2024年转租廉租房协议（正式版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年转租廉租房协议（正式版）本合同目录一览第一条定义与解释1.1转租方定义1.2承租方定义1.3廉租房定义1.4转租协议定义第二条转租方权利与义务2.1转租方权利2.2转租方义务第三条承租方权利与义务3.1承租方权利3.2承租方义务第四条转租期限4.1转租起始日期4.2转租结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1转租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1转租方定义转租方是指依法享有转租权利的当事人，即原承租人。1.2承租方定义承租方是指与转租方签订本协议，并同意按照本协议约定使用和转租廉租房的当事人。1.3廉租房定义廉租房是指由国家提供，用于保障低收入家庭住房困难的住房。1.4转租协议定义转租协议是指转租方与承租方签订的，关于转租廉租房权利和义务的协议。第二条转租方权利与义务2.1转租方权利转租方有权在廉租房租赁期内，将房屋转租给符合条件的承租方。2.2转租方义务转租方应确保承租方符合廉租房承租条件，并负责与廉租房管理部门沟通，办理转租手续。第三条承租方权利与义务3.1承租方权利承租方有权按照本协议约定使用廉租房，并享受国家提供的相关优惠政策。3.2承租方义务承租方应遵守廉租房管理规定，合理使用房屋及设施，并按时支付租金。第四条转租期限4.1转租起始日期转租起始日期为双方签订本协议之日起。4.2转租结束日期转租结束日期为原租赁合同规定的租赁期满之日。第五条租金及支付方式5.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为每月人民币【】元整。5.2租金支付时间承租方应在每月的【】日前将租金支付给转租方。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。6.2房屋维护责任承租方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋及设施的良好状态。如遇房屋设施损坏，承租方应及时通知转租方，并承担维修费用。第七条合同终止与解除7.1合同终止条件（一）租赁期满，双方未续签；（二）承租方违反本合同约定，转租方有权解除合同；（三）法律法规规定的其他终止条件。7.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除合同之日起【】日内办理相关手续。如因承租方违反本合同约定导致合同解除，承租方应支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1转租方违约转租方如未按照本协议约定履行义务，承租方有权要求转租方承担违约责任。具体违约行为包括但不限于：（一）未按时提供房屋；（二）提供的房屋不符合约定条件；（三）未按约定办理转租手续。8.2承租方违约承租方如未按照本协议约定履行义务，转租方有权要求承租方承担违约责任。具体违约行为包括但不限于：（一）未按时支付租金；（二）未合理使用房屋及设施；（三）擅自改动房屋结构或用于非法用途。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更双方同意，任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。11.2合同补充本合同未尽事宜，双方可以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式发送通知，通知以邮戳日期或送交日期为准。12.2送达地址双方约定的送达地址为：转租方送达地址：【】承租方送达地址：【】第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件（一）双方签字（或盖章）；（二）转租方与廉租房管理部门办理完毕转租手续；（三）承租方符合廉租房承租条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除转租方和承租方之外，参与本合同履行过程的其他当事人，包括但不限于中介方、廉租房管理部门、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，转租方和承租方应共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和职责范围。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）廉租房管理部门要求进行审查或验收；（二）中介方提供转租服务；（三）维修服务提供商负责房屋及设施的维修保养。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照约定条件和程序介入本合同履行过程，并要求转租方和承租方履行相关义务。3.2第三方义务（一）中介方应如实提供转租信息，并协助双方签订合同；（二）廉租房管理部门应依法履行审查、验收职责；（三）维修服务提供商应保证房屋及设施的正常使用，并负责维修保养。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方应对其履行过程中造成的损失承担有限责任，具体责任限额由双方在补充协议中约定。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内对转租方和承租方承担责任，但不免除转租方和承租方应承担的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变转租方和承租方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助履行合同，并对其协助范围内的履行结果承担责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明转租方和承租方应根据本合同约定，向第三方支付服务费用。第三方对转租方和承租方的责任划分，按照第三方提供的服务内容和约定条件确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更当需要变更第三方介入的内容或职责时，转租方和承租方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除当第三方未能按照约定条件和程序履行其职责，转租方和承租方均有权解除与第三方的合同关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照约定条件和程序履行其职责，转租方和承租方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约后果第三方违约导致转租方和承租方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与补充10.1合同变更双方同意，任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。10.2合同补充本合同未尽事宜，双方可以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式发送通知，通知以邮戳日期或送交日期为准。11.2送达地址双方约定的送达地址为：转租方送达地址：【】承租方送达地址：【】第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转租方与廉租房管理部门的转租手续证明附件二：承租方身份证明文件附件三：转租合同及其补充协议附件四：租金支付凭证附件五：房屋使用和维护规定附件六：维修服务提供商的维修服务协议附件七：中介服务协议附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：转租方与廉租房管理部门的转租手续证明该附件应包括转租方与廉租房管理部门签订的转租合同及其相关手续的复印件，证明转租方有权进行转租行为。附件二：承租方身份证明文件该附件应包括承租方的有效身份证件复印件，证明承租方符合廉租房承租条件。附件三：转租合同及其补充协议该附件应包括转租方与承租方签订的转租合同及其补充协议，明确双方的权利义务。附件四：租金支付凭证该附件应包括承租方支付租金的银行转账凭证、现金收据等，证明租金支付的合法性和有效性。附件五：房屋使用和维护规定该附件应包括廉租房管理部门提供的房屋使用和维护规定，指导承租方合理使用和维护房屋。附件六：维修服务提供商的维修服务协议该附件应包括维修服务提供商与转租方或承租方签订的维修服务协议，明确维修服务的范围和责任。附件七：中介服务协议该附件应包括中介方与转租方或承租方签订的中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件八：第三方服务费用支付凭证该附件应包括转租方或承租方支付给第三方的服务费用的银行转账凭证、现金收据等，证明服务费用支付的合法性和有效性。附件九：合同变更协议该附件应包括双方签订的合同变更协议，明确合同变更的内容和效力。附件十：合同解除协议该附件应包括双方签订的合同解除协议，明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。2.转租方未按约定办理转租手续。3.承租方未按时支付租金。4.承租方未合理使用房屋及设施，或擅自改动房屋结构或用于非法用途。5.中介方未如实提供转租信息，或未协助双方签订合同。6.维修服务提供商未保证房屋及设施的正常使用，或未负责维修保养。7.廉租房管理部门未依法履行审查、验收职责。违约的责任认定标准：1.转租方违约导致承租方遭受损失的，转租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约导致转租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。3.中介方、维修服务提供商等第三方违约导致转租方或承租方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：示例一：若转租方未能在约定时间内提供房屋，导致承租方无法入住，承租方有权要求转租方支付违约金，并赔偿因未能及时入住而产生的额外费用。示例二：若承租方未能按时支付租金，转租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。示例三：若中介方