2024年餐饮业租赁协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担第七条变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任承担方式第九条解除合同的条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述租赁物业位于_______（地址），包括但不限于_______（具体房间或区域）。物业现状符合_______（租赁目的），如餐饮业经营等。1.2租赁目的承租人租赁该物业用于_______（具体经营目的），出租人应确保物业符合承租人的租赁目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期结束前至少_______个月签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币（“租金”）。租金支付周期为每_______个月一次。3.2租金支付频率承租人应在每个租金支付周期结束后的_______天内支付下一个周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______，账号：_______。第四条押金4.1押金金额承租人应支付给出租人一个月租金作为押金，即人民币_______元整（“押金”）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他需要维修情况后，_______天内将押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物业进行必要的维护和保养，保证物业的基本设施正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物业内部进行日常维护，确保营业设备和设施的安全与正常运营。5.3维修费用承担因物业正常使用而产生的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人保险要求承租人应购买并维持在整个租赁期间不低于人民币_______万元的公众责任保险，并提交保险单副本给出租人留存。6.2保险费用承担承租人承担购买和维持保险所需的全部费用。第八条违约责任8.1出租人违约行为出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约行为承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任承担方式违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。具体违约金数额和计算方式由双方另行约定。第九条解除合同的条件9.1合同解除条件在租赁期内，任何一方提前终止合同的，均应向对方支付相当于一个月租金的违约金。9.2合同解除程序双方同意解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点争议解决的地点为_______（具体地点）。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件租赁期满或者双方同意终止合同的，本合同即行终止。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在对方同意的期限内送达，否则视为未送达。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。13.2附加协议双方还可以签订其他附加协议，作为本合同的补充。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人信息甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业平面图附件三：租赁物业设施设备清单附件四：租金支付明细表附件五：押金退还确认书附件六：公众责任保险单副本附件七：合同修改记录附件八：附加条款附件九：附加协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物业现状照片应包括物业外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片，以直观反映物业的实际情况。附件二：租赁物业平面图应详细标注租赁物业的各个区域、房间以及设施设备的位置。附件三：租赁物业设施设备清单应列明物业内所有设施设备的具体品牌、型号、数量和状态。附件四：租金支付明细表应详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件五：押金退还确认书应包括押金退还的条件、退还时间及退还方式等内容。附件六：公众责任保险单副本应包括保险单的正本复印件，以证明承租人已购买并维持所需的公众责任保险。附件七：合同修改记录应记录合同自签署以来的所有修改内容，以及修改的时间、地点、修改人等信息。附件八：附加条款应包括合同未尽事宜的附加条款，以及双方签订的其他补充性文件。附件九：附加协议应包括双方签订的其他附加协议，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.出租人未按约定提供物业或物业不符合约定的条件。3.承租人未按约定使用物业，导致物业损坏或无法正常使用。4.出租人未按约定维修物业，导致物业损坏或无法正常使用。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。具体违约金数额和计算方式由双方另行约定。示例说明：若承租人未能在约定的时间内支付租金，则视为违约。出租人可以要求承租人在规定的时间内支付租金，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用租赁物业而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付