2025年度按揭中二手房买卖合同范本：房产证办理版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房买卖合同范本：房产证办理版本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.定义与解释3.房地产基本情况4.买卖双方信息5.买卖合同主要内容6.交易价款及支付方式7.房产过户及税费承担8.房屋交接及验收9.产权过户手续办理10.交付及使用条件11.违约责任12.争议解决方式13.合同解除条件及程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及法律适用1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于2025年度在中国境内进行的按揭中二手房买卖交易。1.2定义与解释1.2.1“房产证”指中华人民共和国房地产权证。1.2.2“按揭”指借款人向贷款机构借款用于购买房产，并约定分期偿还本息的行为。1.3房地产基本情况1.3.1房地产坐落地址：_______。1.3.2房地产产权证号：_______。1.3.3房地产建筑面积：_______平方米。1.3.4房地产用途：_______。1.3.5房地产产权性质：_______。1.3.6房地产现状：_______。1.4买卖双方信息1.4.1甲方（卖方）名称：_______。1.4.2甲方（卖方）地址：_______。1.4.3乙方（买方）名称：_______。1.4.4乙方（买方）地址：_______。1.5买卖合同主要内容1.5.1甲方同意将其拥有的位于_______的房产出售给乙方。1.5.2乙方同意购买甲方上述房产，成交价格为_______元人民币。1.6交易价款及支付方式1.6.1交易总价款为_______元人民币，其中首付_______元人民币，按揭贷款_______元人民币。1.6.2首付款于合同签订之日起_______个工作日内支付。1.6.3按揭贷款部分，乙方需在银行批准贷款后_______个工作日内支付首期贷款。1.7房产过户及税费承担1.7.1房产过户手续由甲方负责办理，乙方配合并提供相关资料。1.7.2交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。1.7.3甲方需在合同签订后_______个工作日内，将房产证过户至乙方名下。8.房屋交接及验收8.1房屋交接时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋及相关附属设施完好地交付给乙方。8.2房屋交接地点：_______。8.3房屋交接方式：双方应在约定的时间、地点进行房屋交接，并签署房屋交接确认书。8.4房屋验收标准：乙方在接到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收确认书上注明，并由甲方在_______个工作日内修复或给予相应补偿。8.5房屋验收合格后，双方应在房屋交接确认书上签字确认。9.产权过户手续办理9.1甲方应配合乙方办理房产证的过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、协助办理过户登记等。9.2乙方应在甲方协助下，及时办理房产证的过户手续，并支付相关税费。9.3房产证过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。10.交付及使用条件10.1甲方保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、无重大维修记录等。10.2乙方在取得房产证后，方可开始使用房屋。10.3乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。11.违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。11.3乙方未能按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。11.4若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。12.争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除条件及程序13.1.1一方严重违约，经对方书面催告后仍未改正；13.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；13.1.3合同约定的解除条件成就。13.2解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、贷款、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的责任2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围内，不承担超出其服务范围的合同责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据其服务内容收取相应的服务费用，甲方和乙方应按照约定支付。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。4.第三方介入的条件4.1甲方和乙方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。4.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供满足本合同要求的服务。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。5.2第三方介入后，应向甲方和乙方提供书面报告或服务记录，证明其服务的履行情况。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同中与第三方服务相关的条款应作相应变更，以适应第三方服务的提供。6.2任何合同变更均需经甲方、乙方和第三方书面同意，并作为本合同的附件。7.第三方的责任限额7.1.1中介方：中介服务费用的_______倍；7.1.2评估方：评估服务费用的_______倍；7.1.3贷款方：贷款本金及利息的_______%；7.1.4担保方：担保金额的_______%；7.1.5法律服务方：法律服务费用的_______倍。7.2若第三方责任超过上述限额，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方与甲方之间的责任划分，以服务协议为准。8.2第三方与乙方之间的责任划分，以服务协议为准。8.3甲方与乙方之间的责任划分，仍按照本合同约定执行。8.4若第三方违反服务协议，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入后，若合同履行完毕或服务协议终止，第三方应立即停止服务。9.2第三方终止服务后，应及时向甲方和乙方提交服务报告，并协助甲方和乙方完成后续工作。10.第三方介入的保密10.1第三方在本合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2未经甲方和乙方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。11.第三方介入的争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、坐落地址、面积、用途等信息。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同草稿要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：合同草稿是双方达成买卖意向的初步文件，作为合同签订的依据。3.房屋交接确认书要求：交接日期、地点、房屋状况等细节明确，双方签字盖章。说明：确认书是房屋交接完成的证明，是后续产权过户的必要文件。4.房产证过户申请书要求：申请内容完整，包括申请人信息、房产证信息等。说明：申请书是办理房产证过户手续的正式文件。5.按揭贷款合同要求：合同内容完整，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同是乙方获得按揭贷款的依据。6.房产评估报告要求：评估报告真实、客观，包含评估依据、评估结果等。7.交易税费缴纳凭证要求：凭证内容完整，包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的证明文件。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证内容完整，包括缴纳金额、缴纳日期等。说明：维修基金缴纳凭证是证明维修基金已缴纳的证明文件。9.第三方服务协议要求：协议内容完整，包括服务内容、费用、期限等。说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供，如产权分割协议、抵押权登记证明等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能出现的特殊情况而需提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，则每日需支付违约金_______元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的支付首付款日期前支付房款，则每日需支付违约金_______元。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息。责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应退还房款并赔偿损失。4.违约行为：乙方未按约定使用房屋。责任认定标准：乙方应承担由此产生的责任，包括但不限于修复费用、违约金等。示例：若乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。5.违约行为：第三方未能履行服务协议。责任认定标准：第三方应按照服务协议承担相应的责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未能履行评估报告中的评估责任，应退还评估费用并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。全文完。2025年度按揭中二手房买卖合同范本：房产证办理版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同双方当事人，鉴于甲方拥有合法产权的二手房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房产，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务、责任，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）按揭贷款：指乙方为购买甲方房产而向银行申请的贷款；（2）房产证：指证明甲方对该房产拥有合法产权的证书；（3）二手房：指已经过一次或多次交易，目前仍处于交易状态的房产。3.2关键词解释（1）本合同中“按揭中”指甲方房产目前处于按揭贷款状态；（2）本合同中“房产证办理版”指甲方在出售房产时，需协助乙方办理房产证相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务在合同约定的期限内协助乙方办理房产证；（3）甲方有义务确保房产证办理过程中，乙方享有合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产证；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在甲方要求下，协助办理房产证相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定，在合同生效后____日内支付购房款；（2）房产证办理：甲方应按照合同约定，在合同生效后____日内协助乙方办理房产证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止原因进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房产证办理事宜；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，支付已支付的购房款；（3）合同终止后，双方应就终止合同事宜承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：（1）购房款：乙方应向甲方支付的全部购房款项；（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方或乙方根据相关法律法规规定承担；（3）中介服务费：如双方约定通过中介机构进行交易，中介服务费由甲方或乙方支付；（4）其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、律师费等，由甲方或乙方根据实际情况承担。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款；（2）税费支付：乙方应在办理房产证前，按照相关法律法规的规定，自行支付税费；（3）中介服务费支付：如双方约定通过中介机构进行交易，中介服务费应在合同签订后支付；（4）其他费用支付：其他费用应在产生费用后，按照双方约定的时间支付。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付购房款；（2）税费支付：乙方应在办理房产证前，按照相关法律法规的规定，支付税费；（3）中介服务费支付：如双方约定通过中介机构进行交易，中介服务费应在合同签订后支付；（4）其他费用支付：其他费用应在产生费用后，按照双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款及其他费用时，应取得甲方开具的收款凭证；（2）支付方式变更：如双方协商一致，可变更支付方式，但应书面通知对方；（3）逾期支付：如乙方逾期支付购房款及其他费用，应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间办理房产证，应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方出售的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方在办理房产证过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等；（3）其他双方无法预见、无法避免的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（2）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏；（2）战争导致交易中断；（3）政府政策变动导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同中约定的保密条款；（2）本合同中约定的违约责任；（3）本合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方全部支付完毕购房款；13.2特殊权力保留（1）在房产证办理期间，甲方保留对房产的占有权；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方支付已发生费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房产证相关手续；（2）乙方应按照甲方要求，配合办理房产证相关手续。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话或其他双方约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间买卖房产的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如双方另有约定，可另行签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房产基本信息2.房产证复印件3.买卖双方身份证复印件4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产基本信息2.房产证复印件3.买卖双方身份证复印件4.其他相关文件（如房产评估报告、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间办理房产证：认定违约，应向乙方支付违约金。房产存在权属纠纷：认定违约，甲方应承担相应的法律责任。未协助乙方办理房产证：认定违约，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定违约，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指乙方为购买甲方房产而向银行申请的贷款。2.房产证：指证明甲方对该房产拥有合法产权的证书。3.二手房：指已经过一次或多次交易，目前仍处于交易状态的房产。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延办理房产证。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付违约金，并催促甲方尽快办理房产证。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付违约金，并催促乙方尽快支付购房款。3.问题：房产证办理过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应立即停止办理房产证，并协商解决权属纠纷。如协商不成，可依法提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应暂停履行合同，并协商解决由此产生的问题。如协商不成，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________1.第三方责任：第三方应保证其提供的担保、贷款或其他服务真实有效，不得存在欺诈行为。第三方应按照合同约定，履行其在交易过程中的各项义务。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其相应的义务。第三方有权在交易过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。第三方应按照合同约定，承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，协助办理房产证。乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方承担因房产证办理过程中产生的相关费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房产证办理延误，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致交易无法继续，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在合同约定的期限内协助乙方办理房产证，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房产的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在办理房产证过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产的使用性质。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得将房产抵押或转让。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产的使用性质。全文完。2025年度按揭中二手房买卖合同范本：房产证办理版2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同签订目的第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明2.6房产配套设施第三章房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任第四章房产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付违约责任第五章房产过户手续5.1房产证办理5.2过户税费5.3过户时间5.4过户违约责任第六章房产质量与保修6.1房产质量标准6.2保修范围6.3保修期限6.4保修责任第七章违约责任7.1付款违约责任7.2交付违约责任7.3过户违约责任7.4其他违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二章合同补充条款12.1合同补充条款内容12.2合同补充条款效力第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人第十四章合同附件清单14.1附件清单内容14.2附件清单效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度按揭中二手房买卖合同范本：房产证办理版1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________1.4合同签订地点：_________________________1.5合同签订目的：甲方同意将位于_________________________的房产出售给乙方，乙方同意以按揭方式购买该房产。第二章房产基本情况2.1房产位置：_________________________2.2房产面积：_________________________2.3房产结构：_________________________2.4房产用途：_________________________2.5房产权属证明：_________________________2.6房产配套设施：_________________________第三章房产交易价格3.1交易价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日起__日内支付；（2）按揭贷款：人民币_________________________元整，乙方自行办理按揭贷款；3.3付款时间：（1）首付款支付时间：合同签订之日起__日内；（2）按揭贷款申请时间：合同签订之日起__日内；3.4付款违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元整的违约金；（2）乙方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元整的违约金。第四章房产交付4.1交付时间：人民币_________________________元整4.2交付地点：_________________________4.3交付条件：甲方应保证房产无任何权利瑕疵，且已办理完毕所有必要的手续；4.4交付违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元整的违约金；（2）乙方未按约定时间接收房产，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元整的违约金。第五章房产过户手续5.1房产证办理：甲方应协助乙方办理房产证过户手续；5.2过户税费：甲方应承担房产证过户所需的所有税费；5.3过户时间：合同签订之日起__个月内；5.4过户违约责任：（1）甲方未按约定时间办理房产证过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元整的违约金；（2）乙方未按约定时间配合办理房产证过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元整的违约金。第六章房产质量与保修6.1房产质量标准：符合国家相关房产质量标准；6.2保修范围：_________________________6.3保修期限：_________________________6.4保修责任：_________________________第七章违约责任7.1付款违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元整的违约金；（2）乙方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元整的违约金。7.2交付违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元整的违约金；（2）乙方未按约定时间接收房产，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元整的违约金。7.3过户违约责任：（1）甲方未按约定时间办理房产证过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元整的违约金；（2）乙方未按约定时间配合办理房产证过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元整的违约金。7.4其他违约责任：（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。第九章合同解除9.1合同解除条件：（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并办理相关手续。9.3合同解除后的处理：（1）已支付款项不予退还，未支付款项不予收取；（2）双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的交易完成，或因解除合同而终止。10.3合同终止后的处理：（1）双方应按照合同约定办理房产交付和过户手续；（2）合同终止后，双方应相互结算，并履行完毕所有合同义务。第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二章合同补充条款12.1合同补充条款内容：双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。12.2合同补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同签署人：甲方（卖方）：_________________________签字/盖章乙方（买方）：_________________________签字/盖章第十四章合同附件清单14.1附件清单内容：详见本合同第十一章。14.2附件清单效力：附件清单与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________甲方（卖方）签字/盖章：乙方（买方）签字/盖章：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产信息真实性保证条款：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括房产证、权属证明、配套设施等。如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.2房产维修责任条款：甲方保证在合同签订前，房产不存在任何影响居住和使用的问题。若在合同签订后，因房产质量问题导致的维修费用，甲方应承担全部责任。1.3房产过户优先权