2025年度绿色办公租赁合同范本节能环保标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色办公租赁合同范本，节能环保标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物及用途2.1租赁房屋的具体位置及面积2.2租赁房屋的使用用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及支付时间4.1租金调整的条件及幅度4.2租金支付的具体时间5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还的条件及流程6.节能环保标准及要求6.1节能环保的基本要求6.2节能环保设施的配置及维护7.水电费及其他费用的承担7.1水电费的计费标准及承担方式7.2其他费用的承担及支付8.房屋维护及维修责任8.1房屋的日常维护责任8.2房屋的维修责任及费用承担9.附属设施的使用及维护9.1附属设施的具体内容9.2附属设施的使用及维护责任10.合同变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序11.违约责任11.1违约行为的具体表现11.2违约责任的承担方式12.争议解决方式12.1争议解决的基本原则12.2争议解决的具体方式13.合同生效及终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件及程序14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.2合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5传真：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5传真：___________2.租赁标的物及用途2.1租赁房屋的具体位置及面积2.1.1地址：___________2.1.2面积：___________平方米2.2租赁房屋的使用用途2.2.1主要用途：___________2.2.2允许的附属用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：___________元3.2.2支付方式：___________3.2.3支付时间：___________4.租金调整及支付时间4.1租金调整的条件及幅度4.1.1调整条件：___________4.1.2调整幅度：___________4.2租金支付的具体时间4.2.1每月支付日期：___________4.2.2每年支付日期：___________5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.1.1押金总额：___________元5.1.2支付方式：___________5.2押金退还的条件及流程5.2.1退还条件：___________5.2.2退还流程：___________6.节能环保标准及要求6.1节能环保的基本要求6.1.1能耗指标：___________6.1.2环保设施：___________6.2节能环保设施的配置及维护6.2.1配置要求：___________6.2.2维护责任：___________7.水电费及其他费用的承担7.1水电费的计费标准及承担方式7.1.1计费标准：___________7.1.2承担方式：___________7.2其他费用的承担及支付7.2.1费用内容：___________7.2.2承担方式：___________8.房屋维护及维修责任8.1房屋的日常维护责任8.1.1租赁方负责房屋的结构安全、设施设备的正常运行和日常维护。8.1.2承租方负责房屋内部的清洁、保养及合理使用。8.2房屋的维修责任及费用承担8.2.1因自然损耗或合理使用造成的房屋及设施设备的维修，由租赁方负责。8.2.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.附属设施的使用及维护9.1附属设施的具体内容9.1.1电梯、消防设施、监控设备等。9.2附属设施的使用及维护责任9.2.1附属设施的使用应遵守相关安全规定，不得擅自改动。9.2.2附属设施的维护由租赁方负责，但承租方应予以配合。10.合同变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用用途等。10.2合同解除的条件及程序10.2.1合同解除需符合法定条件或双方约定。10.2.2合同解除应提前通知对方，并书面确认。11.违约责任11.1违约行为的具体表现11.1.1未按时支付租金。11.1.2擅自改变房屋结构或用途。11.1.3故意损坏房屋或设施设备。11.2违约责任的承担方式11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决的基本原则12.1.1争议解决应遵循公平、公正、合法的原则。12.2争议解决的具体方式12.2.1双方应通过协商解决争议。12.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效的条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经公证或备案。13.2合同终止的条件及程序13.2.1合同期满自然终止。13.2.2合同解除或终止应履行相应的手续。14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。14.2合同解释及适用法律14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或代表。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方可提供中介服务、专业咨询、设施设备维护等。15.2.2第三方介入的具体范围和内容应在合同中明确约定。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方均有权选择合适的第三方。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及服务价格等因素。16.2第三方的授权16.2.1第三方介入合同关系前，应获得甲乙双方的书面授权。16.2.2授权内容应包括第三方的职责、权利及义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。17.1.2第三方对因其过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守合同内容及相关商业秘密。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额应在合同中明确约定。18.1.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和可能承担的风险等因素确定。18.2责任限额的适用18.2.1第三方的责任限额仅适用于其直接责任造成的损失。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供必要的服务和报告。19.1.2甲方有权监督第三方的服务质量。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供必要的服务和报告。19.2.2乙方有权监督第三方的服务质量。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权共同追究第三方的责任。19.3.2甲乙双方应就第三方服务的问题进行协商，共同制定解决方案。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更20.1.1若甲乙双方同意，第三方可以更换其服务人员。20.1.2变更第三方服务人员应通知甲乙双方。20.2第三方的退出20.2.1第三方退出合同关系应提前通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续服务安排。21.第三方的服务费用21.1服务费用的计算21.1.1第三方的服务费用应在合同中明确约定。21.1.2服务费用可按月、季度或年度支付。21.2费用支付21.2.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定支付。21.2.2若第三方服务未达到合同约定标准，甲乙双方有权要求降低费用或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积及附属设施位置。2.设施设备清单要求：详细列出房屋内的所有设施设备，包括型号、数量和状态。说明：附件二为设施设备清单，用于双方确认房屋的初始状态。3.节能环保设施清单要求：列出房屋内所有节能环保设施，包括类型、性能指标和维护要求。说明：附件三为节能环保设施清单，用于确保房屋符合绿色办公标准。4.租赁合同附件要求：包括但不限于租金调整协议、维修保养协议等。说明：附件四为租赁合同附件，用于补充和细化合同内容。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、费用、责任及退出机制。说明：附件五为第三方服务协议，用于规范第三方在合同中的角色和责任。6.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事件、沟通内容和处理结果。说明：附件六为合同履行记录，用于双方日后查阅和核对。7.合同变更记录要求：记录合同变更的内容、日期和双方签字。说明：附件七为合同变更记录，用于确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的1%。示例：若租金为每月10,000元，未按时支付一个月租金，则应支付1,000元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若擅自改变房屋结构导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.故意损坏房屋或设施设备责任认定：承租方故意损坏房屋或设施设备，应承担赔偿责任。示例：若承租方损坏空调，应按市场价赔偿或修复。4.未按约定使用房屋责任认定：承租方未按约定使用房屋，应承担相应的违约责任。示例：若承租方将房屋用于非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方服务不符合约定，第三方应承担违约责任。示例：若第三方提供的维修服务不符合标准，第三方应负责重新维修或赔偿损失。全文完。2025年度绿色办公租赁合同范本，节能环保标准1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物使用年限2.5租赁物使用性质第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金的处理第五章节能环保标准5.1节能环保要求5.2节能环保设施5.3节能环保监测5.4违反节能环保标准的处理第六章租赁物维护与保养6.1租赁物日常维护6.2租赁物定期保养6.3维修责任6.4维修费用承担第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章合同解除后的处理12.1租赁物返还12.2租金退还12.3违约责任承担第十三章其他约定13.1合同保密13.2合同解除后的争议处理13.3合同解除后的债权债务第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度绿色办公租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.5合同签订地点：_______第二章租赁物概述2.1租赁物名称：绿色办公空间2.2租赁物规格型号：_______2.3租赁物数量：_______2.4租赁物使用年限：_______2.5租赁物使用性质：办公用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短。第四章租金及支付方式4.1租金金额：_______4.2租金支付方式：_______4.3租金支付日期：_______4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______的违约金。第五章节能环保标准5.1节能环保要求：租赁物应达到国家规定的节能环保标准。租赁物应配备节能型照明设备、空调等。5.2节能环保设施：租赁物内应安装节能型电器，并定期进行维护。出租方应提供节能环保相关指导，包括能源消耗统计和节能措施。5.3节能环保监测：承租方应定期监测租赁物的能源消耗情况，并向出租方报告。出租方有权随时检查租赁物的节能环保设施和措施。5.4违反节能环保标准的处理：承租方违反节能环保标准的，应立即整改，并承担相应的整改费用。若因承租方原因造成能源浪费，承租方应赔偿出租方因此产生的损失。第六章租赁物维护与保养6.1租赁物日常维护：承租方负责租赁物的日常清洁和维护。6.2租赁物定期保养：租赁物每半年进行一次全面保养。保养内容包括但不限于设备检查、清洁、润滑等。6.3维修责任：因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。因非合理使用或故意损坏造成的损坏，由承租方负责维修并承担费用。6.4维修费用承担：维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。第七章违约责任7.1违约情形：未按时支付租金。违反节能环保标准。故意损坏租赁物。未经出租方同意擅自改变租赁物用途。7.2违约责任承担：出现违约情形的，违约方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。7.3违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：出租方因不可抗力原因导致无法履行合同。承租方严重违反合同约定的节能环保标准。双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。出租方或承租方依法注销或被吊销营业执照。8.3合同解除与终止的程序：解除合同需提前_______天书面通知对方。合同解除或终止后，双方应立即进行财产清理。第九章争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章合同生效及附件10.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。10.2合同附件：附件一：租赁物清单附件二：节能环保设施清单附件三：其他相关文件第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除条件：出现第八章规定的合同解除条件。11.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同需以书面形式进行，并经双方签字盖章。第十二章合同解除后的处理12.1租赁物返还：合同解除后，承租方应立即将租赁物返还给出租方。12.2租金退还：租赁物返还后，出租方应退还承租方已支付的租金余额。12.3违约责任承担：合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。第十三章其他约定13.1合同保密：双方对本合同内容负有保密义务。13.2合同解除后的争议处理：合同解除后，双方应继续履行合同解除前已约定的保密义务。13.3合同解除后的债权债务：合同解除后，双方原有的债权债务关系仍然有效。第十四章合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______出租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：_______承租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方有权对租赁物进行必要的管理和调整，以确保其符合节能环保标准。甲方应定期检查租赁物的节能设备运行情况，并确保其正常工作。1.2甲方提供设施甲方应负责提供合同规定的节能环保设施，包括但不限于节能灯具、空调、水表等。甲方应在合同签订前确保所有设施安装完毕并正常运行。1.3甲方责任承担甲方对租赁物的安全、消防、卫生等负有管理责任。甲方应保证租赁物的设施、设备在租赁期间符合国家规定的安全标准。1.4甲方费用承担甲方承担租赁物的维修、保养和更新费用。甲方承担因违反节能环保标准而产生的罚款、赔偿等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权限乙方有权自主使用租赁物，但不得改变其用途。乙方应确保其使用行为符合节能环保标准。2.2乙方节能措施乙方应采取有效措施降低能源消耗，包括合理使用电器设备、节约用水等。乙方应定期向甲方报告能源消耗情况。2.3乙方责任承担乙方对因自身原因造成的能源浪费和环境污染承担责任。乙方应赔偿因违反节能环保标准而产生的损失。2.4乙方费用承担乙方承担因自身原因产生的维修、保养和更新费用。乙方承担因违反节能环保标准而产生的罚款、赔偿等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容中介方负责协助双方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。中介方应确保合同条款的合法性和有效性。3.2中介费用承担中介服务费用由双方按约定比例分担。中介方应在合同签订前明确告知中介服务费用及支付方式。3.3中介责任中介方对合同履行过程中的未尽事宜承担连带责任。中介方应确保双方在合同签订前充分了解合同内容。3.4中介保密中介方对合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。中介方不得利用中介地位谋取不正当利益。3.5中介终止合同履行过程中，如中介方无法继续履行职责，应提前通知双方。双方可另行委托其他中介方提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：节能环保设施清单3.附件三：其他相关文件（如：中介服务协议、环保设施检测报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金违反节能环保标准故意损坏租赁物未经出租方同意擅自改变租赁物用途未按时进行租赁物的维护与保养未按照约定履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：逾期支付租金：以合同约定的支付日期为准，超过约定日期未支付租金的行为。违反节能环保标准：未达到合同约定的节能环保要求，经检测或双方确认的行为。故意损坏租赁物：因承租方故意行为导致的租赁物损坏。未经出租方同意擅自改变租赁物用途：未经过出租方书面同意，改变租赁物使用性质的行为。未按时进行租赁物的维护与保养：未按照合同约定的频率和标准进行租赁物的维护与保养。未按照约定履行合同约定的其他义务：未按照合同约定履行其他义务的行为。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指由双方当事人自愿达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对合同内容负有保密的义务。5.连带责任：指多个当事人对同一债务承担连带责任的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源消耗监测不明确。解决办法：双方应明确约定能源消耗监测的方式、频率和责任主体。2.问题：维修责任划分不清。解决办法：合同中应详细列明租赁物维修的责任划分，包括维修范围、费用承担等。3.问题：节能环保设施损坏。解决办法：及时通知对方进行维修，并保留相关维修记录。4.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.租赁绿色办公空间的企业或个人。2.从事节能环保工作的机构或个人。3.需要明确节能环保标准的租赁合同。4.希望通过合同促进节能减排的租赁双方。全文完。2025年度绿色办公租赁合同范本，节能环保标准2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国政府高度重视节能减排和绿色环保工作，为推动绿色办公发展，甲方愿意将位于（填写具体地址）的办公场所出租给乙方，乙方愿意承租该办公场所用于办公活动。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色办公：指在办公过程中，通过采用节能、环保、低碳、循环利用等手段，降低能源消耗和环境污染，提高办公效率的办公模式。2.节能环保标准：指符合国家、行业或地方节能环保标准的办公设备、设施、用品等。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守节能环保标准。3.甲方负责租赁场所的维修保养，确保租赁场所符合使用要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁场所。2.乙方应按照合同约定支付租金和押金。3.乙方应遵守节能环保标准，降低能源消耗和环境污染。4.乙方应爱护租赁场所，不得擅自改变其结构、功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点租赁场所位于（填写具体地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为（填写支付方式）。2.乙方应按照合同约定支付押金，押金在租赁期满后无违约行为的情况下无息退还。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.甲方或乙方提前终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁场所的交接手续；2.甲方或乙方提前终止合同，应提前（填写提前终止期限）书面通知对方，并按照合同约定支付违约金；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁场所恢复原状，不得遗留任何垃圾、杂物；2.合同终止后，甲方应将押金无息退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付租赁期间的物业管理费。4.能耗费用：乙方应按照实际使用情况，支付租赁期间的电费、水费、燃气费等能耗费用。5.其他费用：因乙方使用租赁场所产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.物业管理费：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的物业管理费。4.能耗费用：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的能耗费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明合同编号及付款用途。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁场所或提供不符合约定的租赁场所，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按合同约定维修保养租赁场所，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变租赁场所的结构或功能，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商确定或由人民法院判决为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租赁期满后三年止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致租赁场所无法使用；2.政府政策调整导致租赁场所无法继续使用；3.罢工导致租赁场所无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场所的最终所有权。2.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，调整租金或解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁场所。2.乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，不因其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（承租方）：签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁场所平面图4.节能环保设施清单5.物业管理规定6.能耗费用计算标准7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁场所或提供不符合约定的租赁场所。b.未按合同约定维修保养租赁场所。