2024房屋出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出租协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及维护7.1承租人使用要求7.2房屋维护责任第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏责任8.2赔偿金额及支付方式第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条其他约定13.1宠物相关规定13.2吸烟相关规定13.3访客相关规定第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，不包括公摊面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和设施详见附件一。第二条出租人信息2.1出租人姓名：（请填写出租人姓名）。2.2出租人联系方式：（请填写出租人联系电话）。2.3出租人身份证号码：（请填写出租人身份证号码）。第三条承租人信息3.1承租人姓名：（请填写承租人姓名）。3.2承租人联系方式：（请填写承租人联系电话）。3.3承租人身份证号码：（请填写承租人身份证号码）。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。4.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000元）。5.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。5.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第六条押金6.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付押金人民币（大写）：壹万元整（小写）：10000元）。6.2押金退还方式及时间：租赁结束日期后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，个工作日内退还承租人押金。如有损坏或欠费，出租人有权从押金中扣除相应费用。第七条房屋使用及维护7.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。7.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用。第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏责任：承租人在使用房屋期间，如发生房屋及设施的损坏，应承担相应的维修费用。8.2赔偿金额及支付方式：维修费用根据实际情况确定，承租人应在接到维修通知后个工作日内支付至出租人指定账户。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并填写《租赁合同变更协议》并由双方签字盖章。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序：双方应就解除事项达成一致，并填写《租赁合同解除协议》并由双方签字盖章。第十一条违约责任11.1违约行为：双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应承担因此造成对方的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及法院：租赁合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。第十三条其他约定13.1宠物相关规定：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬离宠物。13.2吸烟相关规定：承租人不得在房屋内吸烟，以免影响空气质量及损坏家具。13.3访客相关规定：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响邻里安宁。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在市区路号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以及房屋内所有设施的清单，清单应详细列明设施的名称、型号、数量等信息。附件二：物业管理规定详细要求和说明：附件二应包括物业管理的相关规定，包括但不限于宠物管理、吸烟管理、访客管理等，以及违反规定的处理措施。附件三：租赁合同变更协议详细要求和说明：附件三为租赁合同变更协议的模板，用于双方在租赁期间就合同内容进行变更时使用。附件四：租赁合同解除协议详细要求和说明：附件四为租赁合同解除协议的模板，用于双方在租赁期间就合同解除事宜进行约定时使用。附件五：争议解决协议详细要求和说明：附件五为争议解决协议的模板，用于双方在发生争议时，选择仲裁或诉讼的方式及地点进行解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未经出租人同意，承租人饲养宠物。2.承租人在房屋内吸烟，导致空气质量恶化或家具损坏。3.承租人未遵守物业管理规定，擅自允许访客在房屋内过夜，影响邻里安宁。4.承租人未按约定时间支付租金或押金。5.出租人未按约定时间退还押金。6.出租人未按约定履行房屋维护修理责任。责任认定标准：1.承租人违反宠物管理规定的，出租人有权要求承租人立即搬离宠物，并有权要求承租人支付因此产生的费用。2.承租人违反吸烟管理规定的，出租人有权要求承租人停止吸烟，并要求承租人承担因此产生的清理费用。3.承租人违反访客管理规定的，出租人有权要求承租人立即改正，并有权要求承租人支付因此产生的损失。4.承租人未按约定时间支付租金或押金的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。5.出租人未按约定时间退还押金的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。6.出租人未按约定履行房屋维护修理责任的，出租人应承担因此产生的维修费用，并支付承租人因此产生的损失。示例说明：如承租人在租赁期间未经出租人同意饲养宠物，出租人可以要求承租人立即搬离宠物，并有权要求承租人支付因此产生的费用，如宠物搬离费用、宠物造成的损坏修理费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有房屋的出租权。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有房屋的使用权。3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用房屋及设施。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证房屋及设施的完好无损。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。