2025版二手商铺买卖合同模板（含售后服务承诺）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商铺买卖合同模板（含售后服务承诺）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则第三章商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施第四章买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息第五章买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务第六章合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效第七章付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款处理第八章商铺交付与验收8.1商铺交付8.2商铺验收8.3验收标准第九章售后服务承诺9.1售后服务范围9.2售后服务期限9.3售后服务内容第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三章合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充第十四章其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则第三章商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施第四章买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息第五章买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务第六章合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效第七章付款方式与期限7.1付款方式7.1.1买方应按照合同约定向卖方支付商铺购买款。7.1.2付款方式包括但不限于现金、银行转账、支票等。7.2付款期限7.2.1买方应在合同签订后的____日内支付首付款，金额为____元。7.2.2剩余款项应在____日内支付完毕，具体支付时间及金额双方另行协商确定。7.3逾期付款处理7.3.1若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的逾期付款违约金。7.3.2卖方有权要求买方立即支付全部款项，并有权解除合同，收回商铺，买方无权要求返还已支付的款项。第八章商铺交付与验收8.1商铺交付8.1.1卖方应在合同约定的交付日期前，将商铺及相关权属证明文件交付给买方。8.1.2交付时，商铺应保持合同签订时的一致状态，无任何损害。8.2商铺验收8.2.1买方应在收到商铺后的____日内进行验收。8.2.2验收合格后，买方应在验收报告中签字确认。8.2.3如验收不合格，买方应在验收报告中详细列明不合格事项，卖方应在____日内进行整改。第九章售后服务承诺9.1售后服务范围9.1.1卖方承诺在合同约定的售后服务期限内，对商铺进行必要的维护和保养。9.1.2售后服务范围包括但不限于商铺的设施设备维修、水电问题处理等。9.2售后服务期限9.2.1售后服务期限自商铺交付之日起计算，为期____年。9.3售后服务内容9.3.1卖方应提供____次的免费维护服务。9.3.2重大维修费用由卖方承担，小额维修费用由买方承担。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为____。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十三章合同变更与补充13.1合同变更13.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应签署书面变更协议。13.2合同补充13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件应通过书面形式发送至双方约定的地址，视为有效送达。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于商铺权属证明、验收报告等，与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。买方（签字）：卖方（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方享有在商铺经营活动中的一定优先权，包括但不限于：甲方有权优先获得商铺的经营权，在合同约定的期限内，未经甲方同意，乙方不得将商铺转租或出售给第三方。甲方有权参与商铺的经营决策，包括但不限于定价、促销活动等。1.2商铺经营状况披露条款说明：甲方应向乙方充分披露商铺的经营状况，包括但不限于历史经营数据、客户资源、潜在风险等，确保乙方在购买商铺时能够全面了解实际情况。1.3甲方违约责任加重条款说明：如甲方违反上述优先权条款或经营状况披露条款，除承担违约责任外，还应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金金额为商铺购买价格的____%。1.4甲方经营许可及合规性条款说明：甲方应确保商铺的经营活动符合相关法律法规，取得必要的经营许可，如因甲方原因导致商铺经营受限或被查处，甲方应承担全部责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款说明：在本合同中，乙方享有在商铺经营活动中的一定选择权，包括但不限于：乙方有权选择是否参与商铺的经营，如选择不参与，乙方有权要求甲方退还已支付的部分款项。乙方有权对商铺的经营方向提出建议，甲方应予以考虑。2.2商铺经营风险分担条款说明：乙方在购买商铺后，如因市场变化或其他原因导致经营亏损，乙方有权要求甲方分担部分风险，分担比例由双方协商确定。2.3乙方退出机制条款说明：乙方在合同履行期间，如因个人原因需退出商铺经营活动，乙方有权提前通知甲方，并协商确定退出机制，包括但不限于退还部分款项或转售商铺。2.4乙方经营自主权条款说明：乙方在购买商铺后，享有充分的经营自主权，包括但不限于经营策略、营销方案等，甲方不得干涉。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：在本合同中，中介费用由买卖双方按约定比例分担，具体分担比例由双方与中介协商确定。3.2中介责任条款中介应确保买卖双方提供的资料真实、准确、完整。中介应协助买卖双方完成合同签订、商铺交付等手续。中介在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，维护双方的合法权益。3.3中介保密条款说明：中介应遵守保密原则，对买卖双方的商业秘密、个人信息等予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介费用支付方式条款说明：中介费用应按合同约定的时间和方式支付，如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介费用。3.5中介违约责任条款说明：如中介违反上述责任条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同（如有）3.商铺营业执照4.商铺税务登记证明5.商铺经营许可证6.商铺设施设备清单7.验收报告8.售后服务承诺书9.买卖双方身份证明文件10.中介机构营业执照（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付款项。乙方未按合同约定时间完成商铺交付。任何一方未按合同约定履行售后服务义务。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以合同约定的条件和时间为依据。违约行为的认定应由合同双方或约定的争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.合同：指买卖双方就商铺买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指合同中约定的关于保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金周转困难。解决办法：双方可协商延长付款期限或调整付款方式。2.问题：商铺交付时发现设