2025版房产市场借款与二手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产市场借款与二手房交易合同合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同适用范围二、借款双方基本信息1.借款人信息2.借款人身份证明3.借款人信用状况4.借款人财务状况5.借款人还款能力6.出借人信息7.出借人身份证明8.出借人信用状况9.出借人财务状况三、借款金额与期限1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款利息计算方式5.还款方式6.还款期限7.借款提前偿还规定四、房屋基本情况1.房屋所有权人信息2.房屋所有权证明3.房屋位置4.房屋面积5.房屋用途6.房屋权属情况7.房屋装修情况8.房屋附属设施五、房屋交易条款1.交易价格2.交易税费3.交易资金支付方式4.交易资金监管5.交易时间6.交易地点7.交易双方权利义务六、借款资金使用1.借款资金用途2.借款资金支付方式3.借款资金监管4.借款资金使用记录七、违约责任与争议解决1.违约情形2.违约责任3.争议解决方式4.诉讼管辖八、合同生效、变更与解除1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序九、合同解除后的处理1.房屋交易解除2.借款合同解除3.房屋过户手续4.借款清偿十、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违反保密责任十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.借款人信用报告4.借款人财务报表5.其他相关文件十二、其他约定1.合同附件效力2.合同解释3.合同未尽事宜4.合同生效日期十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.借款人信用报告4.借款人财务报表5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的本合同旨在明确借款人向出借人借款，用于购买二手房，并约定双方的权利义务。3.合同适用范围本合同适用于借款人向出借人借款购买二手房的整个交易过程。二、借款双方基本信息1.借款人信息借款人名称：____________________借款人法定代表人：_________________借款人身份证号码：_________________2.借款人身份证明借款人需提供有效的身份证复印件。3.借款人信用状况借款人需提供信用报告，证明其信用良好。4.借款人财务状况借款人需提供财务报表，证明其有稳定的收入来源。5.借款人还款能力借款人需提供还款能力证明，包括但不限于收入证明、负债证明等。6.出借人信息出借人名称：____________________出借人法定代表人：_________________出借人身份证号码：_________________7.出借人身份证明出借人需提供有效的身份证复印件。8.出借人信用状况出借人需提供信用报告，证明其信用良好。9.出借人财务状况出借人需提供财务报表，证明其有足够的资金出借。三、借款金额与期限1.借款金额借款金额为人民币____________元整。2.借款期限借款期限为____________年。3.借款利率借款利率为____________年利率。4.借款利息计算方式借款利息按月计算，每月____日为还款日。5.还款方式借款人应按月等额本息还款。6.还款期限借款期限届满后，借款人应在____日内清偿全部借款本金及利息。7.借款提前偿还规定借款人有权提前偿还借款，但需提前通知出借人，并支付相应的提前还款利息。四、房屋基本情况1.房屋所有权人信息房屋所有权人名称：____________________房屋所有权人身份证号码：_________________2.房屋所有权证明房屋所有权人需提供房屋所有权证复印件。3.房屋位置房屋位于____________________。4.房屋面积房屋面积为____________平方米。5.房屋用途房屋用途为____________。6.房屋权属情况房屋权属清晰，无任何纠纷。7.房屋装修情况房屋装修情况为____________。8.房屋附属设施房屋附属设施包括____________。五、房屋交易条款1.交易价格房屋交易价格为人民币____________元整。2.交易税费交易税费由双方按国家相关规定各自承担。3.交易资金支付方式交易资金通过银行转账方式进行支付。4.交易资金监管交易资金由第三方监管机构进行监管。5.交易时间交易时间为____________。6.交易地点交易地点为____________。7.交易双方权利义务交易双方的权利义务详见本合同第八章。六、借款资金使用1.借款资金用途借款资金用于购买二手房。2.借款资金支付方式借款资金通过银行转账支付给房屋所有权人。3.借款资金监管借款资金支付前，需经出借人审核同意。4.借款资金使用记录借款人需定期向出借人提供借款资金使用记录。七、违约责任与争议解决1.违约情形借款人未按时偿还借款本金及利息；借款人未按照约定使用借款资金；房屋交易过程中出现违约行为等。2.违约责任借款人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.诉讼管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。八、合同生效、变更与解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序任何一方对本合同内容进行变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（4）法律法规规定的其他情形。4.合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并注明解除原因。九、合同解除后的处理1.房屋交易解除合同解除后，房屋交易应立即终止，房屋所有权人应将房屋返还给借款人。2.借款合同解除合同解除后，借款人应立即清偿借款本金及利息。3.房屋过户手续如因合同解除需要办理房屋过户手续，双方应配合办理，相关费用由责任方承担。4.借款清偿借款人应在合同解除之日起____日内清偿全部借款本金及利息。十、保密条款1.保密范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密范围。2.保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违反保密责任任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.借款人信用报告4.借款人财务报表5.其他相关文件十二、其他约定1.合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同解释本合同的解释以中文为准。3.合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。十三、合同签署1.签署日期____________年____________月____________日2.签署地点____________3.签署人员借款人（签字）：_________________出借人（签字）：_________________十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.借款人信用报告4.借款人财务报表5.其他相关文件借款人（签字）：_________________出借人（签字）：_________________日期：____________年____________月____________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权说明：在本合同约定的房屋交易中，甲方享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。如乙方在未通知甲方的情况下，将该房屋出售给第三方，甲方有权在得知情况后____日内，以与第三方相同的交易条件购买该房屋。2.甲方指定交易流程说明：甲方有权指定房屋交易的具体流程，包括但不限于房屋评估、过户手续办理等。乙方应积极配合甲方指定的流程，并在甲方要求的时限内完成相关手续。3.甲方对房屋的最终决定权说明：在房屋交易过程中，甲方对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋的购买、价格谈判等。乙方应尊重甲方的决定，并在甲方的要求下配合完成交易。4.甲方对借款资金的使用监督权说明：甲方有权对借款资金的使用进行监督，确保借款资金用于购买房屋。乙方需定期向甲方提供借款资金使用情况报告，接受甲方的审查。5.甲方对乙方违约行为的处理权说明：如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权采取包括但不限于要求乙方赔偿损失、终止借款合同等措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对房屋的最终决定权说明：在房屋交易过程中，乙方对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋的购买、价格谈判等。甲方应尊重乙方的决定，并在乙方的要求下配合完成交易。2.乙方对甲方的借款资金使用监督权说明：乙方有权对甲方借款资金的使用进行监督，确保借款资金用于购买房屋。甲方需定期向乙方提供借款资金使用情况报告，接受乙方的审查。3.乙方对甲方违约行为的处理权说明：如甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权采取包括但不限于要求甲方赔偿损失、终止借款合同等措施。4.乙方指定交易时间说明：乙方有权指定房屋交易的具体时间，甲方应积极配合乙方的要求，并在乙方指定的时间内完成相关交易手续。5.乙方对房屋质量的验收权说明：乙方有权对房屋质量进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任说明：中介机构在本合同中扮演居间服务角色，应确保交易双方合法权益。中介机构应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由中介机构与交易双方另行协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。3.中介机构保密义务说明：中介机构对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介机构协调职责说明：中介机构应协调交易双方，确保交易顺利进行。如因中介机构原因导致交易，中介机构应承担相应责任。5.中介机构违约责任说明：中介机构在履行职责过程中出现违约行为，交易双方有权要求中介机构承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.借款人信用报告4.借款人财务报表5.其他相关文件（包括但不限于中介服务协议、交易资金监管协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款本金及利息；借款人未按照约定使用借款资金；房屋交易过程中出现违约行为；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的配合义务；任何一方违反合同约定的解除条件。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及相关法律法规；双方协商一致，可认定违约行为；任何一方可向法院提起诉讼，由法院判决是否构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.居间服务：指中介机构在交易双方之间提供信息、协调、沟通等服务，以促成交易达成。4.等额本息还款：指借款人每月偿还相同数额的借款本金和利息，直至贷款全部还清。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力不足。解决办法：重新评估借款人还款能力，调整还款计划或寻求担保。2.问题：房屋交易过程中出现意外情况。解决办法：及时沟通，协商解决方案，必要时寻求法律途径。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构协商，要求其提高服务质量，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于借款人向出借人借款购买二手房的情况。2.适用于房屋交易双方通过中介机构进行交易的情况。3.适用于涉及房屋交易过程中的资金监管和保密要求的情况。全文完。2024版房产市场借款与二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房产信息1.4二手房交易信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3还款方式3.借款期限及利率3.1借款期限3.2利率计算方式3.3利息支付方式4.房产过户及交易税费4.1房产过户手续4.2交易税费承担4.3房产评估及过户费用5.房产抵押及担保5.1抵押物5.2抵押登记5.3担保方式6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达效力11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同签署13.1签署人13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3房产信息房产坐落地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.4二手房交易信息交易对方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币____________________元整2.2借款用途：用于购买____________________房产2.3还款方式：分期还款，每月还款金额为人民币____________________元整3.借款期限及利率3.1借款期限：自本合同签订之日起____________________个月3.2利率计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮____________________%3.3利息支付方式：每月与本金一并支付4.房产过户及交易税费4.1房产过户手续：借款人应在本合同签订之日起____________________个月内完成房产过户手续4.2交易税费承担：____________________方承担交易税费4.3房产评估及过户费用：____________________方承担房产评估及过户费用5.房产抵押及担保5.1抵押物：____________________房产5.2抵押登记：借款人应在本合同签订之日起____________________个月内办理抵押登记手续5.3担保方式：____________________6.违约责任及处理6.1违约情形：借款人未按时足额还款、逾期未办理房产过户手续、提供虚假信息等6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%6.3违约处理方式：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.合同解除及终止7.1合同解除条件：借款人严重违约、房产无法过户、不可抗力等7.2合同终止条件：借款期限届满、双方协商一致解除合同等7.3合同解除及终止后的处理：解除或终止合同后，双方应结清债权债务，退还抵押物，并办理相关手续8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担；双方协商解决的，各自承担相应费用。9.合同生效及修改9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署或盖章。9.3合同修改效力：经双方签署或盖章的合同修改，与本合同具有同等法律效力。10.通知及送达10.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过快递、挂号信、电子邮件等方式进行。10.2送达地址：本合同双方的通知送达地址如下：出借人送达地址：____________________借款人送达地址：____________________10.3送达效力：以实际送达的地址为准，送达日期以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。11.合同附件11.1附件清单：房产买卖合同房产评估报告房产他项权利证书其他相关文件11.2附件内容：上述附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1签订日期：____________________12.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署人：出借人（签字）：____________________；借款人（签字）：____________________13.2签署日期：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方责任2.1第三方在执行本合同相关职责时，应严格遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方对提供的专业意见、评估结果、法律文件等承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在本合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方提供服务的合同约定为准。3.2第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。4.第三方介入程序4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署本合同的附加条款。4.2第三方介入后，其权利和义务由甲乙双方在附加条款中明确。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同要求甲乙双方提供必要的资料和文件。5.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提出专业意见和建议。6.第三方义务6.1第三方应按照约定的时间、质量要求完成相关工作。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方之间的关系为委托关系。7.2第三方不得与甲乙任何一方单独达成与本合同内容相冲突的协议。7.3第三方在执行本合同过程中，应接受甲乙双方的监督和检查。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1附加条款：第三方介入的具体工作内容和要求；第三方介入的期限和费用；第三方介入过程中，甲乙双方应履行的配合义务；第三方介入过程中，如发生争议的解决方式；第三方介入完成后，甲乙双方应履行的后续义务。8.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：甲乙双方应确保第三方在介入过程中所获得的信息保密；甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的终止9.1如第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权终止第三方的介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算费用。10.本合同修正条款的生效10.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.本合同修正条款的解释11.1本合同修正条款的解释，以甲乙双方协商一致为准。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求和说明：该合同应详细列明房产买卖的双方信息、房产的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。2.房产评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。3.房产他项权利证书详细要求和说明：该证书应包括房产的抵押权、租赁权等他项权利的详细信息。4.房地产交易税费缴纳凭证详细要求和说明：该凭证应证明交易双方已按照规定缴纳了相应的税费。5.房产过户手续材料详细要求和说明：包括房产证、身份证、户口本等必要文件，用于办理房产过户手续。6.借款合同详细要求和说明：该合同应详细列明借款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。7.房产抵押合同详细要求和说明：如房产设定抵押，应签订抵押合同，明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等。8.法律意见书详细要求和说明：由律师事务所出具，对合同的合法性、有效性进行审核。9.公证文书详细要求和说明：如合同需要进行公证，应提供公证文书。10.其他相关文件详细要求和说明：包括双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时足额还款借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实出借人未按时足额放款双方未按时办理房产过户手续第三方未按约定提供专业意见或评估结果双方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。违约行为的认定以事实为依据，以法律法规和合同约定为准。3.违约责任示例说明：借款人未按时足额还款，每逾期一日，应向出借人支付未付款项的1%作为违约金。出借人未按时足额放款，每逾期一日，应向借款人支付未放款金额的1%作为违约金。第三方未按约定提供专业意见或评估结果，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产市场借款与二手房交易合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（借款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（房产中介）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国房地产市场持续升温，甲方希望通过借款投资房产市场，乙方因资金周转需求，希望向甲方借款用于购买二手房。为明确双方权利义务，保障交易安全，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方借款给乙方用于购买二手房的金额、期限、利率、还款方式等事项，并约定双方的权利义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指乙方拟购买的二手房，包括房屋本身及附属设施；（2）借款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购买房产的资金；（3）利率：指甲方按照约定的利率向乙方收取的借款利息；（4）还款期限：指乙方按照本合同约定，向甲方偿还全部借款的期限；（5）违约金：指乙方未按照本合同约定履行还款义务时，应向甲方支付的违约赔偿金。3.2关键词解释：（1）房产市场：指我国房地产交易的总体市场；（2）二手房交易：指乙方购买已经有人居住过的房产；（3）借款合同：指本合同；（4）中介服务：指丙方提供的相关房产交易服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，在指定时间内偿还借款本金及利息；（2）甲方有权监督乙方使用借款资金，确保资金用于购买房产；（3）甲方有权要求乙方提供房产交易的相关证明材料；（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，在指定时间内使用借款资金购买房产；（2）乙方应按照本合同约定，在指定时间内偿还借款本金及利息；（3）乙方应确保借款资金用于购买房产，不得挪作他用；（4）乙方应配合甲方监督借款资金的使用情况；（5）乙方在房产交易过程中，应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为乙方购买房产所在地。5.3合同履行方式：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将购买房产的款项支付给甲方；甲方在收到款项后，将借款资金汇入乙方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的借款期限届满，乙方已偿还全部借款本金及利息；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）本合同终止前，乙方应按照本合同约定，偿还全部借款本金及利息；（2）双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜；（2）本合同终止后，甲方不再追究乙方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款本金：乙方从甲方处借取的用于购买房产的金额；（2）借款利息：按照约定的利率计算，乙方应支付给甲方的利息；（3）中介服务费：乙方通过丙方提供的中介服务所支付的费用；（4）其他费用：包括但不限于交易税费、维修基金、物业管理费等。7.2支付方式（1）借款本金：乙方应在合同生效后____个工作日内，将借款本金支付给甲方；（2）借款利息：乙方应按照约定的支付方式，分期支付借款利息；（3）中介服务费：乙方应在签订中介服务协议后____个工作日内，支付中介服务费；（4）其他费用：乙方应在办理相关手续后，按照相关法律法规和约定支付。7.3支付时间（1）借款本金：合同生效后____个工作日内；（2）借款利息：按照约定的支付周期支付；（3）中介服务费：签订中介服务协议后____个工作日内；（4）其他费用：根据相关法律法规和约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付；（2）支付凭证：乙方应在支付后取得相应的支付凭证，并妥善保管；（3）逾期支付：如乙方逾期支付费用，应按照约定的逾期利率支付滞纳金；（4）部分支付：如乙方需部分支付费用，应与甲方协商一致，并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%；（2）未按时收取利息的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期利息的____%；（3）泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）未按时偿还借款本金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金金额的____%；（2）未按时支付利息的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期利息的____%；（3）未按时支付其他费用的，应向相关方支付违约金，违约金为逾期费用金额的____%；（4）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约责任，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同的具体内容；（3）双方在交易过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，确保其不被泄露；（3）在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方同意属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方均不承担责任，但应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产交易无法继续；（2）政府出台政策导致房产交易受限；（3）战争爆发导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请相关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定的事件；（2）涉及双方商业秘密的条款；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产市场的借款和二手房交易决策权，包括但不限于对乙方借款用途的监督权和房产交易过程中的决策权。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约的情况下，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息的权利，并有权采取法律手段追偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力除非另有约定，本合同的修改和补充部分自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应及时提供房产交易的相关文件和资料；（2）甲方应按时提供借款资金；（3）丙方应协助双方完成房产交易手续。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通交易进度；（2）及时解决交易过程中出现的问题；（3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产市场借款和二手房交易的完整协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（借款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________丙方（房产中介）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________见证人：名称：_________地址：_________签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产市场借款与二手房交易合同2.房产交易相关文件和资料（如房产证、土地使用权证等）3.借款合同4.中介服务协议5.付款凭证6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供借款、未按时收取利息、泄露乙方商业秘密等。（2）乙方违约：未按时偿还借款本金及利息、未按时支付其他费用、泄露甲方商业秘密等。2.违约认定：（1）甲