2025版学校宿舍楼物业管理与后勤保障合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校宿舍楼物业管理与后勤保障合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同有效期1.5合同金额第二章物业管理服务内容2.1清洁卫生2.2维修养护2.3安全保卫2.4水电管理2.5环境绿化第三章后勤保障服务内容3.1食堂管理3.2洗浴设施3.3医疗服务3.4娱乐设施3.5停车服务第四章服务标准与规范4.1服务质量标准4.2服务规范要求4.3服务考核办法4.4服务投诉处理第五章合同履行与监督5.1履行方式5.2履行期限5.3履行监督5.4履行变更5.5履行终止第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同附件9.1服务清单9.2服务收费标准9.3技术参数9.4相关证明文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期10.4合同备案机构第十一章合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议11.3变更生效日期11.4变更备案第十二章合同解除与终止后的处理12.1解除与终止原因12.2解除与终止程序12.3解除与终止后的处理12.4解除与终止后的责任第十三章合同解除与终止后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构13.3争议处理程序13.4争议处理费用第十四章合同附件14.1服务清单14.2服务收费标准14.3技术参数14.4相关证明文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同签订前，甲方（学校）对宿舍楼物业管理与后勤保障需求进行了充分调研，乙方（物业管理公司）具备相应的资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的为了保障学校宿舍楼的安全、卫生、舒适，提高后勤服务水平，满足师生生活需求，双方签订本合同。1.3合同当事人甲方：学校乙方：物业管理公司1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5合同金额本合同总金额为人民币____元，分期支付。第二章物业管理服务内容2.1清洁卫生2.1.1宿舍楼公共区域每日进行清洁卫生，确保环境整洁。2.1.2定期对宿舍楼进行消毒，防止疾病传播。2.1.3维护宿舍楼内设施设备，保持设施完好。2.2维修养护2.2.1对宿舍楼内设施设备进行定期检查、维修和养护。2.2.2确保维修及时，不影响师生正常生活。2.3安全保卫2.3.1实行24小时值班制度，确保宿舍楼安全。2.3.2定期进行安全检查，消除安全隐患。2.4水电管理2.4.1保障宿舍楼水电供应，确保正常使用。2.4.2定期检查水电设施，防止漏水、漏电等事故。2.5环境绿化2.5.1维护宿舍楼绿化环境，定期修剪花草树木。2.5.2保持宿舍楼内环境美观、整洁。第三章后勤保障服务内容3.1食堂管理3.1.1提供营养均衡、卫生安全的饭菜。3.1.2定期对食堂进行卫生检查，确保食品安全。3.2洗浴设施3.2.1确保洗浴设施正常运行，满足师生需求。3.2.2定期对洗浴设施进行维护和清洁。3.3医疗服务3.3.1提供基本的医疗服务，处理常见病、伤。3.3.2配备必要的医疗设备和药品。3.4娱乐设施3.4.1保障宿舍楼内娱乐设施的正常使用。3.4.2定期对娱乐设施进行维护和更新。3.5停车服务3.5.1提供宿舍楼内停车服务。3.5.2维护停车场秩序，确保车辆安全。第四章服务标准与规范4.1服务质量标准4.1.1严格按照国家相关标准和规定提供服务。4.1.2定期对服务质量进行评估和改进。4.2服务规范要求4.2.1建立健全服务管理制度，规范服务流程。4.2.2对服务人员进行专业培训，提高服务意识。4.3服务考核办法4.3.1设立服务质量考核指标，定期对乙方进行考核。4.3.2考核结果作为合同续签和违约责任承担的依据。4.4服务投诉处理4.4.1建立服务投诉处理机制，及时解决师生投诉。4.4.2对投诉情况进行调查，采取有效措施改进服务。第五章合同履行与监督5.1履行方式5.1.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理与后勤保障服务。5.1.2甲方应积极配合乙方工作，提供必要的支持。5.2履行期限5.2.1本合同约定的服务期限为____年。5.3履行监督5.3.1甲方对乙方履行合同情况进行监督。5.3.2乙方应定期向甲方汇报工作情况。5.4履行变更5.4.1如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。5.5履行终止5.5.1如乙方未能履行合同义务，甲方有权终止合同。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按合同约定提供服务。6.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失。6.2违约责任承担6.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。6.2.2甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。6.4违约解除6.4.1如乙方连续两次违约，甲方有权解除合同。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方可协商选择争议解决机构。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.2因不可抗力致使合同无法履行，双方均可解除合同。8.1.3合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满。8.2.2双方协商一致终止合同。8.2.3法律法规规定终止合同的情形。8.3合同解除程序8.3.1甲方书面通知乙方解除合同。8.3.2乙方在接到通知之日起____日内办理合同解除手续。8.4合同终止程序8.4.1双方书面确认合同终止。8.4.2乙方在合同终止后____日内办理合同终止手续。第九章合同附件9.1服务清单9.1.1清洁卫生服务清单9.1.2维修养护服务清单9.1.3安全保卫服务清单9.1.4水电管理服务清单9.1.5环境绿化服务清单9.1.6后勤保障服务清单9.2服务收费标准9.2.1清洁卫生收费标准9.2.2维修养护收费标准9.2.3安全保卫收费标准9.2.4水电管理收费标准9.2.5环境绿化收费标准9.2.6后勤保障收费标准9.3技术参数9.3.1清洁设备技术参数9.3.2维修工具技术参数9.3.3安全设备技术参数9.3.4水电设施技术参数9.3.5绿化植物技术参数9.3.6后勤保障设施技术参数9.4相关证明文件9.4.1乙方资质证书9.4.2乙方营业执照9.4.3乙方相关服务许可证9.4.4双方签署的其他相关文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同内容符合法律法规。10.2合同备案要求10.2.1双方应将合同报相关政府部门备案。10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同备案机构10.4.1合同备案机构为____。第十一章合同变更与补充11.1变更程序11.1.1双方协商一致，书面修改合同内容。11.2补充协议11.2.1如有需要，双方可签订补充协议。11.3变更生效日期11.3.1变更内容自双方签字盖章之日起生效。11.4变更备案11.4.1变更内容应报相关政府部门备案。第十二章合同解除与终止后的处理12.1解除与终止原因12.1.1因不可抗力导致合同解除或终止。12.1.2双方协商一致解除或终止合同。12.2解除与终止程序12.2.1双方书面确认解除或终止合同。12.2.2乙方在合同解除或终止后____日内办理相关手续。12.3解除与终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理解除或终止后的事宜。12.4解除与终止后的责任12.4.1双方应承担解除或终止合同后的责任。第十三章合同解除与终止后的争议处理13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可协商选择争议解决机构。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十四章合同附件（此处列出第九章中的附件内容）甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同的服务内容和标准具有最终决策权。1.1.2甲方有权根据实际情况调整服务内容和标准。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的服务质量和进度进行监督。1.2.2甲方有权要求乙方定期提交服务报告。1.3甲方优先权1.3.1在合同履行过程中，如遇紧急情况，甲方有权优先安排维修和服务。1.3.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成特定任务。1.4甲方赔偿责任1.4.1如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4.2甲方赔偿金额根据实际情况确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权2.1.1乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务人员和工作安排。2.1.2乙方有权对服务内容和标准进行优化。2.2乙方管理权2.2.1乙方有权对宿舍楼内设施设备进行日常管理和维护。2.2.2乙方有权对宿舍楼内的环境卫生进行管理。2.3乙方优先权2.3.1在合同履行过程中，如遇紧急情况，乙方有权优先安排维修和服务。2.3.2乙方有权要求甲方在规定时间内提供必要支持。2.4乙方赔偿责任2.4.1如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4.2乙方赔偿金额根据实际情况确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调双方关系，确保合同顺利履行。3.1.2中介机构有权对双方的服务质量和进度进行监督。3.2中介机构费用3.2.1中介机构服务费用由双方按比例承担。3.2.2中介机构服务费用在合同中明确约定。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对双方提供的信息保密。3.3.2中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.4中介机构变更3.4.1如双方同意更换中介机构，应提前____天通知对方。3.4.2新中介机构应具备与原中介机构相当的服务能力和信誉。3.5中介机构解除合同3.5.1如中介机构在合同履行过程中出现重大失误，甲方或乙方有权解除合同。3.5.2中介机构解除合同后，应将合同履行情况及费用结算情况书面通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.服务收费标准3.技术参数4.相关证明文件（乙方资质证书、营业执照、服务许可证等）5.补充协议（如有）6.服务报告7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。甲方未按合同约定支付费用或支付不及时。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的解除或终止程序。2.违约行为的认定：甲方或乙方可通过书面通知对方，要求对方履行合同义务。如对方未在规定时间内履行，可视为违约行为。违约行为的认定应以合同约定为准，必要时可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：指当事人之间就合同内容或相关信息应承担的保密责任。5.解除合同：指当事人一方或双方依法或协议终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方整改，若整改后仍不达标，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有权暂停服务。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学校宿舍楼物业管理。2.学校后勤保障服务。3.学校与物业管理公司之间的合作。4.宿舍楼内设施设备维护。5.宿舍楼内环境卫生管理。全文完。2024版学校宿舍楼物业管理与后勤保障合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.宿舍楼概况2.1宿舍楼地址2.2宿舍楼面积2.3宿舍楼结构2.4宿舍楼设施3.物业管理服务内容3.1清洁卫生3.2维修保养3.3安全保卫3.4公共区域管理3.5客户服务4.后勤保障服务内容4.1食堂服务4.2洗浴服务4.3水电供应4.4医疗保健4.5消防安全5.服务标准与要求5.1清洁卫生标准5.2维修保养标准5.3安全保卫标准5.4公共区域管理标准5.5食堂服务标准5.6洗浴服务标准5.7水电供应标准5.8医疗保健标准5.9消防安全标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4付款凭证7.服务质量监督与考核7.1质量监督机构7.2考核方式7.3考核内容7.4考核结果处理8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务质量考核标准11.3附件三：费用支付明细表12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的财产交接13.3合同解除与终止后的其他事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1甲方：[学校名称]1.1.2乙方：[物业管理公司名称]1.2合同签订日期：2024年[月]月[日]1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年[月]月[日]至2027年[月]月[日]2.宿舍楼概况2.1宿舍楼地址：[具体地址]2.2宿舍楼面积：[总面积]平方米2.3宿舍楼结构：[结构类型]2.4宿舍楼设施：[列出所有设施，如：电梯、消防设施、监控系统等]3.物业管理服务内容3.1清洁卫生3.1.1每日对公共区域进行清洁3.1.2定期对宿舍楼进行消毒3.1.3保持宿舍楼内外的整洁3.2维修保养3.2.1对宿舍楼内的设施设备进行定期检查和维护3.2.2及时修复损坏的设施设备3.2.3对宿舍楼结构进行定期检查3.3安全保卫3.3.124小时安保巡逻3.3.2定期进行安全检查3.3.3对外来人员实行严格登记制度3.4公共区域管理3.4.1管理宿舍楼内的公共区域3.4.2维护公共区域的设施设备3.4.3保障公共区域的正常使用3.5客户服务3.5.1提供咨询服务3.5.2处理投诉和建议3.5.3定期进行客户满意度调查4.后勤保障服务内容4.1食堂服务4.1.1提供营养均衡的膳食4.1.2保持食堂环境卫生4.1.3定期进行食品安全检查4.2洗浴服务4.2.1保证洗浴设施的正常使用4.2.2定期清洁洗浴区域4.2.3保障洗浴区域的安全4.3水电供应4.3.1确保宿舍楼内水电供应稳定4.3.2定期检查水电设施4.3.3及时处理水电故障4.4医疗保健4.4.1配备必要的医疗设施4.4.2定期进行健康检查4.4.3提供紧急医疗救助4.5消防安全4.5.1定期进行消防演练4.5.2保持消防设施完好4.5.3保障宿舍楼消防安全5.服务标准与要求5.1清洁卫生标准5.1.1宿舍楼内无垃圾、无杂物5.1.2地面、墙面、门窗清洁5.1.3公共区域无异味5.2维修保养标准5.2.1设施设备完好率不低于95%5.2.2维修响应时间不超过24小时5.2.3维修质量达到行业标准5.3安全保卫标准5.3.1宿舍楼内无安全隐患5.3.2保安人员持证上岗5.3.3安全巡逻无死角5.4公共区域管理标准5.4.1公共区域设施设备完好5.4.2公共区域整洁有序5.4.3公共区域使用规范5.5食堂服务标准5.5.1膳食种类丰富，营养均衡5.5.2食堂卫生符合国家标准5.5.3食堂服务态度良好5.6洗浴服务标准5.6.1洗浴设施干净卫生5.6.2洗浴区域安全舒适5.6.3洗浴服务及时高效5.7水电供应标准5.7.1水电供应稳定可靠5.7.2水电设施定期检查维护5.7.3水电故障及时处理5.8医疗保健标准5.8.1医疗设施齐全5.8.2医疗人员专业合格5.8.3医疗服务及时有效5.9消防安全标准5.9.1消防设施完好有效5.9.2消防通道畅通无阻5.9.3消防安全知识普及到位8.服务质量监督与考核8.1质量监督机构8.1.1甲方设立质量监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督8.1.2乙方应配合甲方质量监督小组的工作8.2考核方式8.2.1定期进行服务质量考核8.2.2考核内容包括服务态度、服务质量、安全状况等8.2.3考核结果以书面形式通知乙方8.3考核内容8.3.1清洁卫生状况8.3.2维修保养及时性8.3.3安全保卫措施8.3.4公共区域管理8.3.5客户服务满意度8.3.6后勤保障服务8.4考核结果处理8.4.1乙方对考核结果有异议，可在收到通知后3个工作日内提出8.4.2双方协商解决，若协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁9.违约责任与处理9.1违约情形9.1.1未按合同约定提供服务的9.1.2服务质量不符合合同约定的9.1.3违反安全规定造成安全事故的9.1.4未按约定支付费用的9.2违约责任9.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任9.2.2甲方有权要求乙方改正或赔偿损失9.3违约处理9.3.1乙方应在接到违约通知后立即采取措施纠正违约行为9.3.2若乙方未能及时纠正，甲方有权暂停或终止合同10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁10.2争议解决机构10.2.1[仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁机构应在收到申请后15日内组成仲裁庭10.3.3仲裁庭应在仲裁程序开始后3个月内作出裁决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除与终止的程序11.3.1提前通知对方11.3.2清算相关费用11.3.3交接相关事务12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：服务质量考核标准12.3附件三：费用支付明细表13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方确认合同内容13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致13.2.2修改内容以书面形式补充13.2.3修改内容经双方签字盖章后生效13.3合同修改效力13.3.1修改内容具有同等法律效力13.3.2修改内容不影响合同其他条款的效力14.其他约定事项14.1乙方应遵守国家法律法规和学校规章制度14.2乙方应保护宿舍楼内学生的隐私14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：审计机构、评估机构、监理公司、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.2.3合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其提供的服务内容、服务质量及合同约定进行划分。15.3.2第三方的责任限额由合同明确，如未约定，则以第三方自身的责任限额为准。15.3.3第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，并由第三方签字确认。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1获得合同约定的服务费用。15.4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的服务进行监督和评估。15.4.1.3在合同履行过程中，有权提出合理化建议。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定提供服务。15.4.2.2对其提供的服务负责，确保服务质量。15.4.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的服务进行公正、客观的评估。15.4.2.4保守合同履行过程中的商业秘密和甲方学生的个人信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来。15.5.2第三方的介入不得影响甲乙双方在合同中的权利和义务。15.5.3第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。15.5.4第三方的服务范围和责任应在合同中明确界定，避免责任不清。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事宜。15.6.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方责任和义务。15.6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。15.6.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取相应措施。16.甲乙双方根据本合同有