2025版顶名支付方式下的顶名房产买卖合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶名支付方式下的顶名房产买卖合同样本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.顶名支付方式3.1顶名支付定义3.2顶名支付比例3.3顶名支付方式3.4顶名支付时间节点4.交易款项4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房产过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户风险6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记手续6.3登记费用6.4登记风险7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行条件7.3合同履行方式7.4合同履行地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________1.2双方地址甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________1.3双方联系方式甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第二条房产基本信息2.1房产地址________________________2.2房产面积________________________2.3房产用途________________________2.4房产产权________________________第三条顶名支付方式3.1顶名支付定义本合同所述顶名支付，是指乙方在支付部分购房款后，将甲方在房产上的权益（包括但不限于房屋使用权、收益权等）转移到乙方名下。3.2顶名支付比例乙方在合同签订之日起____日内支付购房款的____%，即人民币____元。3.3顶名支付方式乙方通过银行转账方式支付购房款至甲方指定的账户。3.4顶名支付时间节点首次支付：合同签订之日起____日内；第二次支付：房屋过户手续办理完毕后____日内。第四条交易款项4.1交易总价________________________4.2付款方式乙方通过银行转账方式支付购房款。4.3付款时间首次付款：合同签订之日起____日内；第二次付款：房屋过户手续办理完毕后____日内。4.4付款凭证乙方支付购房款后，甲方应提供相应的银行转账凭证。第五条房产过户5.1过户时间________________________5.2过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。5.3过户费用过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、登记费等。5.4过户风险甲方应确保房产不存在任何权利瑕疵，如因房产存在权利瑕疵导致过户失败，由甲方承担相应责任。第六条产权转移登记6.1登记时间________________________6.2登记手续甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、签署登记文件等。6.3登记费用登记费用由乙方承担。6.4登记风险甲方应确保房产不存在任何权利瑕疵，如因房产存在权利瑕疵导致登记失败，由甲方承担相应责任。第七条合同履行7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。7.2合同履行条件本合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。7.3合同履行方式甲方应按照约定将房产过户至乙方名下；乙方应按照约定支付购房款。7.4合同履行地点房产过户手续办理地点为________________________。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按照约定时间过户房产，导致乙方遭受损失的；8.1.2乙方未按照约定时间支付购房款的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同目的无法实现的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未能按时过户房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元；8.2.2乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元；8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准应参照市场行情及实际损失确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构________________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序应按照________________________仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除情形10.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3合同解除后处理10.3.1合同解除后，已支付的购房款不予退还；10.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间________________________年________________________月________________________日。第十二条合同附件12.1附件名称附件一：房产证复印件附件二：房屋买卖协议12.2附件内容12.2.1附件一应包含房产证的首页、产权登记页及附图；12.2.2附件二应包含房屋买卖双方的基本信息、房产基本信息、付款方式、过户时间等；12.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款双方在本合同中约定的其他条款，均应遵守执行。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：为确保本合同的履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙双方的利益。2.2第三方介入的方式：第三方可根据本合同的要求，提供中介服务、法律咨询、评估、公证等服务。第三条第三方责任3.1.1保密责任：第三方对在本合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。3.1.2服务质量责任：第三方应确保其提供的服务符合行业标准和合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.1.3客观公正责任：第三方在提供服务过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____元。4.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的权利义务关系5.1第三方与甲方的关系：5.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务；5.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；5.2.2乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，并保持沟通，确保合同履行；5.3.2第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，寻求解决方案。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方介入的具体事项和责任；6.1.2约定第三方介入的服务费用及支付方式；6.1.3约定第三方介入的服务期限；6.1.4约定第三方介入的服务成果和验收标准。第七条第三方介入的合同变更7.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议，作为本合同的一部分。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可提交________________________仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；9.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同约定，终止第三方介入；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的首页、产权登记页及附图，确保复印件清晰、完整，加盖公章。说明：附件一用于证明房产的产权归属，为合同履行的重要依据。2.房屋买卖协议要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房产基本信息、付款方式、过户时间等，双方签字（或盖章）。说明：附件二为房屋买卖合同的具体内容，是合同履行的重要附件。3.顶名支付协议要求：明确顶名支付的定义、比例、方式、时间节点等，双方签字（或盖章）。说明：附件三为顶名支付的具体约定，是合同履行的重要补充。4.付款凭证要求：提供银行转账凭证，证明已支付购房款，确保凭证完整、清晰。说明：附件四用于证明已支付购房款，是合同履行的重要凭证。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等，确保手续齐全、有效。说明：附件五用于证明房产过户手续的办理情况，是合同履行的重要依据。6.产权转移登记证明要求：提供产权转移登记证明，证明房产已过户至买方名下，确保证明完整、有效。说明：附件六用于证明房产已过户，是合同履行的重要凭证。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等，双方签字（或盖章）。说明：附件七为第三方服务的具体约定，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按时过户房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。房产存在权利瑕疵：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。未能按时办理过户手续：乙方应承担因未按时办理过户手续而产生的所有费用。3.第三方违约行为及责任认定：服务质量不符合约定：第三方应承担因服务质量不符合约定而产生的损失。未能按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币____元。示例说明：若甲方未能按时过户房产，导致乙方遭受装修损失，甲方应赔偿乙方人民币____元。若第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致乙方遭受经济损失，第三方应赔偿乙方人民币____元。全文完。2024版顶名支付方式下的顶名房产买卖合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产面积3.3房产权属情况4.顶名支付方式4.1顶名支付定义4.2顶名支付流程4.3顶名支付额度5.顶名支付资金来源5.1出卖方资金来源5.2买受方资金来源6.顶名支付款项支付方式6.1支付时间6.2支付方式6.3支付凭证7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产交付条件8.房产过户8.1过户时间8.2过户费用承担8.3过户手续办理9.顶名支付款项退还9.1退还条件9.2退还方式9.3退还时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1知识产权13.2保密条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“顶名”是指买受方在特定条件下，代替出卖方以自己的名义办理房产过户手续。1.1.2“顶名支付”是指买受方在顶名过程中支付给出卖方的款项。1.1.3“房产”是指出卖方名下的位于__________的房屋，房产证号为__________。1.1.4“顶名支付额度”是指买受方同意支付的顶名款项总额，金额为人民币__________元。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同涉及的相关税费由双方按照国家规定各自承担。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份证号：__________2.1.3联系电话：__________2.2买受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份证号：__________2.2.3联系电话：__________第三条房产基本信息3.1房产坐落地址：__________3.2房产面积：__________平方米3.3房产权属情况：出卖方对该房产拥有完全的所有权。第四条顶名支付方式4.1顶名支付定义4.1.1顶名支付是指买受方在顶名过程中支付给出卖方的款项，用于补偿出卖方因顶名而产生的相关费用。4.2顶名支付流程4.2.1买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将顶名支付款项支付至出卖方指定的银行账户。4.2.2出卖方收到顶名支付款项后，应向买受方出具收款凭证。4.3顶名支付额度4.3.1顶名支付额度为人民币__________元。第五条顶名支付资金来源5.1出卖方资金来源5.1.1出卖方保证顶名支付款项来源合法，无任何债务纠纷。5.2买受方资金来源5.2.1买受方保证顶名支付款项来源合法，无任何债务纠纷。第六条顶名支付款项支付方式6.1支付时间6.1.1买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将顶名支付款项支付至出卖方指定的银行账户。6.2支付方式6.2.1买受方应通过银行转账方式支付顶名支付款项。6.3支付凭证6.3.1买受方应在支付顶名支付款项后，将银行转账凭证扫描件发送至出卖方指定邮箱。第七条房产交付7.1房产交付时间7.1.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受方。7.2房产交付地点7.2.1房产交付地点为__________。7.3房产交付条件7.3.1房产交付时，应保证房产处于完好状态，无任何损坏。第八条房产过户8.1过户时间8.1.1买受方应在房产交付之日起____个工作日内，办理房产过户手续。8.2过户费用承担8.2.1房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由买受方承担。8.3过户手续办理8.3.1买受方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关税费等。8.3.2出卖方应配合买受方办理过户手续，提供必要的协助和证明文件。第九条顶名支付款项退还9.1退还条件9.1.1如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，且双方均无法预见、避免或克服的，经双方协商一致，可以退还顶名支付款项。9.2退还方式9.2.1退还的顶名支付款项应通过原支付途径退还给买受方。9.3退还时间9.3.1退还的顶名支付款项应在达成退还协议之日起____个工作日内完成。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交付房产的；10.1.2买受方未按约定时间支付顶名支付款项的；10.1.3一方违反合同约定的保密义务的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。10.3违约赔偿10.3.1违约造成的损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件12.3.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十三条其他约定事项13.1知识产权13.1.1本合同涉及的房产及相关资料，其知识产权归出卖方所有。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方是指在本合同履行过程中，经双方同意介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应当是具备相应资质和能力的专业机构或个人，其介入目的应当是为了协助合同双方的合同履行，保障合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为本合同顶名支付款项的____%。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1如双方同意引入中介机构，中介机构应当是具备合法资质的房产中介机构。17.1.2中介机构的职责包括但不限于：协助双方签订合同、协助办理房产过户手续、提供市场行情咨询等。17.1.3中介机构的服务费用由中介机构与双方另行协商确定，并在合同中明确。18.评估机构18.1如双方同意引入评估机构，评估机构应当是具备合法资质的房地产评估机构。18.1.1评估机构的职责是对房产的价值进行评估，并提供评估报告。18.1.2评估费用由双方协商确定，并在合同中明确。19.律师事务所19.1如双方同意引入律师事务所，律师事务所应当是具备合法资质的法律服务机构。19.1.1律师事务所的职责包括但不限于：提供法律咨询、起草合同、参与谈判、代为办理相关法律手续等。19.1.2律师事务所的服务费用由律师事务所与双方另行协商确定，并在合同中明确。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与出卖方的责任划分20.1.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应当由第三方承担相应的责任。20.1.2出卖方在第三方介入过程中，应提供必要的协助和配合，但不对第三方行为承担直接责任。21.第三方与买受方的责任划分21.1第三方与买受方的责任划分与20.1.1相同。22.第三方与双方的责任划分22.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应当由第三方承担相应的责任。22.1.1若第三方责任导致合同无法履行，买受方有权要求第三方赔偿损失。22.1.2出卖方和买受方应共同要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的第三方责任限额。23.第三方介入的程序23.1第三方介入的同意23.1.1双方同意引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。23.2第三方的选定23.2.1双方应共同选定具备资质的第三方，并签订相应的合作协议。23.3第三方的职责范围23.3.1第三方应在合作协议中明确其职责范围和责任。24.第三方的变更与退出24.1第三方的变更24.1.1如需变更第三方，双方应书面通知对方，并取得对方的同意。24.2第三方的退出24.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前____个工作日书面通知双方，并按照协议约定处理相关事宜。25.第三方介入的监督与监管25.1监督机构25.1.1双方可共同委托监督机构对第三方的工作进行监督。25.2监管机构25.2.1如第三方为中介机构，双方可共同向相应的监管机构投诉和举报第三方的违法行为。26.第三方介入的费用承担26.1费用承担26.1.1第三方介入产生的费用由双方按照协议约定承担。27.第三方介入的争议解决27.1争议解决方式27.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中产生的争议。27.2争议解决机构27.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房产的权属情况。2.身份证复印件详细要求：提供双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：用于证明双方的身份信息。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产价值评估报告。说明：用于确定房产的价值。4.顶名支付款项支付凭证详细要求：提供银行转账凭证或其他支付方式的凭证。说明：用于证明顶名支付款项已支付。5.房产过户手续办理材料详细要求：提供办理房产过户所需的所有材料，如申请表、身份证、房产证等。说明：用于办理房产过户手续。6.第三方合作协议详细要求：第三方与双方签订的合作协议，明确第三方的职责和权利。说明：用于规范第三方介入合同关系的行为。7.争议解决协议详细要求：双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于指导双方在发生争议时的处理方式。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需要提供的文件。说明：根据实际情况，提供相关文件以证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为本合同顶名支付款项的____%。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，则应向买受方支付人民币__________元的违约金。2.买受方违约行为违约行为：未按约定时间支付顶名支付款项。责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为本合同顶名支付款项的____%。示例说明：若买受方未在合同约定的支付时间内支付顶名支付款项，则应向出卖方支付人民币__________元的违约金。3.第三方违约行为违约行为：因第三方自身原因导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的第三方责任限额。示例说明：若第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行，则应向合同双方赔偿人民币__________元的损失。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的保密义务、知识产权侵权等。责任认定标准：根据具体违约行为和损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若一方违反合同约定的保密义务，泄露了对方的商业秘密，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版顶名支付方式下的顶名房产买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状态3.顶名支付方式3.1顶名支付定义3.2顶名支付比例3.3顶名支付期限3.4顶名支付方式4.房产交易价格4.1房产交易价格4.2价格支付方式4.3价格调整机制5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件6.房产过户6.1房产过户手续6.2房产过户费用6.3房产过户时间7.顶名支付相关责任7.1出卖人责任7.2买受人责任7.3第三方责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任形式9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：顶名支付协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人基本信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房产基本情况2.1房产所有权本房产所有权归出卖人所有，出卖人保证对该房产拥有完全的处分权。2.2房产地址本房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.3房产面积本房产建筑面积为_______平方米。2.4房产用途本房产用途为_______，符合国家相关规定。2.5房产产权状态本房产产权清晰，无抵押、无查封，不存在任何法律纠纷。第三条顶名支付方式3.1顶名支付定义本合同中“顶名支付”是指买受人支付部分房款给出卖人，由出卖人代为支付剩余房款，完成房产过户的支付方式。3.2顶名支付比例买受人需支付本房产交易价格的_______%作为顶名支付款。3.3顶名支付期限买受人应在合同签订后_______个工作日内支付顶名支付款。3.4顶名支付方式（1）银行转账至出卖人提供的银行账户；（2）现金支付至出卖人指定地点。第四条房产交易价格4.1房产交易价格本房产交易价格为人民币_______元。4.2价格支付方式（1）顶名支付款：如第三条所述；（2）剩余房款：在房产过户手续办理完毕后，买受人一次性支付剩余房款。4.3价格调整机制本合同签订后，如遇国家相关政策调整导致房产交易价格变动，双方可根据实际情况协商调整，但调整幅度不超过_______%。第五条房产交付5.1房产交付时间出卖人应在合同签订后_______个工作日内将本房产交付给买受人。5.2房产交付地点本房产交付地点为_______省_______市_______区_______街道_______号。5.3房产交付条件（1）买受人已支付顶名支付款；（2）房产过户手续办理完毕；（3）出卖人已将房产相关文件交付给买受人。第六条房产过户6.1房产过户手续出卖人应协助买受人办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。6.2房产过户费用房产过户费用由买受人承担，具体费用标准按国家相关政策执行。6.3房产过户时间房产过户手续应在合同签订后_______个工作日内完成。第七条顶名支付相关责任7.1出卖人责任（1）确保本房产产权清晰，无抵押、无查封，不存在任何法律纠纷；（2）协助买受人办理房产过户手续；（3）在买受人支付顶名支付款后，及时将剩余房款支付给买受人。7.2买受人责任（1）按合同约定支付顶名支付款；（2）在房产过户手续办理完毕后，一次性支付剩余房款；（3）在合同约定的期限内完成房产交付。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______省_______市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议解决的仲裁机构为_______省_______市仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条违约责任9.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）继续履行合同。9.3违约责任赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，原则上应足以弥补守约方的损失。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后_______个工作日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理已交付的款项和物品。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间本合同自合同约定的终止条件成就之日起终止。第十二条其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，以双方达成的补充协议为准。12.2其他约定效力本合同的其他约定事项具有同等法律效力，与合同具有同等约束力。第十三条附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：顶名支付协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_______省_______市_______区_______街道_______号。14.3签署人信息出卖人（签字）：_______买受人（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除合同双方以外的，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当是双方共同邀请或选择，且第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助双方更好地履行合同义务，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件（1）双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容和方式符合法律法规及本合同约定。16.2第三方介入程序（1）双方共同与第三方签订委托协议或服务合同；（2）第三方在委托协议或服务合同中明确其权利和义务；（3）第三方按照委托协议或服务合同的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额由双方在委托协议或服务合同中约定，最高不超过合同总金额的_______%；（2）若第三方责任限额未在委托协议或服务合同中约定，则默认为合同总金额的_______%。17.3责任限额生效第三方责任限额自委托协议或服务合同签订之日起生效。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）根据委托协议或服务合同的约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对双方提供必要的建议和协助；（3）在合同履行过程中，有权了解合同履行情况。18.2第三方权利限制（1）第三方不得泄露合同双方的商业秘密；（2）第三方不得擅自变更合同内容；（3）第三方不得滥用其权利损害合同双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务概述（1）按照委托协议或服务合同的约定，提供优质的服务；（2）在合同履行过程中，对合同双方的信息保密；（3）在合同履行过程中，及时向合同双方通报合同履行情况。19.2第三方义务限制（1）第三方不得泄露合同双方的商业秘密；（2）第三方不得擅自变更合同内容；（3）第三方不得滥用其权利损害合同双方的合法权益。20.第三方与其他各方的关系划分20.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系基于委托协议或服务合同，双方的权利义务关系由该合同约定。20.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系基于委托协议或服务合同，双方的权利义务关系由该合同约定。20.3第三方与合同其他各方的权利义务关系第三方与其他各方的权利义务关系由本合同及委托协议或服务合同共同约定。20.4第三方与其他各方争议解决第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：包含房产的基本信息，如房产地址、面积、用途、产权状态等；出卖人、买受人双方的身份证复印件；房产权属证明文件；房产交易价格及相关费用明细。说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于详细记录房产的基本信息和交易细节。2.附件二：顶名支付协议要求：明确顶名支付的定义、比例、期限和方式；约定双方在顶名支付过程中的权利和义务；约定违约责任和争议解决方式。说明：顶名支付协议是顶名支付方式的具体实施文件，对双方的权利义务有明确的约定。3.附件三：其他相关文件要求：房产过户相关文件，如契税缴纳证明、房产证等；合同双方的身份证复印件；其他与本合同履行相关的文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的文件，用于证明合同履行情况和双方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付顶名支付款；出卖人未按约定时间交付房产；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金的具体数额由双方在合同中约定，原则上应足以弥补守约方的损失；守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。示例说明：若买受人未按约定时间支付顶名支付款，则应向出卖人支付_______%的违约金；若出卖人未按约定时间交付房产，则应向买受人支付_______%的违约金；若任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，则应根据实际情况认定违约责任。全文完。2024版顶名支付方式下的顶名房产买卖合同样本3本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间、地点及双方当事人1.2合同生效的条件及时间2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构及用途2.2房产的权属证明及登记情况3.顶名支付方式3.1顶名支付的定义及流程3.2顶名支付的资金来源及支付方式3.3顶名支付的资金使用及监管4.顶名房产买卖价格4.1房产买卖价格的确定依据及标准4.2顶名房产买卖价格的支付及调整5.顶名房产交付5.1顶名房产交付的时间、地点及条件5.2交付过程中可能出现的问题及处理6.顶名房产过户登记6.1过户登记的时间、地点及手续6.2过户登记过程中可能出现的问题及处理7.顶名房产的税费承担7.1税费的种类及计算方式7.2税费承担的责任及方式8.顶名房产的维修保养责任8.1维修保养的定义及范围8.2维修保养的责任及方式9.顶名房产的违约责任9.1违约的情形及处理方式9.2违约金的计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决的原则及方式10.2争议解决的途径及程序11.合同的变更及解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序12.合同的终止12.1合同终止的条件及程序12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署的时间及地点14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立的地点：____市____区____路____号1.3合同当事人：甲方（出卖方）名称：____地址：____市____区____路____号联系电话：____乙方（买受方）名称：____地址：____市____区____路____号联系电话：____1.4合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后，自____年____月____日起生效。2.房产基本情况2.1房产位置：____市____区____路____号2.2房产面积：____平方米2.3房产结构：____层____室____厅____卫2.4房产用途：____2.5房产权属证明：____市____区____路____号房产证2.6房产登记情况：该房产已登记在甲方名下，无任何权利瑕疵。3.顶名支付方式3.1顶名支付定义：本合同项下的顶名支付，是指乙方以甲方名义支付购房款的方式。3.2顶名支付流程：3.2.1乙方将购房款汇入甲方指定的银行账户；3.2.2甲方收到款项后，出具收款凭证；3.2.3双方签订顶名支付确认书。3.3顶名支付资金来源：3.3.1乙方自有资金；3.3.2第三方借款；3.3.3其他合法资金来源。3.4顶名支付资金使用及监管：3.4.1甲方对收到的购房款进行专户管理，确保资金安全；3.4.2乙方有权要求甲方定期提供资金使用情况报告；3.4.3未经乙方同意，甲方不得擅自使用购房款。4.顶名房产买卖价格4.1房产买卖价格：____元人民币4.2顶名房产买卖价格的支付：4.2.1乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将购房款全额汇入甲方指定的银行账户；4.2.2甲方收到购房款后，出具收款凭证；4.3顶名房产买卖价格的调整：4.3.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、税费变动等，双方可协商调整房产买卖价格；4.3.2调整后的价格应以书面形式确认，并作为合同的附件。5.顶名房产交付5.1顶名房产交付时间：____年____月____日5.2顶名房产交付地点：____市____区____路____号5.3顶名房产交付条件：5.3.1甲方已将房产过户至乙方名下；5.3.2乙方已支付全部购房款；5.3.3房产不存在任何权利瑕疵；5.4交付过程中可能出现的问题及处理：5.4.1如交付过程中出现房产质量问题，甲方应在收到通知后____个工作日内进行维修；5.4.2如因不可抗力导致交付延迟，双方应协商解决。6.顶名房产过户登记6.1过户登记时间：____年____月____日6.2过户登记地点：____市____区____路____号房产交易大厅6.3过户登记手续：6.3.1双方提供有效身份证件、房产证等材料；6.3.2甲方配合乙方办理过户登记手续；6.4过户登记过程中可能出现的问题及处理：6.4.1如过户登记过程中出现手续不齐全、资料错误等问题，双方应协商解决；6.4.2如因不可抗力导致过户登记延迟，双方应协商解决。8.顶名房产的税费承担8.1税费种类：8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3印花税8.1.4其他可能产生的税费8.2税费计算方式：8.2.1契税：按国家规定税率计算，具体税率以成交价为准。8.2.2土地增值税：根据国家规定计算。8.2.3印花税：按国家规定税率计算。8.3税费承担：8.3.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。8.3.2乙方应承担房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税等其他税费。8.3.3双方另有约定的，从其约定。9.顶名房产的维修保养责任9.1维修保养定义：9.1.1维修：指对房产进行必要的修缮、维修活动。9.1.2保养：指对房产进行日常的维护保养，保持房产的良好状态。9.2维修保养责任：9.2.1甲方负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修保养。9.2.2乙方负责在房屋交付后对房屋进行日常的维修保养。9.2.3双方另有约定的，从其约定。10.顶名房产的违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定时间交付房屋；10.1.2乙方未按约定时间支付购房款；10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约处理方式：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算标准：按合同总价款的____%计算。10.2.3如一方违约导致合同解除，另一方有权要求违约方承担全部损失。11.争议解决方式11.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议。11.2争议解决方式：11.2.1如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2如双方协商不成，也可选择仲裁方式解决争议。12.合同的变更及解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2符合法律法规的规定。12.2合同解除条件：12.2.1一方违约，另一方在通知违约方后____个工作日内未采取补救措施的；12.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；12.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。13.合同的终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的履行期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止后的处理：13.2.1双方应结清合同项下的所有费用；13.2.2双方应返还已交付的款项；13.2.3双方应办理合同终止手续。14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当事先经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其角色、职责和权利义务。2.第三方的职责与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.3第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.第三方的权利3.1第三方有权收取约定的服务费用。3.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为提出意见和建议。4.第三方的义务4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行职责过程中，应避免因自身原因给甲乙双方造成损失。5.第三方的责任限额5.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，不负赔偿责任；5.1.3第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3甲乙双方在《第三方服务协议》中应明确第三方的责任限额，并约定违约责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。7.2第三方在履行职责过程中，应避免介入甲乙双方的内部争议，除非经甲乙双方同意。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。8.第三方的变更与退出8.1第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。8.3第三方的变更或退出，不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。9.第三方的违约责任9.1第三方如违反本合同约定或《第三方服务协议》的约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。10.第三方的争议解决10.1第三方与甲乙双方之间因本合同或《第三方服务协议》产生的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产权属清晰无争议。说明：用于证明房产的权属，确保交易合法有效。2.顶名支付确认书要求：双方签字盖章，确认顶名支付的具体金额、时间及方式。说明：作为顶名支付的有效凭证，保障双方的权益。3.房产买卖合同要求：双方签字盖章，明确房产买卖的条款和条件。说明：作为合同主体，详细规定双方的权利和义务。4.第三方服务协议要求：第三方签字盖章，明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障交易安全。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果公正。说明：用于确定房产的买卖价格，保障交易公平。6.房产维修保养记录要求：提供甲方或乙方的维修保养记录，确保房产处于良好状态。说明：用于证明房产的维护保养情况，保障交易后的权益。7.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：用于证明甲乙双方已履行纳税义务，保障交易合法。8.争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决的方式和程序。说明：用于规范争议解决，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的____%。示例：如甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金____元。1.2甲方未按约定支付购房款责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为未支付购房款的____%。示例：如甲方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向乙方支付违约金____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为未支付购房款的____%。示例：如乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向甲方支付违约金____元。2.2乙方未按约定时间办理过户登记责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的____%。示例：如乙方未在合同约定的过户登记时间内办理过户登记，应向甲方支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例：如第三方未按约定提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金____元。3.2第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方损失____元。全文完。2024版顶名支付方式下的顶名房产买卖合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产权属证书3.顶名支付方式及支付条款3.1顶名支付定义3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式3.5逾期付款责任4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户所需材料4.3过户费用4.4过户时间5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同变更6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付责任7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理8.交易税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系电话：1.1.5出卖方电子邮箱：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方电子邮箱：2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证号：2.1.2房产产权人：2.2房产位置2.2.1所在省份：2.2.2所在城市：2.2.3详细地址：2.3房产面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产结构2.4.1住宅/商业/工业：2.4.2结构类型：2.5房产权属证书2.5.1房产权属证书编号：2.5.2房产权属证书颁发机关：3.顶名支付方式及支付条款3.1顶名支付定义3.1.1本合同所指顶名支付，是指买受方在支付全部房款前，先行支付一定比例的顶名费用，以取得房产的顶名权。3.2支付方式3.2.1顶名费用支付：买受方应在合同签订后×个工作日内支付顶名费用，金额为房款的×%。3.3支付时间3.3.1顶名费用支付时间：合同签订后×个工作日内。3.3.2房款支付时间：顶名支付完成后，买受方应在×个工作日内支付剩余房款。3.4付款方式3.4.1付款方式：银行转账或现金支付。3.5逾期付款责任3.5.1买受方未按约定时间支付顶名费用或房款的，应向出卖方支付×%的违约金。4.房产过户手续4.1过户申请4.1.1出卖方应在买受方支付顶名费用后×个工作日内，向房产管理部门提出房产过户申请。4.2过户所需材料4.2.1房产证复印件；4.2.2合同复印件；4.2.3买受方身份证明复印件；4.2.4出卖方身份证明复印件；4.3过户费用4.3.1过户费用由买受方承担；4.3.2过户费用计算标准按当地规定执行。4.4过户时间4.4.1过户时间：买受方支付顶名费用及房款后×个工作日内。5.合同签订及生效5.1合同签订5.1.1合同双方应在平等、自愿的基础上签订本合同。5.2合同生效5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同变更5.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.房产交付6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：过户手续完成后×个工作日内。6.2房产交付条件6.2.1房产交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：6.2.1.1房产证已过户至买受方名下；6.2.1.2房产内无任何债权债务；6.2.1.3房产无任何法律纠纷。6.3房产交付责任6.3.1出卖方负责将房产交付给买受方；6.3.2买受方在收到房产后，应在×个工作日内验收房产，如有问题应在验收期内提出。8.交易税费8.1税费承担8.1.1买受方承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.1.2出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。8.2税费计算8.2.1税费计算依据当地相关法律法规和政策执行。8.2.2出卖方应在合同签订前向买受方提供税费估算清单。8.3税费支付8.3.1买受方应在办理过户手续前支付所有税费。8.3.2税费支付方式与房款支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交付房产或未协助办理过户手续的；10.1.2买受方未按约定时间支付顶名费用或房款的；10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房款的×%。10.3违约赔偿10.3.1守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方违反合同约定，经对方催告后仍未在合理期限内改正的；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；11.2合同解除程序11.2.1合同解除需双方书面同意，并签订合同解除协议。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2合同解除不影响已发生的违约责任和损害赔偿。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1合同终止无需特别程序，但双方应书面确认；12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品；12.3.2合同终止不影响已发生的违约责任和损害赔偿。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、税费估算清单等；13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行；14.合同附件14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为合同总金额的×%。16.1.2第三方责任限额的具体计算方法，由合同双方另行协商确定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1合同双方在需要第三方介入时，应提前×个工作日向对方告知第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、负责人、联系方式等。17.1.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的服务协议或协助协议。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分18.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，其责任仅限于其服务范围，对合同其他方面的责任不承担。18.1.2第三方在履行服务协议或协助协议过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担责任。19.甲乙双方责任19.1甲乙双方责任19.1.1本合同中甲乙双方的责任和义务，不因第三方的介入而免除或改变。19.1.2甲乙双方应确保第三方在提供专业服务或协助过程中，遵守合同约定和相关法律法规。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用20.1.1第三方提供专业服务或协助所产生的费用，由合同双方根据实际情况协商确定。20.1.2第三方服务费用应在服务完成或协助达成后支付。21.第三方保密义务21.1第三方保密义务21.1.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。21.1.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。22.第三方服务协议22.1第三方服务协议22.1.1第三方服务协议是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。22.1.2第三方服务协议的内容，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、责任限额等。23.第三方变更与解除23.1第三方变更与解除23.1.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除服务协议，应提前×个工作日通知甲乙双方。23.1.2甲乙双方有权在收到第三方变更或解除通知后×个工作日内提出异议。24.第三方争议解决24.1第三方争议解决24.1.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。24.1.2协商不成的，可向合同所在地人民法院提起诉讼。25.第三方终止25.1第三方终止25.1.1第三方在合同履行过程中，如需终止服务，应提前×个工作日通知甲乙双方。25.1.2甲乙双方有权在收到第三方终止通知后×个工作日内提出异议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证编号、产权人、房产地址等信息。说明：作为房产权属证明文件，是合同生效和房产过户的重要依据。2.合同复印件要求：清晰、完整，包括合同双方签字（或盖章）及日期。说明：作为合同文本的副本，用于日后查阅和核对。3.税费估算清单要求：详细列出预计产生的税费种类、计算依据和金额。4.第三方服务协议要求：清晰、完整，包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、责任限额等。说明：作为第三方介入合同的补充，明确了第三方在合同履行中的责任和义务。5.房产验收报告要求：详细记录房产验收情况，包括房屋结构、设施设备、外观等。说明：作为房产交付的凭证，有助于买受方维护自身权益。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。7.不可抗力证明要求：证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。说明：作为免除违约责任的重要依据，有助于双方在不可抗力事件发生时减轻损失。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如银行转账记录、邮件往来等。说明：作为合同履行过程中产生的证据，有助于维护双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或未协助办理过户手续。责任认定：向买受方支付×%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付顶名费用或房款。责任认定：向出卖方支付×%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同履行出现问题。责任认定：第三方承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的×%。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。示例说明：出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按期入住。根据合同约定，出卖方应向买受方支付×%的违约金，并赔偿因违约行为造成的损失，如租房费用等。第三方在提供评估服务过程中，因评估结果错误导致买受方购买房产价格过高。根据合同约定，第三方应向买受方支付×%的违约金，并赔偿因错误评估导致的额外损失。全文完。2024版顶名支付方式下的顶名房产买卖合同样本5本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律条款2.定义与解释2.1术语定义2.2合同条款解释原则3.双方基本信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息4.房产基本信息4.1房产基本情况描述4.2房产权属证明文件5.顶名支付方式5.1顶名支付概念5.2顶名支付具体操作流程5.3顶名支付相关费用6.交易价格及支付方式6.1交易价格确定依据6.2支付方式及时间节点7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.2房产验收标准7.3验收期限及程序8.房产过户手续8.1过户手续办理流程8.2过户相关费用及责任9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件及程序11.4合同终止情形12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜处理13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点13.2合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律条款本合同适用中华人民共和国法律，如有与我国法律相抵触的条款，以我国法律为准。2.定义与解释2.1术语定义“顶名支付”是指买受方通过指定他人代为支付房产交易款项的方式完成交易。“房产”是指出卖方拥有的、符合法律法规规定的、位于[具体地址]的房产。2.2合同条款解释原则本合同条款如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释。3.双方基本信息3.1出卖方基本信息出卖方全称：[出卖方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]3.2买受方基本信息买受方全称：[买受方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]4.房产基本信息4.1房产基本情况描述房产位于[具体地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]，户型：[户型]，建筑年代：[建筑年代]，产权性质：[产权性质]。4.2房产权属证明文件出卖方保证提供合法有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.顶名支付方式5.1顶名支付概念本合同采用顶名支付方式，即买受方通过指定他人代为支付房产交易款项。5.2顶名支付具体操作流程5.2.1买受方指定代付款人买受方应在[指定时间]前指定代付款人，并告知出卖方。5.2.2代付款人支付款项代付款人应在[支付时间]前将交易款项支付至出卖方指定的账户。5.2.3出卖方收到款项出卖方应在收到款项后[确认时间]内出具收条，确认款项已收到。5.3顶名支付相关费用5.3