2025版商业地产租赁合同合同解除条款集锦2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业地产租赁合同合同解除条款集锦合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、办公楼、写字间等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商业地产使用费用。3.2关键词解释：1.合同解除：指在租赁期限内，甲乙双方协商一致或根据法律规定，提前终止租赁合同的行为。2.合同终止：指在租赁期限届满后，甲乙双方未续签租赁合同，租赁关系自然终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用商业地产进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用商业地产。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业地产位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方应在每个租赁年度结束后____个工作日内，向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方未续签租赁合同；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.乙方在合同解除后，应将商业地产退还甲方。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.合同解除后，甲乙双方应互相返还已支付的款项；3.合同解除后，甲乙双方应各自承担因合同解除产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、公共设施使用费等，根据实际发生情况由双方另行约定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.保证金支付：乙方应通过银行转账支付保证金。3.其他费用支付：乙方应按照约定的支付方式支付其他费用。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁年度的每月____日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付保证金。3.其他费用支付：乙方应按照约定的支付时间支付其他费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停乙方使用相关设施。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付商业地产的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时维修商业地产的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用商业地产的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，但最高不超过本合同总金额的____%。2.赔偿方式为货币支付，乙方应按照甲方要求支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容；2.甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；3.甲乙双方在履行本合同过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本合同及保密内容的知晓人员，应严格履行保密义务，不得泄露给任何第三方；2.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等；4.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水；2.战争：战争、军事行动；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更；4.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为自一方提出争议之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成的，甲乙双方可申请调解；2.调解不成的，甲乙双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方；2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金或保证金的；2.乙方未按约定使用商业地产的；3.乙方从事违法活动的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权；2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商业地产的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对商业地产进行维修、改造或拆除的权利；2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商业地产转租、转借或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自签订之日起生效；2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；2.甲乙双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，讨论租赁事宜；2.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁的完整协议，任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.商业地产的权属证明文件；3.租赁合同的补充协议；4.甲方提供的维修保养记录；5.乙方支付的租金、保证金等相关费用的凭证；6.争议解决过程中的相关文件；7.不可抗力事件的相关证明材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付商业地产、未按时维修商业地产、未按时调整租金等。乙方违约：未按时支付租金、未按时支付保证金、未按约定使用商业地产等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的交付义务或维修义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的支付义务或使用义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、办公楼、写字间等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商业地产使用费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的货币，以弥补损失或惩罚违约行为。6.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并设定滞纳金条款，以督促乙方按时支付租金。2.问题：商业地产的维修问题。解决办法：设立维修基金，明确甲乙双方的维修责任，确保商业地产的正常使用。3.问题：合同解除后的处理。解决办法：明确合同解除后的权利义务关系，包括租金退还、保证金退还、商业地产的返还等。4.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序，包括通知义务、合同解除条件等。5.问题：争议解决机制不明确。解决办法：在合同中明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的商业地产符合相关法律法规的要求。第三方应承担因其提供的商业地产导致的违约责任。6.第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取租金及保证金。第三方有权监督乙方使用商业地产的情况。7.第三方义务：第三方应按时将租金及保证金支付给甲方。第三方应保证乙方在租赁期间正常使用商业地产。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业地产。乙方有权在租赁期内，根据市场情况与甲方协商调整租金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期内，经甲方同意，对商业地产进行装修。乙方有权要求甲方在商业地产内提供必要的基础设施。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付商业地产，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干预乙方的正常经营，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权监督乙方使用商业地产的情况。2.甲方利益条款：甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同。甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方不得擅自改变商业地产的结构和用途。乙方不得将商业地产转租、转借或抵押。全文完。2025版商业地产租赁合同合同解除条款集锦2本合同目录一览1.合同解除的一般条件1.1合同解除的法定事由1.2合同解除的协商解除1.3合同解除的单方解除2.合同解除的程序2.1解除合同的书面通知2.2解除合同的生效时间2.3解除合同的登记备案3.合同解除的法律后果3.1租赁关系的终止3.2租金的处理3.3损害赔偿4.合同解除的违约责任4.1违约责任的承担4.2违约金的计算与支付4.3违约责任的免除5.合同解除的争议解决5.1争议解决方式的选择5.2争议解决机构的指定5.3争议解决的法律适用6.合同解除的效力范围6.1合同解除对租赁物的影响6.2合同解除对租赁期限的影响6.3合同解除对租赁费用的影响7.合同解除的通知期限7.1解除通知的送达方式7.2解除通知的送达时间7.3解除通知的失效时间8.合同解除的解除条件8.1解除条件的设定8.2解除条件的变更8.3解除条件的履行9.合同解除的解除期限9.1解除期限的设定9.2解除期限的延长9.3解除期限的缩短10.合同解除的解除方式10.1解除方式的确定10.2解除方式的变更10.3解除方式的实施11.合同解除的解除费用11.1解除费用的承担11.2解除费用的计算11.3解除费用的支付12.合同解除的解除证明12.1解除证明的出具12.2解除证明的效力12.3解除证明的保管13.合同解除的其他规定13.1合同解除的特别约定13.2合同解除的补充协议13.3合同解除的附件14.合同解除的生效日期第一部分：合同如下：1.合同解除的一般条件1.1合同解除的法定事由1.1.1租赁物无法使用或不符合约定1.1.2租赁物被征收或占用1.1.3出租人违反合同约定，未按期交付租赁物1.1.4承租人未按期支付租金或拖欠租金1.1.5合同约定的其他法定解除事由1.2合同解除的协商解除1.2.1双方协商一致解除合同1.2.2协商解除合同的书面协议1.2.3协商解除合同的生效条件1.3合同解除的单方解除1.3.1出租人单方解除合同的条件1.3.2承租人单方解除合同的条件1.3.3单方解除合同的书面通知2.合同解除的程序2.1解除合同的书面通知2.1.1通知的格式要求2.1.2通知的送达方式2.1.3通知的送达时间2.2解除合同的生效时间2.2.1通知送达后的生效时间2.2.2特殊情况下的生效时间2.2.3生效时间的证明2.3解除合同的登记备案2.3.1登记备案的要求2.3.2登记备案的时限2.3.3登记备案的效力3.合同解除的法律后果3.1租赁关系的终止3.1.1租赁物返还3.1.2租赁费用结算3.1.3租赁合同解除后的其他权利义务3.2租金的处理3.2.1未支付租金的处理3.2.2预付租金的处理3.2.3租金利息的计算3.3损害赔偿3.3.1出租人损害赔偿3.3.2承租人损害赔偿3.3.3损害赔偿的计算标准4.合同解除的违约责任4.1违约责任的承担4.1.1违约责任的认定4.1.2违约责任的形式4.1.3违约责任的免除4.2违约金的计算与支付4.2.1违约金的计算方式4.2.2违约金的支付时间4.2.3违约金的上限4.3违约责任的免除4.3.1违约责任免除的条件4.3.2违约责任免除的程序4.3.3违约责任免除的效力5.合同解除的争议解决5.1争议解决方式的选择5.1.1争议解决方式的具体规定5.1.2争议解决方式的变更5.1.3争议解决方式的选择程序5.2争议解决机构的指定5.2.1争议解决机构的选定5.2.2争议解决机构的职责5.2.3争议解决机构的变更5.3争议解决的法律适用5.3.1争议解决的法律依据5.3.2法律适用的争议解决5.3.3法律适用的解释和适用标准6.合同解除的效力范围6.1合同解除对租赁物的影响6.1.1租赁物的使用状态6.1.2租赁物的权属变更6.1.3租赁物的维修保养责任6.2合同解除对租赁期限的影响6.2.1租赁期限的终止6.2.2租赁期限的调整6.2.3租赁期限解除后的后续处理6.3合同解除对租赁费用的影响6.3.1租金费用的结算6.3.2租金费用的退还6.3.3租金费用的争议解决7.合同解除的通知期限7.1解除通知的送达方式7.1.1送达方式的具体规定7.1.2送达方式的变更7.1.3送达方式的争议解决7.2解除通知的送达时间7.2.1送达时间的规定7.2.2送达时间的计算方法7.2.3送达时间的争议解决7.3解除通知的失效时间7.3.1失效时间的确定7.3.2失效时间的计算方法7.3.3失效时间的争议解决8.合同解除的解除条件8.1解除条件的设定8.1.1设定解除条件的依据8.1.2设定解除条件的内容8.1.3设定解除条件的程序8.2解除条件的变更8.2.1变更解除条件的情形8.2.2变更解除条件的程序8.2.3变更解除条件的通知8.3解除条件的履行8.3.1履行解除条件的义务8.3.2履行解除条件的期限8.3.3履行解除条件的争议解决9.合同解除的解除期限9.1解除期限的设定9.1.1设定解除期限的依据9.1.2设定解除期限的内容9.1.3设定解除期限的程序9.2解除期限的延长9.2.1延长解除期限的情形9.2.2延长解除期限的程序9.2.3延长解除期限的通知9.3解除期限的缩短9.3.1缩短解除期限的情形9.3.2缩短解除期限的程序9.3.3缩短解除期限的通知10.合同解除的解除方式10.1解除方式的确定10.1.1确定解除方式的原则10.1.2确定解除方式的内容10.1.3确定解除方式的程序10.2解除方式的变更10.2.1变更解除方式的情形10.2.2变更解除方式的程序10.2.3变更解除方式的通知10.3解除方式的实施10.3.1实施解除方式的具体步骤10.3.2实施解除方式的时间节点10.3.3实施解除方式的争议解决11.合同解除的解除费用11.1解除费用的承担11.1.1承担解除费用的依据11.1.2承担解除费用的比例11.1.3承担解除费用的方式11.2解除费用的计算11.2.1计算解除费用的标准11.2.2计算解除费用的公式11.2.3计算解除费用的争议解决11.3解除费用的支付11.3.1支付解除费用的期限11.3.2支付解除费用的方式11.3.3支付解除费用的争议解决12.合同解除的解除证明12.1解除证明的出具12.1.1出具解除证明的条件12.1.2出具解除证明的内容12.1.3出具解除证明的程序12.2解除证明的效力12.2.1解除证明的法律效力12.2.2解除证明的证明力12.2.3解除证明的争议解决12.3解除证明的保管12.3.1保管解除证明的责任12.3.2保管解除证明的方式12.3.3保管解除证明的争议解决13.合同解除的其他规定13.1合同解除的特别约定13.1.1特别约定的内容13.1.2特别约定的程序13.1.3特别约定的争议解决13.2合同解除的补充协议13.2.1补充协议的签订13.2.2补充协议的内容13.2.3补充协议的效力13.3合同解除的附件13.3.1附件的种类13.3.2附件的内容13.3.3附件的效力14.合同解除的生效日期14.1生效日期的确定14.1.1生效日期的依据14.1.2生效日期的内容14.1.3生效日期的程序14.2生效日期的变更14.2.1变更生效日期的情形14.2.2变更生效日期的程序14.2.3变更生效日期的通知14.3生效日期的争议解决14.3.1争议解决的方式14.3.2争议解决的机构14.3.3争议解决的法律适用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同解除过程中，由甲乙双方共同选定的，为协助合同解除事宜而介入的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其代理人、雇员或与合同解除直接相关的其他合同当事人。1.2第三方介入的范围1.2.1协助甲乙双方进行合同解除的协商和谈判。1.2.2提供专业的法律、财务或技术咨询服务。1.2.3协调甲乙双方与相关第三方的关系，如政府部门、金融机构等。2.第三方介入的程序2.1第三方的选定2.1.1甲乙双方应在合同解除前共同选定第三方。2.1.2第三方的选定应基于其专业能力、信誉和独立性。2.2第三方的授权2.2.1第三方应获得甲乙双方书面授权，明确其介入合同解除事宜的权限和范围。2.2.2第三方的授权应包括但不限于协商、谈判、提供咨询、协调等。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在合同解除过程中，应尽到合理注意义务，避免因疏忽或过失导致甲乙双方的合法权益受损。3.1.2第三方的责任限于其提供的服务范围内，不包括甲乙双方自身违约责任。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容和性质，由甲乙双方共同商定。3.2.2责任限额应在第三方授权书中明确约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。4.1.2第三方在介入合同解除事宜时，应维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。4.2.2第三方在介入合同解除事宜时，应维护乙方的合法权益。4.3第三方与合同解除直接相关方的划分4.3.1第三方在介入合同解除事宜时，应避免与合同解除直接相关方（如政府机构、金融机构等）产生利益冲突。4.3.2第三方在协调相关方关系时，应确保合同解除事宜的顺利进行。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的费用5.1.1第三方介入的费用应由甲乙双方共同承担。5.1.2第三方介入的费用应在第三方授权书中明确约定。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限应根据合同解除事宜的复杂程度和紧急程度确定。5.2.2第三方介入的期限应在第三方授权书中明确约定。5.3第三方介入的保密义务5.3.1第三方在介入合同解除事宜时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3.2第三方的保密义务应在第三方授权书中明确约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同解除事宜已圆满解决。6.1.2第三方介入的任务已完成。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方应在终止条件成就后，向甲乙双方