2024房屋买卖合同及封面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同及封面本合同目录一览第一条：房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：房屋买卖合同的当事人2.1出卖人2.2买受人第三条：房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构第四条：房屋的买卖价格4.1房价款4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条：合同的履行与违约责任7.1履行期限7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：房屋买卖合同的效力10.1生效条件10.2无效条件第十一条：其他约定11.1物业费用11.2水电煤等费用11.3附属设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖合同封面第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是指出卖人将其名下的房屋转让给买受人，买受人支付房价款购买该房屋的合同。1.2范围本合同所指的房屋范围包括房屋本身及其附属设施和土地使用权。附属设施包括但不限于车库、储藏室、物业配套设施等。第二条：房屋买卖合同的当事人2.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人或者其授权代理人，出卖人将其名下的房屋转让给买受人。2.2买受人买受人是指购买出卖人名下房屋的人，买受人支付房价款并接受房屋转让。第三条：房屋的基本情况3.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体位置以房屋所有权证记载为准。3.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，具体面积以房产部门测绘报告为准。3.3房屋结构房屋的结构类型为____，房屋的建筑层数为____层，房屋的建筑结构以房屋所有权证记载为准。第四条：房屋的买卖价格4.1房价款房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2付款方式买受人支付房价款的方式如下：（1）____日内支付人民币____元整作为定金；（2）____日内支付人民币____元整作为首付款；（3）余款人民币____元整，买受人应于房屋所有权转移登记完毕后____日内支付。4.3付款时间买受人按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。具体付款时间按照双方协商确定的时间执行。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应于本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及其附属设施的质量和使用功能符合相关法律法规及国家标准；（3）房屋内的家具、家电等附属物品按照本合同附件约定的内容进行交付。5.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助和配合。过户手续的费用由买受人承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量出卖人保证其所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，保证房屋及其附属设施的质量符合设计文件和国家标准。6.2保修责任出卖人应对房屋及其附属设施在保修期内出现的质量问题承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限和保修范围按照我国相关法律法规和房屋买卖合同的约定执行。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同的要求，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。9.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理房屋所有权转移登记手续。第十条：房屋买卖合同的效力10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2无效条件本合同无效的情形依照我国《合同法》的规定执行。第十一条：其他约定11.1物业费用买受人承担本合同约定的物业费用，具体费用按照物业管理公司规定执行。11.2水电煤等费用买受人承担本合同约定的水电煤等费用，具体费用按照我国相关法律法规和当地政策执行。11.3附属设施本合同约定的附属设施包括但不限于车库、储藏室、物业配套设施等，具体交付和使用按照双方约定执行。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实性和有效性。12.2房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有，出卖人应提供共有权人同意出售的证明。12.3房屋买卖合同封面本合同封面应载明合同名称、出卖人、买受人、签订日期等基本信息。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字出卖人应在本合同上签字或盖章，以示确认。13.2买受人签字买受人应在本合同上签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字如本合同有见证人，见证人应在本合同上签字，以示确认。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定，各方保留相应的副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人对其名下房屋拥有所有权的法律文件。买受人应核对房屋所有权证的真实性和有效性，并在办理过户手续时提交给相关部门。附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：如房屋为共有，出卖人应提供共有权人同意出售的证明文件。该文件应由共有权人签字或盖章，并经公证机关公证。附件三：房屋买卖合同封面说明：房屋买卖合同封面应载明合同名称、出卖人、买受人、签订日期等基本信息。封面作为合同的一部分，用于标识和保护合同内容。附件四：房屋附属设施清单说明：房屋附属设施清单应详细列明合同约定的附属设施名称、型号、数量等信息。买受人应根据清单验收附属设施，并确保其符合合同约定。附件五：物业费用缴纳凭证说明：物业费用缴纳凭证是证明买受人已按照合同约定缴纳物业费用的文件。出卖人应提供相关凭证，买受人应核对并保存。附件六：水电煤等费用缴纳凭证说明：水电煤等费用缴纳凭证是证明买受人已按照合同约定缴纳水电煤等费用的文件。出卖人应提供相关凭证，买受人应核对并保存。附件七：房屋质量保修证书说明：房屋质量保修证书是出卖人对所出售房屋提供质量保修的书面承诺。买受人应核对证书的内容，并在保修期内根据证书约定的保修范围和保修期限向出卖人提出保修要求。附件八：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明出卖人已按照合同约定将房屋交付给买受人的文件。买受人应核对确认书的内容，并在确认书上签字或盖章。附件九：房屋过户登记证明说明：房屋过户登记证明是证明房屋所有权已转移至买受人的法律文件。买受人应核对证明的真实性和有效性，并在办理后续手续时提交给相关部门。附件十：房屋买卖合同补充协议说明：房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和修改，应由双方协商一致并签订。补充协议应明确约定双方的权利义务，并经公证机关公证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或附属设施；2.出卖人未能按照合同约定保证房屋质量或保修；3.出卖人未能按照合同约定提供相关凭证或证明文件；4.买受人未能按照合同约定时间支付房价款或相关费用；5.买受人未能按照合同约定办理过户手续；6.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失；2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金；3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费用等；4.严重违约可能导致合同解除，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同，并要求出卖人承担因延迟交付所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.共有权人：指对同一房屋享有共同所有权的多人。3.房价款：指买受人支付给出卖人的房屋购买价款。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法定程序。5.质量保修：指出卖人对所出售房屋提供的在一定期限内保