2024年高档公寓销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高档公寓销售合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2合同标的1.3高档公寓1.4销售价格1.5交付日期第二条：合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务第三条：高档公寓的描述3.1公寓位置3.2公寓面积3.3公寓户型3.4公寓设施与装修第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3付款时间节点第五条：交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：售后服务与保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条：合同的附件11.1附件一：公寓平面图11.2附件二：销售价格表11.3附件三：付款凭证第十二条：其他约定12.1物业管理费12.2车位使用费12.3装修限制第十三条：合同的书面与份数13.1合同书面13.2合同份数第十四条：合同的修订与签字14.1合同修订14.2合同签字第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2合同标的1.3高档公寓高档公寓是指具有高品质、高性能、高档次的住宅，其装修标准、设施配置及建筑品质均符合国家相关规范和行业标准。1.4销售价格甲乙双方确认，公寓的销售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包括但不限于公寓本身的买卖价格、装修费用、配套设施费用等。1.5交付日期甲乙双方约定，甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将符合本合同约定的公寓交付给乙方。第二条：合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务甲方应保证其对公寓的所有权，确保乙方能够合法、顺利地取得公寓的所有权。甲方应按照合同约定的时间、方式交付公寓，并保证公寓的质量、性能及装修标准符合合同约定。2.2买方的权益与义务乙方应按照合同约定的价格和时间支付公寓购买款项。乙方应自合同签订之日起，按照甲方的要求，配合完成公寓的交付、验收等相关手续。第三条：高档公寓的描述3.1公寓位置公寓位于【城市】市【区/县】区【街道】街道【号码】，地处繁华商业区，交通便利，周边配套设施齐全。3.2公寓面积公寓的建筑面积为【面积】平方米，套内使用面积为【面积】平方米。3.3公寓户型公寓为【户型】，设有【房间数】个卧室，【客厅数】个客厅，【卫生间数】个卫生间，【厨房数】个厨房。3.4公寓设施与装修公寓的设施包括：【列举主要设施，如中央空调、地暖、电梯等】，装修风格为【装修风格】，装修材料均符合国家环保标准。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格甲乙双方确认，公寓的销售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式（1）合同签订之日起【具体天数】日内，支付首付款【金额】元整；（2）交付公寓之日起【具体天数】日内，支付尾款【金额】元整。4.3付款时间节点甲方应按照合同约定的时间节点，接受乙方支付的购买款项。第五条：交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将符合本合同约定的公寓交付给乙方。5.2交付条件（1）公寓的质量、性能及装修标准符合合同约定；（2）公寓的所有权转移手续办理完毕；（3）公寓的水、电、燃气等配套设施正常使用。5.3验收程序乙方应自交付之日起【具体天数】日内，对公寓进行验收。如乙方发现公寓存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后【具体天数】日内，负责整改并承担相应费用。第六条：售后服务与保修6.1售后服务甲方应提供【年限】年的售后服务，包括公寓的维护、维修等。6.2保修期限甲方对公寓提供的保修期限为【年限】年，自交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括公寓的主体结构、设备设施及装修等，具体范围详见附件二：销售价格表。第八条：违约责任8.1卖方违约如甲方未按本合同约定时间、方式交付公寓，或交付的公寓不符合本合同约定的质量、性能及装修标准，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为公寓购买款项的【百分比】%；（2）支付乙方因违约所产生的一切费用，包括但不限于律师费、差旅费等；（3）承担乙方因违约所遭受的直接经济损失。8.2买方违约如乙方未按本合同约定时间支付公寓购买款项，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为公寓购买款项的【百分比】%；（2）支付甲方因违约所产生的一切费用，包括但不限于律师费、差旅费等；（3）承担甲方因违约所遭受的直接经济损失。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方应提交【具体法院名称】解决争议。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条：合同的附件11.1附件一：公寓平面图11.2附件二：销售价格表11.3附件三：付款凭证第十二条：其他约定12.1物业管理费甲方应承担公寓的物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。12.2车位使用费甲方应提供【数量】个车位供乙方使用，车位使用费为【金额】元/月。12.3装修限制乙方在装修公寓时，应遵守国家相关法律法规及物业管理公司的规定，不得擅自改变公寓的结构、设施等。第十三条：合同的书面与份数13.1合同书面本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同份数本合同的副本及附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十四条：合同的修订与签字14.1合同修订本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同签字本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。签字页为本合同的一页。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他当事人，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为专业机构，具备相关资质；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变甲乙双方约定的合同内容。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方取得的报酬总额。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方在履行其职责过程中，对甲方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。甲方应按照合同约定，支付第三方的报酬。4.2第三方与乙方第三方在履行其职责过程中，对乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。乙方应按照合同约定，支付第三方的报酬。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为甲方或乙方支付给第三方的报酬的【百分比】%；（2）支付甲方或乙方因违约所产生的一切费用，包括但不限于律师费、差旅费等；（3）承担甲方或乙方因违约所遭受的直接经济损失。5.2第三方与甲乙双方的纠纷处理如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的书面协议6.1书面协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利义务、违约责任等事项。6.2协议份数甲乙双方与第三方签订的书面协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第七条：第三方退出7.1第三方退出如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方退出合同履行过程。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的顺利履行。如因第三方退出导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第八条：第三方与甲乙双方的沟通与协调8.1沟通与协调8.2变更与调整如甲乙双方同意变更或调整本合同中与第三方的约定，应签订书面协议，并明确变更或调整的内容。第九条：第三方责任的风险防范9.1风险防范甲乙双方应根据本合同的约定，采取必要的风险防范措施，降低第三方责任的风险。9.2保险甲乙双方可根据实际情况，购买相应的保险，以提高合同履行的安全保障。第十条：本修正条款的生效与终止10.1生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止本修正条款在甲乙双方履行完毕本合同约定的义务后终止。第十一条：本修正条款的附件11.1附件本修正条款的附件包括但不限于甲乙双方与第三方签订的书面协议、保险合同等。第十二条：其他约定12.1补充协议甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订补充协议，明确双方的权利义务。12.2第三方更换如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面协议，并明确更换后的第三方的权利义务。本修正条款的签订，并不意味着原合同的终止，而是在原合同的基础上，对第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓平面图该附件应详细展示公寓的布局、尺寸、房间分配等信息，以便甲乙双方明确公寓的具体情况。附件二：销售价格表该附件应详细列出公寓的销售价格，包括单价、总价、付款方式、付款时间等。附件三：付款凭证该附件应作为甲乙双方支付款项的证明，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件四：交付验收单该附件应记录公寓交付时的状态，包括交付时间、交付条件、验收情况等。附件五：售后服务与保修说明该附件应详细说明甲乙双方的售后服务与保修责任，包括保修期限、保修范围、维修责任等。附件六：合同修订记录该附件应记录合同的修订情况，包括修订日期、修订内容、修订方等。附件七：第三方介入协议该附件应详细说明甲乙双方与第三方之间的权利义务、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付公寓；2.甲方交付的公寓不符合合同约定的质量、性能及装修标准；3.乙方未按约定时间支付公寓购买款项；4.乙方未按照甲方的要求，配合完成公寓的交付、验收等相关手续；5.第三方未按照本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额的【百分比】作为违约金；2.赔偿金额：违约方应赔偿对方因违约所遭受的实际损失，包括直接经济损失和间接经济损失；3.承担费用：违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、差旅费等。示例说明：假设甲方未按约定时间交付公寓，甲方应支付给乙方合同金额的5%作为违约金，并赔偿乙方因延迟交付所遭受的直接经济损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售公寓的当事人。2.乙方：指购买公寓的当事人。3.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他当事人。4.违约金：指