2024庭院房屋产权交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院房屋产权交易合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同标的物概述2.产权交易双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方联系方式2.4乙方联系方式3.产权交易标的物信息3.1房屋坐落地址3.2房屋所有权证号3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋附属设施4.产权交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.产权转移手续5.1产权转移登记申请5.2产权转移登记所需材料5.3产权转移登记费用5.4产权转移登记时限6.产权瑕疵及免责条款6.1房屋产权瑕疵说明6.2产权瑕疵的鉴定及处理6.3免责条款7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金交付方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准8.4验收不合格的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算标准9.4违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效的法律效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[具体日期，如2024年4月1日]1.3合同签订地点[具体地点，如市区路号]1.4合同编号[合同唯一编号，如2024YDFC0001]1.5合同标的物概述本合同标的物为位于[具体地址]的庭院房屋，房屋所有权证号为[证号]，房屋面积为[面积]，房屋结构为[结构]，房屋用途为[用途]。2.产权交易双方信息2.1甲方基本信息[甲方全称][甲方法定代表人或负责人姓名][甲方身份证号码][甲方联系方式，如电话、邮箱等]2.2乙方基本信息[乙方全称][乙方法定代表人或负责人姓名][乙方身份证号码][乙方联系方式，如电话、邮箱等]2.3甲方联系方式[甲方联系电话][甲方电子邮箱]2.4乙方联系方式[乙方联系电话][乙方电子邮箱]3.产权交易标的物信息3.1房屋坐落地址[具体地址]3.2房屋所有权证号[证号]3.3房屋面积[面积]3.4房屋结构[结构]3.5房屋用途[用途]3.6房屋附属设施[列举附属设施，如车库、花园、游泳池等]4.产权交易价格4.1交易价格总额[总价]4.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间节点[具体时间节点，如合同签订后10日内、每季度支付等]4.4逾期付款违约责任[逾期付款的违约金比例或金额，如每日万分之五等]5.产权转移手续5.1产权转移登记申请甲方应在[具体时间]内向房屋所在地房地产登记机构提出产权转移登记申请。5.2产权转移登记所需材料[列举所需材料，如身份证、户口本、房产证等]5.3产权转移登记费用[登记费用金额]5.4产权转移登记时限[登记时限，如30个工作日等]6.产权瑕疵及免责条款6.1房屋产权瑕疵说明[详细说明房屋存在的瑕疵，如漏水、墙面裂缝等]6.2产权瑕疵的鉴定及处理[鉴定机构及处理方式]6.3免责条款[列举免责事项，如自然灾害、不可抗力等]8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间[具体日期，如合同签订后30日内]8.2房屋交付条件房屋应处于完好状态，无任何影响居住和使用的问题。8.3房屋验收标准[详细列举验收标准，如房屋结构安全、设施设备正常运作等]8.4验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在[具体时间]内向甲方提出书面整改要求，甲方应在[具体时间]内完成整改。若甲方未按时整改，乙方有权要求减收部分房款或解除合同。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[金额]的违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付[金额]的违约金。9.3违约金计算标准违约金按逾期金额的[百分比]计算。9.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[可选的仲裁机构名称]10.3争议解决程序[详细说明仲裁或诉讼的程序]11.合同解除11.1合同解除条件[列举合同解除的条件，如一方严重违约、房屋存在重大质量问题等]11.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除通知[合同解除通知的格式要求]12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期[具体日期，如2024年4月1日]12.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，对双方均有约束力。13.合同附件13.1合同附件清单[列举合同附件，如房屋产权证明、付款凭证等]13.2附件内容说明[对附件内容的简要说明]14.其他约定事项14.1其他约定事项说明[对其他约定事项的详细说明，如税费承担、维修责任等]14.2其他约定事项的法律效力本合同中的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同交易或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构若甲方或乙方通过中介机构进行交易，中介机构应具备合法的营业执照和相应的资质证明，并遵守国家相关法律法规。15.2.2评估机构若需对房屋价值进行评估，双方可共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为交易价格的重要依据。15.2.3律师事务所若涉及法律问题，双方可共同委托律师事务所提供法律意见或代理服务。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务或参与交易的行为，不包括因甲方或乙方违约行为所引起的损失。15.3.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为[比例]，如超出此限额，第三方不再承担超出部分的责任。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并有权获取其提供服务的相关资料。15.4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备合法资质，并在合同中明确其责任范围和责任限额。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备合法资质，并在合同中明确其责任范围和责任限额。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为提供服务或参与交易的关系，第三方不承担合同其他各方之间的权利义务关系。18.第三方介入后的合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第十条规定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证明的清晰复印件，确保信息完整。说明：用于证明房屋的合法产权。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，确保报告真实有效。说明：用于证明房屋的面积和结构。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件，确保信息完整。说明：用于证明税费已缴纳。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保信息完整。说明：用于证明房款已支付。6.产权转移登记申请表要求：提供产权转移登记申请表的原件或复印件，确保信息完整。说明：用于申请房屋产权转移登记。7.合同签订证明要求：提供合同签订证明的原件或复印件，确保信息完整。说明：用于证明合同已签订。8.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件，确保信息完整。说明：用于证明乙方身份。9.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的清晰复印件，确保信息完整。说明：用于证明甲方身份。10.房屋现状照片要求：提供房屋现状的清晰照片，确保照片真实反映房屋状况。说明：用于证明房屋交付时的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付[金额]的违约金。示例：若合同约定房款应在签订合同后10日内支付，乙方逾期3天支付，则应支付[金额]的违约金。2.逾期交付房屋责任认定标准：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[金额]的违约金。示例：若合同约定房屋应在签订合同后30日内交付，甲方逾期5天交付，则应支付[金额]的违约金。3.房屋质量不符合约定责任认定标准：若房屋交付时存在严重质量问题，影响居住和使用，甲方应负责修复或退还部分房款。示例：若房屋交付时发现漏水严重，甲方应在[具体时间]内修复，否则乙方有权要求退还部分房款。4.中介机构未履行义务责任认定标准：若中介机构未履行合同约定的义务，如未按时提供房屋信息、未协助完成交易等，应承担相应的违约责任。示例：若中介机构未在约定时间内提供房屋信息，导致交易延迟，应向甲方支付[金额]的违约金。5.评估机构评估结果错误责任认定标准：若评估机构评估结果与实际价值存在较大偏差，评估机构应承担相应的责任。示例：若评估机构评估房屋价值低于实际价值，导致乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024庭院房屋产权交易合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及附属设施2.1房屋产权归属2.2附属设施及配套设施2.3房屋产权证及其他相关证书3.交易流程及时间安排3.1交易流程3.2交易时间安排3.3交易双方权利义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收期限及责任5.房屋产权转移手续5.1房屋产权转移手续办理5.2手续办理费用及承担5.3产权转移手续办理期限6.房屋税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担主体6.3税费缴纳方式7.交易保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件7.3保证金违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：交易双方身份证明复印件12.合同签署及生效12.1签署日期12.2合同生效日期12.3合同副本13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3修改及补充14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及附属设施2.1房屋产权归属本合同签订后，甲方将房屋产权及相关附属设施全部无偿转移给乙方，乙方取得该房屋的完全产权。2.2附属设施及配套设施房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰品等，均随房屋一同转让给乙方。2.3房屋产权证及其他相关证书3.交易流程及时间安排3.1交易流程（1）乙方支付首付款；（2）甲方配合乙方办理房屋产权转移手续；（3）乙方支付剩余款项；（4）房屋产权转移手续办理完成；（5）乙方取得房屋产权证。3.2交易时间安排（1）本合同签订之日起，双方应按照交易流程办理相关手续；3.3交易双方权利义务甲方义务：（1）保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）配合乙方办理房屋产权转移手续；（3）保证房屋质量，无重大安全隐患。乙方义务：（1）按照本合同约定支付房屋交易总价；（2）在规定时间内办理房屋产权转移手续；（3）遵守房屋用途，不得擅自改变房屋结构。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、无重大安全隐患等。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无倾斜、开裂等现象；（2）设施齐全，功能正常；（3）无重大安全隐患。4.3验收期限及责任5.房屋产权转移手续5.1房屋产权转移手续办理5.2手续办理费用及承担5.3产权转移手续办理期限6.房屋税费承担6.1税费种类及标准房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关法律法规和政策执行。6.2税费承担主体6.3税费缴纳方式税费缴纳方式由双方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方另有约定的除外。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；（2）一方发生破产、清算等法律程序，且无法履行合同义务的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2违约责任承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约金计算及支付违约金的计算及支付方式，双方应按照本合同约定的违约金标准执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋产权转移手续办理完毕，乙方取得房屋产权证；（2）本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除后的处理（1）甲方应将已收款项返还给乙方；（2）乙方应将房屋及相关附属设施返还给甲方；（3）双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：交易双方身份证明复印件12.合同签署及生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同副本13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知方式13.3修改及补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）交易双方身份证明复印件；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同交易过程的中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同主体。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成交易；（2）进行房屋评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询、见证或公证服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方责任（1）第三方应在本合同约定的范围内提供专业、合法的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出，经甲乙双方同意后确定。16.2责任限额执行（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方自行承担；（3）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致的损失，甲乙双方均不承担责任。17.2义务划分（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成服务；（3）第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。18.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定承担；（2）如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用承担问题。18.3第三方介入时的保密义务第三方在介入本合同交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入时的争议解决（1）第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋产权归属及房屋现状。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、位置等信息。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。3.交易双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。说明：用于证明房屋买卖关系及交易内容。5.交易保证金收据要求：提供交易保证金收据，收据内容应包括保证金金额、缴纳时间、收据人等信息。说明：用于证明交易保证金的缴纳情况。6.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税等。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。7.产权转移登记申请书要求：提供甲乙双方共同签署的产权转移登记申请书，申请书内容应包括房屋基本信息、产权转移原因等。说明：用于办理房屋产权转移登记。8.房屋交接清单要求：提供甲乙双方共同签署的房屋交接清单，清单内容应包括房屋现状、附属设施等。说明：用于证明房屋交接情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋交易总价。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方在合同签订前隐瞒房屋存在重大安全隐患的事实，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.违约行为：任何一方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：违约方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，应恢复房屋原状，并赔偿甲方损失。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024庭院房屋产权交易合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋结构类型2.3房屋面积及用途2.4房屋产权证号2.5房屋土地使用权证号3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款比例3.4付款期限及违约责任4.产权过户手续4.1过户申请及时间4.2需提交的材料4.3过户费用及承担4.4过户期限及责任5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件及程序5.3保证金违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.附属设施及附属物7.1附属设施清单7.2附属物清单7.3附属设施及附属物产权归属8.房屋使用及维护8.1使用限制8.2维护责任8.3违约责任9.税费及费用承担9.1税费种类及金额9.2其他费用及承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3买受方名称：____________________1.1.4买受方地址：____________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2.2买受方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.3联系方式1.3.1出卖方联系电话：____________________1.3.2买受方联系电话：____________________1.3.3出卖方电子邮箱：____________________1.3.4买受方电子邮箱：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋具体地址：____________________2.2房屋结构类型2.2.1房屋结构：____________________2.3房屋面积及用途2.3.1房屋总面积：____________________平方米2.3.2房屋用途：____________________2.4房屋产权证号2.4.1房屋产权证号：____________________2.5房屋土地使用权证号2.5.1土地使用权证号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：人民币____________________元整3.2支付方式及时间3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：____________________%3.3.2尾款比例：____________________%3.4付款期限及违约责任3.4.1付款期限：按照第三条第3.2款约定执行；3.4.2违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付____________________元的违约金。第四条产权过户手续4.1过户申请及时间4.1.1出卖方应在合同签订后____________________个工作日内向当地不动产登记机构申请房屋产权过户；4.2需提交的材料4.2.1房屋产权证4.2.2土地使用权证4.2.3合同4.2.4双方身份证件4.3过户费用及承担4.3.1过户费用：____________________元整，由____________________方承担；4.4过户期限及责任4.4.1过户期限：自申请之日起____________________个工作日内完成；4.4.2过户责任：因出卖方原因导致过户未在约定时间内完成的，出卖方应承担全部责任。第五条履约保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.1.1保证金金额：人民币____________________元整，于合同签订后____________________个工作日内缴纳；5.2保证金退还条件及程序5.2.1退还条件：合同履行完毕且无违约行为；5.2.2退还程序：买受方提交相关证明材料后，出卖方应在____________________个工作日内退还保证金；5.3保证金违约责任5.3.1违约责任：因买受方违约导致合同解除的，保证金不予退还。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日；6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：按照房屋买卖合同约定的房屋质量标准；6.2.2验收程序：买受方在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收；6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格的处理：买受方应在验收不合格后____________________个工作日内向出卖方提出，出卖方应在____________________个工作日内进行修复或更换，直至符合约定标准。第七条附属设施及附属物7.1附属设施清单7.1.1附属设施：____________________7.2附属物清单7.2.1附属物：____________________7.3附属设施及附属物产权归属7.3.1附属设施及附属物归____________________方所有。第八条房屋使用及维护8.1使用限制8.1.1买受方应遵守国家和地方有关房地产管理的规定，合理使用房屋；8.1.2买受方不得擅自改变房屋的结构和用途；8.2维护责任8.2.1房屋的日常维护保养由买受方负责；8.2.2因买受方使用不当或维护不力导致房屋损坏的，买受方应负责修复或赔偿；8.3违约责任8.3.1买受方违反8.1款规定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；8.3.2买受方违反8.2款规定，未履行维护责任的，应承担相应的维修费用。第九条税费及费用承担9.1税费种类及金额9.1.1房屋交易税费：____________________9.1.2土地增值税：____________________9.1.3契税：____________________9.1.4其他税费：____________________9.2其他费用及承担9.2.1房屋维修基金：____________________9.2.2物业管理费：____________________9.2.3其他费用：____________________第十条违约责任10.1违约情形10.1.1买受方逾期付款；10.1.2出卖方逾期交付房屋；10.1.3双方违反合同约定的其他行为；10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金；10.2.2违约金金额：____________________元整；10.2.3违约金支付方式：____________________；10.3违约赔偿10.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；10.3.2赔偿金额：____________________元整。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：____________________11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出卖方或买受方严重违约；12.2解除程序12.2.1解除合同的通知应书面送达对方；12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；12.3解除后果12.3.1合同解除后，已付款项应退还或抵扣；12.3.2未付款项应根据合同约定继续履行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2支付首付款；13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并完成产权过户；13.2.2双方协商一致终止合同；13.3合同终止程序13.3.1双方签订终止合同协议；13.3.2终止合同协议生效后，双方应按照约定处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；14.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等；14.2通知方式及送达14.2.1通知应以书面形式发送；14.2.2通知送达地址为合同约定的地址；14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋交接清单等；14.3.2合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指为促成合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续；3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方进行监督。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率；5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；5.3第三方应妥善保管甲乙双方的资料，不得泄露。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额为人民币____________________元整；6.3超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；7.2第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的合法权益；7.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权。第八条第三方介入的具体条款8.1.1第三方的名称、地址、联系方式；8.1.2第三方的服务内容、服务期限；8.1.3第三方的权利和义务；8.1.4第三方的服务费用及支付方式；8.1.5第三方的责任限额；8.1.6第三方介入的终止条件及程序。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的协议在履行过程中