2024年预售房屋买卖协议（附带装修包选择）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年预售房屋买卖协议（附带装修包选择）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间2.装修包选择2.1装修包类型及价格2.2装修包选择及确认2.3装修包支付方式及时间3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理方式4.违约责任4.1买卖双方违约责任4.2装修包供应商违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点及法院6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更方式6.3合同终止条件及后果7.其他条款7.1房屋产权及过户7.2装修包售后服务7.3法律法规变化对合同的影响8.合同的签订地点及日期8.1签订地点8.2签订日期9.附件9.1房屋买卖合同9.2装修包选择确认单9.3房屋产权证明文件10.双方声明及承诺10.1买卖双方声明10.2装修包供应商声明11.合同的书面形式11.1合同须以书面形式签订11.2合同副本数量及分发12.保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密责任的履行及期限13.不可抗力13.1不可抗力的定义及范围13.2不可抗力导致的合同履行困难及处理方式14.合同的修订及补充14.1合同修订的条件及程序14.2合同补充协议的形式及效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息【房屋具体情况】1.2房屋买卖价格双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。1.3付款方式及时间（1）【付款时间1】：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为预付款。（2）【付款时间2】：乙方应于【付款时间2的具体日期】前，向甲方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为房款。第二条装修包选择2.1装修包类型及价格【装修包类型1】：包含【装修项目1】、【装修项目2】等，价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。【装修包类型2】：包含【装修项目3】、【装修项目4】等，价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。乙方可以根据自己的需求选择装修包，并应当在签订本合同时明确选择。2.2装修包选择及确认乙方在本合同签订时，应明确选择装修包类型。乙方选择装修包后，甲方应按照双方约定的内容和标准进行施工。2.3装修包支付方式及时间（1）【付款时间3】：乙方应在装修包施工前【天数】日内，向甲方支付装修包费用的【比例】。（2）【付款时间4】：乙方应于【付款时间4的具体日期】前，向甲方支付剩余的装修包费用。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间为：【交付日期】。3.2房屋验收标准【验收标准】。3.3验收不合格的处理方式如乙方在验收时发现房屋存在不符合约定质量标准的问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。具体处理方式如下：【处理方式】。第四条违约责任4.1买卖双方违约责任如甲方未按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【比例】。如乙方未按照本合同的约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【比例】。4.2装修包供应商违约责任如装修包供应商未按照约定提供装修服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为装修包费用的【比例】。第五条争议解决5.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁委员会名称】申请仲裁，或向【法院名称】提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为【地点】，仲裁委员会或法院的管辖权适用于本合同争议。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同变更方式合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。6.3合同终止条件及后果如双方履行完毕本合同约定的义务，本合同自行终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第七条其他条款7.1房屋产权及过户甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷。办理过户手续时，甲方应提供必要的文件和证明材料。7.2装修包售后服务装修包供应商应提供【期限】年的售后服务，如装修材料出现质量问题，供应商应负责维修或更换。7.3法律法规变化对合同的影响如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商变更或终止合同。第八条附件8.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，乙方应仔细阅读并确认合同内容。8.2装修包选择确认单本合同附件二为装修包选择确认单，乙方应仔细阅读并确认装修包内容。8.3房屋产权证明文件本合同附件三为房屋产权证明文件，甲方应保证文件的的真实性和有效性。第九条双方声明及承诺9.1买卖双方声明甲方声明：（1）甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋产权。（2）甲方保证该房屋不存在任何债务和纠纷。乙方声明：（1）乙方为具备购房资格的合法自然人（或合法法人）。（2）乙方同意按照本合同的约定支付房价款。9.2装修包供应商声明装修包供应商声明：（1）供应商为合法经营装修业务的法人或其他组织。（2）供应商提供的装修包均符合国家质量标准和行业规范。第十条合同的书面形式10.1合同须以书面形式签订本合同以及本合同的附件均须以书面形式签订，任何口头承诺和声明均无效。10.2合同副本数量及分发甲乙双方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同签订过程中双方泄露的涉及商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的需要保密的信息。11.2保密责任的履行及期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密责任在本合同终止后【期限】内继续有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难及处理方式如不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，并根据实际情况部分或全部免除责任。第十三条合同的修订及补充13.1合同修订的条件及程序合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。13.2合同补充协议的形式及效力如双方对本合同的内容需要补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订地点及日期14.1签订地点本合同签订地点为【签订地点】。14.2签订日期本合同签订日期为【签订日期】。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、装修包供应商等。1.2第三方责任划分第三方参与本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任。甲方和乙方不承担第三方行为所造成的损失及后果。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如甲方和乙方选择中介方协助办理房屋买卖及装修事宜，中介方应具备合法的经营资质。中介方的行为应严格遵守国家法律法规和行业规范。2.2评估机构介入2.3监理机构介入如甲方和乙方选择监理机构对装修工程进行监理，监理机构应具备相应的资质。监理机构应对装修工程的质量、安全、进度等方面进行监督。2.4装修包供应商介入甲方应向乙方提供符合国家质量标准和行业规范的装修包。供应商应按照约定提供装修材料和服务，并承担相应的质量责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，对其行为所产生的损失及后果承担有限责任。除非法律有明确规定，第三方不承担超过其能够控制范围的责任。3.2第三方责任承担如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照法律规定和合同约定，赔偿甲方和乙方的损失。第四条第三方违约处理4.1第三方违约处理方式如第三方违约，甲方和乙方应尝试协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。4.2第三方违约责任免除如第三方违约是由于不可抗力等原因导致的，甲方和乙方可以免除第三方的违约责任。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同约定支付价款和服务费用，并配合第三方完成相关手续。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方和乙方之间的权利义务，不受第三方违约的影响。6.2第三方与甲方、乙方的权益保护如第三方违约，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。同时，甲方和乙方有权要求对方履行合同约定的义务。第七条合同的修订及补充7.1合同修订条件及程序本合同的修订应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。7.2合同补充协议的形式及效力如甲方、乙方和第三方对本合同的内容需要补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的签订地点及日期8.1签订地点本合同签订地点为【签订地点】。8.2签订日期本合同签订日期为【签订日期】。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋的基本信息、买卖价格、付款方式及时间等条款。附件二：装修包选择确认单本附件详细记录了乙方选择的装修包类型、价格及支付方式等条款。附件三：房屋产权证明文件本附件包含了房屋的产权证明，证明甲方为该房屋的合法所有权人。附件四：装修包供应商提供的材料及服务清单本附件详细列出了装修包供应商提供的材料及服务内容，以及相应的质量标准。附件五：装修工程监理报告本附件由监理机构提供，详细记录了装修工程的质量、安全、进度等情况。附件六：装修材料及施工标准本附件详细说明了装修材料的国家质量标准和行业规范。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房价款或装修包费用。3.装修包供应商提供的材料不符合质量标准，或未按照约定提供服务。4.监理机构未按照约定履行监理职责，导致装修工程出现问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款或装修包费用的【比例】。2.违约方应承担因违约所产生的损失，包括但不限于守约方的经济损失、诉讼费用等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因延迟交付所造成的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具备房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的买受人，具备购房资格