2025年度离婚房产买卖交易安全保障协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度离婚房产买卖交易安全保障协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名、身份证号码1.2协议双方联系方式1.3协议双方住址2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续办理时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准6.4验收不合格的处理7.交易安全保障措施7.1交易资金监管7.2房产产权核实7.3交易风险提示7.4争议解决机制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（卖方）姓名：；乙方（买方）姓名：1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307；乙方身份证号码：1101011990050823451.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4协议双方住址：甲方住址：北京市朝阳区路号；乙方住址：北京市海淀区YY路YY号2.房产基本信息2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状：房屋结构完好，无抵押、无查封、无租赁等情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），余款在过户手续办理完毕后支付3.3付款时间：首期付款于合同签订之日起十个工作日内支付；余款于过户手续办理完毕后十个工作日内支付3.4付款凭证：甲方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等4.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算4.3税费承担方：甲方承担房产交易过程中产生的所有税费5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房产过户手续5.2过户手续费用：过户手续费用由乙方承担5.3过户手续办理时间：自合同签订之日起三个月内完成过户手续6.房产交付及验收6.1房产交付时间：过户手续办理完毕后十个工作日内6.2房产交付方式：甲方将房产交付给乙方6.3房产验收标准：房屋结构、设施设备等符合合同约定及国家相关标准6.4验收不合格的处理：若房屋验收不合格，甲方应负责修复，直至符合验收标准为止8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日房产交易价格的千分之二的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日房产交易价格的千分之二的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，履行合同义务。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不适当的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或解除合同之日止。8.3.2违约金数额应足以弥补守约方因违约所受到的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可以选择仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁机构的选择应在合同签订时明确约定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并完成房产过户手续后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____路____号12.3签署人：甲方（卖方）；乙方（买方）13.合同份数13.1合同正本份数：____份13.2合同副本份数：____份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方在合作协议中约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过交易价格的____%。15.4.2第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同的约定。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。16.1.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保交易安全。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害。17.1.2第三方应协助甲方完成交易流程，包括但不限于房产过户、资金监管等。17.1.3第三方在甲方违约时，应通知甲方并采取必要的补救措施。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害。17.2.2第三方应协助乙方完成交易流程，包括但不限于房产过户、资金监管等。17.2.3第三方在乙方违约时，应通知乙方并采取必要的补救措施。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方应与甲乙双方共同承担因第三方介入而产生的风险。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2双方协商一致解除第三方介入。18.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。18.2.2第三方应在接到终止通知后，立即停止介入活动。18.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估日期等信息。3.房产买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：是双方达成交易意向的法律文件，是合同履行的基础。4.付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明已按约定支付款项。说明：是合同履行的重要证据，用于证明付款行为。5.房产过户手续办理文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：是办理房产过户手续的必备文件，是合同履行的重要环节。6.房产交付验收报告要求：由双方共同签字的验收报告，证明房产已按约定交付并验收合格。说明：是合同履行的重要证明，用于证明房产交付和验收情况。7.第三方合作协议要求：第三方介入时，双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：是第三方介入的法律依据，用于规范第三方行为。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如律师意见书、担保合同等。说明：根据交易需要，可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日房产交易价格的千分之二的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方未按约定价格出售房产责任认定：甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方在交易过程中提高房产价格，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日房产交易价格的千分之二的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方未按约定价格购买房产责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日房产交易价格的千分之二的违约金。示例：若乙方在交易过程中降低购买价格，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在资金监管过程中出现失误，导致乙方资金损失，第三方应赔偿乙方损失。全文完。2025年度离婚房产买卖交易安全保障协议范本1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议生效条件1.5协议终止条件1.6协议解释第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产用途及现状2.4房产权属证书2.5房产交易税费第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款条件4.5付款方式变更第五章房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户流程5.4过户时间5.5过户费用5.6过户风险第六章交易安全保障措施6.1交易资金监管6.2房产信息真实性保障6.3房产权属保障6.4交易风险提示6.5争议解决机制第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3约定争议解决方式第十章其他约定10.1通知方式10.2保密条款10.3协议变更10.4协议解除10.5协议附件第十一章协议生效11.1协议生效条件11.2协议生效日期11.3协议生效地点第十二章协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序12.3协议解除通知12.4协议解除日期第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理13.4不可抗力通知第十四章协议附件14.1房产信息明细表14.2交易资金监管协议14.3其他附件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度离婚房产买卖交易安全保障协议”。1.2协议目的本协议旨在保障离婚房产买卖交易双方的合法权益，确保交易安全，明确双方的权利义务。1.3协议适用范围本协议适用于2025年度离婚房产买卖交易。1.4协议生效条件本协议经买卖双方签字盖章后生效。1.5协议终止条件（1）交易完成且房产过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。1.6协议解释本协议如有歧义或疑问，双方应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的争议解决机构解决。第二章房产基本情况2.1房产所有权卖方保证其对该房产拥有完全的所有权，并有权出售。2.2房产位置及面积房产位置：_______房产面积：_______平方米2.3房产用途及现状房产用途：_______房产现状：_______2.4房产权属证书卖方应向买方提供完整的房产权属证书。2.5房产交易税费卖方负责支付房产交易中应缴纳的所有税费。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：_______买方身份证号码：_______3.2卖方信息卖方姓名：_______卖方身份证号码：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______第四章交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为：_______元。4.2支付方式（1）首付款：_______元，于_______前支付；（2）尾款：_______元，于房产过户手续办理完毕后支付。4.3支付时间支付时间应按照本协议第四章第四条的规定执行。4.4付款条件买方应在支付款项前确认房产权属清晰、无抵押、无查封等法律障碍。4.5付款方式变更未经双方书面同意，付款方式不得变更。第五章房产过户手续5.1过户申请卖方应在_______前向房产所在地房地产登记机构提出房产过户申请。5.2过户所需材料（1）房产权属证书；（2）买卖双方身份证；（3）婚姻状况证明（如有）；（4）其他相关材料。5.3过户流程过户流程按照房产所在地房地产登记机构的规定执行。5.4过户时间过户时间应在买方支付全部款项后_______日内完成。5.5过户费用过户费用按照房产所在地房地产登记机构的规定执行，由卖方承担。5.6过户风险卖方应确保房产权属清晰，若因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。第六章交易安全保障措施6.1交易资金监管交易款项应通过第三方资金监管账户支付，确保交易安全。6.2房产信息真实性保障卖方应保证提供房产信息真实、准确，如因信息不实导致交易失败，卖方应承担相应责任。6.3房产权属保障卖方应保证对该房产拥有完全的所有权，如因权属问题导致交易失败，卖方应承担相应责任。6.4交易风险提示双方应充分了解交易风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。6.5争议解决机制如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的争议解决机构解决。第七章违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房产；（2）买方未按约定时间、方式支付款项；（3）一方违反本协议约定，造成另一方损失的；（4）法律法规规定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______元；（3）违约方应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。7.3违约金违约金数额为_______元，自违约行为发生之日起_______日内支付。7.4违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、精神损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_______日内。第九章法律适用及管辖9.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交_______人民法院管辖。第十章其他约定10.1通知方式除非本协议另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.2保密条款双方对本协议内容以及交易过程中的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3协议变更本协议的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方共同签署方为有效。10.4协议解除本协议的解除必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。10.5协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十一章协议生效11.1协议生效条件本协议经买卖双方签字盖章后生效。11.2协议生效日期本协议自_______年_______月_______日起生效。11.3协议生效地点本协议在_______地生效。第十二章协议解除12.1协议解除条件本协议的解除条件按照本协议第四章第一节的约定执行。12.2协议解除程序协议解除程序按照本协议第十章第四节的约定执行。12.3协议解除通知协议解除通知应按照本协议第十章第一节的约定发送。12.4协议解除日期协议解除日期自解除通知送达对方之日起_______日后。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。13.3不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.4不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十四章协议附件14.1房产信息明细表14.2交易资金监管协议14.3其他附件_________________________甲方（卖方）签字：____________日期：_____________________________________________乙方（买方）签字：____________日期：_____________________________________________甲方（卖方）代理人签字：_______日期：_____________________________________________乙方（买方）代理人签字：_______日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在交易过程中，甲方对房产的出售享有优先权。若第三方提出购买意向，甲方应在同等条件下优先考虑。1.2甲方提供信息真实性承诺说明：本条款要求甲方承诺，提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、权属情况等，若信息不实，甲方应承担相应责任。1.3甲方配合过户义务说明：本条款规定，甲方应积极配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等，确保过户顺利进行。1.4甲方违约责任加重说明：本条款规定，若甲方违约，除承担违约金外，还应赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：本条款规定，在交易过程中，乙方对房产的购买享有优先权。若第三方提出出售意向，乙方应在同等条件下优先考虑。2.2乙方支付定金义务说明：本条款规定，乙方应在签订本协议后_______日内支付_______元作为定金，以表明购买意愿。2.3乙方对房产的检查权说明：本条款规定，乙方有权在签订本协议后_______日内对房产进行实地检查，以确保房产符合预期。2.4乙方违约责任减轻说明：本条款规定，若乙方违约，甲方应退还已支付的定金，并免除乙方因违约产生的其他责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由双方协商确定。3.2中介保密义务说明：本条款规定，中介机构在交易过程中应严格保密，不得泄露买卖双方的个人信息和交易细节。3.3中介责任承担说明：本条款规定，中介机构应保证交易过程中提供的信息真实、准确，若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条件说明：本条款规定，中介佣金应在交易完成后，买卖双方按照约定比例支付给中介机构，具体支付时间由双方协商确定。3.5中介争议解决说明：本条款规定，若中介机构与买卖双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交协议约定的争议解决机构解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息明细表2.交易资金监管协议3.买卖双方身份证复印件4.房产权属证书复印件5.婚姻状况证明（如有）6.中介服务协议（如有）7.争议解决机构文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房产；乙方未按约定时间、方式支付款项；一方违反本协议约定，造成另一方损失的；甲方或乙方未履行本协议约定的安全保障措施；中介机构未履行保密义务或提供虚假信息；不可抗力事件发生后的处理不当。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有确定性；违约行为的认定应依据本协议的条款和相关法律法规；违约行为的认定应由争议解决机构根据事实和证据作出。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据协议或仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.管辖法院：指对特定案件有审判权的法院。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决当事人之间的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不实解决办法：要求卖方提供房产权属证明，核实房产信息。2.问题：交易资金安全问题解决办法：采用第三方资金监管账户，确保资金安全。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：督促卖方及时办理过户手续，必要时可寻求法律援助。4.问题：中介机构泄露信息解决办法：与中介机构协商，要求其履行保密义务，否则追究责任。五、所有应用场景：1.离婚房产买卖交易；2.房产信息不明确或存在争议；3.交易双方对交易条件存在分歧；4.第三方中介参与交易；5.交易过程中出现不可抗力事件。全文完。2025年度离婚房产买卖交易安全保障协议范本2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲乙双方在2025年度内存在离婚房产买卖交易，为保障双方的合法权益，明确交易流程，避免潜在风险，经双方友好协商，达成如下安全保障协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在离婚房产买卖交易中的权利义务，确保交易安全、顺利进行，并为双方提供有效的法律保障。三、定义与解释3.1专业术语1.离婚房产：指甲乙双方在离婚过程中涉及的房产，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。2.交易安全：指在离婚房产买卖交易过程中，甲乙双方均能够按照协议约定履行义务，确保交易顺利进行，避免因交易过程中的问题导致纠纷。3.2关键词解释1.甲方：指离婚房产的卖方。2.乙方：指离婚房产的买方。3.离婚房产买卖交易：指甲乙双方在离婚过程中进行的房产买卖活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。2.甲方有义务提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、权属证明等。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定交付房产。2.乙方有义务按照协议约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至离婚房产买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照协议约定，依法、合规办理离婚房产买卖交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.离婚房产买卖交易完成，本协议自动终止。2.甲乙双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序1.离婚房产买卖交易完成后，甲乙双方应按照协议约定办理房产过户手续。2.双方协商一致终止本协议的，应签署书面终止协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果1.离婚房产买卖交易完成后，本协议终止，双方应按照协议约定办理房产过户手续。2.双方协商一致终止本协议的，终止后的权利义务关系按照终止协议约定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按照国家相关法律法规和当地政策执行。2.房产过户费用：包括但不限于登记费、手续费等，具体费用按照当地房地产登记机构的规定执行。3.交易服务费：甲方应向乙方支付的交易服务费用，具体金额由双方协商确定。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.交易税费支付：乙方应按照国家相关法律法规和当地政策的规定，自行承担并支付交易税费。3.交易服务费支付：乙方应在签订本协议后，按照约定的时间和方式向甲方支付交易服务费。7.3支付时间1.购房款支付：乙方应在合同约定的房产交付前，支付全部购房款。2.交易税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，支付全部交易税费。3.交易服务费支付：乙方应在签订本协议后，按照约定的时间和方式支付交易服务费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供房产过户所需的相关文件。2.乙方应在支付交易税费后，向甲方提供支付凭证。3.甲方应在收到交易服务费后，向乙方提供交易服务合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。2.乙方未按合同约定支付交易税费，应向甲方支付违约金，违约金为交易税费的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院判决。2.赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在交易过程中知悉的对方隐私信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损毁。2.战争：战争导致交易中断。3.政府行为：政府政策变更导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如因特殊原因需要转让，转让方应提前____天书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房产正在司法拍卖、执行过程中。2.本合同涉及的房产存在权属纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，双方应各自保留在交易过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等权利。2.未经对方同意，任何一方不得将本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.双方在履行本协议过程中，如发现对方存在欺诈、违约等行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.本协议的签订不影响双方在交易过程中享有的其他权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产买卖交易。2.双方应及时沟通，解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时提供相关文件和资料。2.双方应遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于离婚房产买卖交易的完整协议，具有独立性，任何与本协议相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产权属证明3.房产交易税费计算清单4.房产过户手续相关文件5.交易服务合同6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房产信息不真实：认定甲方违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定支付交易税费：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。三