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密条款七、人力资源与管理7.1人员配置7.2管理制度7.3培训与发展八、技术支持与合作8.1技术支持内容8.2合作方式8.3技术更新与升级九、合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件十三、协议生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件十四、附件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025版科技研发中心租赁承包经营服务协议1.2协议目的：明确租赁方与承包方在科技研发中心租赁承包经营过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。1.3协议签订时间：____年__月__日1.4协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效1.5协议期限：____年__月__日至____年__月__日二、租赁方与承包方信息2.1租赁方基本信息：2.1.1名称：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3联系人：__________________2.1.4联系电话：__________________2.2承包方基本信息：2.2.1名称：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3联系人：__________________2.2.4联系电话：__________________三、租赁物及承包范围3.1租赁物描述：3.1.1房屋及附属设施：__________________3.1.2设备清单：__________________3.1.3其他相关物品：__________________3.2承包范围描述：3.2.1研发项目：__________________3.2.2技术研发：__________________3.2.3市场拓展：__________________3.2.4管理与服务：__________________四、租赁期限及费用4.1租赁期限：____年__月__日至____年__月__日4.2租金支付方式：4.2.1按月支付：每月____日支付上月租金4.2.2按季度支付：每季度末支付下季度租金4.3租金金额及调整：4.3.1月租金：人民币____元4.3.2调整方式：__________________4.4其他费用：4.4.1水电费：__________________4.4.2物业管理费：__________________4.4.3其他费用：__________________五、租赁物的使用与维护5.1使用规定：5.1.1使用范围：__________________5.1.2使用时间：__________________5.1.3使用限制：__________________5.2维护责任：5.2.1租赁方负责租赁物的日常维护5.2.2承包方负责租赁物的使用维护5.3报废与赔偿：5.3.1报废条件：__________________5.3.2赔偿标准：__________________六、知识产权与保密6.1知识产权归属：6.1.1租赁方拥有的知识产权：__________________6.1.2承包方拥有的知识产权：__________________6.2保密条款：6.2.1保密信息：__________________6.2.2保密义务：__________________6.2.3违约责任：__________________七、人力资源与管理7.1人员配置：7.1.1租赁方人员：__________________7.1.2承包方人员：__________________7.2管理制度：7.2.1管理职责：__________________7.2.2管理流程：__________________7.3培训与发展：7.3.1培训计划：__________________7.3.2发展规划：__________________八、技术支持与合作8.1技术支持内容：8.1.1技术咨询：__________________8.1.2技术培训：__________________8.1.3技术更新：__________________8.2合作方式：8.2.1合作项目：__________________8.2.2合作协议：__________________8.3技术更新与升级：8.3.1更新频率：__________________8.3.2升级费用：__________________九、合同变更与解除9.1变更条件：9.1.1变更事由：__________________9.1.2变更程序：__________________9.2解除条件：9.2.1解除事由：__________________9.2.2解除程序：__________________9.3变更与解除程序：9.3.1提前通知：__________________9.3.2书面确认：__________________9.3.3协商解决：__________________十、违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方违约：__________________10.1.2承包方违约：__________________10.2违约责任承担：10.2.1违约赔偿：__________________10.2.2法律责任：__________________十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决：__________________11.1.2仲裁解决：__________________11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会：__________________11.2.2诉讼法院：__________________十二、其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件：__________________12.1.2处理方式：__________________12.2通知与送达：12.2.1通知方式：__________________12.2.2送达地址：__________________12.3合同附件：12.3.1附件一：租赁物清单12.3.2附件二：人员配置表12.3.3附件三：其他相关文件十三、协议生效与终止13.1生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2法定程序完成13.2生效时间：13.2.1自双方签字盖章之日起生效13.3终止条件：13.3.1合同期限届满13.3.2合同解除13.3.3其他法定终止情形十四、合同签署14.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。租赁方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年__月__日承包方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在科技研发中心的管理和运营中，甲方拥有最终决策权。1.1.2甲方有权对承包方提出的项目研发计划进行审核和调整。1.1.3甲方有权根据市场需求和公司战略调整研发方向。1.2甲方资源投入1.2.1甲方应提供必要的研发资金、设备和人力资源。1.2.2甲方负责研发中心的日常运营费用，包括但不限于水、电、物业等。1.2.3甲方应保证研发中心的环境和设施符合国家相关标准。1.3甲方监督管理1.3.1甲方有权对承包方的研发成果进行监督和评估。1.3.2甲方应定期对承包方的研发进度进行审核，确保项目按计划推进。1.3.3甲方有权要求承包方提供项目进展报告和财务报表。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在科技研发中心的管理和运营中，乙方拥有主导权。2.1.2乙方有权根据市场需求和自身研发能力提出研发方向和项目计划。2.1.3乙方有权对甲方的资源投入进行反馈和调整。2.2乙方研发成果归属2.2.1乙方研发的成果归乙方所有，甲方享有优先购买权。2.2.2乙方应保证其研发成果的知识产权完整，并承担相关法律责任。2.3乙方运营责任2.3.1乙方负责研发中心的日常运营和管理。2.3.2乙方应确保研发中心的环境和设施符合国家相关标准，并承担相应的维护费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。3.1.2中介机构应具备相关资质，并保证其服务的专业性和公正性。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的费用由甲乙双方共同承担。3.2.2中介机构费用包括但不限于合同签订费、项目协调费、成果评估费等。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应承担因自身原因导致合同履行受阻的责任。3.3.2中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构终止3.4.1当合同履行完毕或双方协商一致时，中介机构的职责终止。3.4.2中介机构终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.人员配置表3.其他相关文件4.中介机构资质证明5.甲方资源投入明细6.乙方研发成果清单7.项目进展报告8.财务报表9.争议解决协议10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金或违反租赁物使用规定。1.2承包方未按时完成研发项目或未达到预期成果。1.3任何一方未履行合同约定的保密义务。1.4任何一方未按照合同约定提供或使用资源。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2双方应通过协商解决违约行为，协商不成可提交争议解决机构。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将租赁物出租给另一方使用，另一方支付租金的行为。2.承包：指一方接受另一方的委托，完成特定工作或提供服务的行为。3.知识产权：指对创造性成果依法享有的专有权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应详细阅读合同条款，必要时可咨询专业法律人士。2.问题：研发项目进度滞后。解决办法：定期召开项目进度会议，及时调整研发计划。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间支付租金。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，制定保密措施，对泄露行为追究责任。五、所有应用场景：1.科技研发中心租赁。2.科技研发项目合作。3.技术转移与转化。4.企业内部研发机构运营。5.高校与企业合作研发。全文完。2025版科技研发中心租赁承包经营服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本协议旨在明确甲方将其拥有的科技研发中心租赁给乙方，乙方在租赁期间负责经营管理，双方本着平等互利、共同发展的原则，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国租赁法》4.国家及地方有关法律法规三、定义与解释3.1专业属于：本协议中所涉及的专业术语，按照国家及行业相关标准进行解释。3.2关键词解释：1.科技研发中心：指甲方拥有的具备一定科研条件、设备设施、人力资源等，用于开展科技研发活动的场所。2.承租方：指在本协议中，按照约定租赁甲方科技研发中心，并负责经营管理的一方。3.出租方：指在本协议中，将其拥有的科技研发中心出租给乙方的一方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方科技研发中心的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方遵守国家及地方相关法律法规。3.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，解除本协议，收回租赁物。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照约定使用租赁物，开展科技研发活动。2.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁物的安全、稳定运行。3.乙方应按照约定，支付租金及相关费用。4.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用。4.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自拆除、损坏或变卖。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：租赁物所在地为（填写租赁物地址）。5.3合同履行方式：乙方应按照约定，自行承担租赁物的日常经营管理，确保租赁物的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后，自签字之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满。2.乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正。3.甲方因国家政策调整、土地征收等原因，需收回租赁物。6.3终止程序：1.出现终止条件之一时，一方有权书面通知另一方终止本协议。2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.乙方应将租赁物交还给甲方，并承担由此产生的费用。2.双方应按照约定，结算租金、物业管理费等费用。3.因终止本协议给对方造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按月支付租金，租金标准为（填写租金金额）元/平方米·月，租赁面积总计（填写租赁面积）平方米，租金总额为（填写租金总额）元。2.物业管理费：乙方需按月支付物业管理费，费用标准为（填写物业管理费金额）元/平方米·月，租赁面积总计（填写租赁面积）平方米，物业管理费总额为（填写物业管理费总额）元。3.水电费：乙方需自行承担使用过程中的水电费，按实际发生量结算。4.维修维护费：租赁期间，租赁物的日常维修维护费用由乙方承担。7.2支付方式：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如“15日”）前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的（填写具体日期，如“15日”）前支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的（填写具体日期，如“15日”）前支付上月水电费。7.4支付章件：乙方支付费用时，应保留支付凭证，并在支付后三天内向甲方提供支付凭证的复印件。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照约定提供符合租赁条件的科技研发中心，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写百分比，如“10%）。2.甲方未能按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金总额的（填写百分比，如“0.5%）。8.2乙方违约：1.乙方未能按时支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的（填写百分比，如“0.5%）。2.乙方擅自改变租赁物用途，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约造成的损失，另一方有权要求违约方以货币形式赔偿。2.赔偿金额根据实际损失确定，双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后（填写期限，如“5年”）。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。4.不可抗力事件终止后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的条款。2.法律法规规定不得转让的情形。租赁承包经营服务协议十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对科技研发中心的最终所有权。2.甲方保留对租赁物的使用、处置权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方经营活动的监督权。2.甲方保留在紧急情况下进入科技研发中心的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何修改或补充本协议的提议，必须以书面形式提出。2.双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容经双方签字盖章后，与本协议具有同等法律效力。2.任何修改或补充的内容不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就租赁物的维护、保养、使用等问题进行协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。2.双方应指定专人负责本协议的执行和监督。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于租赁承包经营服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，必须经双方书面同意并签字盖章。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）日期：（填写签订日期）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）日期：（填写签订日期）见证人：名称：（如有见证人，填写名称）地址：（如有见证人，填写地址）签字：（如有见证人，填写签字）日期：（如有见证人，填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技研发中心租赁承包经营服务协议文本2.甲方提供的科技研发中心相关资料，包括但不限于：房产证、设备清单、人员配置等3.双方签订的租金支付凭证4.双方签订的物业管理费支付凭证5.双方签订的水电费支付凭证6.双方签订的其他与本协议相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供符合租赁条件的科技研发中心；未按时收取租金；擅自改变租赁物的用途；未提供必要的