2025版天津二手房买卖合同（附租赁权及附属设施转让）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手房买卖合同（附租赁权及附属设施转让）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3代理人情况4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收时间7.租赁权及附属设施转让7.1租赁权转让7.2租赁权期限7.3租赁权费用7.4附属设施转让8.产权过户手续8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：附属设施清单13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于天津市____区____街道____号____楼____单元____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____，层数为____层，所在楼层为____层。2.4房屋用途房屋用途为____，用途符合国家相关规定。2.5房屋权属房屋所有权归甲方所有，且不存在任何产权纠纷。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况乙方为____，身份证号码：____，联系方式：____。3.2卖方基本情况甲方为____，身份证号码：____，联系方式：____。3.3代理人情况如双方中有代理人，代理人应提供授权委托书，并注明授权范围。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权在房屋交付前对房屋进行查验。4.1.2买方应在合同约定的付款期限内支付房屋价款。4.1.3买方在取得房屋产权后，应依法缴纳相关税费。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷。4.2.2卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋及附属设施交付给买方。4.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。5.2付款方式5.2.1买方应分批支付房屋价款，具体支付方式如下：（1）签订合同当日支付人民币____元作为定金；（2）房屋交付前支付人民币____元；（3）房屋产权过户手续办理完毕后支付剩余价款。5.3付款时间5.3.1定金支付时间为签订合同当日。5.3.2房屋交付前的款项支付时间为房屋交付前____个工作日内。5.3.3房屋产权过户手续办理完毕后的款项支付时间为____个工作日内。5.4付款地点付款地点为____。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋交付条件6.2.1卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定，且无任何权利瑕疵。6.2.2卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。6.3房屋验收标准房屋验收标准按照《房屋买卖合同》约定的标准执行。6.4验收时间房屋验收时间为房屋交付后____个工作日内。7.租赁权及附属设施转让7.1租赁权转让7.1.1甲方同意将其对房屋的租赁权转让给乙方。7.1.2租赁权转让期限为____年，自房屋交付之日起计算。7.2租赁权期限租赁权期限自房屋交付之日起至____年____月____日止。7.3租赁权费用租赁权费用为每月人民币____元，乙方应在每月____日前支付。7.4附属设施转让7.4.1甲方同意将房屋内的附属设施一并转让给乙方。7.4.2附属设施清单详见附件三。8.产权过户手续8.1过户时间卖方应在房屋交付后____个工作日内，配合买方办理房屋产权过户手续。8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。8.3过户手续（1）房屋产权证；（2）土地使用权证；（3）身份证件；（4）户口簿；（5）婚姻状况证明；（6）其他相关证明文件。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵；（3）买方未按合同约定支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。（3）违约方应承担因违约而产生的全部费用。9.3违约金计算违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件后，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：附属设施清单13.合同变更与补充13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1房地产中介机构甲方和乙方均可委托房地产中介机构提供居间服务，中介机构应具备合法经营资质。15.2.2其他第三方15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）房地产中介机构的责任限额为交易价格的____%；（2）其他第三方根据其提供的服务类型，由双方另行约定责任限额。15.3.2第三方责任承担第三方的责任限于其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。对于第三方因一般过失造成的损失，买方和卖方应自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求买方和卖方提供必要的协助；（3）有权对买方和卖方的履约情况进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买方的划分第三方与买方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致买方损失的，由第三方承担；（2）因买方自身原因导致损失的，买方自行承担。15.5.2第三方与卖方的划分第三方与卖方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致卖方损失的，由第三方承担；（2）因卖方自身原因导致损失的，卖方自行承担。15.5.3第三方与双方共同责任的划分如第三方因共同原因导致买方或卖方损失，由第三方与买方或卖方按责任比例分担。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行方式如下：（1）买方和卖方应按照合同约定履行各自义务；（2）第三方在提供服务过程中，应协助买方和卖方履行合同义务。16.2第三方介入时的费用承担第三方介入后的费用承担如下：（1）房地产中介机构的服务费用由买方和卖方按约定比例分担；（2）其他第三方提供的服务费用，由委托方承担。16.3第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买方和卖方的商业秘密。16.4第三方介入时的违约责任如第三方违反保密义务或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋所有权归属。说明：附件一用于证明卖方对房屋享有合法的处分权。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的正式文本，包括租赁期限、租金、双方权利义务等。说明：附件二用于证明房屋租赁权的现状，以及租赁权的转让情况。3.附件三：附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括品牌、型号、数量等信息。说明：附件三用于明确房屋交付时附属设施的范围和状态。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供本合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：附件四为本合同的正式版本，作为双方履行合同的重要依据。5.附件五：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件五用于证明买方已按合同约定支付房款。6.附件六：过户手续办理凭证要求：提供房屋产权过户手续的办理凭证，包括契税缴纳证明、登记证明等。说明：附件六用于证明房屋产权已过户至买方名下。7.附件七：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件七用于明确第三方提供的服务内容及其责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵；（3）买方未按合同约定支付房款；（4）买方未按合同约定使用房屋；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵，应承担相应的赔偿责任。（2）买方违约：买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。买方未按合同约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：卖方违约示例：卖方未能在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方，应向买方支付违约金人民币____元。买方违约示例：买方未能在合同约定的付款期限内支付房款，应向卖方支付违约金人民币____元。全文完。2025版天津二手房买卖合同（附租赁权及附属设施转让）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋附属设施三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间4.付款条件五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序六、租赁权及附属设施转让1.租赁权转让2.租赁合同条款3.租赁权转让费用4.租赁权转让手续七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付方式八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.代理签字4.附件签署十四、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同变更4.合同解除5.合同续签合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版天津二手房买卖合同（附租赁权及附属设施转让）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____路____号____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____结构4.房屋权属：____产权5.房屋附属设施：____设施列表三、买卖双方权利义务1.买方权利：收取房屋所有权的权利要求卖方提供房屋权属证明在房屋交付后进行房屋验收享有房屋的居住权、使用权和收益权2.买方义务：按合同约定支付购房款依法办理房屋过户手续不得擅自改变房屋用途遵守相关法律法规3.卖方权利：收取购房款要求买方办理房屋过户手续在房屋交付前对房屋进行维修享有合同约定的权利4.卖方义务：保证房屋权属清晰向买方提供房屋所有权证等相关证明文件在合同约定的期限内交付房屋不得在房屋交付后干涉买方的居住权四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：____万元人民币2.付款方式：____方式3.付款时间：____时间4.付款条件：____条件五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：____条件3.房屋验收标准：____标准4.房屋验收程序：____程序六、租赁权及附属设施转让1.租赁权转让：____2.租赁合同条款：____条款3.租赁权转让费用：____费用4.租赁权转让手续：____手续七、税费承担1.税费种类：____种类2.税费承担比例：____比例3.税费支付时间：____时间4.税费支付方式：____方式八、违约责任1.违约情形：买方未按约定支付购房款的卖方未按约定交付房屋的双方违反合同约定的其他违约情形2.违约责任：未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况承担相应的违约责任3.违约赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担违约赔偿的数额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决4.违约处理：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：____方式2.争议解决机构：____机构3.争议解决程序：____程序4.争议解决费用：____费用十、合同解除1.合同解除条件：____条件2.合同解除程序：____程序3.合同解除后果：____后果4.合同解除通知：____通知十一、合同生效及终止1.合同生效条件：____条件2.合同生效日期：____日期3.合同终止条件：____条件4.合同终止日期：____日期十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章：____2.证人签字：____3.代理签字：____4.附件签署：____十四、其他约定事项1.保密条款：____条款2.通知方式：____方式3.合同变更：____变更4.合同解除：____解除买方签字：___________卖方签字：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：本合同中，甲方享有优先购买权。若乙方在合同约定的期限内，未按约定支付购房款或未办理房屋过户手续，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.甲方维修责任条款说明：甲方在交付房屋前，应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合合同约定的条件。如因甲方维修不及时或不当导致房屋损坏，甲方应承担相应的责任。3.甲方信息保密条款说明：甲方在合同履行过程中，对买方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经买方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方责任免除条款说明：因不可抗力或政策调整等原因导致合同无法履行或部分条款无法执行的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。5.甲方合同解除权条款说明：在合同履行过程中，若乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款说明：本合同中，乙方享有优先购买权。若甲方在合同约定的期限内，未按约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.乙方付款期限延长条款说明：如因乙方资金周转困难，经双方协商一致，可延长乙方付款期限，但乙方应支付相应的违约金。3.乙方房屋验收标准条款说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分购房款。4.乙方合同解除权条款说明：在合同履行过程中，若甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.乙方信息保密条款说明：乙方在合同履行过程中，对甲方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本合同中，中介费用由甲方承担，具体费用金额由双方协商确定。2.中介保密义务条款说明：中介在合同履行过程中，对买卖双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介佣金支付条款说明：中介在合同履行完毕后，凭合同约定和实际成交金额，向中介支付佣金。4.中介违约责任条款说明：中介在合同履行过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任，如赔偿损失、退还佣金等。5.中介合同解除权条款说明：在合同履行过程中，若中介有严重违约行为，买卖双方有权解除中介合同，并要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋买卖合同附件4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.房屋验收报告7.中介服务合同（如有）8.买卖双方身份证明复印件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款的卖方未按约定交付房屋的任何一方未按约定履行合同其他义务的2.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，双方应承担相应的违约责任违约行为的认定需双方协商一致，协商不成的，可依法诉讼或仲裁解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.优先购买权：指在同等条件下，一方当事人享有优先购买特定物品或财产的权利。4.保密义务：指当事人对获取的对方信息负有保密的义务，未经对方同意不得泄露。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付购房款。解决办法：双方协商延长付款期限，或买方提供担保。2.问题：卖方未按约定交付房屋。解决办法：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失，并按约定交付房屋。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责维修，直至房屋符合合同约定。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，确保对合同条款有共同的理解。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易。2.适用于附带租赁权及附属设施转让的交易。3.适用于涉及中介服务的二手房买卖交易。4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的二手房买卖交易。全文完。2025版天津二手房买卖合同（附租赁权及附属设施转让）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《天津市房地产交易管理条例》4.其他相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于天津市的二手房，包括房屋本体及附属设施。2.租赁权：指甲方在转让房产时，乙方享有继续租赁该房产的权利。3.附属设施：指房产内的水、电、气、暖、卫生、通讯等设施。3.2关键词解释1.转让：指甲方将房产及租赁权及附属设施的所有权、使用权、收益权等权利转移给乙方。2.租赁：指乙方在支付租金的前提下，对房产进行占有、使用、收益的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方应保证房产及租赁权及附属设施的真实、合法、有效。2.甲方应配合乙方办理房产及租赁权及附属设施过户手续。3.甲方应将房产及租赁权及附属设施交付乙方。4.甲方应承担因房产及租赁权及附属设施而产生的税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定支付购房款及租金。2.乙方应按照合同约定使用房产及租赁权及附属设施。3.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策。4.乙方应配合甲方办理房产及租赁权及附属设施过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点房产所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房产及租赁权及附属设施交付乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款及租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.终止合同后，双方应按照约定办理房产及租赁权及附属设施的移交手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照约定支付购房款及租金。2.甲方应按照约定办理房产及租赁权及附属设施的过户手续。3.双方应按照约定承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，包括但不限于房产价格、税费等。2.租赁权转让费：乙方应支付租赁权转让费用，包括但不限于租赁权评估费、手续费等。3.附属设施转让费：乙方应支付附属设施转让费用，包括但不限于设施评估费、迁移费等。4.其他费用：包括但不限于合同印花税、评估费、律师费、公证费等。7.2支付方式1.现金支付：乙方可以选择现金支付全部或部分费用。2.银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。3.第三方支付平台：经双方协商一致，可以使用第三方支付平台进行支付。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付购房款。2.租赁权转让费支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付租赁权转让费。3.附属设施转让费支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付附属设施转让费。4.其他费用支付时间：按照合同约定或相关法律法规的规定执行。7.4支付条款1.乙方应在支付费用前，向甲方索取相关费用收据或发票。2.甲方应在收到费用后，向乙方提供相应的费用收据或发票。3.如因乙方原因导致费用支付延误，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。2.如甲方提供的房产存在隐瞒、欺诈等行为，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。2.如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按时支付租赁权转让费和附属设施转让费，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方提供的房产及租赁权及附属设施的相关信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生，致使合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如疫情、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，通过协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的合同。2.本合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产及租赁权及附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.本合同签订后，乙方保留对房产及租赁权及附属设施的使用权，直至合同终止。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产及租赁权及附属设施进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产及租赁权及附属设施进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应在本合同附件中明确列出。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，就合同履行事项进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间就房产及租赁权及附属设施转让事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.租赁合同4.附属设施清单5.支付凭证6.协议书及补充协议7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.签字盖章的修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房产：认定违约，应支付违约金。提供的房产存在隐瞒、欺诈：认定违约，退还已支付费用，承担法律责任。2.乙方违约：未按时支付购房款：认定违约，支