2025版咖啡厅租赁附带品牌形象设计及宣传推广合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡厅租赁附带品牌形象设计及宣传推广合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释1.3专有名词说明2.租赁标的物2.1咖啡厅名称及位置2.2租赁期限2.3租赁面积2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4保证金用途5.押金及费用5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4其他费用及支付6.咖啡厅设施及设备6.1设施清单6.2设备清单6.3维修与保养6.4报废及更换7.品牌形象设计7.1设计内容7.2设计标准7.3设计费用7.4设计时间8.宣传推广8.1宣传内容8.2推广方式8.3推广费用8.4推广时间9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“咖啡厅”指位于[具体地址]的[咖啡厅名称]。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的咖啡厅租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“保证金”指承租方为保障合同履行而向出租方支付的一定金额。1.1.5“押金”指承租方为使用咖啡厅设施及设备而向出租方支付的一定金额。1.2行业术语解释1.2.1“品牌形象设计”指对咖啡厅的视觉形象、标识、色彩、布局等进行设计。1.2.2“宣传推广”指通过广告、媒体、社交媒体等方式对咖啡厅进行推广。1.3专有名词说明1.3.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.租赁标的物2.1咖啡厅名称及位置[咖啡厅名称]位于[具体地址]，拥有独立出入口，占地面积为[租赁面积]平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.3租赁面积本合同约定的租赁面积为[租赁面积]平方米，包括店内及室外面积。2.4租赁用途承租方租赁咖啡厅的用途为经营咖啡、茶饮、简餐等餐饮服务。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月，租金总额为人民币[租金总额]元。3.2支付时间租金应于每月的[具体日期]前支付至出租方指定账户。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[出租方名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.4违约责任若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为租金的[滞纳金比例]%。4.租赁保证金4.1保证金金额本合同约定的保证金为人民币[保证金金额]元。4.2保证金支付时间保证金应于签订本合同之日支付至出租方指定账户。4.3保证金退还条件1）合同期满且承租方无违约行为；2）承租方已按照合同约定支付全部租金；3）承租方已将咖啡厅设施及设备恢复原状。4.4保证金用途保证金用于赔偿因承租方违约行为给出租方造成的损失。5.押金及费用5.1押金金额本合同约定的押金为人民币[押金金额]元。5.2押金支付时间押金应于签订本合同之日支付至出租方指定账户。5.3押金退还条件1）合同期满且承租方无违约行为；2）承租方已按照合同约定支付全部租金；3）承租方已将咖啡厅设施及设备恢复原状。5.4其他费用及支付除租金、保证金、押金外，其他费用如水电费、物业管理费等由承租方承担，支付方式与租金相同。6.咖啡厅设施及设备6.1设施清单1）吧台及设备2）冷藏设备3）烹饪设备4）餐具及厨房用品5）空调及通风设备6）照明设备7）卫生间设施6.2设备清单1）咖啡机2）磨豆机3）榨汁机4）烤箱5）冰箱6）微波炉6.3维修与保养1）咖啡厅设施及设备的维修保养由出租方负责，维修保养费用由出租方承担；2）承租方在使用过程中对设施及设备造成的损坏，应负责修复或赔偿；3）承租方应定期对设施及设备进行清洁和维护。7.品牌形象设计7.1设计内容1）咖啡厅标识设计2）店内装饰及布局设计3）菜单及宣传册设计7.2设计标准1）设计应体现咖啡厅品牌特色，符合现代审美；2）设计应与咖啡厅定位相符，营造舒适的消费环境；3）设计应易于识别和传播。7.3设计费用本合同约定的品牌形象设计费用为人民币[设计费用]元，由承租方承担。7.4设计时间设计时间自签订本合同之日起[设计月数]个月内完成。8.宣传推广8.1宣传内容1）咖啡厅开业宣传2）定期举办的活动宣传3）节日促销活动宣传8.2推广方式1）线上推广：包括社交媒体、网络广告等；2）线下推广：包括传单发放、户外广告、合作媒体等；3）口碑营销：鼓励顾客通过社交媒体分享体验。8.3推广费用本合同约定的宣传推广费用为人民币[推广费用]元，由承租方承担。8.4推广时间宣传推广活动自咖啡厅开业之日起开始，至合同终止前一个月结束。9.违约责任9.1租赁方违约责任1）如出租方未按约定提供咖啡厅设施，应向承租方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金；2）如出租方未按时收取租金，应向承租方支付滞纳金，滞纳金为租金的[滞纳金比例]%。9.2承租方违约责任1）如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为租金的[滞纳金比例]%；2）如承租方损坏或擅自改变咖啡厅设施，应负责修复或赔偿；3）如承租方提前终止合同，应支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的[违约金比例]%。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的情况。10.2不可抗力处理1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同；3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.3不可抗力责任因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，则提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]11.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。12.合同解除12.1解除条件1）合同期满；2）一方违约，另一方有权解除合同；3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2解除程序1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；2）另一方收到解除合同通知后，应予以确认；3）合同解除后，双方应按照约定办理移交手续。12.3解除责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1）合同期满；2）双方协商一致解除合同；3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理移交手续。14.其他约定14.1其他约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2）本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定内容1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；2）本合同自签订之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、设计师、施工方、宣传推广公司等。15.2第三方介入范围1）第三方介入仅限于本合同约定的品牌形象设计、宣传推广以及咖啡厅设施设备的采购、安装、维修等具体服务。2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照本合同及服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。15.3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。15.3.3第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其服务的顺利进行。16.甲乙双方权利义务变更16.1.1甲乙双方应按照服务协议的约定，与第三方签订相应的合同或协议。16.1.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，并对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，其赔偿金额不超过[具体金额]元。17.1.2第三方因侵权行为给甲乙双方造成的损失，其赔偿金额不超过[具体金额]元。17.1.3第三方因提供服务过程中出现的意外事故给甲乙双方造成的损失，其赔偿金额不超过[具体金额]元。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应确保本合同及服务协议的履行不受影响。18.2甲乙双方应监督第三方按照服务协议的约定履行职责，并对第三方的履约情况进行评估。19.第三方变更及退出19.1如第三方需要变更或退出，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订相应的服务协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同的争议解决方式解决争议。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入本合同事项，不得损害甲乙双方的合法权益。21.2第三方介入本合同事项，应遵守国家法律法规和行业规范。21.3本合同中未涉及第三方介入的其他事项，仍按本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.咖啡厅租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、保证金及押金条款等。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.品牌形象设计方案详细要求：包括设计理念、标识设计、店内装饰布局、菜单及宣传册设计等。说明：本附件为品牌形象设计的基础文件，用于指导设计工作。3.宣传推广计划详细要求：包括宣传内容、推广方式、推广费用、推广时间等。说明：本附件为宣传推广的具体实施计划，确保宣传活动的有序进行。4.设施设备清单详细要求：包括咖啡厅内所有设施和设备的名称、型号、数量等。说明：本附件为咖啡厅设施设备的详细清单，用于管理和维护。5.维修保养记录详细要求：包括设施设备的维修保养时间、内容、费用等。说明：本附件记录了咖啡厅设施的维修保养情况，确保设施的正常运行。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方提供服务的具体协议，明确了双方的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为解决合同执行过程中可能出现的争议提供依据。8.合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中产生的补充条款、变更等。说明：本附件用于对合同进行补充和修改，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。责任认定：租赁方应支付滞纳金、赔偿损失、承担维修费用等。示例：租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为租金的1%。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。责任认定：承租方应支付滞纳金、赔偿损失、承担维修费用等。示例：承租方擅自改变租赁用途，导致出租方损失，应赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成设计、未按约定提供服务、造成损失等。责任认定：第三方应赔偿损失、承担维修费用、承担违约责任等。示例：第三方未按时完成设计，导致租赁方损失，应赔偿租赁方损失。4.不可抗力导致违约及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商处理。示例：因自然灾害导致咖啡厅无法正常营业，双方互不承担违约责任。全文完。2025版咖啡厅租赁附带品牌形象设计及宣传推广合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期第二章租赁标的物2.1咖啡厅位置及面积2.2租赁房屋的权属证明2.3租赁房屋的装修情况第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章品牌形象设计4.1设计范围4.2设计风格及要求4.3设计成果提交时间4.4设计费用及支付方式第五章宣传推广方案5.1宣传推广目标5.2宣传推广内容5.3宣传推广渠道5.4宣传推广费用及支付方式5.5宣传推广效果评估第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3品牌形象设计违约责任6.4宣传推广违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理第十章合同附件10.1附件一：咖啡厅租赁协议10.2附件二：品牌形象设计协议10.3附件三：宣传推广协议第十一章其他约定11.1违反保密义务的责任11.2合同附件的效力11.3合同未尽事宜的处理11.4合同的解释第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同附件清单14.1附件一：咖啡厅租赁协议14.2附件二：品牌形象设计协议14.3附件三：宣传推广协议合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2合同签订日期：1.3合同生效日期：1.4合同终止日期：第二章租赁标的物2.1咖啡厅位置及面积：2.1.1咖啡厅具体地址：2.1.2咖啡厅面积：2.2租赁房屋的权属证明：2.2.1权属证明文件：2.3租赁房屋的装修情况：2.3.1现有装修情况描述：2.3.2装修标准及要求：第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额：3.2.1基本租金：3.2.2附加费用（如有）：3.3租金支付方式：3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：3.4租金调整机制：3.4.1调整频率：3.4.2调整依据：第四章品牌形象设计4.1设计范围：4.1.1品牌标识设计：4.1.2咖啡厅内部装修设计：4.1.3外部招牌设计：4.2设计风格及要求：4.2.1设计风格：4.2.2设计要求：4.3设计成果提交时间：4.3.1初稿提交时间：4.3.2最终稿提交时间：4.4设计费用及支付方式：4.4.1设计费用总额：4.4.2支付方式及时间：第五章宣传推广方案5.1宣传推广目标：5.1.1目标客户群体：5.1.2目标市场区域：5.2宣传推广内容：5.2.1宣传口号：5.2.2宣传资料：5.3宣传推广渠道：5.3.1线上渠道：5.3.2线下渠道：5.4宣传推广费用及支付方式：5.4.1费用总额：5.4.2支付方式及时间：5.5宣传推广效果评估：5.5.1评估指标：5.5.2评估时间：第六章违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1未按时支付租金：6.1.2损坏租赁物：6.2出租方违约责任：6.2.1未按时交付租赁物：6.2.2提供虚假信息：6.3品牌形象设计违约责任：6.3.1设计不符合要求：6.3.2未按时提交设计成果：6.4宣传推广违约责任：6.4.1宣传推广效果不达预期：6.4.2未按时支付宣传推广费用：第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.2争议解决机构：7.2.1仲裁机构名称：7.2.2仲裁规则：7.3争议解决期限：7.3.1协商解决期限：7.3.2仲裁解决期限：第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致：8.1.2出现不可抗力情况：8.1.3违约方严重违约：8.2合同解除程序：8.2.1提前通知对方：8.2.2确认解除协议：8.3合同解除后的处理：8.3.1租金及费用结算：8.3.2返还租赁物：8.3.3赔偿损失：第九章合同变更9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致：9.1.2出现不可抗力情况：9.1.3合同履行过程中出现重大变化：9.2合同变更程序：9.2.1提出变更申请：9.2.2双方协商达成一致：9.3合同变更后的处理：9.3.1修改合同内容：9.3.2重新签订合同附件：第十章合同附件10.1附件一：咖啡厅租赁协议10.2附件二：品牌形象设计协议10.3附件三：宣传推广协议第十一章其他约定11.1违反保密义务的责任：11.1.1违约责任：11.1.2保密期限：11.2合同附件的效力：11.3合同未尽事宜的处理：11.3.1出现未尽事宜时的处理原则：11.4合同的解释：11.4.1合同文义解释原则：第十二章合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章：12.1.2支付首期租金：12.2合同生效日期：12.3合同生效后的处理：12.3.1双方履行合同义务：12.3.2通知相关方：第十三章合同终止13.1合同终止条件：13.1.1租赁期限届满：13.1.2双方协商一致解除：13.1.3出现不可抗力情况：13.2合同终止程序：13.2.1提前通知对方：13.2.2确认终止协议：13.3合同终止后的处理：13.3.1租金及费用结算：13.3.2返还租赁物：13.3.3赔偿损失：第十四章合同附件清单14.1附件一：咖啡厅租赁协议14.2附件二：品牌形象设计协议14.3附件三：宣传推广协议出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1设计与施工管理权条款：甲方保留对品牌形象设计及施工过程的管理权。说明：甲方有权对设计方案的修改、施工进度和质量进行监督，确保设计符合预期效果。1.2版权归属条款：设计完成后，甲方拥有该品牌形象设计的全部知识产权。说明：甲方作为设计委托方，享有设计成果的版权，包括但不限于使用权、复制权、修改权等。1.3品牌形象推广决策权条款：甲方拥有对品牌形象推广活动的最终决策权。说明：甲方有权决定推广活动的具体方案、时间和预算，确保推广效果符合预期。1.4租金调整优先权条款：在合同有效期内，如需调整租金，甲方享有优先调整权。说明：甲方在市场波动或其他合理理由下，有权提出租金调整，乙方应予以配合。1.5争议解决优先权条款：在合同履行过程中产生的争议，甲方享有优先选择争议解决方式的权利。说明：甲方在发生争议时，有权选择协商、仲裁或诉讼等争议解决方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1设计与施工选择权条款：乙方有权选择品牌形象设计及施工的供应商。说明：乙方作为设计及施工方，有权决定与哪家供应商合作，以确保设计及施工质量。2.2设计成果验收权条款：乙方有权对设计成果进行验收，并提出修改意见。说明：乙方对设计成果的质量负责，有权对设计进行审查，并提出合理修改建议。2.3宣传推广方案决策权条款：乙方拥有对宣传推广方案的最终决策权。说明：乙方作为推广方，有权决定推广活动的具体方案、时间和预算。2.4租金调整提议权条款：在合同有效期内，如需调整租金，乙方有权提出调整建议。说明：乙方在市场波动或其他合理理由下，有权提出租金调整建议，甲方应予以考虑。2.5争议解决提议权条款：在合同履行过程中产生的争议，乙方有权提出争议解决建议。说明：乙方在发生争议时，有权提出协商、仲裁或诉讼等争议解决建议，甲方应予以考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定。说明：中介方提供的服务包括但不限于合同谈判、设计选择、施工监管等，甲方承担相应费用。3.2中介责任条款：中介方在合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应责任。说明：中介方应确保合同条款的准确性和合法性，并对自身提供的服务质量负责。3.3中介保密义务条款：中介方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。说明：中介方作为第三方，有义务保护双方商业信息，确保信息不外泄。3.4中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。说明：中介方提供的服务期限与合同期限一致，双方应在此期间内履行各自义务。3.5中介违约责任条款：中介方如违反合同约定，应承担相应违约责任。说明：中介方在合同履行过程中如有违约行为，应按照合同约定承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.咖啡厅租赁协议2.品牌形象设计协议3.宣传推广协议4.权属证明文件5.设计风格及要求说明书6.宣传推广方案及预算7.设计及施工图纸8.中介服务合同9.争议解决相关文件10.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁方未在约定的支付期限内支付租金，经催告后仍不支付。2.违约行为：损坏租赁物认定：租赁方在租赁期间造成租赁物的损坏，经核实后确认。3.违约行为：未按时交付租赁物认定：出租方未在约定的交付期限内交付租赁物，经催告后仍不交付。4.违约行为：提供虚假信息认定：一方在合同中提供虚假信息，导致另一方遭受损失。5.违约行为：设计不符合要求认定：设计成果未达到合同约定的设计风格及要求，经乙方验收后确认。6.违约行为：未按时提交设计成果认定：乙方未在约定的提交时间内提交设计成果，经催告后仍不提交。7.违约行为：宣传推广效果不达预期认定：宣传推广活动未达到合同约定的效果，经评估后确认。8.违约行为：未按时支付宣传推广费用认定：承租方未在约定的支付期限内支付宣传推广费用，经催告后仍不支付。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的司法程序。4.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果所享有的专有权利。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计成果不符合预期解决办法：及时沟通，明确修改要求，重新提交设计成果。2.问题：租金调整争议解决办法：依据合同约定和市场行情，协商确定租金调整方案。3.问题：宣传推广效果不佳解决办法：分析原因，调整推广策略，提高宣传效果。4.问题：中介服务不到位解决办法：与中介方沟通，明确服务标准，要求其提高服务质量。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁2.品牌形象设计3.宣传推广活动4.合同履行与违约处理5.争议解决与法律适用全文完。2025版咖啡厅租赁附带品牌形象设计及宣传推广合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的咖啡厅租赁给乙方，乙方在租赁期间使用甲方提供的咖啡厅，并附带品牌形象设计及宣传推广服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于咖啡厅租赁、品牌形象设计及宣传推广领域。3.2关键词解释1.咖啡厅：指甲方提供的位于_________的咖啡厅，包括但不限于室内装修、设备设施、场地等。2.品牌形象设计：指乙方在租赁咖啡厅期间，根据甲方要求，对咖啡厅进行品牌形象设计，包括但不限于标识、包装、宣传物料等。3.宣传推广：指乙方在租赁咖啡厅期间，对咖啡厅进行市场宣传和推广活动，包括但不限于广告、促销、公关等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证咖啡厅的正常运营。2.甲方有权对乙方在咖啡厅内的经营行为进行监督和管理，确保咖啡厅的经营秩序。3.甲方应保证咖啡厅的设备设施齐全，并提供必要的维修保养服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用咖啡厅，并享有咖啡厅内经营所得。2.乙方应遵守国家法律法规，确保咖啡厅内的经营行为合法合规。3.乙方应按照甲方要求，对咖啡厅进行品牌形象设计，并确保设计符合甲方要求。4.乙方应承担宣传推广费用，并确保宣传推广活动有效开展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点咖啡厅位于_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为_________。2.乙方应按照甲方要求，对咖啡厅进行品牌形象设计，并确保设计符合甲方要求。3.乙方应承担宣传推广费用，并确保宣传推广活动有效开展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期后，双方应按照合同约定办理租赁手续；2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将咖啡厅退还给甲方，并确保咖啡厅恢复原状；2.双方应按照合同约定结算租金、费用等款项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为_________元/月。2.品牌形象设计费用：乙方应支付品牌形象设计费用，金额为_________元。3.宣传推广费用：乙方应支付宣传推广费用，金额为_________元。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，具体费用按实际发生额另行结算。7.2支付方式1.租金支付：乙方应在每月______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。2.品牌形象设计费用：乙方应在签订本合同之日起______日内支付设计费用。3.宣传推广费用：乙方应根据宣传推广活动的进度，分阶段支付费用。7.3支付时间1.租金支付时间为每月______日。2.品牌形象设计费用支付时间为签订本合同之日起______日内。3.宣传推广费用支付时间根据具体活动进度确定。7.4支付章件1.乙方支付租金、设计费用和宣传推广费用时，应提供付款凭证，甲方应予以核实。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的咖啡厅，应向乙方支付______%的违约金。2.若甲方未履行品牌形象设计或宣传推广义务，应向乙方支付______%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。2.若乙方未按约定进行品牌形象设计或宣传推广，应向甲方支付______%的违约金。3.若乙方擅自改变咖啡厅装修或品牌形象，应赔偿甲方______元的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，双方可协商确定具体赔偿金额。2.索赔方应在违约行为发生之日起______日内向违约方提出索赔，违约方应在______日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的咖啡厅信息；2.乙方提供的品牌形象设计及宣传推广方案；3.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同终止后，双方对本合同保密内容承担保密义务，保密期限为合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致咖啡厅损坏；2.政府政策调整导致宣传推广活动受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成的，可提交至双方所在地人民法院诉讼解决。11.2调解1.双方可自愿选择调解方式解决争议；2.调解不成的，可提交至双方所在地人民法院诉讼解决。11.3仲裁或诉讼1.双方同意将争议提交至仲裁机构仲裁解决；2.仲裁不成的，可提交至双方所在地人民法院诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.经双方同意，可以将本合同部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利；2.与第三方存在利益冲突的权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对咖啡厅的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对品牌形象设计的所有权，乙方获得在租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对咖啡厅内部装修、设备设施等调整和维护的权力。2.甲方保留对品牌形象设计及宣传推广方案的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护咖啡厅的经营秩序。2.双方应积极协作，确保品牌形象设计及宣传推广活动的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商有关事项。2.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同2.品牌形象设计方案3.宣传推广计划4.银行账户信息5.付款凭证6.不可抗力证明文件7.协议书、备忘录等补充文