2025版院落旅游休闲综合体开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版院落旅游休闲综合体开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2项目定义1.3术语解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.合作方信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息4.项目实施4.1项目阶段划分4.2项目进度安排4.3项目质量控制5.投资与资金5.1投资总额5.2投资分配5.3资金筹措与使用6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3第三方权利与义务7.合作期限与终止7.1合作期限7.2合作终止条件7.3合作终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密例外11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同附件12.2合同生效12.3合同变更13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效与备案14.1合同生效14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“院落旅游休闲综合体”指结合传统院落建筑风格与现代休闲旅游元素，提供住宿、餐饮、娱乐、购物等综合服务的旅游项目。1.1.2“开发”指项目的规划、设计、建设、运营等一系列活动。1.1.3“甲方”指委托开发院落旅游休闲综合体的单位或个人。1.1.4“乙方”指承担院落旅游休闲综合体开发任务的单位或个人。1.2项目定义1.2.1项目地点：[具体地点]1.2.2项目规模：[具体规模]1.2.3项目功能：[具体功能]1.3术语解释1.3.1“开发成本”指项目开发过程中产生的所有直接和间接费用。1.3.2“投资回报”指项目运营后产生的收益。2.项目概述2.1项目背景2.1.1甲方根据市场需求和区域发展规划，决定开发院落旅游休闲综合体。2.1.2乙方具备相关开发经验和能力，愿意承担开发任务。2.2项目目标2.2.1完成院落旅游休闲综合体的规划、设计、建设、运营等工作。2.2.2提升区域旅游品质，促进地方经济发展。2.3项目范围2.3.1项目包括但不限于：基础设施建设、院落改造、景观设计、设施设备采购等。3.合作方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名称：[甲方全称]3.1.2甲方地址：[甲方地址]3.1.3联系人：[甲方联系人]3.1.4联系电话：[甲方联系电话]3.2乙方信息3.2.1乙方名称：[乙方全称]3.2.2乙方地址：[乙方地址]3.2.3联系人：[乙方联系人]3.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.3第三方信息3.3.1第三方名称：[第三方全称]3.3.2第三方地址：[第三方地址]3.3.3联系人：[第三方联系人]3.3.4联系电话：[第三方联系电话]4.项目实施4.1项目阶段划分4.1.1项目前期准备阶段4.1.2项目设计阶段4.1.3项目施工阶段4.1.4项目运营阶段4.2项目进度安排4.2.1项目前期准备阶段：[具体时间]4.2.2项目设计阶段：[具体时间]4.2.3项目施工阶段：[具体时间]4.2.4项目运营阶段：[具体时间]4.3项目质量控制4.3.1严格按照国家相关标准和规范进行设计、施工和运营。4.3.2定期进行质量检查和验收。5.投资与资金5.1投资总额5.1.1投资总额为人民币[具体金额]元。5.2投资分配5.2.1甲方投资：[具体金额]5.2.2乙方投资：[具体金额]5.3资金筹措与使用5.3.1甲方负责筹集所需资金。5.3.2乙方负责资金的使用和管理。8.权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行项目开发。8.1.2甲方有权对项目进度、质量、成本进行监督。8.1.3甲方应按时足额支付乙方开发费用。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的信息和支持。8.2.2乙方应按照合同约定的时间、质量、成本完成项目开发。8.2.3乙方应保证项目开发的合法性和合规性。8.3第三方权利与义务8.3.1第三方有权参与项目的咨询、设计、施工等环节。8.3.2第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合项目要求。9.合作期限与终止9.1合作期限9.1.1本合同有效期为[具体期限]，自双方签字盖章之日起计算。9.2合作终止条件9.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在[具体期限]内纠正的。9.2.2项目因不可抗力导致无法继续进行的。9.3合作终止程序9.3.1双方协商一致，签订终止协议。9.3.2一方提出终止请求，另一方在[具体期限]内未提出异议的。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为。10.1.2任何一方违反合同约定的保密条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按合同约定的比例计算。10.3.2赔偿损失以实际损失为计算依据。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在[具体期限]内提交书面争议报告。11.2.2仲裁委员会应在[具体期限]内作出仲裁裁决。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为[具体地点]。12.其他条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、设计图纸、工程量清单等。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2发生合同约定的解除条件。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前[具体期限]书面通知另一方。13.2.2双方应在[具体期限]内办理合同解除手续。13.3解除后果13.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。14.合同生效与备案14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同需报送相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因项目需要，经甲乙双方同意，介入项目开发、咨询、设计、施工、监理等环节的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对自己的工作成果负责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.3第三方选择15.3.1第三方由甲乙双方共同选定，或由甲方或乙方单独选定，但需经另一方同意。15.3.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定，对项目进行监督和检查。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方责任导致的项目延误、损失、费用增加等。16.2责任划分16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。16.2.2因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。16.2.3因不可抗力导致的损失，根据《中华人民共和国合同法》的规定处理。16.3责任追偿16.3.1甲乙双方有权向第三方追偿因其责任造成的损失。16.3.2第三方在承担责任后，有权向甲乙双方追偿因甲乙双方原因造成的损失。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责或更换第三方。17.1.2第三方变更需书面通知甲乙双方，并签订变更协议。17.2变更协议17.2.1变更协议应明确变更后的第三方职责、责任限额、权利义务等。17.2.2变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出项目，应提前[具体期限]书面通知甲乙双方。18.2退出协议18.2.1退出协议应明确退出原因、退出程序、责任承担等。18.2.2退出协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。19.第三方介入的额外条款19.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响项目的正常进行。19.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。19.3第三方介入的成果应符合合同约定和项目要求。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，双方应相互配合，共同完成项目。20.2第三方与项目其他参与方的关系由各自合同约定。20.3第三方在项目中的行为，应遵守国家法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等。说明：作为项目决策的重要依据。2.设计图纸要求：包括建筑、结构、电气、给排水等图纸，符合国家相关标准。说明：用于指导项目施工和验收。3.工程量清单要求：详细列出项目所需工程量，包括材料、人工、机械等。说明：用于项目成本控制和结算。4.甲方提供的资料要求：包括项目用地权属证明、规划许可证等。说明：确保项目合法合规。5.乙方提交的资料要求：包括公司资质证书、项目经理资格证书等。说明：确保乙方具备相应的开发能力。6.第三方合作协议要求：明确第三方职责、权利义务、责任限额等。说明：确保第三方在项目中的行为符合合同约定。7.项目进度计划要求：详细列出项目各阶段的时间节点和任务。说明：用于监控项目进度。8.质量验收标准要求：明确项目质量标准和验收程序。说明：确保项目质量符合要求。9.费用结算清单要求：详细列出项目费用构成和结算方式。说明：用于项目成本控制和结算。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式和程序。说明：确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方：1.1未按时足额支付乙方开发费用。1.2未按照合同约定提供必要的信息和支持。1.3违反合同约定的保密条款。乙方：2.1未按时完成项目开发。2.2项目质量不符合合同约定。2.3违反合同约定的保密条款。第三方：3.1未按时完成其职责。3.2工作成果不符合合同约定。3.3违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准参照国家相关法律法规和行业标准。3.违约责任：甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.违约示例：甲方未按时支付开发费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。乙方项目质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。第三方未按时完成其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025版院落旅游休闲综合体开发合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同原则1.8合同法律适用第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目规划2.6项目投资估算2.7项目预期效益第三章项目开发方责任3.1开发方资质要求3.2开发方义务3.3开发方权利3.4开发方质量保证3.5开发方进度保证3.6开发方成本控制3.7开发方风险控制第四章项目投资方责任4.1投资方资质要求4.2投资方义务4.3投资方权利4.4投资方资金投入4.5投资方收益分配4.6投资方风险承担第五章项目设计5.1设计要求5.2设计标准5.3设计方案评审5.4设计变更及费用5.5设计文件交付第六章项目施工6.1施工单位资质要求6.2施工进度安排6.3施工质量控制6.4施工安全管理6.5施工变更及费用6.6施工验收第七章项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理7.4验收争议解决第八章运营管理8.1运营管理主体8.2运营管理职责8.3运营管理费用8.4运营管理效益第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算11.4违约责任追偿第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件说明第十四章其他14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签订地点合同编号2025版院落旅游休闲综合体开发合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版院落旅游休闲综合体开发合同”。1.2合同双方基本信息（此处填写甲方和乙方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等）1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在院落旅游休闲综合体开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.6合同背景（此处填写合同签订的背景信息，如项目来源、投资方等）1.7合同原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章项目概述2.1项目名称本项目的名称为“____院落旅游休闲综合体”。2.2项目地点本项目位于____。2.3项目规模本项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.4项目类型本项目为旅游休闲综合体项目。2.5项目规划（此处详细描述项目规划，包括功能分区、建筑风格、景观设计等）2.6项目投资估算本项目总投资估算为____万元。2.7项目预期效益本项目预期实现年游客接待量____万人次，年营业收入____万元。第三章项目开发方责任3.1开发方资质要求开发方须具备国家规定的相应资质，并提供相关证明文件。3.2开发方义务（此处列出开发方的具体义务，如项目设计、施工、运营管理等）3.3开发方权利（此处列出开发方的具体权利，如项目收益分配、项目管理权等）3.4开发方质量保证开发方应确保项目质量符合国家相关标准和规范。3.5开发方进度保证开发方应按照合同约定的时间节点完成项目开发。3.6开发方成本控制开发方应合理控制项目成本，确保项目投资效益。3.7开发方风险控制开发方应采取有效措施，控制项目开发过程中的风险。第四章项目投资方责任4.1投资方资质要求投资方须具备相应的投资能力，并提供相关证明文件。4.2投资方义务（此处列出投资方的具体义务，如资金投入、项目监督等）4.3投资方权利（此处列出投资方的具体权利，如项目收益分配、项目决策权等）4.4投资方资金投入投资方应按照合同约定的时间和比例投入资金。4.5投资方收益分配项目运营收益按照合同约定比例进行分配。4.6投资方风险承担投资方应承担项目开发过程中的投资风险。第五章项目设计5.1设计要求（此处详细描述项目设计要求，包括设计标准、方案评审等）5.2设计标准项目设计应遵循国家相关标准和规范。5.3设计方案评审设计方案需经甲乙双方共同评审通过。5.4设计变更及费用设计变更需经甲乙双方协商一致，并明确变更费用。5.5设计文件交付设计文件应在合同约定的时间内交付。第六章项目施工6.1施工单位资质要求施工单位须具备国家规定的相应资质，并提供相关证明文件。6.2施工进度安排（此处详细描述施工进度安排，包括各阶段时间节点等）6.3施工质量控制施工单位应确保施工质量符合国家相关标准和规范。6.4施工安全管理施工单位应加强施工现场安全管理，确保施工安全。6.5施工变更及费用施工变更需经甲乙双方协商一致，并明确变更费用。6.6施工验收施工验收按照合同约定进行，验收合格后方可交付使用。第八章运营管理8.1运营管理主体项目运营管理由乙方负责，甲方参与监督。8.2运营管理职责乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、市场营销、客户服务等。8.3运营管理费用运营管理费用由乙方承担，具体费用标准在附件中明确。8.4运营管理效益运营管理效益按合同约定比例分配给甲乙双方。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件，如严重违约、不可抗力等）9.3合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.4合同解除程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章违约责任11.1违约情形（此处列出违约的具体情形，如逾期付款、未按期完成工程等）11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿计算违约赔偿按照合同约定或法律规定计算。11.4违约责任追偿受害方有权向违约方追偿因违约行为造成的损失。第十二章合同终止12.1合同终止条件（此处列出合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）12.2合同终止程序合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清单（此处列出合同附件的清单，如项目规划图、投资估算报告等）13.2合同附件说明合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十四章其他14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同如有歧义，以中文文本为准。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同签订地点本合同签订地点为____。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款内容：在项目开发过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、运营管理等重大事项。说明：甲方作为主导方，有权根据项目进展和市场变化做出决策，确保项目按照预期目标进行。1.2甲方资金投入保障条款内容：甲方应确保按照合同约定的时间节点投入资金，如因甲方原因导致资金不到位，甲方应承担相应的违约责任。说明：甲方作为主导方，负责项目的主要资金投入，确保项目开发的顺利进行。1.3甲方对项目进度和质量监督条款内容：甲方有权对项目进度和质量进行监督，乙方应积极配合，提供必要的支持。说明：甲方作为主导方，对项目进度和质量有监督权，确保项目达到预期目标。1.4甲方对乙方管理人员的任免权条款内容：甲方有权对乙方项目管理人员进行任免，乙方应服从甲方的决定。说明：甲方作为主导方，对乙方管理人员有任免权，以保证项目管理的专业性。1.5甲方对项目收益的优先权条款内容：在项目运营期间，甲方享有项目收益的优先权，具体收益分配比例在合同中明确。说明：甲方作为主导方，对项目收益有优先权，以体现其在项目开发中的主导地位。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主决策权条款内容：在项目开发过程中，乙方拥有自主决策权，包括但不限于项目设计、施工、运营管理等。说明：乙方作为主导方，有权根据项目实际情况做出决策，以确保项目顺利实施。2.2乙方资金投入保障条款内容：乙方应确保按照合同约定的时间节点投入资金，如因乙方原因导致资金不到位，乙方应承担相应的违约责任。说明：乙方作为主导方，负责项目的主要资金投入，确保项目开发的顺利进行。2.3乙方对甲方资金投入的监督权条款内容：乙方有权对甲方资金投入进行监督，确保甲方按照合同约定投入资金。说明：乙方作为主导方，对甲方资金投入有监督权，以保证项目开发的资金需求。2.4乙方对甲方管理人员的任免权条款内容：乙方有权对甲方项目管理人员进行任免，甲方应服从乙方的决定。说明：乙方作为主导方，对甲方管理人员有任免权，以保证项目管理的专业性。2.5乙方对项目收益的优先权条款内容：在项目运营期间，乙方享有项目收益的优先权，具体收益分配比例在合同中明确。说明：乙方作为主导方，对项目收益有优先权，以体现其在项目开发中的主导地位。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款内容：第三方中介负责项目咨询、评估、协调等工作，确保项目顺利实施。说明：第三方中介在项目开发过程中提供专业服务，协助甲乙双方解决项目开发中的问题。3.2第三方中介的费用条款内容：第三方中介的费用由甲乙双方按比例承担，具体费用标准在合同中明确。说明：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，以体现其在项目开发中的重要作用。3.3第三方中介的独立性条款内容：第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保项目公正、公平、公开。说明：第三方中介的独立性是确保项目开发公正性的重要保障。3.4第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介应遵守保密协议，对项目开发过程中的商业秘密和敏感信息进行保密。说明：第三方中介的保密义务是保护项目开发过程中信息安全的重要措施。3.5第三方中介的违约责任条款内容：如第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：第三方中介的违约责任是确保其履行职责的重要手段。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲乙双方的基本信息证明文件2.项目规划图及设计文件3.投资估算报告及资金投入计划4.项目施工图纸及施工方案5.项目运营管理方案6.第三方中介资质证明文件7.保密协议8.争议解决仲裁规则9.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间节点投入资金。认定：甲方未按照合同约定的时间节点投入资金，经催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间节点完成项目开发。认定：乙方未按照合同约定的时间节点完成项目开发，经催告后仍未履行。3.违约行为：第三方中介泄露项目商业秘密。认定：第三方中介在项目开发过程中泄露了甲乙双方的商业秘密。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其义务。认定：任何一方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于质量、进度、费用等方面的违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行审理并作出裁决的司法活动。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密协议：指双方就保密事项达成协议，约定对特定信息进行保密的协议。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：加强项目管理，确保各阶段工作按时完成，必要时调整人员或资源。2.问题：资金投入不足。解决办法：与投资方沟通，争取资金支持，或调整资金使用计划。3.问题：设计变更频繁。解决办法：加强设计变更管理，确保变更合理、必要，并明确变更费用。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.适用于院落旅游休闲综合体项目开发。2.适用于甲乙双方共同投资的项目。3.适用于第三方中介参与的项目。4.适用于需要明确各方权利义务和责任的项目。5.适用于需要通过合同规范项目开发过程的项目。全文完。2025版院落旅游休闲综合体开发合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的院落旅游资源，乙方具备旅游休闲综合体开发经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就开发建设院落旅游休闲综合体达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）院落：指具有历史、文化、艺术价值的传统民居群落；（2）旅游休闲综合体：指集旅游观光、休闲度假、文化体验、购物娱乐等功能于一体的综合性旅游项目；（3）开发：指对院落资源进行改造、升级、扩建等行为。3.2关键词解释（1）投资：指乙方对院落旅游休闲综合体项目进行资金投入；（2）收益：指乙方通过开发项目获得的收益；（3）运营：指乙方对院落旅游休闲综合体项目进行日常管理、运营维护等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行院落旅游休闲综合体项目的开发建设；（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保项目按期、按质、按量完成；（3）甲方应按时足额向乙方支付投资款项；（4）甲方应配合乙方办理相关审批手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供院落资源及相关资料；（2）乙方有权对院落旅游休闲综合体项目进行自主经营管理；（3）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成项目开发建设；（4）乙方应按时向甲方报送项目进展情况及财务报表。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为__年__月，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点院落旅游休闲综合体项目所在地：____________________5.3合同履行方式（1）乙方负责院落旅游休闲综合体项目的开发建设，包括设计、施工、安装、调试等；（2）甲方负责提供院落资源及相关资料，配合乙方办理审批手续；（3）双方应按照合同约定的时间、质量、标准完成项目开发建设。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）开发建设费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、设备购置费等；（2）审批手续费用：包括但不限于土地审批、规划审批、环保审批等产生的费用；（3）运营管理费用：包括但不限于日常维护、人员工资、营销推广、物业管理等费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）开发建设费用：甲方应按照合同约定的进度分期支付；（2）审批手续费用：甲方应在乙方提交相关审批文件后一次性支付；（3）运营管理费用：乙方应在每季度末提交费用结算报表，甲方应在收到报表后15日内支付当期费用；（4）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）开发建设费用：第一阶段支付比例为项目总投资的20%，第二阶段支付比例为项目总投资的30%，第三阶段支付比例为项目总投资的30%，第四阶段支付比例为项目总投资的20%，在项目竣工验收合格后支付；（2）审批手续费用：在乙方提交相关审批文件后5个工作日内支付；（3）运营管理费用：按季度支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户；（2）乙方收到款项后，应在3个工作日内出具收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金；（4）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款的违约金；（2）甲方未按约定提供院落资源及相关资料的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按约定配合乙方办理审批手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成项目开发建设的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方未按约定进行运营管理的，应承担相应的法律责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：以实际损失为基础，按日计算；（2）赔偿金额：根据实际情况确定；（3）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）院落旅游休闲综合体项目的商业计划、财务数据、市场分析等；（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；（3）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）任何一方不得将保密信息用于本合同目的以外的其他用途；（3）保密信息的接收方应确保其员工和关联方遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震：导致项目停工，工期延误；（2）战争：导致项目无法正常运营，损失收入。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）转让行为需符合相关法律法规的规定。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本合同约定的保密信息的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，均由双方各自保留；（2）甲方保留对院落资源的所有权和使用权；（3）乙方保留对开发项目的经营管理权。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如发现对方有违反合同约定的行为，有权要求对方立即改正；（2）任何一方违反合同约定，另一方有权依法追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同顺利履行；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和条件。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、函件等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点参加相关会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的权利和义务；（2）本合同的增减条款，自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的院落资源相关资料，包括但不限于土地证、产权证、规划许可证等。2.乙方提交的院落旅游休闲综合体项目开发方案及可行性研究报告。3.项目设计图纸、施工图纸及相关技术文件。4.乙方提交的审批手续文件，包括但不限于土地审批、规划审批、环保审批等。5.项目竣工验收报告。6.乙方提交的运营管理方案及财务报表。7.双方签订的补充协议及修改协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项；甲方未按约定提供院落资源及相关资料；甲方未按约定配合乙方办理审批手续；乙方未按约定完成项目开发建设；乙方未按约定进行运营管理；乙方泄露甲方