2025年度西藏自治区拉萨市商业物业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西藏自治区拉萨市商业物业租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.物业租赁基本信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.租金支付及逾期处理4.1支付时间4.2逾期支付处理4.3滞纳金比例5.物业使用及维护5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3物业维修及养护6.物业装修及变更6.1装修申请6.2装修标准6.3装修费用承担6.4装修验收7.物业保险7.1保险种类7.2保险责任范围7.3保险费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同生效日期12.4合同变更及解除12.5合同附件效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：西藏科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：拉萨市区路号1.1.4注册资本：1000万元人民币1.1.5营业执照号码：051.2出租方基本信息1.2.1名称：拉萨市物业管理公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：拉萨市区路号1.2.4注册资本：500万元人民币1.2.5营业执照号码：052.物业租赁基本信息2.1物业地址：拉萨市区路号2.2物业面积：500平方米2.3物业用途：商业办公3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年3.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金按季度结算3.3租金金额：每月人民币10万元整3.4租金调整机制：租赁期间，如物价上涨或市场行情发生变化，经双方协商一致，租金可按一定比例调整4.租金支付及逾期处理4.1支付时间：每月1日4.2逾期支付处理：逾期未支付的租金，每日按应支付租金的1%支付滞纳金4.3滞纳金比例：最高不超过应支付租金的10%5.物业使用及维护5.1物业使用范围：租赁方仅限于在本物业内开展商业办公活动5.2物业维护责任：租赁方负责物业内部设施设备的日常维护和保养5.3物业维修及养护：物业的公共设施设备维修及养护由出租方负责6.物业装修及变更6.1装修申请：租赁方如需进行装修，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可施工6.2装修标准：装修标准应不低于出租方制定的商业办公装修标准6.3装修费用承担：装修费用由租赁方承担6.4装修验收：装修完成后，租赁方应向出租方提交验收报告，出租方应在收到报告后15日内进行验收7.物业保险7.1保险种类：财产险、责任险7.2保险责任范围：包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等7.3保险费用承担：租赁方负责购买并支付相关保险费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2出租方未按时提供物业8.1.3租赁方擅自改变物业用途8.1.4租赁方损坏物业或设施8.2违约责任承担8.2.1租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.2出租方未按时提供物业的，应向租赁方支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失8.2.3租赁方擅自改变物业用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失8.2.4租赁方损坏物业或设施的，应负责修复或赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可提交拉萨市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1拉萨市仲裁委员会9.2.2仲裁地点：拉萨市9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出租方违约，租赁方有权解除合同10.1.3租赁方违约，出租方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1提前30日书面通知对方10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后的处理10.3.1租赁方应将物业恢复原状10.3.2双方应结清所有费用11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.2合同终止程序11.2.1提前30日书面通知对方11.2.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜11.3合同终止后的处理11.3.1租赁方应将物业恢复原状11.3.2双方应结清所有费用12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物业清单、租金支付凭证等12.2通知送达方式12.2.1书面通知送达至对方提供的地址12.2.2电子邮件或传真送达至对方指定的电子邮箱或传真号码12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.4合同变更及解除12.4.1合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行12.5合同附件效力12.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：拉萨市区路号13.3签署人身份证明：双方代表签字并附身份证明复印件14.合同附件14.1物业租赁清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、法律顾问、监理方等，其参与合同目的在于协助合同履行或提供专业服务。2.第三方介入原因2.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2合同双方对某些事项存在分歧，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中出现不可抗力因素，需要第三方协助处理。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并书面授权其代表双方参与合同相关事宜。3.2第三方授权书应明确授权范围、期限及授权事项。4.第三方责任限额4.1.1第三方提供的是专业服务，其责任限额应参照行业标准或约定；4.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额应予以限制；4.1.3第三方责任限额应在合同中明确约定。5.第三方权利5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：5.1.1按照合同约定收取服务费用；5.1.2在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合；5.1.3有权对合同履行情况进行监督，并提出合理化建议。6.第三方义务6.1第三方在合同履行过程中的义务包括：6.1.1严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；6.1.2在合同履行过程中，应保持客观、公正、独立，不得偏袒任何一方；6.1.3及时向合同双方报告合同履行情况，并妥善处理合同履行过程中出现的问题。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与合同双方的关系：7.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系，其服务对象为合同双方；7.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的各项义务；8.2第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行；8.3第三方介入期间，如合同履行出现争议，应先由第三方进行调解，如调解不成，则按合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入期间产生的费用，由合同双方根据合同约定和第三方提供的服务内容，协商确定各自承担的比例；9.2如合同中未约定费用承担比例，则由合同双方平均分担。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间，如合同履行出现重大违约，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同；10.2合同解除后，合同双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间，如合同履行期限届满，合同双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜；11.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定结清所有费用。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入期间，如合同双方对第三方介入事宜产生争议，应先由第三方进行调解；12.2调解不成的，按合同约定的争议解决方式处理。13.第三方介入后的合同变更13.1第三方介入期间，如合同双方需要对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意；13.2合同变更后，合同双方应按照变更后的合同履行各自义务。14.第三方介入后的合同解除与终止14.1第三方介入期间，如合同双方需要解除或终止合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；14.2合同解除或终止后，合同双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求和说明：列明租赁物业的具体位置、面积、用途、附属设施等详细信息，以及租赁双方确认的物业现状。2.租金支付凭证详细要求和说明：记录租金支付的时间、金额、支付方式等，以及支付方的签字或盖章。3.装修申请及验收报告详细要求和说明：装修申请应包括装修原因、装修内容、装修预算等；验收报告应包括装修完成情况、验收日期、验收人签字等。4.物业保险单详细要求和说明：提供保险单的复印件，明确保险种类、责任范围、保险金额等。5.第三方介入授权书详细要求和说明：明确授权第三方介入合同履行的具体事项、授权期限及责任范围。6.争议解决协议详细要求和说明：双方就争议解决方式达成的书面协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。7.合同变更协议详细要求和说明：双方就合同变更内容达成的书面协议，包括变更内容、生效日期等。8.合同解除协议详细要求和说明：双方就合同解除事宜达成的书面协议，包括解除原因、生效日期等。9.合同终止协议详细要求和说明：双方就合同终止事宜达成的书面协议，包括终止原因、生效日期等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如财务报表、项目进度报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金；1.2出租方未按时提供物业；1.3租赁方擅自改变物业用途；1.4租赁方损坏物业或设施；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况判断是否构成违约行为；2.2责任承担：根据违约行为的性质、影响程度及双方协商结果，确定责任承担方式；2.3赔偿标准：根据违约行为造成的损失，参照市场行情和行业标准，确定赔偿金额。3.违约责任示例说明示例一：租赁方未按时支付租金，逾期30日，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；示例二：出租方未按时提供物业，逾期30日，应向租赁方支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失；示例三：租赁方擅自改变物业用途，经出租方提出警告后仍不改正，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失；示例四：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担相应责任。全文完。2024年度西藏自治区拉萨市商业物业租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业性质2.5物业权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.物业使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.物业维修及保养7.1物业维修责任7.2物业保养责任7.3维修及保养费用8.物业保险8.1物业保险种类8.2保险费用及支付8.3保险理赔程序9.物业交付及验收9.1物业交付时间9.2物业验收标准9.3验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同变更及补充14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：西藏自治区拉萨市某商业物业管理有限公司乙方：某商业有限公司1.2双方地址甲方地址：西藏自治区拉萨市区街道号乙方地址：西藏自治区拉萨市区街道号1.3双方联系方式2.物业基本情况2.1物业名称拉萨市商业广场2.2物业地址西藏自治区拉萨市区街道号2.3物业面积总计10000平方米，其中乙方租赁面积为3000平方米2.4物业性质商业用途2.5物业权属甲方为拉萨市商业广场的合法产权人，拥有该物业的出租权3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限续约条款租赁期满后，双方可协商续约，续约期限不超过5年4.租金及支付方式4.1租金金额乙方每月租金为人民币30,000元4.2租金支付时间每月1日支付当月租金4.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：账户名称：西藏自治区拉萨市某商业物业管理有限公司账号：05开户行：中国银行拉萨分行4.4逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，应每日支付租金的1%作为滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件如遇物价上涨、政策调整等客观因素导致租金上涨，甲方有权调整租金5.2租金调整幅度租金调整幅度不超过原租金的10%5.3租金调整通知甲方应在调整租金前一个月以书面形式通知乙方6.物业使用范围及限制6.1使用范围乙方租赁的物业仅限于商业用途，不得用于其他非法活动6.2使用限制乙方不得改变物业的结构和用途，不得擅自分割、出租或转租物业6.3违约责任如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任8.物业保险8.1物业保险种类乙方需购买的保险包括但不限于财产保险、责任保险和意外伤害保险8.2保险费用及支付保险费用由乙方承担，乙方应在签订合同时一次性支付全部保险费用8.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料进行理赔9.物业交付及验收9.1物业交付时间甲方应在合同签订后的30日内将物业交付给乙方9.2物业验收标准物业交付时应符合国家相关法律法规和行业标准，乙方应在收到物业后7日内完成验收9.3验收程序乙方应在验收时提供验收报告，如有异议应在验收报告中注明，并由双方协商解决10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、未履行保险义务等10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金违约金金额为每月租金的1%，累计不超过租金总额的10%11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权将争议提交至拉萨市仲裁委员会仲裁12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于乙方严重违约、甲方违约导致合同无法履行等12.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方12.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、物业返还等事宜13.合同附件13.1附件名称《拉萨市商业广场租赁物业清单》、《物业使用规则》13.2附件内容附件详细列明了租赁物业的具体情况、使用规则等14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同变更及补充任何对合同内容的变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险代理机构等。15.2第三方介入情形1.物业租赁合同的签订和履行过程中需要专业评估或咨询；2.物业维修保养过程中需要第三方提供专业意见或监督；3.争议解决过程中需要第三方作为调解人或仲裁员；4.合同履行过程中需要第三方提供技术服务或支持。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；2.双方共同选择合适的第三方；3.第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项；4.双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因其介入行为导致的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额1.第三方对甲乙双方的直接经济损失，承担不超过人民币50万元的赔偿责任；2.第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方对因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。16.3责任追究1.如第三方存在违约行为，甲乙双方可要求第三方承担违约责任；2.如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担侵权责任；3.如第三方存在违法行为，甲乙双方可向有关部门举报或提起诉讼。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方在介入过程中，应服从甲方的管理和监督，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同履行的关系第三方介入事项应与合同履行相关，不得影响合同履行的正常进行。18.第三方介入费用的承担18.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，具体费用标准应在合作协议或委托书中明确。18.2费用支付第三方介入费用应在签订合作协议或委托书后，由甲乙双方按照约定支付。19.第三方介入期限19.1介入期限第三方介入期限应根据介入事项的复杂程度和实际需要确定，最长不超过合同履行期限。19.2介入期限延长如需延长第三方介入期限，甲乙双方应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《拉萨市商业广场租赁物业清单》详细列明租赁物业的具体信息，包括面积、位置、设施等。要求：清单应清晰、完整，并由甲乙双方签字确认。2.《物业使用规则》明确物业的使用范围、使用限制、安全规定等。要求：规则应具体、明确，确保乙方了解并遵守。3.《租赁合同签订确认书》记载合同签订的时间、地点、参与人员等信息。要求：确认书应由甲乙双方及见证人签字。4.《租金支付凭证》记载每次租金支付的金额、时间、支付方式等。要求：凭证应真实、完整，作为支付记录的证明。5.《物业维修保养记录》记载物业维修保养的时间、项目、费用等。要求：记录应详细、准确，便于双方监督和核实。6.《保险单》证明乙方已购买相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险和意外伤害保险。要求：保险单应合法、有效，并符合合同约定。7.《第三方合作协议或委托书》明确第三方介入的具体事项、范围、期限及费用等。要求：协议或委托书应由甲乙双方及第三方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变物业用途或结构乙方未履行保险义务甲方未按时交付物业甲方未履行物业维修保养义务2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一日，支付当月租金的1%作为滞纳金。乙方擅自改变物业用途或结构：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未履行保险义务：乙方应承担因未购买保险导致的损失。甲方未按时交付物业：甲方应向乙方支付违约金，金额为每日租金的1%。甲方未履行物业维修保养义务：甲方应承担因维修保养不到位导致的损失。3.示例说明：乙方未按时支付租金：乙方于2024年2月1日应支付租金，但至2月10日仍未支付，甲方有权要求乙方支付2月租金的10%作为滞纳金。乙方擅自改变物业用途：乙方未经甲方同意，将租赁的商铺改为仓库，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未履行保险义务：乙方未购买财产保险，导致租赁物业因火灾受损，乙方应承担因未购买保险导致的损失。全文完。2024年度西藏自治区拉萨市商业物业租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物业概况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业性质2.4.物业面积2.5.物业设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.付款日期4.4.逾期付款处理5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整幅度6.物业使用6.1.物业用途6.2.使用范围6.3.使用限制6.4.不得从事的活动7.物业维护保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修费用8.物业保险8.1.保险范围8.2.保险费用8.3.保险期限9.水电费及物业管理费9.1.水电费承担9.2.物业管理费承担9.3.费用支付方式10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.解除程序11.3.解除后果12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同补充条款14.3.合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：西藏自治区拉萨市物业管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注册地址：西藏自治区拉萨市区路号1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：西藏自治区拉萨市商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注册地址：西藏自治区拉萨市区路号第二条物业概况2.1物业名称：拉萨市商业广场2.2物业地址：西藏自治区拉萨市区路号2.3物业性质：商业物业2.4物业面积：1000平方米2.5物业设施：中央空调、电梯、消防设施、监控系统等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期满后，如双方协商一致，可续签租赁合同第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，每月前10日支付下一个月租金4.3付款日期：每月10日4.4逾期付款处理：逾期付款的，每日按租金金额的1%支付滞纳金第五条租金调整5.1调整依据：根据拉萨市物价局发布的租金调整标准5.2调整频率：每年调整一次5.3调整幅度：不超过上一年度租金的10%第六条物业使用6.1物业用途：商业用途6.2使用范围：仅限于本合同约定的商业用途6.3使用限制：不得从事违反国家法律法规及社会公德的活动6.4不得从事的活动：赌博、色情、等非法活动第七条物业维护保养7.1出租方责任：负责物业的日常维护保养，确保物业设施正常运行7.2承租方责任：负责物业内部设施的日常维护保养，不得擅自改变物业结构及设施7.3维修费用：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决第八条物业保险8.1保险范围：物业本身的财产保险、公众责任保险、意外伤害保险等8.2保险费用：保险费用由出租方承担，但承租方应协助出租方办理保险手续8.3保险期限：保险期限与租赁期限一致，租赁期满后，双方可根据实际情况续保第九条水电费及物业管理费9.1水电费承担：物业内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算9.2物业管理费承担：物业管理费按月支付，费用标准根据拉萨市相关规定执行9.3费用支付方式：与租金支付方式相同，每月前10日支付第十条违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失10.1.2擅自改变物业结构或设施，造成损坏的，应承担修复责任或赔偿损失10.1.3违反使用限制，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任10.2出租方违约责任：10.2.1未按约定提供物业或设施，造成承租方损失的，应承担赔偿责任10.2.2未按约定维护物业，造成承租方不便或损失的，应承担赔偿责任第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方原因导致合同无法履行的11.1.2承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正的11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2解除程序：11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议11.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理期限的整改期11.3解除后果：11.3.1合同解除后，承租方应立即搬离物业，并赔偿出租方因此遭受的损失11.3.2双方应结清所有费用，包括租金、水电费、物业管理费等第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交拉萨市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：拉萨市仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.3合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理物业移交手续第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租金支付计划等14.2合同补充条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权：本合同的解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而产生的其他第三方。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、进行物业评估、鉴定、监理、法律咨询、会计服务等。16.第三方介入的条件16.1出租方或承租方提出书面申请，并说明介入的具体需求和理由。16.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方介入的费用由提出申请的一方承担，除非合同另有约定。17.第三方介入的程序17.1出租方或承租方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。17.2第三方根据服务协议的要求，独立开展工作，并定期向出租方或承租方报告工作进展。17.3出租方或承租方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助。18.第三方责任限额18.1第三方在履行其职责过程中，因其过失或疏忽造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的总金额。18.3第三方责任限额的具体计算方式和赔偿范围，应参照相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的责任划分19.1出租方与承租方对第三方的介入活动承担连带责任，除非能够证明第三方存在故意或重大过失。19.2第三方对出租方和承租方的责任，不因出租方与承租方之间的合同关系而免除。19